物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501-1番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
238戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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1621
匿名さん
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1623
匿名さん
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1624
匿名さん
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1625
名無しさん
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1626
評判気になるさん
一期4次で黄色い花付きの商談中が部屋増えてました。低層はもうカラーセレクト締め切ったみたいですね
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1627
評判気になるさん
マンマニさんやこたろうさん?のレビュー効果で県外の人も多数見にきてるそうです
全国で見ても安いのだそうです、それでも私にとっては大きな買い物ですが
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1628
匿名さん
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1630
匿名さん
ニートくんその調子で頑張って!
ノリタケも同じよーなアンチが頑張って書き込み続けたおかげで竣工一年前完売だって。
君の土日の朝早くからの書き込み工作もっと頑張らないとだね!毎日水害情報貼ってね。
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1631
匿名さん
>>1629 匿名さん
日中書き込みなくなかった?さぼってんじゃねーよ
明日も朝一から水害津波情報書いてくれよ
君の唯一の居場所はここだからね
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1632
匿名さん
荒らしにすぐ反応してる若葉は荒らしの自演か愉快犯なんだろうな。。
荒らしvs 愉快犯。どっちもマンション検討してる人と関係ないから他でやってほしい
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1633
匿名さん
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1634
匿名さん
>>109 の予言通りということは売れてるってことだな
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1635
匿名さん
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1636
匿名さん
ノリタケのアンチも面白かったけど、
こっちのアンチはもっと面白い
親泣いてるぞって書き込むとムキになって毎日津波水害情報貼ってくれるww
じゃあ明日は俺もアンチ役やるね
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1637
匿名さん
ニート君はスレが流れると焦って水害情報貼る習性があるからスレ加速させないとな笑笑
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1638
匿名さん
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1639
匿名さん
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1640
名無しさん
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1641
マンコミュファンさん
ここモデルルームでもハザードマップ渡されるし、重要事項説明でも読まれるから
水害がーて何度も書いてもネガキャンにはならなくない?
駅遠いマンションにここは駅が遠いです!皆さん!駅が遠いですよーて言ってるよーなもんで、そんなの連投して何になるのかね。
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1642
匿名さん
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1643
匿名さん
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1644
匿名さん
>>1641 マンコミュファンさん
他に書くことないんでしょ。ほっときましょ
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1645
検討板ユーザーさん
港区なので値上がりは期待できないものの、商業一体開発なので値下がりはほぼない
ここ買うならグロスの安いC棟が一番だな、南に極端に価格乗せてるから中古時のリセールはキャピタルすら狙えそう。
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1649
匿名さん
効いてる効いてるw
ニート君の朝は早い
朝早くからやることは親泣かせの掲示板荒らし
しっかり稼いで仕事に就いてれば好きなマンションを買って楽しく暮らせたのに
君の書き込み見た人は皆名古屋最安値のマンションのネガを毎朝貼り続ける可哀そうなニートがいるって現実に悲しくなってるよ
親に君の書き込み見せてあげたいな
何でうちの子はこんな育ち方したんだろう?
人様のマンションのネガを毎朝早起きして貼る人生になったんだろう?
そんなことばかりしてるから友達も0。
人との関わりはネットの掲示板こんな煽りだけ
くやしいのうくやしいのう
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1650
匿名さん
毎朝水害情報貼ってるのも反応してるのも同一人物なんだろうな、、、
要するにどんな形でもスレが荒れて伸びればノリタケのように売れるとか思ってるんだろう
じゃなきゃ一銭にもならないのに朝から書き込みなんてしないし
その甲斐あってかここ数日ずっとスレ一覧の上の方にこのスレがある。
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1651
マンション検討中さん
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1653
匿名さん
>>109 の言う通りになったな
売れてくると荒らしが湧いてくる
一街区と全く同じ展開だな
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1654
匿名さん
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1655
マンコミュファンさん
>>1653 匿名さん
そんなに売れているの?
地が低い、港区だよ
しかも前より値上げしてるし
普通にこの立地で人気あるのかな?
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1656
マンション掲示板さん
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1657
匿名さん
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1658
匿名さん
一応I街区からは平米単価10-15%上がった
B棟がほぼ完売してA棟は2-3%上がった
ノリタケみたいな1期→ 4期で3割アップではないがまあ名古屋ではそれなりに売れてる方なんじゃないかな。竣工前に完売できそうなペースだし
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1659
通りがかりさん
荒らしのしつこさはノリタケと肩並べるレベルなのにね笑笑
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1660
匿名さん
その程度の値上げなら今のご時世普通でしょ
名古屋最安値で販売される理由を考えれば人気かどうかはわかるよな?
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1661
匿名さん
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1662
匿名さん
マンコミュ民は全員東区中区在住高学歴エリートですからね。
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1664
匿名さん
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1665
匿名さん
来年三月竣工だから、竣工までに売り切れるかどうかが人気かどーかのバロメータ
最近竣工前に売り切れたのはここのI街区やノリタケ
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1666
検討板ユーザーさん
[No.1599~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1667
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1668
匿名さん
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1669
匿名さん
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1670
匿名さん
余程ここが売れてるのが気に食わない人がいるみたいだな笑
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1671
通りがかりさん
ここまで民度が低いのは全国で見ても名古屋のマンコミュくらいだなw
機能してるスレッドが全くない
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1672
通りがかりさん
こちらの購入された方たちは災害のリスクを承知してると思いますよ。
意地の悪い書き込みをしなくても。
価格もですけど、
生活環境もとても良さそう。
私は違う物件を契約しましたが、
こちらの物件の盛り上がりを楽しんでます。
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1673
匿名さん
購入した人も見てるので最低限のマナー守りましょうよ。
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1674
匿名さん
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1675
匿名さん
購入者が煽る必要ないでしょ、アンチとアンチで遊ぶ愉快犯が書き込んでるように見える
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1676
匿名さん
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1677
匿名さん
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1678
匿名さん
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1679
通りがかりさん
1棟目との違いで大きい点は減税の縮小もある。
1棟目の条件がよすぎたね。
それでも4部屋キャンセルでて長いこと購入者いなかったけど。
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1680
匿名さん
>>1679 通りがかりさん
キャンセル部屋は15%アップだったからな。。
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1681
匿名さん
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1682
匿名さん
二街区は15%アップした値段からだから、
そこまで安くないよ
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1683
マンション比較中さん
>>1666 検討板ユーザーさん
港区に住んでる人は被災しても支援受けずに**って事を言ってるんですか?
11年前に宮城で被災した人達にも同じ事が言えるんですか?
検討板なのに検討せずに人の事をバカにするような発言は勘弁してくれ
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1684
匿名さん
名古屋のマンコミュは民度がやべーのは確か
5chやTwitter以下の書き込みしかない
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1685
匿名さん
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1686
匿名さん
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1687
マンション検討中さん
そろそろ、金利も上がって、インフレの予兆が......。
資産性重視ならココのマンション良いかと思い検討中です。
名駅付近とか、ちょっとバブルの雰囲気かと思いまして.....堅実性重視!!
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1688
匿名さん
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1689
マンコミュファンさん
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1694
マンション検討中さん
>>1688 匿名さん
ええ。買えます。
ただねえ、さらに言えば、あそこって実際は名駅から遠いんですよね~?
名駅まで徒歩**分ですが、その名駅てルーセントタワーの入り口でしょ(?)。
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1695
マンコミュファンさん
中古でブライトの一階が出てるね
でもこの値段出すなら、新築選ぶよなぁ
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1697
検討板ユーザーさん
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1698
名無しさん
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1699
マンション検討中さん
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1700
マンション検討中さん
>>1694 マンション検討中さん
違う、ルーセントタワー入口までは徒歩10分
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1701
匿名さん
>>1694 マンション検討中さん
しかし資産性に拘るならどう考えても…
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1702
匿名さん
資産性重視ならグロス安いC棟かな。
港区の中古はどー頑張っても坪170万は超えないから、A,Bだと値上がりは期待できない。
Cだと坪125万の部屋もあるのでそこなら値下げ余地がかなり少ない
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1703
匿名さん
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1704
匿名さん
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1705
匿名
[No.1690~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1706
口コミ知りたいさん
ちらっと、見れば。
買えない層のおかしなのが、騒いでるだけで、なんのことはない、普通に地方の物件。
さておき、豊田会として、どんな組織を望んでおられるのか。
是非、拝聴したく。
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1707
匿名さん
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1708
マンコミュファンさん
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1709
匿名さん
A棟、B棟、C棟とあるけれど。
結局は一番人気、って、どれだったんだろ?
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1710
通りがかりさん
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1711
マンコミュファンさん
>>1709 匿名さん
そりゃ南向きのBでしょ?
Aより安いし
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1712
マンション検討中さん
>>1701 匿名さん
キャピタルゲイン狙いよりも安定性重視です。
10年は住む予定なので、縮み行く日本社会へ対応。何はともあれ実際の話、ノ★タケは名駅から遠過ぎ.....実際に住むにはちょっと不便な気が?
東京的基準からすれば駅近かもですが....。
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1713
匿名さん
>>1712 マンション検討中さん
再開発目白押しのターミナル駅である名駅の12分と不人気港区の東海通徒歩5分を比べたらダメでしょ
ノリタケは東山線の亀島も徒歩6分だし、名港線とは雲泥の差
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1714
匿名さん
>>1711 マンコミュファンさん
港区はグロスの限界が低く70平米の中古は3500万以上でほとんど売れてないから、
資産性や値下がりリスクの少なさはC棟ですよ。居住性はそりゃ南がいいに決まってますが
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1715
名無しさん
個人的には、A,B,Cの順かな。
南向きのA,Bはほぼ同列。Aはラウンジにより近いのがいい、かな。Cも良いと思います。
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1716
匿名さん
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1717
マンコミュファンさん
>>1715 名無しさん
Bが前抜けてるからBが居住性は一番でしょ。
資産性は一期で売り切れたCの低層2000万台のパンダ部屋が一番かな。
次いでBの70平米台の筋(既に完売)
最上階角部屋は普通は有利だけど港区の相場からどーなるかわからない。
Aは70平米後半からしかないのでグロスが嵩むので資産性としては上記二つより劣る。
マンクラの影響か知らんが資産性が高い部屋から順に売れてる印象だね。
個人的にはBの低層が一番居住性と資産性のバランスが取れたベストだと思う
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1718
匿名さん
>>1712 マンション検討中さん
安定性は値上がり余地がまだまだあるノリタケのが上でしょう、
こっちは港区とハザードゆえに値上がりするにしても限界が非常に低い
ただおっしゃるように値下がりリスクは同じような商業施設横・駅近の赤池、南大高、上小田井、新瑞橋、徳重といった物件のデータからするとほぼ値下がりしない。
市況がよかったのを加味しても非常に底堅い。大手デベであることも考えるとお得と言えばお得。ただ富裕層マネーは入らないので一待区のような値上がりは難しいでしょう。
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1719
匿名さん
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1720
匿名さん
港区に皆が求めてるのは圧倒的安さなので、C一強でしょう
ABはメガとか他の中古買えるやん
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