パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

>>1437 通りがかりさん
ごった返すことはないけどルールは必要そうですね

せやで
三重の方とか、関西弁ちっくな独特の方言を話されるが、それとも違うな。

わいはユーティリティスペースよりゲストルームほしかったわ

せやねん

猛虎弁使うやつはなんJ民だろ笑

せやろか

価格 2,840万円予定～4,910万円予定
間取 3LDK・4LDK
専有面積 74.64平米～97.64平米
名古屋市内ではあり得ない。
尾張(一宮、大府)や西三河(刈谷、岡崎)でもこの価格帯はないな。
港区ダイナマイト！
価格のビッグウェーブ！

しかも。
天下の三井不動産、パークホームズブランド。
殺到するわ、これは。

せやろか

>>1447 通りがかりさん
補助金出てるらしいよ

>>1447 通りがかりさん
2840万はすごいな、2023年の物件としては最安クラスだ
名古屋市内地下鉄徒歩5分以内築10年以内で絞ってもないぞこんな値段

ハザードマップもビッグウェーブだが、
価格もビッグウェーブだな。
隣がドンキホーテでなく、ららぽーと、ってのも不思議な取り合わせ。
これでいて三井不動産。悩ましいな、この物件は。
買えるし、買いたい、だけれども躊躇する、って輩が諦めを付ける為に荒らしてるのかな。
買うなら、今！
今しかない！

既に買った俺がいうのもなんだけど、
ここ検討する人は
一回ハザードが気になってやめる
→ららポートに行く
→楽しい、便利
→価格とQOLのバランスでのコスパの良さを考える
→買う
みたいな流れになってると思う
モデルルームに来たやつにららぽーとの食事券とか渡せばもっと売れると思われ

賛否あるけど、ららポート横便利だし地下鉄の駅も近く便利だから購入決めました。もっと高いマンションも買えたけど、別にそこまでお金かけたくなかった。この価格なら最悪津波来ても諦めつくし

>>1453 匿名さん

なるほど、既にあなたはこの物件を購入済みなんだ。
だけどもやはりノリタケも気になるし羨ましいもんだから、ついついノリタケのスレを荒らしまくってるワケですか？

猛虎弁を似非関西弁とはたまげたなあ

>>1452 通りがかりさん
ドンキもあるよ

>>1441 匿名さん

「今日は在宅だし、ユーティリティ・ルームへ.....」と、朝行ってみると“満席”だったりする可能性は高いのでは.....(笑)

>>1456 匿名さん

LaLaはノリタケの半額！たまげたなぁ！

>>1459 通りがかりさん
それならユーティリティルーム予約制になるんじゃないの？

ハザードは地価に既に織り込んでるから、それ込みでも安いけどね
西棟の賃貸の利回りはワンルーム以上出そうなのがすごい。ただ、南棟は広い部屋も多くて賃貸には向かないね。
コスパって意味だと名古屋1だと思うよ、関東や関西でも同じくハザード真っ赤な地域でもここまで安くはならない

何だコレ?
スレの回りが早い、早い！
アンチ活動も盛んになってる
完売間近ってことかな?

LaLaはノリタケの1/3の価格！
たまげたなぁ！

メダルや若葉が全部同一人物と思ってる頭が病気の人だから相手しない方がいいよ

>>1466 匿名さん

今さら、勘違いとか、やめましょう。
散々、ノリタケで憂さ晴らしをして。
こちらも悪くない物件だと思うよ。
ノリタケの1/3の価格で買えて、津波リスクはノリタケの10倍。
良き良き。

駐車場は平面自走式で充分ありがたい贅沢な造りなのですが、広過ぎてマンション建屋から離れた区間だと少し面倒かもしれません。
2、3階建ての自走式立体駐車場の方が良いか、悩ましい。(立駐もデメリットがありますし)
まぁ、ららぽーとまで徒歩2分ですから、車を使う機会は少ないとは思います。
今更ですが、ここは何の跡地なんですか？

埋立地？

>>1471 口コミ知りたいさん
東邦ガスの工場だよ確か

>>1473 匿名さん

だから、電気とガスは自動的に東邦ガス一択
エネファームの最新式が標準装備！

>>1474 マンション購入者さん

スマートエネルギーの先進モデルタウン、だそうです。
愛知県も参画しているのかな？
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/293119.pdf

>>1475 マンション検討中さん

響きがカッコいい！
良い取り組みになるといいですね

>>1474 マンション購入者さん
エネファームと災害用コンセントも付いてる充実ぶり
ただ一面鏡はなぁ

B棟絶好調ですね

Aもそこそこ売れてきた

複合再開発にハズレなしだけど、二棟目もかなり安いけど、一棟目はさらに安かったんだな

>>1471 口コミ知りたいさん
立駐のが屋根あるから自走式立体駐車場がよかったな

>>1471 口コミ知りたいさん
平面式なのに12000円は高すぎ
せめて場所ごとに価格変えてほしかった
一番近いところなら雨にもならないし高くても皆使いたいでしょ

あ、一棟目の話です。二棟目の駐車場代は知らない

>>1481 eマンションさん
ほんそれ、自走式立体駐車場にしとけば津波来ても二階以上は大丈夫だったのにね
まあ修繕費面では平面平置きが最強だけど

>>1482 評判気になるさん

建屋近くも遠くも一律12000円となると、抽選のくじ運の責任は甚大ですね。
入居後もクジやり直しとかは余り聞かないし。

>>1485 マンション検討中さん
定期的に入れ替えもなし？？
それはすごいな。くじ運かなり大事

なんか同じ流れの繰り返しだけどなんだかんだでスレ伸びてるね、
一棟目は売り切れるまでに3000レス、ここ竣工一年前ですでに1400
ノリタケや錦には及ばないけど皆安いし気にしてはいるんだねー

AかBか悩んでるうちにBが売り切れてしまいそう

一棟目住んでるんだけど、二棟目のが仕様もいいし移りたくなってきた。
キッズルームは正直いらない

>>1489 匿名さん
同じくです。10年以内で未就学児はいなくなりそう

loweガラスとトランクルーム、ユーティリティラウンジと一棟目の反省的いかしてるから二棟目の設備がよくなるのは当然。

昨日今日の２日間
キッザニア風のイベント「こども夢の商店街」が
ららぽーとで開催されてますね

>>1488 マンション掲示板さん
Bはもうすぐ完売ですね、竣工一年前なのに早い。
A棟販売開始しましたがB棟が売り切れるまでは動き悪そう。

港区なんで5000万くらいの部屋は最後まで残ると思ったら一期でバンバン売れてるからガチで人気あるんだな。港区のグロスの限界は4000万だと思ってたから正直びっくりしてる。
この価格帯買える住民が増えるなら周辺の雰囲気は変わるし、将来性もある。
やはりららポートやイオンモール隣接は鉄板過ぎるということだね

値下げどころか、B棟が大人気でA棟の坪単価値上げしてることに誰も触れてないのはなぜなのかしら。

>>1495 匿名さん

値上げってホント?
営業さんはAは値段据え置きで
あくまで面積で出した価格って説明してたよ
Aを待てば良かったって思ってたけど
値上げてるなら早く決めて良かったなぁ

広さが違うもんね

>>1496 マンション購入者さん
ららポートを抜けてる階では坪単価では2-3%くらいですがA棟の方が高いです、
エントランスが近い分もあるでしょうね
値下げしたのはC棟の北西角部屋くらいですね、角部屋だけど北西だしエントランスから一番遠いのに高かったから値下げしただけだと思います。

>>1496 マンション購入者さん
例えばB棟5階は坪単価147-164万、A棟5階は坪単価152-172万と2-3%高くなってました。
B棟がたった3-4ヶ月でほぼ完売したからだと思います。
人気ぶりは相変わらずですね

>>1496 マンション購入者さん
紙の方のSuumoにA棟の価格出てるから見てみなよ

港区で坪単価１６０万超えでバンバン売れてるってららポートはあるとはいえバブル感あるな
とはいえそれでも市内では最安だからかな
一棟目はマンマニ物件だったけど、二棟目もマンマニ氏にレビューしてもらいたいな

B棟買えた人は勝ち組でしたね

テステス

>>1499 口コミ知りたいさん
Bの時点で一棟目より10%くらい高いのか
BとAの差は誤差レベルだね

一期3次時点でBが9割くらい売れてた、商談中？含めると次で完売じゃないかな？
思ったよりペース早い。前も抜けてて、南向きと一番条件よかったから売れるとは思ったけど。
一棟目もB棟がすぐに売れ切れてたよね確か

港区ですら値上げ、、、

人気ですから値上げは仕方がない
値上げといってもわずかだし、エントランス近くならからA棟も悪くないと思う
ただ70平米台前半の部屋もほしかったな

>>1506 匿名さん
値上げといっても、坪150万で買えるから...

一棟目は2019年の夏前にはB棟完売してた。
2019年末でA-Cほぼ売り切れ、2020/2にキャンセル住戸が出て2020/3に完売。その後2020/9A棟入居前にキャンセルがまた出て15%値上げしたものの完売。
ガーデンスクエアはここの書き込みが事実ならもうすぐB棟完売して一棟目同様2023/3の竣工前には完売しそうだね。
やはりららポート横は強い

Bが早期完売って無印ららと同じ流れだね

メリット
　安い、ららポドンキ近、駅近、大手デベ
デメリット
　港区アドレス、津波、一面鏡、ディスポーザーなし、玄関モニターなし

>>1511 名無しさん

デメリットの仕様関係については
オプションで盛れますよ
我が家は、一面鏡はそのままですが
玄関モニターは付けてみました

こたろうさんがブログ更新してますね。
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/
ベタ褒めしてる
先日MR行った時にはB棟が要望含めるとほぼ完売とこたろうさんが書いてるよりも売れてたので、かなり順調に進んでるみたいですね～
あとA棟は少しだけど坪単価上がってました、上で書かれてるように数%ですが。

港区アドレスと津波に耐えられるならありだな
老後夫婦かDinks、子供が高校以上なら問題なさそう。

>>1514 匿名さん

モール横の利便性を買った
独身も入れてやって！

>>1514 匿名さん
内申点がめちゃ取りやすい&保育園幼稚園入りやすい
ので小さい子供がいる家庭にもお勧めできる
車持たなくてもここなら徒歩で全部揃うし、カーシェアまで付いてくる
港区アドレスと津波さえ来なきゃ最強なんだけどな。。

内申点取りやすい反面、周りの影響を受ける可能性もある

>>1515 マンション購入者さん

独身にとってもここは天国だな

自炊しなくても飽きがこないくらい飲食店あるし

暇な時ららぽで過ごせばいいし

ここI街区と合わせて500戸だけど、メガシティもおかわりせずに500戸で終わらせとけば人気物件だったのにな、メガ2でさらに300戸追加って流石に作り過ぎ。

こたろーさんブログ見てきました
書いてる通りC棟のコスパ最強部屋はほとんど売れてましたねー3000万以下とかもはや無料みたいなもんだったからそりゃ売れますわ。
C棟はA,B売り切れるまで動き悪いと思うけど、完売後はグロスの安さからリセールも賃貸もかなりよさげ

営業がちゃんとしてるから最終的にここ買いました
価格表もくれたし、ハザードマップも津波避難情報も包み隠さず教えてくれました。
某大手マンションでは価格表はなぜか全て見せてもらえず、色々不備があったり返答があやふやだったので不安でした。

地盤良くてららポートかイオンモール横のマンション新築出ないかな。。

>>1522 匿名さん

理想的だよね、
その分、価格が凄そうだけどね

>>1522 匿名さん
名古屋市内なら南大高や新瑞橋あたりが中古でイオンモール横であるけど、どちらも新築価格以上で売られてるね

>>1522 匿名さん
逆に地盤悪くてもここまで安いのは全国的に見てもないよ
名古屋の水害嫌悪が生んだ奇跡の物件がここだから

港区どんだけ人気ないんだよと思うよな
でも最近テレビで港区のお店紹介とかよく見る

>>1526 匿名さん

地元民には港区は伊勢湾台風の
イメージしか無いからなぁ
自分の親世代でも
港区?何でわざわざ選ぶ?みたいな
良くないイメージしかない(涙)

>>1527 マンション購入者さん
そのイメージのおかげでデベが弱気になって全国的に見ても安い価格で買えるという
ハザード真っ赤でイメージ最悪の尼崎でもここまで安くないｗ

尼崎以下…。

>>1529 匿名さん
あの尼崎ですら坪300万時代ですからねー
そー考えるとここもかなりのポテンシャルがある

自分は港区は不安があるので買いませんが、客観的に見ても1棟目はかなり安くお得だったのは間違いないと思います。
2棟目は少しだけお得ですかね。

コスパ最強

このマンションでは、購入組の一人が、あたかも防人(さきもり)となり、常時Webを監視している、様ですね。

自身の購入決断に不安もあり、他人の評価が気になる。

例えば。
地震が来たら、どうしようか？
津波が来たら、どうしようか？
自分はいいが、家族を守りたい
物件はいいが、命は助かりたい

そう思うと気になって仕方なくて、
常時Webを監視している訳ですね。

>>1528 匿名さん

全国的に見ても安い価格、なんですね？
住まいは値段相応の方が集うもの。
高額物件には、価格相応の層が、
低額物件には、価格相応の層が、それぞれ集う。
低額物件の治安、風紀、民度を察すれば、教育環境はいかがなものか？

あとは映画館があれば完璧なんだけど、
キッザニア側にできないかな

>>1519 匿名さん
確かに、まあメガも既に700-800戸売ってるから人気マンションではあるよね

>>1525 匿名さん
そんな奇跡いらない笑

わろたw

パークホームズ=庭家
LaLa=ららポート(港)
みなとアクルス=港明
ガーデンスクエア=庭四角

庭と港が2回！くどいw