パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

>>1459 通りがかりさん
それならユーティリティルーム予約制になるんじゃないの？

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ハザードは地価に既に織り込んでるから、それ込みでも安いけどね
西棟の賃貸の利回りはワンルーム以上出そうなのがすごい。ただ、南棟は広い部屋も多くて賃貸には向かないね。
コスパって意味だと名古屋1だと思うよ、関東や関西でも同じくハザード真っ赤な地域でもここまで安くはならない

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何だコレ?
スレの回りが早い、早い！
アンチ活動も盛んになってる
完売間近ってことかな?

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LaLaはノリタケの1/3の価格！
たまげたなぁ！

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メダルや若葉が全部同一人物と思ってる頭が病気の人だから相手しない方がいいよ

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>>1466 匿名さん

今さら、勘違いとか、やめましょう。
散々、ノリタケで憂さ晴らしをして。
こちらも悪くない物件だと思うよ。
ノリタケの1/3の価格で買えて、津波リスクはノリタケの10倍。
良き良き。

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駐車場は平面自走式で充分ありがたい贅沢な造りなのですが、広過ぎてマンション建屋から離れた区間だと少し面倒かもしれません。
2、3階建ての自走式立体駐車場の方が良いか、悩ましい。(立駐もデメリットがありますし)
まぁ、ららぽーとまで徒歩2分ですから、車を使う機会は少ないとは思います。
今更ですが、ここは何の跡地なんですか？

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埋立地？

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>>1471 口コミ知りたいさん
東邦ガスの工場だよ確か

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>>1473 匿名さん

だから、電気とガスは自動的に東邦ガス一択
エネファームの最新式が標準装備！

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>>1474 マンション購入者さん

スマートエネルギーの先進モデルタウン、だそうです。
愛知県も参画しているのかな？
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/293119.pdf

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>>1475 マンション検討中さん

響きがカッコいい！
良い取り組みになるといいですね

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>>1474 マンション購入者さん
エネファームと災害用コンセントも付いてる充実ぶり
ただ一面鏡はなぁ

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B棟絶好調ですね

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Aもそこそこ売れてきた

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複合再開発にハズレなしだけど、二棟目もかなり安いけど、一棟目はさらに安かったんだな

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>>1471 口コミ知りたいさん
立駐のが屋根あるから自走式立体駐車場がよかったな

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>>1471 口コミ知りたいさん
平面式なのに12000円は高すぎ
せめて場所ごとに価格変えてほしかった
一番近いところなら雨にもならないし高くても皆使いたいでしょ

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あ、一棟目の話です。二棟目の駐車場代は知らない

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>>1481 eマンションさん
ほんそれ、自走式立体駐車場にしとけば津波来ても二階以上は大丈夫だったのにね
まあ修繕費面では平面平置きが最強だけど

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>>1482 評判気になるさん

建屋近くも遠くも一律12000円となると、抽選のくじ運の責任は甚大ですね。
入居後もクジやり直しとかは余り聞かないし。

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>>1485 マンション検討中さん
定期的に入れ替えもなし？？
それはすごいな。くじ運かなり大事

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なんか同じ流れの繰り返しだけどなんだかんだでスレ伸びてるね、
一棟目は売り切れるまでに3000レス、ここ竣工一年前ですでに1400
ノリタケや錦には及ばないけど皆安いし気にしてはいるんだねー

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AかBか悩んでるうちにBが売り切れてしまいそう

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一棟目住んでるんだけど、二棟目のが仕様もいいし移りたくなってきた。
キッズルームは正直いらない

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>>1489 匿名さん
同じくです。10年以内で未就学児はいなくなりそう

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loweガラスとトランクルーム、ユーティリティラウンジと一棟目の反省的いかしてるから二棟目の設備がよくなるのは当然。

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昨日今日の２日間
キッザニア風のイベント「こども夢の商店街」が
ららぽーとで開催されてますね

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>>1488 マンション掲示板さん
Bはもうすぐ完売ですね、竣工一年前なのに早い。
A棟販売開始しましたがB棟が売り切れるまでは動き悪そう。

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港区なんで5000万くらいの部屋は最後まで残ると思ったら一期でバンバン売れてるからガチで人気あるんだな。港区のグロスの限界は4000万だと思ってたから正直びっくりしてる。
この価格帯買える住民が増えるなら周辺の雰囲気は変わるし、将来性もある。
やはりららポートやイオンモール隣接は鉄板過ぎるということだね

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値下げどころか、B棟が大人気でA棟の坪単価値上げしてることに誰も触れてないのはなぜなのかしら。

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>>1495 匿名さん

値上げってホント?
営業さんはAは値段据え置きで
あくまで面積で出した価格って説明してたよ
Aを待てば良かったって思ってたけど
値上げてるなら早く決めて良かったなぁ

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広さが違うもんね

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>>1496 マンション購入者さん
ららポートを抜けてる階では坪単価では2-3%くらいですがA棟の方が高いです、
エントランスが近い分もあるでしょうね
値下げしたのはC棟の北西角部屋くらいですね、角部屋だけど北西だしエントランスから一番遠いのに高かったから値下げしただけだと思います。

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>>1496 マンション購入者さん
例えばB棟5階は坪単価147-164万、A棟5階は坪単価152-172万と2-3%高くなってました。
B棟がたった3-4ヶ月でほぼ完売したからだと思います。
人気ぶりは相変わらずですね

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>>1496 マンション購入者さん
紙の方のSuumoにA棟の価格出てるから見てみなよ

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港区で坪単価１６０万超えでバンバン売れてるってららポートはあるとはいえバブル感あるな
とはいえそれでも市内では最安だからかな
一棟目はマンマニ物件だったけど、二棟目もマンマニ氏にレビューしてもらいたいな

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B棟買えた人は勝ち組でしたね

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テステス

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>>1499 口コミ知りたいさん
Bの時点で一棟目より10%くらい高いのか
BとAの差は誤差レベルだね

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一期3次時点でBが9割くらい売れてた、商談中？含めると次で完売じゃないかな？
思ったよりペース早い。前も抜けてて、南向きと一番条件よかったから売れるとは思ったけど。
一棟目もB棟がすぐに売れ切れてたよね確か

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港区ですら値上げ、、、

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人気ですから値上げは仕方がない
値上げといってもわずかだし、エントランス近くならからA棟も悪くないと思う
ただ70平米台前半の部屋もほしかったな

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>>1506 匿名さん
値上げといっても、坪150万で買えるから...

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一棟目は2019年の夏前にはB棟完売してた。
2019年末でA-Cほぼ売り切れ、2020/2にキャンセル住戸が出て2020/3に完売。その後2020/9A棟入居前にキャンセルがまた出て15%値上げしたものの完売。
ガーデンスクエアはここの書き込みが事実ならもうすぐB棟完売して一棟目同様2023/3の竣工前には完売しそうだね。
やはりららポート横は強い

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Bが早期完売って無印ららと同じ流れだね

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メリット
　安い、ららポドンキ近、駅近、大手デベ
デメリット
　港区アドレス、津波、一面鏡、ディスポーザーなし、玄関モニターなし

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>>1511 名無しさん

デメリットの仕様関係については
オプションで盛れますよ
我が家は、一面鏡はそのままですが
玄関モニターは付けてみました

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こたろうさんがブログ更新してますね。
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/
ベタ褒めしてる
先日MR行った時にはB棟が要望含めるとほぼ完売とこたろうさんが書いてるよりも売れてたので、かなり順調に進んでるみたいですね～
あとA棟は少しだけど坪単価上がってました、上で書かれてるように数%ですが。

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港区アドレスと津波に耐えられるならありだな
老後夫婦かDinks、子供が高校以上なら問題なさそう。

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>>1514 匿名さん

モール横の利便性を買った
独身も入れてやって！

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>>1514 匿名さん
内申点がめちゃ取りやすい&保育園幼稚園入りやすい
ので小さい子供がいる家庭にもお勧めできる
車持たなくてもここなら徒歩で全部揃うし、カーシェアまで付いてくる
港区アドレスと津波さえ来なきゃ最強なんだけどな。。

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内申点取りやすい反面、周りの影響を受ける可能性もある

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>>1515 マンション購入者さん

独身にとってもここは天国だな

自炊しなくても飽きがこないくらい飲食店あるし

暇な時ららぽで過ごせばいいし

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ここI街区と合わせて500戸だけど、メガシティもおかわりせずに500戸で終わらせとけば人気物件だったのにな、メガ2でさらに300戸追加って流石に作り過ぎ。

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こたろーさんブログ見てきました
書いてる通りC棟のコスパ最強部屋はほとんど売れてましたねー3000万以下とかもはや無料みたいなもんだったからそりゃ売れますわ。
C棟はA,B売り切れるまで動き悪いと思うけど、完売後はグロスの安さからリセールも賃貸もかなりよさげ

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営業がちゃんとしてるから最終的にここ買いました
価格表もくれたし、ハザードマップも津波避難情報も包み隠さず教えてくれました。
某大手マンションでは価格表はなぜか全て見せてもらえず、色々不備があったり返答があやふやだったので不安でした。

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地盤良くてららポートかイオンモール横のマンション新築出ないかな。。

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>>1522 匿名さん

理想的だよね、
その分、価格が凄そうだけどね

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>>1522 匿名さん
名古屋市内なら南大高や新瑞橋あたりが中古でイオンモール横であるけど、どちらも新築価格以上で売られてるね

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>>1522 匿名さん
逆に地盤悪くてもここまで安いのは全国的に見てもないよ
名古屋の水害嫌悪が生んだ奇跡の物件がここだから

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港区どんだけ人気ないんだよと思うよな
でも最近テレビで港区のお店紹介とかよく見る

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>>1526 匿名さん

地元民には港区は伊勢湾台風の
イメージしか無いからなぁ
自分の親世代でも
港区?何でわざわざ選ぶ?みたいな
良くないイメージしかない(涙)

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>>1527 マンション購入者さん
そのイメージのおかげでデベが弱気になって全国的に見ても安い価格で買えるという
ハザード真っ赤でイメージ最悪の尼崎でもここまで安くないｗ

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尼崎以下…。

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>>1529 匿名さん
あの尼崎ですら坪300万時代ですからねー
そー考えるとここもかなりのポテンシャルがある

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自分は港区は不安があるので買いませんが、客観的に見ても1棟目はかなり安くお得だったのは間違いないと思います。
2棟目は少しだけお得ですかね。

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コスパ最強

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このマンションでは、購入組の一人が、あたかも防人(さきもり)となり、常時Webを監視している、様ですね。

自身の購入決断に不安もあり、他人の評価が気になる。

例えば。
地震が来たら、どうしようか？
津波が来たら、どうしようか？
自分はいいが、家族を守りたい
物件はいいが、命は助かりたい

そう思うと気になって仕方なくて、
常時Webを監視している訳ですね。

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>>1528 匿名さん

全国的に見ても安い価格、なんですね？
住まいは値段相応の方が集うもの。
高額物件には、価格相応の層が、
低額物件には、価格相応の層が、それぞれ集う。
低額物件の治安、風紀、民度を察すれば、教育環境はいかがなものか？

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あとは映画館があれば完璧なんだけど、
キッザニア側にできないかな

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>>1519 匿名さん
確かに、まあメガも既に700-800戸売ってるから人気マンションではあるよね

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>>1525 匿名さん
そんな奇跡いらない笑

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わろたw

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パークホームズ=庭家
LaLa=ららポート(港)
みなとアクルス=港明
ガーデンスクエア=庭四角

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庭と港が2回！くどいw

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住所が港区港明だから、
ららぽーと(港)
みなとアクルス (港明)
で港4回ってのがなぁもう少し名前考えてよ

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LaLa ガーデンスクエア
くらいで良かった

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港区港明みなとアクルスは流石にワロタ

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みなとみなとみなと～♪
(さかなさかなさかな～♪のメロディで)

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名古屋はダサい名前のマンション多いよね
メガシティテラス
MID WARD CITY (北区なのに)
ナゴヤザ・タワー
リニアゲートタワー

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せめて隣の1街区と名前変えてほしかったな
マンション名称略しづらい

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紛らわしいですしね
郵便屋さんも大変

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長過ぎて正式な書類とかに書くのが面倒そう

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漢字、ひらがな、カタカナ、ローマ字。外で何かの登録の時に、タブレット入力だと面倒くさいですね。

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また変なの湧いてるね

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ここに知性を求めても

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売れ行き好調ってわかるとネガが増えるのはどこも同じだな

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名前貶してるのは購入者じゃないだろ
そんなことすらわからん知性の低い荒らしがいるね笑

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住所やマンション名が長過ぎる、覚えられない、名前を変えてくれー、って。
この手の輩に限ってSKE48歴代全員のスリーサイズを暗記していたりする。
ホントに始末が悪い。

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推しはだれ？

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貶してるって大袈裟な
ただの雑談にしか見えない

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こんな安い物件にもアンチっているんだな

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まともに返さずに、安直にアンチと切り捨てることしか出来ない方々もいるのですね。
>>1550 匿名さん の様に、スレの中でも異彩を放つ方もおられることに安堵しました。

一方で。
>>1546 匿名さん
>>1547 匿名さん
>>1548 匿名さん の様に、スレに相応しくない、 知性の無さをぷんぷんさせた、異臭を放つ方々もまとわりついているのが心配。
こんな輩とエレベーターでご一緒したくないな。

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