パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

一棟目買った人が便利過ぎて他に移れないって言ってたから入居が楽しみ

>>1401 匿名さん
実際これなんだよな、資産性がーとか色々あるけど結果便利だから一度住むと安値で売ってまで出ていくやつが少ない

いつもの＊＊＊＊さんが今日も頑張ってます

このスレって、どうしてこうもアパート住まいの方々ばかりお集まりになるのかしら？
ひがみ？羨望？検討中？
そもそも買えるのかしら？

ほんそれ、ららポート横とか便利過ぎる
地下鉄で栄も近いし、図書館や区役所やドンキも近い。キッザニア側の再開発もあるし、ちょっと離れるけど競馬場跡地も再開発するみたいだし資産性どーこーより便利ってのがある

>>1401 匿名さん

ポジ意見、嬉しい！
しかしここで話題になってる値下げ話ってC棟のこと?
自分は南向きしか検討してなかったから、価格を覚えてない
皆、記憶力良いんだなぁ

ハザードマップは確認されましたか？
地震、津波、高潮、液状化等。
確認した結果はどうでしたか？
私はカナヅチなので、、、。

>>1406 マンション購入者さん
値段決まってなかった部屋の値段が決まっただけで、値下げは別にしてないんじゃない？

まだ入居一年前にしては結構売れてました
ただ70平米台の部屋はかなり売れててあまり選択肢がなくなりつつありました

ハザードマップなど生命や安全が大事か、格安な値段や値下げが大事か？
考えるまでもなく、自明の理(じめいのり)。

取り立てて目新しい情報でもなく、名古屋市HPに掲載されている港区のハザードマップです。(津波編)
https://www.city.nagoya.jp/minato/cmsfiles/contents/0000067/67975/R3mi...

地震による液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えますか？又は不可抗力なので問えない？
地震等でなく自然に突如、液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えますか？又は不可抗力なので問えない？
これらは契約時に、重要事項説明書に基づく説明義務がありますか？

>>1405 匿名さん
ららライフ楽しみにしてます！入居がまだまだ先なのでその間にキッザニアの情報とか更新されるといいなー

B棟の70平米台はほぼ完売か。やっぱ前抜けてるのが強かったね

一棟目との違いってトランクルームくらい？

トランクルームも大事かもしれないが、
生命安全やハザードマップの方が比べものにならないほど大事だなぁ。

ハザードマップ見たことないけど購入しました。　私は地震より毎年来る台風や大雨の方が心配です

>>1415 名無しさん
ガラスも確かlow eガラスに変更になってたと思う

>>1417 マンコミュファンさん

買ってしまったのですね？
心配しなくても、契約書をしっかり読み込めば安心出来るかもしれませんよ。

あなたの契約書には、どう記載されていますか？
地震による液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えるか、又は不可抗力なので問えないか？
地震等でなく自然に突如、液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えるか、又は不可抗力なので問えないか？

さぁ。どうですか？

>>1417 マンコミュファンさん

心配されていることを知り、大変、心を痛めています。
お住まいになる前に、当然、契約をされたと思うのですが。
契約前に、重要事項説明書に基づく説明は無かったのでしょうか？
よく分からないままに、錯誤に基づく契約締結を強いられたのでしょうか？
その様な契約ならば、無条件で解約出来るんじゃないですか？

AにするかBにするか悩むな。

>>1415 名無しさん
キッズルームの代わりにユーティリティスペースになった。

キッズルームの代わりのユーティリティスペース、って？津波とかは大丈夫な標高なの？

マンション名長いね

一棟目ですら長いのにさらに長いのはびっくりした

>>1421 名無しさん

何も気にせず購入しましたよ！　どうしてここの皆さんは自然災害に怯えてるのか気になります　

なくなったら新しい家を買うなりその時考えればいいことだと思います。　

こんな安い物件でもアンチって湧くんだなw

地震、津波、高潮などで、マンションを失くしたら、その時は新しく買うなりどうするか、考えればいいのかもしれません。
しかし、自身が亡くなることになれば、文字通りお終いです。
自分はそれで良くても、家族まで巻き込むことになるのでしっかり検討しなければ。

市がハザードマップを公表しているにも関わらず。
安いから、という理由だけで購入を決定する方々もおられるのですね。
価値観は様々で他人が口を挟むことではないですが、有事の際のことをしっかりと検討されたのか疑問。

>>109 の予言通りになったな笑

さすがにらハザード見ずに家買う奴おらんやろw
わいは金持ちだから問題無し

重要事項説明に書かれてますし、ハザードマップも渡されます。

値下げって言ってたけど、全然安くなってなかった。

不人気部屋の話でしょう？
勘違いしてない？？

>>1423 匿名さん
ユーティリティスペースですけど、このご時世(コロナで在宅勤務強制？)、えらくごった返すような気が.....かなり利用率高いのではと思いますが。

利用率低いより高い方がええやろ
何が問題なんや？難癖ちゃんはそんなんだから幸せになれへんのやぞ
他人にした事は自分に返ってくるんやで

エセ関西弁にしてエセ関西人。
購入者を装った万年アパート住まいのエセ購入者。

せやろか

>>1437 通りがかりさん
ごった返すことはないけどルールは必要そうですね

せやで
三重の方とか、関西弁ちっくな独特の方言を話されるが、それとも違うな。

わいはユーティリティスペースよりゲストルームほしかったわ

せやねん

猛虎弁使うやつはなんJ民だろ笑

せやろか

価格 2,840万円予定～4,910万円予定
間取 3LDK・4LDK
専有面積 74.64平米～97.64平米
名古屋市内ではあり得ない。
尾張(一宮、大府)や西三河(刈谷、岡崎)でもこの価格帯はないな。
港区ダイナマイト！
価格のビッグウェーブ！

しかも。
天下の三井不動産、パークホームズブランド。
殺到するわ、これは。

せやろか

>>1447 通りがかりさん
補助金出てるらしいよ

>>1447 通りがかりさん
2840万はすごいな、2023年の物件としては最安クラスだ
名古屋市内地下鉄徒歩5分以内築10年以内で絞ってもないぞこんな値段

ハザードマップもビッグウェーブだが、
価格もビッグウェーブだな。
隣がドンキホーテでなく、ららぽーと、ってのも不思議な取り合わせ。
これでいて三井不動産。悩ましいな、この物件は。
買えるし、買いたい、だけれども躊躇する、って輩が諦めを付ける為に荒らしてるのかな。
買うなら、今！
今しかない！

既に買った俺がいうのもなんだけど、
ここ検討する人は
一回ハザードが気になってやめる
→ららポートに行く
→楽しい、便利
→価格とQOLのバランスでのコスパの良さを考える
→買う
みたいな流れになってると思う
モデルルームに来たやつにららぽーとの食事券とか渡せばもっと売れると思われ

賛否あるけど、ららポート横便利だし地下鉄の駅も近く便利だから購入決めました。もっと高いマンションも買えたけど、別にそこまでお金かけたくなかった。この価格なら最悪津波来ても諦めつくし

>>1453 匿名さん

なるほど、既にあなたはこの物件を購入済みなんだ。
だけどもやはりノリタケも気になるし羨ましいもんだから、ついついノリタケのスレを荒らしまくってるワケですか？

猛虎弁を似非関西弁とはたまげたなあ

>>1452 通りがかりさん
ドンキもあるよ

>>1441 匿名さん

「今日は在宅だし、ユーティリティ・ルームへ.....」と、朝行ってみると“満席”だったりする可能性は高いのでは.....(笑)

>>1456 匿名さん

LaLaはノリタケの半額！たまげたなぁ！

>>1459 通りがかりさん
それならユーティリティルーム予約制になるんじゃないの？

ハザードは地価に既に織り込んでるから、それ込みでも安いけどね
西棟の賃貸の利回りはワンルーム以上出そうなのがすごい。ただ、南棟は広い部屋も多くて賃貸には向かないね。
コスパって意味だと名古屋1だと思うよ、関東や関西でも同じくハザード真っ赤な地域でもここまで安くはならない

何だコレ?
スレの回りが早い、早い！
アンチ活動も盛んになってる
完売間近ってことかな?

LaLaはノリタケの1/3の価格！
たまげたなぁ！

メダルや若葉が全部同一人物と思ってる頭が病気の人だから相手しない方がいいよ

>>1466 匿名さん

今さら、勘違いとか、やめましょう。
散々、ノリタケで憂さ晴らしをして。
こちらも悪くない物件だと思うよ。
ノリタケの1/3の価格で買えて、津波リスクはノリタケの10倍。
良き良き。

駐車場は平面自走式で充分ありがたい贅沢な造りなのですが、広過ぎてマンション建屋から離れた区間だと少し面倒かもしれません。
2、3階建ての自走式立体駐車場の方が良いか、悩ましい。(立駐もデメリットがありますし)
まぁ、ららぽーとまで徒歩2分ですから、車を使う機会は少ないとは思います。
今更ですが、ここは何の跡地なんですか？

埋立地？

>>1471 口コミ知りたいさん
東邦ガスの工場だよ確か

>>1473 匿名さん

だから、電気とガスは自動的に東邦ガス一択
エネファームの最新式が標準装備！

>>1474 マンション購入者さん

スマートエネルギーの先進モデルタウン、だそうです。
愛知県も参画しているのかな？
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/293119.pdf

>>1475 マンション検討中さん

響きがカッコいい！
良い取り組みになるといいですね

>>1474 マンション購入者さん
エネファームと災害用コンセントも付いてる充実ぶり
ただ一面鏡はなぁ

B棟絶好調ですね

Aもそこそこ売れてきた

複合再開発にハズレなしだけど、二棟目もかなり安いけど、一棟目はさらに安かったんだな

>>1471 口コミ知りたいさん
立駐のが屋根あるから自走式立体駐車場がよかったな

>>1471 口コミ知りたいさん
平面式なのに12000円は高すぎ
せめて場所ごとに価格変えてほしかった
一番近いところなら雨にもならないし高くても皆使いたいでしょ

あ、一棟目の話です。二棟目の駐車場代は知らない

>>1481 eマンションさん
ほんそれ、自走式立体駐車場にしとけば津波来ても二階以上は大丈夫だったのにね
まあ修繕費面では平面平置きが最強だけど

>>1482 評判気になるさん

建屋近くも遠くも一律12000円となると、抽選のくじ運の責任は甚大ですね。
入居後もクジやり直しとかは余り聞かないし。

>>1485 マンション検討中さん
定期的に入れ替えもなし？？
それはすごいな。くじ運かなり大事

なんか同じ流れの繰り返しだけどなんだかんだでスレ伸びてるね、
一棟目は売り切れるまでに3000レス、ここ竣工一年前ですでに1400
ノリタケや錦には及ばないけど皆安いし気にしてはいるんだねー

AかBか悩んでるうちにBが売り切れてしまいそう

一棟目住んでるんだけど、二棟目のが仕様もいいし移りたくなってきた。
キッズルームは正直いらない

>>1489 匿名さん
同じくです。10年以内で未就学児はいなくなりそう

loweガラスとトランクルーム、ユーティリティラウンジと一棟目の反省的いかしてるから二棟目の設備がよくなるのは当然。

昨日今日の２日間
キッザニア風のイベント「こども夢の商店街」が
ららぽーとで開催されてますね

>>1488 マンション掲示板さん
Bはもうすぐ完売ですね、竣工一年前なのに早い。
A棟販売開始しましたがB棟が売り切れるまでは動き悪そう。

港区なんで5000万くらいの部屋は最後まで残ると思ったら一期でバンバン売れてるからガチで人気あるんだな。港区のグロスの限界は4000万だと思ってたから正直びっくりしてる。
この価格帯買える住民が増えるなら周辺の雰囲気は変わるし、将来性もある。
やはりららポートやイオンモール隣接は鉄板過ぎるということだね

値下げどころか、B棟が大人気でA棟の坪単価値上げしてることに誰も触れてないのはなぜなのかしら。

>>1495 匿名さん

値上げってホント?
営業さんはAは値段据え置きで
あくまで面積で出した価格って説明してたよ
Aを待てば良かったって思ってたけど
値上げてるなら早く決めて良かったなぁ

広さが違うもんね

>>1496 マンション購入者さん
ららポートを抜けてる階では坪単価では2-3%くらいですがA棟の方が高いです、
エントランスが近い分もあるでしょうね
値下げしたのはC棟の北西角部屋くらいですね、角部屋だけど北西だしエントランスから一番遠いのに高かったから値下げしただけだと思います。

>>1496 マンション購入者さん
例えばB棟5階は坪単価147-164万、A棟5階は坪単価152-172万と2-3%高くなってました。
B棟がたった3-4ヶ月でほぼ完売したからだと思います。
人気ぶりは相変わらずですね

>>1496 マンション購入者さん
紙の方のSuumoにA棟の価格出てるから見てみなよ

港区で坪単価１６０万超えでバンバン売れてるってららポートはあるとはいえバブル感あるな
とはいえそれでも市内では最安だからかな
一棟目はマンマニ物件だったけど、二棟目もマンマニ氏にレビューしてもらいたいな

B棟買えた人は勝ち組でしたね

テステス

>>1499 口コミ知りたいさん
Bの時点で一棟目より10%くらい高いのか
BとAの差は誤差レベルだね

一期3次時点でBが9割くらい売れてた、商談中？含めると次で完売じゃないかな？
思ったよりペース早い。前も抜けてて、南向きと一番条件よかったから売れるとは思ったけど。
一棟目もB棟がすぐに売れ切れてたよね確か

港区ですら値上げ、、、

人気ですから値上げは仕方がない
値上げといってもわずかだし、エントランス近くならからA棟も悪くないと思う
ただ70平米台前半の部屋もほしかったな

>>1506 匿名さん
値上げといっても、坪150万で買えるから...

一棟目は2019年の夏前にはB棟完売してた。
2019年末でA-Cほぼ売り切れ、2020/2にキャンセル住戸が出て2020/3に完売。その後2020/9A棟入居前にキャンセルがまた出て15%値上げしたものの完売。
ガーデンスクエアはここの書き込みが事実ならもうすぐB棟完売して一棟目同様2023/3の竣工前には完売しそうだね。
やはりららポート横は強い

Bが早期完売って無印ららと同じ流れだね

メリット
　安い、ららポドンキ近、駅近、大手デベ
デメリット
　港区アドレス、津波、一面鏡、ディスポーザーなし、玄関モニターなし

>>1511 名無しさん

デメリットの仕様関係については
オプションで盛れますよ
我が家は、一面鏡はそのままですが
玄関モニターは付けてみました

こたろうさんがブログ更新してますね。
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/
ベタ褒めしてる
先日MR行った時にはB棟が要望含めるとほぼ完売とこたろうさんが書いてるよりも売れてたので、かなり順調に進んでるみたいですね～
あとA棟は少しだけど坪単価上がってました、上で書かれてるように数%ですが。

港区アドレスと津波に耐えられるならありだな
老後夫婦かDinks、子供が高校以上なら問題なさそう。

>>1514 匿名さん

モール横の利便性を買った
独身も入れてやって！

>>1514 匿名さん
内申点がめちゃ取りやすい&保育園幼稚園入りやすい
ので小さい子供がいる家庭にもお勧めできる
車持たなくてもここなら徒歩で全部揃うし、カーシェアまで付いてくる
港区アドレスと津波さえ来なきゃ最強なんだけどな。。

内申点取りやすい反面、周りの影響を受ける可能性もある

>>1515 マンション購入者さん

独身にとってもここは天国だな

自炊しなくても飽きがこないくらい飲食店あるし

暇な時ららぽで過ごせばいいし

ここI街区と合わせて500戸だけど、メガシティもおかわりせずに500戸で終わらせとけば人気物件だったのにな、メガ2でさらに300戸追加って流石に作り過ぎ。

こたろーさんブログ見てきました
書いてる通りC棟のコスパ最強部屋はほとんど売れてましたねー3000万以下とかもはや無料みたいなもんだったからそりゃ売れますわ。
C棟はA,B売り切れるまで動き悪いと思うけど、完売後はグロスの安さからリセールも賃貸もかなりよさげ

営業がちゃんとしてるから最終的にここ買いました
価格表もくれたし、ハザードマップも津波避難情報も包み隠さず教えてくれました。
某大手マンションでは価格表はなぜか全て見せてもらえず、色々不備があったり返答があやふやだったので不安でした。

地盤良くてららポートかイオンモール横のマンション新築出ないかな。。

>>1522 匿名さん

理想的だよね、
その分、価格が凄そうだけどね

>>1522 匿名さん
名古屋市内なら南大高や新瑞橋あたりが中古でイオンモール横であるけど、どちらも新築価格以上で売られてるね

>>1522 匿名さん
逆に地盤悪くてもここまで安いのは全国的に見てもないよ
名古屋の水害嫌悪が生んだ奇跡の物件がここだから

港区どんだけ人気ないんだよと思うよな
でも最近テレビで港区のお店紹介とかよく見る

>>1526 匿名さん

地元民には港区は伊勢湾台風の
イメージしか無いからなぁ
自分の親世代でも
港区?何でわざわざ選ぶ?みたいな
良くないイメージしかない(涙)

>>1527 マンション購入者さん
そのイメージのおかげでデベが弱気になって全国的に見ても安い価格で買えるという
ハザード真っ赤でイメージ最悪の尼崎でもここまで安くないｗ

尼崎以下…。

>>1529 匿名さん
あの尼崎ですら坪300万時代ですからねー
そー考えるとここもかなりのポテンシャルがある

自分は港区は不安があるので買いませんが、客観的に見ても1棟目はかなり安くお得だったのは間違いないと思います。
2棟目は少しだけお得ですかね。

コスパ最強

このマンションでは、購入組の一人が、あたかも防人(さきもり)となり、常時Webを監視している、様ですね。

自身の購入決断に不安もあり、他人の評価が気になる。

例えば。
地震が来たら、どうしようか？
津波が来たら、どうしようか？
自分はいいが、家族を守りたい
物件はいいが、命は助かりたい

そう思うと気になって仕方なくて、
常時Webを監視している訳ですね。

>>1528 匿名さん

全国的に見ても安い価格、なんですね？
住まいは値段相応の方が集うもの。
高額物件には、価格相応の層が、
低額物件には、価格相応の層が、それぞれ集う。
低額物件の治安、風紀、民度を察すれば、教育環境はいかがなものか？

あとは映画館があれば完璧なんだけど、
キッザニア側にできないかな

>>1519 匿名さん
確かに、まあメガも既に700-800戸売ってるから人気マンションではあるよね

>>1525 匿名さん
そんな奇跡いらない笑

わろたw

パークホームズ=庭家
LaLa=ららポート(港)
みなとアクルス=港明
ガーデンスクエア=庭四角

庭と港が2回！くどいw

住所が港区港明だから、
ららぽーと(港)
みなとアクルス (港明)
で港4回ってのがなぁもう少し名前考えてよ

LaLa ガーデンスクエア
くらいで良かった

港区港明みなとアクルスは流石にワロタ

みなとみなとみなと～♪
(さかなさかなさかな～♪のメロディで)

名古屋はダサい名前のマンション多いよね
メガシティテラス
MID WARD CITY (北区なのに)
ナゴヤザ・タワー
リニアゲートタワー

せめて隣の1街区と名前変えてほしかったな
マンション名称略しづらい

紛らわしいですしね
郵便屋さんも大変

長過ぎて正式な書類とかに書くのが面倒そう

漢字、ひらがな、カタカナ、ローマ字。外で何かの登録の時に、タブレット入力だと面倒くさいですね。

また変なの湧いてるね

ここに知性を求めても

売れ行き好調ってわかるとネガが増えるのはどこも同じだな

名前貶してるのは購入者じゃないだろ
そんなことすらわからん知性の低い荒らしがいるね笑

住所やマンション名が長過ぎる、覚えられない、名前を変えてくれー、って。
この手の輩に限ってSKE48歴代全員のスリーサイズを暗記していたりする。
ホントに始末が悪い。

推しはだれ？

貶してるって大袈裟な
ただの雑談にしか見えない

こんな安い物件にもアンチっているんだな

まともに返さずに、安直にアンチと切り捨てることしか出来ない方々もいるのですね。
>>1550 匿名さん の様に、スレの中でも異彩を放つ方もおられることに安堵しました。

一方で。
>>1546 匿名さん
>>1547 匿名さん
>>1548 匿名さん の様に、スレに相応しくない、 知性の無さをぷんぷんさせた、異臭を放つ方々もまとわりついているのが心配。
こんな輩とエレベーターでご一緒したくないな。

売れてスレ伸びると変なのが湧くのは全国共通。
掲示板で憂さ晴らしするしかない惨めなやつは全国どこでもいるからな

B棟のベストポジションとC棟のグロス安い部屋売り切れってマジで一般人までマンクラ化してきたな。

マンション選びもSNSの影響が大きいらしい

順調に売れて荒らしも出てきたから竣工前完売コースだな

同じセリフ何度目だよ
ミニにタコだよ

予算が合わず買えなかった人がそのマンションの荒らしになるんだってw
ここ買えなかった荒らしw

>>1570 匿名さん

予算があわない?このマンションの価格なら
低所得者でも大抵ローン組めるんだがな
それでも買えない層って、一体

まあマンション検討板荒らすやつなんて頭おかしいのしかいないし。
普通の人生歩んでたら買ったらもう見なくなるわけだし

1度しか買えない人ばかりではないでしょう
ま、想像もつかないよね
うんうん

図星つかれたからって無理すんなよメダル君w

投資家も買ってるのでは？

投資家は荒らしなんてしないでしょ

こたろうさんレビューわかりやすいな

>>1571 マンション購入者さん
こんな安い物件すら買えなくて
憂さ晴らしに書き込み続けるんだよ
荒らしの悲しい人生w

B棟要望かなり入ってた。意外にもCにも(笑)
A棟にしようと待ってたけど広い部屋しかないのは誤算。。確認しとけばよかった

B人気は予想されてましたが、一気にここまで売れるとは思いませんでしたね

B人気は予想されてましたが、一気にここまで売れるとは思いませんでしたね

4ヶ月くらい経つのに90戸しか売れてないし
抽選とかなってない時点でそこまでって感じだな

一期一次で200戸売れて抽選17倍のノリタケや
一期で100戸以上売れた錦に比べたら売れてるうちには入らんよね

https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

こたろうさんのブログによると
ここZEH対応マンションだからローン控除増額なんですかね？

C棟高層階検討中です
バルコニーから北を見れば名駅
南を見れば観覧車な景色はなかなかいいと思いました。
西側マンションが出来ればお向かいさんとお見合いになって日差しも微妙になるでしょうが
あとエントランス遠過ぎて笑えますがどうぞ皆様よろしくお願いします。

>>1586 マンション検討中さん
Cはグロスが安いから気に入らなくても売っても損しないってメリットがある
方角による価格差は新築時より中古で売るときにはかなり埋まるからね。
I街区の中古も東と南で新築時坪20-30万の差があったが中古成約価格は坪10万以下しか差がない

買うならBでしょ、もうのこりすくないけど　

キッザニア側に映画館ができないかな
映画館さえあれば近くに欲しい施設は揃うのに

Cも安いしありだと思います。

>>1587 匿名さん
そうなんですね！
正直Bの3ldkが良かったのですが瞬殺されてての妥協の部分はあったのでそれを聞いて少しホッとしました、ありがとうございます。
10年ぐらいで売って田舎でゆっくり過ごすのもありですね。

Bの75平米以下の瞬殺された部屋が一番よかったよねー。
ただCの74平米も瞬殺された部屋もとにかく安くてよさげ

>>1590 匿名さん
むしろここ買うならC一択だな
C以上出すなら他買うわ

どんな悲惨な人生歩めば
買いもしないマンションの掲示板でくだらねーこと書いて自分で参考になる押すよーな陰キャになるんだろ
親泣いてるぞ
好きなマンション買えるくらい稼げてればこんな人生歩まずに済んだのに泣けてくるわこーいうやつがいることに。

LaLaは港区の母

土曜の朝起きてまずやることが掲示板荒らしってw

>>109 の予言通りになったな