物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501-1番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
238戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア口コミ掲示板・評判
-
1401
匿名さん 2022/02/22 13:20:06
一棟目買った人が便利過ぎて他に移れないって言ってたから入居が楽しみ
-
1402
匿名さん 2022/02/22 14:02:04
>>1401 匿名さん
実際これなんだよな、資産性がーとか色々あるけど結果便利だから一度住むと安値で売ってまで出ていくやつが少ない
-
1403
マンコミュファンさん 2022/02/22 18:44:07
-
1404
マンコミュファンさん 2022/02/22 19:22:26
このスレって、どうしてこうもアパート住まいの方々ばかりお集まりになるのかしら?
ひがみ?羨望?検討中?
そもそも買えるのかしら?
-
1405
匿名さん 2022/02/23 00:17:08
ほんそれ、ららポート横とか便利過ぎる
地下鉄で栄も近いし、図書館や区役所やドンキも近い。キッザニア側の再開発もあるし、ちょっと離れるけど競馬場跡地も再開発するみたいだし資産性どーこーより便利ってのがある
-
1406
マンション購入者さん 2022/02/23 04:58:16
>>1401 匿名さん
ポジ意見、嬉しい!
しかしここで話題になってる値下げ話ってC棟のこと?
自分は南向きしか検討してなかったから、価格を覚えてない
皆、記憶力良いんだなぁ
-
1407
eマンションさん 2022/02/23 05:04:32
ハザードマップは確認されましたか?
地震、津波、高潮、液状化等。
確認した結果はどうでしたか?
私はカナヅチなので、、、。
-
1408
匿名さん 2022/02/23 08:25:08
>>1406 マンション購入者さん
値段決まってなかった部屋の値段が決まっただけで、値下げは別にしてないんじゃない?
-
1409
匿名さん 2022/02/23 08:50:18
まだ入居一年前にしては結構売れてました
ただ70平米台の部屋はかなり売れててあまり選択肢がなくなりつつありました
-
1410
匿名さん 2022/02/23 08:55:04
ハザードマップなど生命や安全が大事か、格安な値段や値下げが大事か?
考えるまでもなく、自明の理(じめいのり)。
-
-
1411
匿名さん 2022/02/23 08:59:12
-
1412
匿名さん 2022/02/23 10:14:35
地震による液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えますか?又は不可抗力なので問えない?
地震等でなく自然に突如、液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えますか?又は不可抗力なので問えない?
これらは契約時に、重要事項説明書に基づく説明義務がありますか?
-
1413
匿名さん 2022/02/23 10:27:54
>>1405 匿名さん
ららライフ楽しみにしてます!入居がまだまだ先なのでその間にキッザニアの情報とか更新されるといいなー
-
1414
匿名さん 2022/02/23 11:19:52
B棟の70平米台はほぼ完売か。やっぱ前抜けてるのが強かったね
-
1415
名無しさん 2022/02/23 11:24:02
-
1416
名無しさん 2022/02/23 11:28:31
トランクルームも大事かもしれないが、
生命安全やハザードマップの方が比べものにならないほど大事だなぁ。
-
1417
マンコミュファンさん 2022/02/23 11:54:48
ハザードマップ見たことないけど購入しました。 私は地震より毎年来る台風や大雨の方が心配です
-
1419
匿名さん 2022/02/23 12:04:27
>>1415 名無しさん
ガラスも確かlow eガラスに変更になってたと思う
-
1420
匿名さん 2022/02/23 12:08:34
>>1417 マンコミュファンさん
買ってしまったのですね?
心配しなくても、契約書をしっかり読み込めば安心出来るかもしれませんよ。
あなたの契約書には、どう記載されていますか?
地震による液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えるか、又は不可抗力なので問えないか?
地震等でなく自然に突如、液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えるか、又は不可抗力なので問えないか?
さぁ。どうですか?
-
1421
名無しさん 2022/02/23 12:16:40
>>1417 マンコミュファンさん
心配されていることを知り、大変、心を痛めています。
お住まいになる前に、当然、契約をされたと思うのですが。
契約前に、重要事項説明書に基づく説明は無かったのでしょうか?
よく分からないままに、錯誤に基づく契約締結を強いられたのでしょうか?
その様な契約ならば、無条件で解約出来るんじゃないですか?
-
1422
匿名さん 2022/02/23 12:26:06
-
1423
匿名さん 2022/02/23 12:27:44
>>1415 名無しさん
キッズルームの代わりにユーティリティスペースになった。
-
1425
匿名さん 2022/02/23 12:30:28
キッズルームの代わりのユーティリティスペース、って?津波とかは大丈夫な標高なの?
-
1426
評判気になるさん 2022/02/23 13:12:42
-
1427
匿名さん 2022/02/23 14:31:14
-
-
1428
マンコミュファンさん 2022/02/23 15:07:31
>>1421 名無しさん
何も気にせず購入しましたよ! どうしてここの皆さんは自然災害に怯えてるのか気になります
なくなったら新しい家を買うなりその時考えればいいことだと思います。
-
1429
匿名さん 2022/02/23 15:14:03
-
1430
匿名さん 2022/02/23 19:58:07
地震、津波、高潮などで、マンションを失くしたら、その時は新しく買うなりどうするか、考えればいいのかもしれません。
しかし、自身が亡くなることになれば、文字通りお終いです。
自分はそれで良くても、家族まで巻き込むことになるのでしっかり検討しなければ。
-
1431
評判気になるさん 2022/02/23 21:21:22
市がハザードマップを公表しているにも関わらず。
安いから、という理由だけで購入を決定する方々もおられるのですね。
価値観は様々で他人が口を挟むことではないですが、有事の際のことをしっかりと検討されたのか疑問。
-
1432
匿名さん 2022/02/23 22:57:33
-
1433
匿名さん 2022/02/23 23:16:40
さすがにらハザード見ずに家買う奴おらんやろw
わいは金持ちだから問題無し
-
1434
匿名さん 2022/02/23 23:40:13
重要事項説明に書かれてますし、ハザードマップも渡されます。
-
1435
匿名さん 2022/02/24 00:24:18
-
1436
匿名さん 2022/02/24 01:48:20
-
1437
通りがかりさん 2022/02/24 03:39:29
>>1423 匿名さん
ユーティリティスペースですけど、このご時世(コロナで在宅勤務強制?)、えらくごった返すような気が.....かなり利用率高いのではと思いますが。
-
-
1438
匿名さん 2022/02/24 03:45:55
利用率低いより高い方がええやろ
何が問題なんや?難癖ちゃんはそんなんだから幸せになれへんのやぞ
他人にした事は自分に返ってくるんやで
-
1439
通りがかりさん 2022/02/24 03:48:29
エセ関西弁にしてエセ関西人。
購入者を装った万年アパート住まいのエセ購入者。
-
1440
匿名さん 2022/02/24 03:53:50
-
1441
匿名さん 2022/02/24 03:55:16
>>1437 通りがかりさん
ごった返すことはないけどルールは必要そうですね
-
1442
通りがかりさん 2022/02/24 03:55:48
せやで
三重の方とか、関西弁ちっくな独特の方言を話されるが、それとも違うな。
-
1443
口コミ知りたいさん 2022/02/24 03:56:47
わいはユーティリティスペースよりゲストルームほしかったわ
-
1444
匿名さん 2022/02/24 03:57:22
-
1445
匿名さん 2022/02/24 03:58:17
-
1446
匿名さん 2022/02/24 04:30:25
-
1447
通りがかりさん 2022/02/24 04:44:36
価格 2,840万円予定~4,910万円予定
間取 3LDK・4LDK
専有面積 74.64平米~97.64平米
名古屋市内ではあり得ない。
尾張(一宮、大府)や西三河(刈谷、岡崎)でもこの価格帯はないな。
港区ダイナマイト!
価格のビッグウェーブ!
-
-
1448
通りがかりさん 2022/02/24 04:45:28
しかも。
天下の三井不動産、パークホームズブランド。
殺到するわ、これは。
-
1449
匿名さん 2022/02/24 05:00:41
-
1450
匿名さん 2022/02/24 05:01:33
-
1451
匿名さん 2022/02/24 05:13:35
>>1447 通りがかりさん
2840万はすごいな、2023年の物件としては最安クラスだ
名古屋市内地下鉄徒歩5分以内築10年以内で絞ってもないぞこんな値段
-
1452
通りがかりさん 2022/02/24 05:35:45
ハザードマップもビッグウェーブだが、
価格もビッグウェーブだな。
隣がドンキホーテでなく、ららぽーと、ってのも不思議な取り合わせ。
これでいて三井不動産。悩ましいな、この物件は。
買えるし、買いたい、だけれども躊躇する、って輩が諦めを付ける為に荒らしてるのかな。
買うなら、今!
今しかない!
-
1453
匿名さん 2022/02/24 05:39:03
既に買った俺がいうのもなんだけど、
ここ検討する人は
一回ハザードが気になってやめる
→ららポートに行く
→楽しい、便利
→価格とQOLのバランスでのコスパの良さを考える
→買う
みたいな流れになってると思う
モデルルームに来たやつにららぽーとの食事券とか渡せばもっと売れると思われ
-
1454
匿名さん 2022/02/24 06:40:49
賛否あるけど、ららポート横便利だし地下鉄の駅も近く便利だから購入決めました。もっと高いマンションも買えたけど、別にそこまでお金かけたくなかった。この価格なら最悪津波来ても諦めつくし
-
1455
匿名さん 2022/02/24 07:12:55
>>1453 匿名さん
なるほど、既にあなたはこの物件を購入済みなんだ。
だけどもやはりノリタケも気になるし羨ましいもんだから、ついついノリタケのスレを荒らしまくってるワケですか?
-
1456
匿名さん 2022/02/24 07:15:10
-
1457
匿名さん 2022/02/24 07:29:10
-
-
1458
通りがかりさん 2022/02/24 07:35:28
>>1441 匿名さん
「今日は在宅だし、ユーティリティ・ルームへ.....」と、朝行ってみると“満席”だったりする可能性は高いのでは.....(笑)
-
1460
匿名さん 2022/02/24 07:39:31
>>1456 匿名さん
LaLaはノリタケの半額!たまげたなぁ!
-
1461
匿名さん 2022/02/24 07:46:16
>>1459 通りがかりさん
それならユーティリティルーム予約制になるんじゃないの?
-
1462
匿名さん 2022/02/24 08:48:34
ハザードは地価に既に織り込んでるから、それ込みでも安いけどね
西棟の賃貸の利回りはワンルーム以上出そうなのがすごい。ただ、南棟は広い部屋も多くて賃貸には向かないね。
コスパって意味だと名古屋1だと思うよ、関東や関西でも同じくハザード真っ赤な地域でもここまで安くはならない
-
1463
マンション購入者さん 2022/02/24 08:56:13
何だコレ?
スレの回りが早い、早い!
アンチ活動も盛んになってる
完売間近ってことかな?
-
1464
匿名さん 2022/02/24 10:44:53
LaLaはノリタケの1/3の価格!
たまげたなぁ!
-
1467
匿名さん 2022/02/24 12:40:16
メダルや若葉が全部同一人物と思ってる頭が病気の人だから相手しない方がいいよ
-
1468
匿名さん 2022/02/24 12:42:49
>>1466 匿名さん
今さら、勘違いとか、やめましょう。
散々、ノリタケで憂さ晴らしをして。
こちらも悪くない物件だと思うよ。
ノリタケの1/3の価格で買えて、津波リスクはノリタケの10倍。
良き良き。
-
1471
口コミ知りたいさん 2022/02/25 01:30:03
駐車場は平面自走式で充分ありがたい贅沢な造りなのですが、広過ぎてマンション建屋から離れた区間だと少し面倒かもしれません。
2、3階建ての自走式立体駐車場の方が良いか、悩ましい。(立駐もデメリットがありますし)
まぁ、ららぽーとまで徒歩2分ですから、車を使う機会は少ないとは思います。
今更ですが、ここは何の跡地なんですか?
-
1472
名無しさん 2022/02/25 01:36:03
-
1473
匿名さん 2022/02/25 01:53:36
-
1474
マンション購入者さん 2022/02/25 04:19:10
>>1473 匿名さん
だから、電気とガスは自動的に東邦ガス一択
エネファームの最新式が標準装備!
-
1475
マンション検討中さん 2022/02/25 04:48:08
-
1476
マンション購入者さん 2022/02/25 05:40:09
>>1475 マンション検討中さん
響きがカッコいい!
良い取り組みになるといいですね
-
1477
匿名さん 2022/02/25 05:45:16
>>1474 マンション購入者さん
エネファームと災害用コンセントも付いてる充実ぶり
ただ一面鏡はなぁ
-
1478
eマンションさん 2022/02/25 06:59:01
-
1479
匿名さん 2022/02/25 14:25:59
-
1480
匿名さん 2022/02/25 23:09:21
複合再開発にハズレなしだけど、二棟目もかなり安いけど、一棟目はさらに安かったんだな
-
1481
eマンションさん 2022/02/25 23:24:41
>>1471 口コミ知りたいさん
立駐のが屋根あるから自走式立体駐車場がよかったな
-
1482
評判気になるさん 2022/02/25 23:30:14
>>1471 口コミ知りたいさん
平面式なのに12000円は高すぎ
せめて場所ごとに価格変えてほしかった
一番近いところなら雨にもならないし高くても皆使いたいでしょ
-
1483
評判気になるさん 2022/02/25 23:30:53
-
1484
匿名さん 2022/02/26 00:26:53
>>1481 eマンションさん
ほんそれ、自走式立体駐車場にしとけば津波来ても二階以上は大丈夫だったのにね
まあ修繕費面では平面平置きが最強だけど
-
1485
マンション検討中さん 2022/02/26 01:37:31
>>1482 評判気になるさん
建屋近くも遠くも一律12000円となると、抽選のくじ運の責任は甚大ですね。
入居後もクジやり直しとかは余り聞かないし。
-
1486
匿名さん 2022/02/26 02:21:00
>>1485 マンション検討中さん
定期的に入れ替えもなし??
それはすごいな。くじ運かなり大事
-
1487
マンション検討中さん 2022/02/26 02:31:00
なんか同じ流れの繰り返しだけどなんだかんだでスレ伸びてるね、
一棟目は売り切れるまでに3000レス、ここ竣工一年前ですでに1400
ノリタケや錦には及ばないけど皆安いし気にしてはいるんだねー
-
1488
マンション掲示板さん 2022/02/26 09:51:31
-
1489
匿名さん 2022/02/26 14:55:28
一棟目住んでるんだけど、二棟目のが仕様もいいし移りたくなってきた。
キッズルームは正直いらない
-
1490
マンコミュファンさん 2022/02/27 00:28:14
>>1489 匿名さん
同じくです。10年以内で未就学児はいなくなりそう
-
1491
名無しさん 2022/02/27 00:54:33
loweガラスとトランクルーム、ユーティリティラウンジと一棟目の反省的いかしてるから二棟目の設備がよくなるのは当然。
-
1492
評判気になるさん 2022/02/27 03:12:56
昨日今日の2日間
キッザニア風のイベント「こども夢の商店街」が
ららぽーとで開催されてますね
-
1493
匿名さん 2022/02/27 09:53:11
>>1488 マンション掲示板さん
Bはもうすぐ完売ですね、竣工一年前なのに早い。
A棟販売開始しましたがB棟が売り切れるまでは動き悪そう。
-
1494
マンコミュファンさん 2022/02/27 10:19:07
港区なんで5000万くらいの部屋は最後まで残ると思ったら一期でバンバン売れてるからガチで人気あるんだな。港区のグロスの限界は4000万だと思ってたから正直びっくりしてる。
この価格帯買える住民が増えるなら周辺の雰囲気は変わるし、将来性もある。
やはりららポートやイオンモール隣接は鉄板過ぎるということだね
-
1495
匿名さん 2022/02/27 10:45:06
値下げどころか、B棟が大人気でA棟の坪単価値上げしてることに誰も触れてないのはなぜなのかしら。
-
1496
マンション購入者さん 2022/02/27 10:57:55
>>1495 匿名さん
値上げってホント?
営業さんはAは値段据え置きで
あくまで面積で出した価格って説明してたよ
Aを待てば良かったって思ってたけど
値上げてるなら早く決めて良かったなぁ
-
1497
匿名さん 2022/02/27 12:01:39
-
1498
匿名さん 2022/02/27 12:50:11
>>1496 マンション購入者さん
ららポートを抜けてる階では坪単価では2-3%くらいですがA棟の方が高いです、
エントランスが近い分もあるでしょうね
値下げしたのはC棟の北西角部屋くらいですね、角部屋だけど北西だしエントランスから一番遠いのに高かったから値下げしただけだと思います。
-
1499
口コミ知りたいさん 2022/02/27 12:54:21
>>1496 マンション購入者さん
例えばB棟5階は坪単価147-164万、A棟5階は坪単価152-172万と2-3%高くなってました。
B棟がたった3-4ヶ月でほぼ完売したからだと思います。
人気ぶりは相変わらずですね
-
1500
匿名さん 2022/02/27 12:56:34
>>1496 マンション購入者さん
紙の方のSuumoにA棟の価格出てるから見てみなよ
-
1501
匿名さん 2022/02/27 13:01:04
港区で坪単価160万超えでバンバン売れてるってららポートはあるとはいえバブル感あるな
とはいえそれでも市内では最安だからかな
一棟目はマンマニ物件だったけど、二棟目もマンマニ氏にレビューしてもらいたいな
-
1502
匿名さん 2022/02/27 23:28:51
-
1503
匿名さん 2022/02/27 23:45:27
-
1504
匿名さん 2022/02/28 00:19:03
>>1499 口コミ知りたいさん
Bの時点で一棟目より10%くらい高いのか
BとAの差は誤差レベルだね
-
1505
匿名さん 2022/02/28 00:52:04
一期3次時点でBが9割くらい売れてた、商談中?含めると次で完売じゃないかな?
思ったよりペース早い。前も抜けてて、南向きと一番条件よかったから売れるとは思ったけど。
一棟目もB棟がすぐに売れ切れてたよね確か
-
1506
匿名さん 2022/02/28 01:01:16
-
1507
マンション掲示板さん 2022/02/28 03:12:28
人気ですから値上げは仕方がない
値上げといってもわずかだし、エントランス近くならからA棟も悪くないと思う
ただ70平米台前半の部屋もほしかったな
-
1508
匿名さん 2022/02/28 05:08:53
>>1506 匿名さん
値上げといっても、坪150万で買えるから...
-
1509
検討板ユーザーさん 2022/02/28 06:45:34
一棟目は2019年の夏前にはB棟完売してた。
2019年末でA-Cほぼ売り切れ、2020/2にキャンセル住戸が出て2020/3に完売。その後2020/9A棟入居前にキャンセルがまた出て15%値上げしたものの完売。
ガーデンスクエアはここの書き込みが事実ならもうすぐB棟完売して一棟目同様2023/3の竣工前には完売しそうだね。
やはりららポート横は強い
-
1510
eマンションさん 2022/02/28 07:53:57
-
1511
名無しさん 2022/02/28 08:03:34
メリット
安い、ららポドンキ近、駅近、大手デベ
デメリット
港区アドレス、津波、一面鏡、ディスポーザーなし、玄関モニターなし
-
1512
マンション購入者さん 2022/02/28 08:29:16
>>1511 名無しさん
デメリットの仕様関係については
オプションで盛れますよ
我が家は、一面鏡はそのままですが
玄関モニターは付けてみました
-
1513
匿名さん 2022/02/28 10:36:56
-
1514
匿名さん 2022/02/28 11:42:40
港区アドレスと津波に耐えられるならありだな
老後夫婦かDinks、子供が高校以上なら問題なさそう。
-
1515
マンション購入者さん 2022/02/28 11:52:26
>>1514 匿名さん
モール横の利便性を買った
独身も入れてやって!
-
1516
匿名さん 2022/02/28 11:56:50
>>1514 匿名さん
内申点がめちゃ取りやすい&保育園幼稚園入りやすい
ので小さい子供がいる家庭にもお勧めできる
車持たなくてもここなら徒歩で全部揃うし、カーシェアまで付いてくる
港区アドレスと津波さえ来なきゃ最強なんだけどな。。
-
1517
匿名さん 2022/02/28 12:07:01
内申点取りやすい反面、周りの影響を受ける可能性もある
-
1518
マンション検討中さん 2022/02/28 12:24:24
>>1515 マンション購入者さん
独身にとってもここは天国だな
自炊しなくても飽きがこないくらい飲食店あるし
暇な時ららぽで過ごせばいいし
-
1519
匿名さん 2022/02/28 12:28:04
ここI街区と合わせて500戸だけど、メガシティもおかわりせずに500戸で終わらせとけば人気物件だったのにな、メガ2でさらに300戸追加って流石に作り過ぎ。
-
1520
マンション掲示板さん 2022/02/28 12:33:46
こたろーさんブログ見てきました
書いてる通りC棟のコスパ最強部屋はほとんど売れてましたねー3000万以下とかもはや無料みたいなもんだったからそりゃ売れますわ。
C棟はA,B売り切れるまで動き悪いと思うけど、完売後はグロスの安さからリセールも賃貸もかなりよさげ
-
1521
名無しさん 2022/02/28 12:45:20
営業がちゃんとしてるから最終的にここ買いました
価格表もくれたし、ハザードマップも津波避難情報も包み隠さず教えてくれました。
某大手マンションでは価格表はなぜか全て見せてもらえず、色々不備があったり返答があやふやだったので不安でした。
-
1522
匿名さん 2022/02/28 13:36:26
地盤良くてららポートかイオンモール横のマンション新築出ないかな。。
-
1523
マンション購入者さん 2022/02/28 14:22:51
>>1522 匿名さん
理想的だよね、
その分、価格が凄そうだけどね
-
1524
匿名さん 2022/02/28 22:20:33
>>1522 匿名さん
名古屋市内なら南大高や新瑞橋あたりが中古でイオンモール横であるけど、どちらも新築価格以上で売られてるね
-
1525
匿名さん 2022/02/28 23:33:33
>>1522 匿名さん
逆に地盤悪くてもここまで安いのは全国的に見てもないよ
名古屋の水害嫌悪が生んだ奇跡の物件がここだから
-
1526
匿名さん 2022/03/01 00:32:28
港区どんだけ人気ないんだよと思うよな
でも最近テレビで港区のお店紹介とかよく見る
-
1527
マンション購入者さん 2022/03/01 01:07:48
>>1526 匿名さん
地元民には港区は伊勢湾台風の
イメージしか無いからなぁ
自分の親世代でも
港区?何でわざわざ選ぶ?みたいな
良くないイメージしかない(涙)
-
1528
匿名さん 2022/03/01 01:16:33
>>1527 マンション購入者さん
そのイメージのおかげでデベが弱気になって全国的に見ても安い価格で買えるという
ハザード真っ赤でイメージ最悪の尼崎でもここまで安くないw
-
1529
匿名さん 2022/03/01 02:27:21
-
1530
匿名さん 2022/03/01 02:33:57
>>1529 匿名さん
あの尼崎ですら坪300万時代ですからねー
そー考えるとここもかなりのポテンシャルがある
-
1531
通りがかりさん 2022/03/01 03:55:24
自分は港区は不安があるので買いませんが、客観的に見ても1棟目はかなり安くお得だったのは間違いないと思います。
2棟目は少しだけお得ですかね。
-
1532
匿名さん 2022/03/01 09:53:59
-
1533
マンコミュファンさん 2022/03/01 12:13:55
このマンションでは、購入組の一人が、あたかも防人(さきもり)となり、常時Webを監視している、様ですね。
自身の購入決断に不安もあり、他人の評価が気になる。
例えば。
地震が来たら、どうしようか?
津波が来たら、どうしようか?
自分はいいが、家族を守りたい
物件はいいが、命は助かりたい
そう思うと気になって仕方なくて、
常時Webを監視している訳ですね。
-
1534
マンコミュファンさん 2022/03/01 18:16:12
>>1528 匿名さん
全国的に見ても安い価格、なんですね?
住まいは値段相応の方が集うもの。
高額物件には、価格相応の層が、
低額物件には、価格相応の層が、それぞれ集う。
低額物件の治安、風紀、民度を察すれば、教育環境はいかがなものか?
-
1535
匿名さん 2022/03/01 21:27:44
あとは映画館があれば完璧なんだけど、
キッザニア側にできないかな
-
1536
匿名さん 2022/03/01 22:00:04
>>1519 匿名さん
確かに、まあメガも既に700-800戸売ってるから人気マンションではあるよね
-
1537
匿名さん 2022/03/01 23:09:48
-
1538
匿名さん 2022/03/01 23:27:35
-
1539
匿名さん 2022/03/01 23:52:00
パークホームズ=庭家
LaLa=ららポート(港)
みなとアクルス=港明
ガーデンスクエア=庭四角
-
1540
匿名さん 2022/03/01 23:54:26
-
1541
匿名さん 2022/03/02 00:09:47
住所が港区港明だから、
ららぽーと(港)
みなとアクルス (港明)
で港4回ってのがなぁもう少し名前考えてよ
-
1542
匿名さん 2022/03/02 00:15:05
-
1543
匿名さん 2022/03/02 00:38:50
-
1544
匿名さん 2022/03/02 00:44:49
みなとみなとみなと~♪
(さかなさかなさかな~♪のメロディで)
-
1545
匿名さん 2022/03/02 00:59:24
名古屋はダサい名前のマンション多いよね
メガシティテラス
MID WARD CITY (北区なのに)
ナゴヤザ・タワー
リニアゲートタワー
-
1546
匿名さん 2022/03/02 02:10:37
せめて隣の1街区と名前変えてほしかったな
マンション名称略しづらい
-
1547
匿名さん 2022/03/02 02:48:43
-
1548
匿名さん 2022/03/02 02:57:57
-
1550
匿名さん 2022/03/02 04:29:10
漢字、ひらがな、カタカナ、ローマ字。外で何かの登録の時に、タブレット入力だと面倒くさいですね。
-
1552
匿名さん 2022/03/02 08:20:36
-
1553
匿名さん 2022/03/02 08:30:22
-
1554
匿名さん 2022/03/02 08:43:08
売れ行き好調ってわかるとネガが増えるのはどこも同じだな
-
1555
匿名さん 2022/03/02 09:11:00
名前貶してるのは購入者じゃないだろ
そんなことすらわからん知性の低い荒らしがいるね笑
-
1556
マンコミュファンさん 2022/03/02 09:32:50
住所やマンション名が長過ぎる、覚えられない、名前を変えてくれー、って。
この手の輩に限ってSKE48歴代全員のスリーサイズを暗記していたりする。
ホントに始末が悪い。
-
1557
匿名さん 2022/03/02 10:38:40
-
1558
匿名さん 2022/03/02 10:39:35
-
1559
通りがかりさん 2022/03/02 11:17:34
-
1560
マンコミュファンさん 2022/03/02 11:27:42
まともに返さずに、安直にアンチと切り捨てることしか出来ない方々もいるのですね。
>>1550 匿名さん の様に、スレの中でも異彩を放つ方もおられることに安堵しました。
一方で。
>>1546 匿名さん
>>1547 匿名さん
>>1548 匿名さん の様に、スレに相応しくない、 知性の無さをぷんぷんさせた、異臭を放つ方々もまとわりついているのが心配。
こんな輩とエレベーターでご一緒したくないな。
-
1561
匿名さん 2022/03/02 11:31:56
売れてスレ伸びると変なのが湧くのは全国共通。
掲示板で憂さ晴らしするしかない惨めなやつは全国どこでもいるからな
-
1566
匿名さん 2022/03/02 13:07:16
B棟のベストポジションとC棟のグロス安い部屋売り切れってマジで一般人までマンクラ化してきたな。
-
1567
匿名さん 2022/03/03 00:18:20
-
1568
匿名さん 2022/03/03 01:09:48
順調に売れて荒らしも出てきたから竣工前完売コースだな
-
1569
匿名さん 2022/03/03 01:38:05
-
1570
匿名さん 2022/03/03 02:58:56
予算が合わず買えなかった人がそのマンションの荒らしになるんだってw
ここ買えなかった荒らしw
-
1571
マンション購入者さん 2022/03/03 03:16:40
>>1570 匿名さん
予算があわない?このマンションの価格なら
低所得者でも大抵ローン組めるんだがな
それでも買えない層って、一体
-
1572
匿名さん 2022/03/03 04:01:34
まあマンション検討板荒らすやつなんて頭おかしいのしかいないし。
普通の人生歩んでたら買ったらもう見なくなるわけだし
-
1573
匿名さん 2022/03/03 05:14:45
1度しか買えない人ばかりではないでしょう
ま、想像もつかないよね
うんうん
-
1574
匿名さん 2022/03/03 05:29:48
-
1575
匿名さん 2022/03/03 05:49:38
-
1576
匿名さん 2022/03/03 10:27:10
-
1578
匿名さん 2022/03/03 15:27:32
-
1579
匿名さん 2022/03/03 15:32:51
>>1571 マンション購入者さん
こんな安い物件すら買えなくて
憂さ晴らしに書き込み続けるんだよ
荒らしの悲しい人生w
-
1580
匿名さん 2022/03/03 23:22:32
B棟要望かなり入ってた。意外にもCにも(笑)
A棟にしようと待ってたけど広い部屋しかないのは誤算。。確認しとけばよかった
-
1581
匿名さん 2022/03/04 01:12:42
B人気は予想されてましたが、一気にここまで売れるとは思いませんでしたね
-
1582
匿名さん 2022/03/04 01:13:22
B人気は予想されてましたが、一気にここまで売れるとは思いませんでしたね
-
1583
匿名さん 2022/03/04 01:45:41
4ヶ月くらい経つのに90戸しか売れてないし
抽選とかなってない時点でそこまでって感じだな
-
1584
匿名さん 2022/03/04 01:48:26
一期一次で200戸売れて抽選17倍のノリタケや
一期で100戸以上売れた錦に比べたら売れてるうちには入らんよね
-
1585
検討板ユーザーさん 2022/03/04 03:42:15
-
1586
マンション検討中さん 2022/03/04 04:00:49
C棟高層階検討中です
バルコニーから北を見れば名駅
南を見れば観覧車な景色はなかなかいいと思いました。
西側マンションが出来ればお向かいさんとお見合いになって日差しも微妙になるでしょうが
あとエントランス遠過ぎて笑えますがどうぞ皆様よろしくお願いします。
-
1587
匿名さん 2022/03/04 05:23:18
>>1586 マンション検討中さん
Cはグロスが安いから気に入らなくても売っても損しないってメリットがある
方角による価格差は新築時より中古で売るときにはかなり埋まるからね。
I街区の中古も東と南で新築時坪20-30万の差があったが中古成約価格は坪10万以下しか差がない
-
1588
匿名さん 2022/03/04 05:49:26
-
1589
匿名さん 2022/03/04 05:53:10
キッザニア側に映画館ができないかな
映画館さえあれば近くに欲しい施設は揃うのに
-
1590
匿名さん 2022/03/04 05:54:44
-
1591
マンション検討中さん 2022/03/04 06:20:23
>>1587 匿名さん
そうなんですね!
正直Bの3ldkが良かったのですが瞬殺されてての妥協の部分はあったのでそれを聞いて少しホッとしました、ありがとうございます。
10年ぐらいで売って田舎でゆっくり過ごすのもありですね。
-
1592
匿名さん 2022/03/04 06:23:55
Bの75平米以下の瞬殺された部屋が一番よかったよねー。
ただCの74平米も瞬殺された部屋もとにかく安くてよさげ
-
1593
匿名さん 2022/03/04 11:08:32
>>1590 匿名さん
むしろここ買うならC一択だな
C以上出すなら他買うわ
-
1595
eマンションさん 2022/03/04 12:11:48
どんな悲惨な人生歩めば
買いもしないマンションの掲示板でくだらねーこと書いて自分で参考になる押すよーな陰キャになるんだろ
親泣いてるぞ
好きなマンション買えるくらい稼げてればこんな人生歩まずに済んだのに泣けてくるわこーいうやつがいることに。
-
1597
匿名さん 2022/03/04 21:47:38
-
1598
匿名さん 2022/03/04 21:55:39
-
1600
匿名さん 2022/03/04 23:40:52
匿名さん2023-09-14 06:52:23あなたは居住者
33.3%
検討中
0%
ただの通りがかり
33.3%
関係業者
33.3%
6票
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-30 14:10:08たまや(女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/03/29
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア(新築・3LDK・3600万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671115/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676671/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ららポート真横(スーパー、飲食店多数)
・ドンキホーテが近い(元ピアゴのスーパー有り)
・区役所に近い
・図書館が近い
・公園が近い
・スポーツ施設多数
・地下鉄名港線 駅徒歩5分
・東海通駅から栄へ15分直通、名古屋へ17分
・キッザニア等の二期開発でさらに便利になる予定
・港区アドレス
・ハザードマップで水害の可能性のある地域であること
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・平面駐車場100%
・車寄せあり
・洗車スペース
・24Hゴミステーション
・パーティルーム
・ユーティリティラウンジ( I街区はキッズルーム)
・マンション内カーシェア( I街区にはなし)
・レンタサイクル( I街区にはなし)
・エネファーム
・LowEガラス ( I街区は通常のガラス)
・トランクルーム ( I街区にはなし)
・鏡が一面鏡
・ディスポーザがない(同じ価格帯ではない方が多いですが)
・アウトポールではない
・玄関モニターがオプション(エントランスモニターは標準装備)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ららポート真横(スーパー、飲食店多数)
・ドンキホーテが近い(元ピアゴのスーパー有り)
・区役所に近い
・図書館が近い
・公園が近い
・スポーツ施設多数
徒歩圏内で生活のほとんどが完結できます。
欲をいえば下記がほしいです。
・映画館
・サウナ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄名港線 駅徒歩5分
・東海通駅から栄へ15分直通、名古屋駅へ17分
高速インターも近いので車の移動も便利です。
これ以上便利なところは東山線駅近くらいなのではないでしょうか。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ネットではいい話は聞きませんが、I街区の住民の知り合いからはとくに事件等もおきてないとのことです。
ららぽーとがあるので、地域以外の人もいるため周辺は以前より活性化しているとのことです。
ネットで流れてくる情報ほど治安は悪くないそうです。
再開発地区は綺麗になっていて、人口も増えていて若い人が増えているそうなのでよくなっていくことを願っています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未入居なので回答できません。
ただ、三井不動産の関連会社が管理なので問題ないと思いたいところです。
I街区の知人曰く可もなく不可もなくとのこと
未入居なので回答できません。
I街区の知人曰く可もなく不可もなくとのことです。
ただ、アフターサポートはかなりしっかりしていて、専用のマイページ等もあるとのことです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ららポートが隣にありいつでもアクセスできる点です。
愛知にはイオンモールは沢山あるものの、ららポートはまだ数も少なくイオンモールより少しテナントもよいです。
飲食店はとくに顕著で通常モールには入らない通常のメニューがある一風堂が入店していたり、フードコートも名古屋にあまりない有名店を揃えています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり、港区アドレスであることです。
年配の方やネット上の評判は以前として悪いものの、ららぽーとの横がテレワークの流行りもあって人気となっていること(テレワークで通勤定期がなくなり、徒歩圏での生活充実を求める傾向が強まった)もあり、若い人を中心に人気が出ていると聞きます。
また、ハザードマップ上は厳しいのですが、アフターサポートとして定評のある三井であり、嵩上げも2mされています。
防災対策も十分考えられているので、コストパフォーマンスを考えたときには名古屋でこれ以上のものはないと思いました。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メガシティテラスII
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652223/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676670/
MID WARD CITY
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669767/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677326/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
①マンションアドバイザーに相談した結果、上記を含めた三つのマンションを強く勧められたため
アドバイザーからのお勧め理由
・大規模・板状マンションはスケールメリットにより管理費・修繕金が低く抑えられランニングコストに優れており、共用部も充実しているため
・ららポート横のような商業施設横は中古市場でも替えが効かず、指名買いが多く、資産価値が高いため
・名古屋市内・愛知県内で最も人気のある名古屋市営地下鉄の駅近でもあるため、利便性と資産性のバランスがよかったため
(メガシティテラスIIは表記よりもエントランスからさらに奥にマンションがあり時間がかかった。)
・名古屋市内で駅近で平面駐車場率が100%の物件は希少であるため、また駐車場が平面のため修繕がほぼ不要なため
・名古屋市内でも非常に安くコストパフォーマンスに優れているため
・財閥系デベロッパーに対する信頼感
②不動産投資をしている知人からのアドバイスを受けたため
・I街区の賃貸の制約相場が名古屋市内でも有数の利回りであったことから、仮に住まなくなってしまったとしても賃貸に出せる可能性が高いため
・I街区の中古売却の制約事例が新築+15%程で資産性が証明されているため
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2021-11-09 15:51:29第一期予定価格と間取りの一部
[コモンテラス]
C-74O1タイプ 3LDK 74.64㎡
1階 2790万円 坪単価123万円(C74o1gタイプ)
2階 2840万円 坪単価125万円
4階 2940万円 坪単価130万円
6階 3040万円 坪単価134万円
8階 3140万円 坪単価139万円
10階 3270万円 坪単価144万円
[ブルームテラス]
B-96Lタイプ 4LDK 97.34㎡
1階 4290万円 坪単価145万円(B-96Lgタイプ)
2階 4490万円 坪単価152万円
4階 4670万円 坪単価158万円
6階 4770万円 坪単価162万円
8階 4870万円 坪単価165万円
10階 5090万円 坪単価172万円
B-80B1タイプ 3LDK 80.68㎡
1階 3450万円 坪単価141万円(B-80B1gタイプ)
2階 3530万円 坪単価144万円
4階 3630万円 坪単価148万円
6階 3730万円 坪単価152万円
8階 3830万円 坪単価156万円
10階 3980万円 坪単価163万円
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件