パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

>>1876 さん
Suumoで調べたけど100平米の3280万の新築戸建は徒歩14分だね
そりゃ駅から離れれば安いのはあるよ
ららポート横で駅近だから人気あるのに、駅遠ららポート横でもない物件が安いとか書いて意味あるのかね

需要が少ない地域で設備が最低限だからなので
あまり安い安い言わない方が良くない？
安さを売りにするのは価値が下がる気がする

多分この人のtweetが原因かと

>>1882 匿名さん
全国でマンション持ってますが、はっきり言って全国レベルで見ても非常に安いですよ、コスパは全国トップレベル。設備は最低限どころかエネファームやトランクルームまでついてますし、共用部も充実しているので及第点かと。大してコスト下がらない割に目立つ三面鏡をやめたのは謎ですが。
マンコミュの書き込みくらいで価値上がったり下がったりはないと思いますが笑

投資の方はいいかもしれませんが
自分の自宅を安い安い言われるのは正直良い気はしないと思いますよ

>>1885 匿名さん
安くない部屋も売れてるもんね、やっぱ便利だから。

>>1881 匿名さん

愛知県名古屋市港区辰巳町 3180万円
東海通駅 徒歩6分

九番町３（東海通駅） 3580万円
東海通駅 徒歩3分

愛知県名古屋市港区港栄２丁目 3580万円
港区役所駅 徒歩7分

などなど。ぜひぜひ、ググるか、網羅性の高いgoo賃貸・不動産でお調べあれ～

>>1887 マンション検討中さん
一つ目は土地67平米しかない上物3階建てなので安くないですよね
二つ目三つ目は3200くらいからってのはミスリード過ぎない？ららポート横ですらないし駅遠。

リセールバリューも考えるとマンション買う人のが多いでしょう

>>1887 マンション検討中さん

新たな情報をありがとうございます。
同価格帯で近隣に新築戸建が買えるなら、戸建ての方がいい様に思います。
色々検討し直します。

ららに入るスーパー、どこになるのか楽しみです。
ファッションやレストランは出来れば好みのものがあればありがたいですが、スーパーは日常的に使うので自分の感性にフィットするかどうか。

>>1889 名無しさん
お役に立てて何よりです。
ただ、マンションに比べると一戸建て(特に上物)はリセール低いので、最悪は土地代のみになる覚悟で。あと、水害にはご留意を。ハザードマップ最新版をチェックください。もちろん、しっかり保険で新築再建も有りかと思いますが....。
ちなみに当方は港区マンションを検討中です。水害後の大規模物件はそれなりに対策あり(嵩上げとか)なので、安心かと思います。
何はともあれ、お家探しうまく行くように！

ここらで買うなら嵩上げしてるしマンションかな、、

>>1884 匿名さん
> マンコミュの書き込みくらいで価値上がったり下がったりはないと思いますが笑
大いに賛同です(爆)。

ただ、何気にインパクトのある価格かと。一物一価とはいえ、不動産に出物ナシ(笑)。
個人的にはこんなストーリーかと思います。
トーホーさんのお誘いに乗って(エネファーム(150マン！)も実験用にタダで付けてあげるし！)、モール直結ダイスキなミツイさんはのこのこ契約。が、しかし....周辺環境とか価格競争力の面で現実に直面(笑)。手下のハセコーさんに「乾いたタオルをギッチギチに絞るように！！」とのコンセプトで誕生したのかがココかなあ～とか(笑)。
もしかして「何はともあれ、損を出さない」方針。都心の大規模＆タワーに本社開発パワーを注いだ方が、ROEが上がるのでは.....

>>1893 マンション検討中さん

頭の悪さが溢れんばかりに吹き出している内容。
自身でそれに気付いていないのが、一番の不幸。
手の施し様がない。
正に、付ける薬なし。

売れてくると一気に変な書き込みが湧くのはマンコミュあるある

エネファームもトランクルームついてるし、災害用コンセントもある
食洗機も床暖房もあるし上物絞っても2840万は安すぎだろ
パンダ部屋にしてもｗ

>>1894 通りがかりさん

（爆）なんて使うのは最早お年寄りなので優しくしてあげましょう…

歳をとると他人のららライフが妬ましく思えますのじゃ

ららライフ最高ですよ～もう一つ家あるけどもはやララ横に慣れてこっちにしかいない

>>1896 匿名さん

安さにはきっと何かの理由が！！もしかして竣工がコロナで遅れて.....でも、契約上は元の値段のままとか？？

>>1884 匿名さん
>全国でマンション持ってますが、はっきり言って全国レベルで見ても非常に安いですよ、

さすが、いつもの金持ちイケメンさんはひと味違いますな

>>1901 匿名さん
今のマンション建設原価が坪100万と言われてるから、西棟はほぼ利益なし。南にそれだけ積んでてそっちで回収するんだろうね。そういう意味では西棟はコスパは全国レベルだよ。

A,Bに単価乗せてるけど中古だとここまで方角差出ないからリセール考えるとC棟はお買い得ですね。
ただ実需だと南向きを買わざるを得ないという

>>1902 匿名さん

会社としては、ここにマンション作ってもあまり利益が出ないというか、公共事業並み？
名古屋市が絡んでいるはずなので、契約した以上、やらざるを得ないのかもしれません。マンション単体では回収不可で、ららぽーとの土地を激安レンタルで回収かもしれません。

>>1902
口の悪い俺に言わせれば名古屋が安いんじゃなくて東京の馬鹿なリーマン連中がボラれてるんだよ。

ま、ボラれてるが言い過ぎなら洗脳されてるってところだな。

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4906.htm...
アクルス第二期開発の状況

>>1904 マンション検討中さん
一街区のスレによると補助金が出てるって噂でしたよ
流石に補助金なしだとここまで安くはできないかと。
多治見の某物件も補助金が出てて竣工一年半前に完売してました。
名古屋市が港区の人口増やしたいのでしょうかねー

>今のマンション建設原価が坪100万と言われてるから、西棟はほぼ利益なし。南にそれだけ積んでてそっちで回収するんだろうね。

天下の三井がそんな甘々な仕事するかよ。

>>1907 マンション比較中さん

わざわざありがとうございます
こんな詳しい記事があるんだ！
かなり予定がずれ込んでるんですね
無事に入居出来るのを楽しみに待ってます

実際価格差つけても南向きB棟が先に完売するんだから戦略としては間違ってないな
Cの低層のパンダ部屋は利益ほとんどないだろこれ。

>>1909 匿名さん

まあ確かに。もしも西練作っても利益出ないなら、そもそも西練作らないのでは。A、B連だけ売ってしっかり儲けて以上かも。

>>1909 匿名さん

ですよねwww

利益がないとか
さすがに夢見すぎでしょう

>>1914 匿名さん
フツーにオイシイ値段で売れるなら、そのお値段で売って、儲けようっていうのが株式会社。公共事業とかではないので......。

まあしかし....このスペックと値段で、地下鉄の駅とかポスター貼りまくりでプロモーション！
なんか、よっぽど「早く売らないと....」っていう鬼気迫るモノを感じます。正直いって、この低金利時代！金利負担も少ないし、モノも悪くないんだし、じっくりと売れば良いのでは？？？
そろそろ、金融危機とかハイパーインフレでもあるのでは......と、疑ってしまうww

怖い事いわないでw

ハイパーインフレあるならむしろ価格上がるからゆっくり売ればいいじゃん
経済音痴にも程があるわ

>>1912 マンション検討中さん
西棟作らなきゃ戸数減って単価上がるじゃん、アホなの?
作りたくて作る分けじゃない、作れるなら全部南向きで作ってるだろｗ

つまり上がらないと

昨夜の東北沖地震では、福島県が震度6で、静岡県とか豊橋、西三河は軒並み震度1でした。
しかし、名古屋市港区など地盤が緩いと揺れますね。名古屋市港区は震度3の大揺れでした。
大丈夫かな、このマンションとか、この街界隈は。

>>1915 マンション検討中さん
西棟の値段で利益かなり出るなら建築コスト一緒な南棟はぼったくりってことだな。

とりま思い込みを現実のように語るのはやめよう

>>1909 匿名さん
普通に南とか高層階に単価載せて利益ほとんどでない住戸はあるぞ
パンダ部屋って言うんだぞ
ニートにはわからんだろうけど
ここは方角で坪単価差30万くらいあるから南にかなり乗せてるのは事実

>>1923 匿名さん
自己紹介かな?

西棟が全部パンダ部屋？まさかw

タワマンで上の方で利益乗せて低層安売りパターンは一般的だと思うけど
西棟が利益少ないのは事実でしょ
南と西で建築コスト変わらんし

>>1926 匿名さん
へーじゃあ西棟だけ建設費安いんだー
西向きに建てると安くなるって珍説?

ニート vs ニート

高く売れるなら高く値付けするわさ

土地取得時期が早かったから出せる価格だな
あと補助金。

つまんね

西棟がお得なのは確かだし、補助金と南で利益乗せてるせいだと思うぞ

せやろか

まあららポートの余った土地だしな、、、

土地が安いしな

土地取得時期が早いし、ららぽーとと一括取得してるからな
あとは補助金?があるという噂

安いし駅近ららぽーと横と便利だからそりゃ売れるわ
この条件で売れなきゃ他なに買えばいいんだレベル

噂が真実かはデベに聞けばわかる

なんだかんだで皆ほしーんでしょ
ららライフ便利だよ
セカンドハウスにもおすすめ
我が家は週末だけ住むつもりが最近はメインになりつつある
モール横は鉄板過ぎる

せやろか

まあモールできたあとの地域はどこも地価がかなり上がってるからワンチャン人気化する可能性もある

やっすいマンション買えてラッキーですね

安いマンションすら買えないのか、残念なやつ

何でも噛み付くの笑うw

一期4次で100戸突破おめ
かなりペース早いねー
意外にC棟が売れてるね

>>1916 通りがかりさん

売り急ぎ、自分も感じています
縁起でも無いんだけど
いよいよ来るか？南海トラフ！って
勘繰ってましたが

東北、お気の毒です。
地震はホントに恐ろしい、
1日でも早い復旧を祈ります。

何はともあれ、「不動産に出物はない」のは確かかと...(だいたい、出物があれば、プロが買ってシロートに売る)。
いろんな意味で、気になる物件であるのは間違いナシ。

>>1947 マンコミュファンさん

なんか、売り急ぎを感じますよね～。
目的は売り切ることではなくて、一軒一軒、利益を出すことのはずなのに？？？

意味不明だな、売り急いで売れるなら他のマンションも売り急ぐでしょ笑

先日に福島県沖で震度6の地震が発生しました。(2022/3/16 の 23:36)
静岡県とか豊橋、西三河は軒並み震度1でしたが、震源からより離れた名古屋市港区は震度3の大揺れでした。
プリンの上に建ったマンション、と例えられますが、地盤が緩いと揺れますね。
こちらのマンションは免震？耐震？
どの様な対策を取られているのでしょうか？
https://earthquake.tenki.jp/bousai/earthquake/detail/2022/03/16/2022-0...

>>1951 eマンションさん

失礼しました。
防災や安全面、かなり綿密に取り組まれていますね。結構、コスト掛かってそうだな～
ヘタな物件より、こちらの方がずっと安全だと思います。
https://www.31sumai.com/mfr/J1871/security.html
https://www.31sumai.com/mfr/J1871/town.html

>>1952 eマンションさん

防災対策に期待して、購入する方も多いのでは?
それだけで安全は過信できないけど
各自の防災意識が一番大切ですね！

売れてるマンションを売り急いでる！何かあるんだってどんな発想だよ笑
売り急ぎしてるのは売れてないマンションの方だろ笑

まーた地震津波の人来たか
今度は消されないように連投か
相変わらず暇だな

>>1938 匿名さん
売れてくるとアンチが湧く法則

一期4次で半分弱売れてて好調なのもあって買えないやつの僻みがアンチ活動に走らせるんだろ

せやろか

せやで

ここでネガキャンしても買い煽りしても売り上げには全く影響ないのに
ネガしにくるのは意味不明だわ
ネットの匿名の書き込み信じてマンションみたいな高額な買い物するわけないし

やすいよやすいよー

どう考えてもチラシの裏レベルだよね、ここの書き込み
掲示板にいいこと書いてて買いました！てやつはやべーやつ

レス数だけは割と参考になる。
どれだけのやつが気になってるかだから
今売ってる中だと
プラウドタワー名古屋錦がトップ。

ららポート横人気なのは全国共通だからな

C棟角部屋さらに値下げして坪117万てなんじゃこりゃーーー！
角部屋プレミアムすらなく中住戸より坪単価安い
やっぱC棟はグロス抑えるのに特化して2L、3Lにすべきだったな。
見事に狭い部屋ばっか売れてるし

C-97Pg
価格3530万円
専有面積97.64㎡
鬼安い。名古屋最安値だろこれ

一ヶ月で25戸も売れるなら余裕で完売だな

大人気なのに値下げまで！？
これは買わないと！

人気のマンションが県内最安値レベルですぞ！

>>1969 匿名さん
北西角でエントランスから一番遠いのになぜか高かった部屋が値下げしてるだけだからミスリードにしてもひどいな。

わしに言われてもしらんがな

>>1970 匿名さん
たしかに、謎のお値段でしたね.........だいたい、確か、C棟ってエレベーターが無かったかと思います。
毎日、C→B→A棟通ってエレベーター降りてエントランスへ通うっていうww。
エントランスから駅までより遠いのでは.....

>>1972 通りがかりさん
ポストがA棟に側にあるのでC棟北西角は一番辛いのになぜか高かったですから、適切な値段かややお買い得な値段になったかと。
ただこのマンションはリビング横の内部屋にエアコンがつけられない仕様なので縦向きリビングが圧倒的に人気で、北西角は横向きリビングでもあるのでそこも影響してそうです。

リビング横部屋は室内配管ならエアコンつけられるのでは？今時見ないからかなりダサいけど。
まあここ買うなら縦長リビングだよね

>>1974 匿名さん
中部屋に室内配管とか最近のマンションだとまず見ないな

>>1966 匿名さん
安いのは安いけど北西角は微妙