名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか
匿名さん [更新日時] 2024-11-06 10:41:58

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 所在地:愛知県名古屋市 港区港明2丁目501-1番(地番)(地番)
交通:名古屋市名港線「東海通」駅 徒歩5分
総戸数: 238戸
駐車場:敷地内平面 238台
竣工時期:2023年1月下旬竣工予定
入居時期:2023年3月下旬入居予定

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[スレ作成日時]2021-06-19 11:54:12

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  1. 1401 匿名さん 2022/02/22 13:20:06

    一棟目買った人が便利過ぎて他に移れないって言ってたから入居が楽しみ

  2. 1402 匿名さん 2022/02/22 14:02:04

    >>1401 匿名さん
    実際これなんだよな、資産性がーとか色々あるけど結果便利だから一度住むと安値で売ってまで出ていくやつが少ない

  3. 1403 マンコミュファンさん 2022/02/22 18:44:07

    いつもの****さんが今日も頑張ってます

  4. 1404 マンコミュファンさん 2022/02/22 19:22:26

    このスレって、どうしてこうもアパート住まいの方々ばかりお集まりになるのかしら?
    ひがみ?羨望?検討中?
    そもそも買えるのかしら?

  5. 1405 匿名さん 2022/02/23 00:17:08

    ほんそれ、ららポート横とか便利過ぎる
    地下鉄で栄も近いし、図書館や区役所やドンキも近い。キッザニア側の再開発もあるし、ちょっと離れるけど競馬場跡地も再開発するみたいだし資産性どーこーより便利ってのがある

  6. 1406 マンション購入者さん 2022/02/23 04:58:16

    >>1401 匿名さん

    ポジ意見、嬉しい!
    しかしここで話題になってる値下げ話ってC棟のこと?
    自分は南向きしか検討してなかったから、価格を覚えてない
    皆、記憶力良いんだなぁ

  7. 1407 eマンションさん 2022/02/23 05:04:32

    ハザードマップは確認されましたか?
    地震、津波、高潮、液状化等。
    確認した結果はどうでしたか?
    私はカナヅチなので、、、。

  8. 1408 匿名さん 2022/02/23 08:25:08

    >>1406 マンション購入者さん
    値段決まってなかった部屋の値段が決まっただけで、値下げは別にしてないんじゃない?

  9. 1409 匿名さん 2022/02/23 08:50:18

    まだ入居一年前にしては結構売れてました
    ただ70平米台の部屋はかなり売れててあまり選択肢がなくなりつつありました

  10. 1410 匿名さん 2022/02/23 08:55:04

    ハザードマップなど生命や安全が大事か、格安な値段や値下げが大事か?
    考えるまでもなく、自明の理(じめいのり)。

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  12. 1411 匿名さん 2022/02/23 08:59:12

    取り立てて目新しい情報でもなく、名古屋市HPに掲載されている港区のハザードマップです。(津波編)
    https://www.city.nagoya.jp/minato/cmsfiles/contents/0000067/67975/R3mi...

  13. 1412 匿名さん 2022/02/23 10:14:35

    地震による液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えますか?又は不可抗力なので問えない?
    地震等でなく自然に突如、液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えますか?又は不可抗力なので問えない?
    これらは契約時に、重要事項説明書に基づく説明義務がありますか?

  14. 1413 匿名さん 2022/02/23 10:27:54

    >>1405 匿名さん
    ららライフ楽しみにしてます!入居がまだまだ先なのでその間にキッザニアの情報とか更新されるといいなー

  15. 1414 匿名さん 2022/02/23 11:19:52

    B棟の70平米台はほぼ完売か。やっぱ前抜けてるのが強かったね

  16. 1415 名無しさん 2022/02/23 11:24:02

    一棟目との違いってトランクルームくらい?

  17. 1416 名無しさん 2022/02/23 11:28:31

    トランクルームも大事かもしれないが、
    生命安全やハザードマップの方が比べものにならないほど大事だなぁ。

  18. 1417 マンコミュファンさん 2022/02/23 11:54:48

    ハザードマップ見たことないけど購入しました。 私は地震より毎年来る台風や大雨の方が心配です

  19. 1419 匿名さん 2022/02/23 12:04:27

    >>1415 名無しさん
    ガラスも確かlow eガラスに変更になってたと思う

  20. 1420 匿名さん 2022/02/23 12:08:34

    >>1417 マンコミュファンさん

    買ってしまったのですね?
    心配しなくても、契約書をしっかり読み込めば安心出来るかもしれませんよ。

    あなたの契約書には、どう記載されていますか?
    地震による液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えるか、又は不可抗力なので問えないか?
    地震等でなく自然に突如、液状化や地盤沈下で居住不能となった場合、売主に瑕疵責任を問えるか、又は不可抗力なので問えないか?

    さぁ。どうですか?

  21. 1421 名無しさん 2022/02/23 12:16:40

    >>1417 マンコミュファンさん

    心配されていることを知り、大変、心を痛めています。
    お住まいになる前に、当然、契約をされたと思うのですが。
    契約前に、重要事項説明書に基づく説明は無かったのでしょうか?
    よく分からないままに、錯誤に基づく契約締結を強いられたのでしょうか?
    その様な契約ならば、無条件で解約出来るんじゃないですか?

  22. 1422 匿名さん 2022/02/23 12:26:06

    AにするかBにするか悩むな。

  23. 1423 匿名さん 2022/02/23 12:27:44

    >>1415 名無しさん
    キッズルームの代わりにユーティリティスペースになった。

  24. 1425 匿名さん 2022/02/23 12:30:28

    キッズルームの代わりのユーティリティスペース、って?津波とかは大丈夫な標高なの?

  25. 1426 評判気になるさん 2022/02/23 13:12:42

    マンション名長いね

  26. 1427 匿名さん 2022/02/23 14:31:14

    一棟目ですら長いのにさらに長いのはびっくりした

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  28. 1428 マンコミュファンさん 2022/02/23 15:07:31

    >>1421 名無しさん

    何も気にせず購入しましたよ! どうしてここの皆さんは自然災害に怯えてるのか気になります 

    なくなったら新しい家を買うなりその時考えればいいことだと思います。 

  29. 1429 匿名さん 2022/02/23 15:14:03

    こんな安い物件でもアンチって湧くんだなw

  30. 1430 匿名さん 2022/02/23 19:58:07

    地震、津波、高潮などで、マンションを失くしたら、その時は新しく買うなりどうするか、考えればいいのかもしれません。
    しかし、自身が亡くなることになれば、文字通りお終いです。
    自分はそれで良くても、家族まで巻き込むことになるのでしっかり検討しなければ。

  31. 1431 評判気になるさん 2022/02/23 21:21:22

    市がハザードマップを公表しているにも関わらず。
    安いから、という理由だけで購入を決定する方々もおられるのですね。
    価値観は様々で他人が口を挟むことではないですが、有事の際のことをしっかりと検討されたのか疑問。

  32. 1432 匿名さん 2022/02/23 22:57:33

    >>109 の予言通りになったな笑

  33. 1433 匿名さん 2022/02/23 23:16:40

    さすがにらハザード見ずに家買う奴おらんやろw
    わいは金持ちだから問題無し

  34. 1434 匿名さん 2022/02/23 23:40:13

    重要事項説明に書かれてますし、ハザードマップも渡されます。

  35. 1435 匿名さん 2022/02/24 00:24:18

    値下げって言ってたけど、全然安くなってなかった。

  36. 1436 匿名さん 2022/02/24 01:48:20

    不人気部屋の話でしょう?
    勘違いしてない??

  37. 1437 通りがかりさん 2022/02/24 03:39:29

    >>1423 匿名さん
    ユーティリティスペースですけど、このご時世(コロナで在宅勤務強制?)、えらくごった返すような気が.....かなり利用率高いのではと思いますが。

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  39. 1438 匿名さん 2022/02/24 03:45:55

    利用率低いより高い方がええやろ
    何が問題なんや?難癖ちゃんはそんなんだから幸せになれへんのやぞ
    他人にした事は自分に返ってくるんやで

  40. 1439 通りがかりさん 2022/02/24 03:48:29

    エセ関西弁にしてエセ関西人。
    購入者を装った万年アパート住まいのエセ購入者。

  41. 1440 匿名さん 2022/02/24 03:53:50

    せやろか

  42. 1441 匿名さん 2022/02/24 03:55:16

    >>1437 通りがかりさん
    ごった返すことはないけどルールは必要そうですね

  43. 1442 通りがかりさん 2022/02/24 03:55:48

    せやで
    三重の方とか、関西弁ちっくな独特の方言を話されるが、それとも違うな。

  44. 1443 口コミ知りたいさん 2022/02/24 03:56:47

    わいはユーティリティスペースよりゲストルームほしかったわ

  45. 1444 匿名さん 2022/02/24 03:57:22

    せやねん

  46. 1445 匿名さん 2022/02/24 03:58:17

    猛虎弁使うやつはなんJ民だろ笑

  47. 1446 匿名さん 2022/02/24 04:30:25

    せやろか

  48. 1447 通りがかりさん 2022/02/24 04:44:36

    価格 2,840万円予定~4,910万円予定
    間取 3LDK・4LDK
    専有面積 74.64平米~97.64平米
    名古屋市内ではあり得ない。
    尾張(一宮、大府)や西三河(刈谷、岡崎)でもこの価格帯はないな。
    港区ダイナマイト!
    価格のビッグウェーブ!

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  50. 1448 通りがかりさん 2022/02/24 04:45:28

    しかも。
    天下の三井不動産、パークホームズブランド。
    殺到するわ、これは。

  51. 1449 匿名さん 2022/02/24 05:00:41

    せやろか

  52. 1450 匿名さん 2022/02/24 05:01:33

    >>1447 通りがかりさん
    補助金出てるらしいよ

  53. 1451 匿名さん 2022/02/24 05:13:35

    >>1447 通りがかりさん
    2840万はすごいな、2023年の物件としては最安クラスだ
    名古屋市内地下鉄徒歩5分以内築10年以内で絞ってもないぞこんな値段

  54. 1452 通りがかりさん 2022/02/24 05:35:45

    ハザードマップもビッグウェーブだが、
    価格もビッグウェーブだな。
    隣がドンキホーテでなく、ららぽーと、ってのも不思議な取り合わせ。
    これでいて三井不動産。悩ましいな、この物件は。
    買えるし、買いたい、だけれども躊躇する、って輩が諦めを付ける為に荒らしてるのかな。
    買うなら、今!
    今しかない!

  55. 1453 匿名さん 2022/02/24 05:39:03

    既に買った俺がいうのもなんだけど、
    ここ検討する人は
    一回ハザードが気になってやめる
    →ららポートに行く
    →楽しい、便利
    →価格とQOLのバランスでのコスパの良さを考える
    →買う
    みたいな流れになってると思う
    モデルルームに来たやつにららぽーとの食事券とか渡せばもっと売れると思われ

  56. 1454 匿名さん 2022/02/24 06:40:49

    賛否あるけど、ららポート横便利だし地下鉄の駅も近く便利だから購入決めました。もっと高いマンションも買えたけど、別にそこまでお金かけたくなかった。この価格なら最悪津波来ても諦めつくし

  57. 1455 匿名さん 2022/02/24 07:12:55

    >>1453 匿名さん

    なるほど、既にあなたはこの物件を購入済みなんだ。
    だけどもやはりノリタケも気になるし羨ましいもんだから、ついついノリタケのスレを荒らしまくってるワケですか?

  58. 1456 匿名さん 2022/02/24 07:15:10

    猛虎弁を似非関西弁とはたまげたなあ

  59. 1457 匿名さん 2022/02/24 07:29:10

    >>1452 通りがかりさん
    ドンキもあるよ

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  61. 1458 通りがかりさん 2022/02/24 07:35:28

    >>1441 匿名さん

    「今日は在宅だし、ユーティリティ・ルームへ.....」と、朝行ってみると“満席”だったりする可能性は高いのでは.....(笑)

  62. 1460 匿名さん 2022/02/24 07:39:31

    >>1456 匿名さん

    LaLaはノリタケの半額!たまげたなぁ!

  63. 1461 匿名さん 2022/02/24 07:46:16

    >>1459 通りがかりさん
    それならユーティリティルーム予約制になるんじゃないの?

  64. 1462 匿名さん 2022/02/24 08:48:34

    ハザードは地価に既に織り込んでるから、それ込みでも安いけどね
    西棟の賃貸の利回りはワンルーム以上出そうなのがすごい。ただ、南棟は広い部屋も多くて賃貸には向かないね。
    コスパって意味だと名古屋1だと思うよ、関東や関西でも同じくハザード真っ赤な地域でもここまで安くはならない

  65. 1463 マンション購入者さん 2022/02/24 08:56:13

    何だコレ?
    スレの回りが早い、早い!
    アンチ活動も盛んになってる
    完売間近ってことかな?

  66. 1464 匿名さん 2022/02/24 10:44:53

    LaLaはノリタケの1/3の価格!
    たまげたなぁ!

  67. 1467 匿名さん 2022/02/24 12:40:16

    メダルや若葉が全部同一人物と思ってる頭が病気の人だから相手しない方がいいよ

  68. 1468 匿名さん 2022/02/24 12:42:49

    >>1466 匿名さん

    今さら、勘違いとか、やめましょう。
    散々、ノリタケで憂さ晴らしをして。
    こちらも悪くない物件だと思うよ。
    ノリタケの1/3の価格で買えて、津波リスクはノリタケの10倍。
    良き良き。

  69. 1471 口コミ知りたいさん 2022/02/25 01:30:03

    駐車場は平面自走式で充分ありがたい贅沢な造りなのですが、広過ぎてマンション建屋から離れた区間だと少し面倒かもしれません。
    2、3階建ての自走式立体駐車場の方が良いか、悩ましい。(立駐もデメリットがありますし)
    まぁ、ららぽーとまで徒歩2分ですから、車を使う機会は少ないとは思います。
    今更ですが、ここは何の跡地なんですか?

  70. 1472 名無しさん 2022/02/25 01:36:03

    埋立地?

  71. 1473 匿名さん 2022/02/25 01:53:36

    >>1471 口コミ知りたいさん
    東邦ガスの工場だよ確か

  72. 1474 マンション購入者さん 2022/02/25 04:19:10

    >>1473 匿名さん

    だから、電気とガスは自動的に東邦ガス一択
    エネファームの最新式が標準装備!

  73. 1475 マンション検討中さん 2022/02/25 04:48:08

    >>1474 マンション購入者さん

    スマートエネルギーの先進モデルタウン、だそうです。
    愛知県も参画しているのかな?
    https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/293119.pdf

  74. 1476 マンション購入者さん 2022/02/25 05:40:09

    >>1475 マンション検討中さん

    響きがカッコいい!
    良い取り組みになるといいですね

  75. 1477 匿名さん 2022/02/25 05:45:16

    >>1474 マンション購入者さん
    エネファームと災害用コンセントも付いてる充実ぶり
    ただ一面鏡はなぁ

  76. 1478 eマンションさん 2022/02/25 06:59:01

    B棟絶好調ですね

  77. 1479 匿名さん 2022/02/25 14:25:59

    Aもそこそこ売れてきた

  78. 1480 匿名さん 2022/02/25 23:09:21

    複合再開発にハズレなしだけど、二棟目もかなり安いけど、一棟目はさらに安かったんだな

  79. 1481 eマンションさん 2022/02/25 23:24:41

    >>1471 口コミ知りたいさん
    立駐のが屋根あるから自走式立体駐車場がよかったな


  80. 1482 評判気になるさん 2022/02/25 23:30:14

    >>1471 口コミ知りたいさん
    平面式なのに12000円は高すぎ
    せめて場所ごとに価格変えてほしかった
    一番近いところなら雨にもならないし高くても皆使いたいでしょ

  81. 1483 評判気になるさん 2022/02/25 23:30:53

    あ、一棟目の話です。二棟目の駐車場代は知らない

  82. 1484 匿名さん 2022/02/26 00:26:53

    >>1481 eマンションさん
    ほんそれ、自走式立体駐車場にしとけば津波来ても二階以上は大丈夫だったのにね
    まあ修繕費面では平面平置きが最強だけど

  83. 1485 マンション検討中さん 2022/02/26 01:37:31

    >>1482 評判気になるさん

    建屋近くも遠くも一律12000円となると、抽選のくじ運の責任は甚大ですね。
    入居後もクジやり直しとかは余り聞かないし。

  84. 1486 匿名さん 2022/02/26 02:21:00

    >>1485 マンション検討中さん
    定期的に入れ替えもなし??
    それはすごいな。くじ運かなり大事

  85. 1487 マンション検討中さん 2022/02/26 02:31:00

    なんか同じ流れの繰り返しだけどなんだかんだでスレ伸びてるね、
    一棟目は売り切れるまでに3000レス、ここ竣工一年前ですでに1400
    ノリタケや錦には及ばないけど皆安いし気にしてはいるんだねー

  86. 1488 マンション掲示板さん 2022/02/26 09:51:31

    AかBか悩んでるうちにBが売り切れてしまいそう

  87. 1489 匿名さん 2022/02/26 14:55:28

    一棟目住んでるんだけど、二棟目のが仕様もいいし移りたくなってきた。
    キッズルームは正直いらない

  88. 1490 マンコミュファンさん 2022/02/27 00:28:14

    >>1489 匿名さん
    同じくです。10年以内で未就学児はいなくなりそう

  89. 1491 名無しさん 2022/02/27 00:54:33

    loweガラスとトランクルーム、ユーティリティラウンジと一棟目の反省的いかしてるから二棟目の設備がよくなるのは当然。

  90. 1492 評判気になるさん 2022/02/27 03:12:56

    昨日今日の2日間
    キッザニア風のイベント「こども夢の商店街」が
    ららぽーとで開催されてますね

  91. 1493 匿名さん 2022/02/27 09:53:11

    >>1488 マンション掲示板さん
    Bはもうすぐ完売ですね、竣工一年前なのに早い。
    A棟販売開始しましたがB棟が売り切れるまでは動き悪そう。

  92. 1494 マンコミュファンさん 2022/02/27 10:19:07

    港区なんで5000万くらいの部屋は最後まで残ると思ったら一期でバンバン売れてるからガチで人気あるんだな。港区のグロスの限界は4000万だと思ってたから正直びっくりしてる。
    この価格帯買える住民が増えるなら周辺の雰囲気は変わるし、将来性もある。
    やはりららポートやイオンモール隣接は鉄板過ぎるということだね

  93. 1495 匿名さん 2022/02/27 10:45:06

    値下げどころか、B棟が大人気でA棟の坪単価値上げしてることに誰も触れてないのはなぜなのかしら。

  94. 1496 マンション購入者さん 2022/02/27 10:57:55

    >>1495 匿名さん

    値上げってホント?
    営業さんはAは値段据え置きで
    あくまで面積で出した価格って説明してたよ
    Aを待てば良かったって思ってたけど
    値上げてるなら早く決めて良かったなぁ


  95. 1497 匿名さん 2022/02/27 12:01:39

    広さが違うもんね

  96. 1498 匿名さん 2022/02/27 12:50:11

    >>1496 マンション購入者さん
    ららポートを抜けてる階では坪単価では2-3%くらいですがA棟の方が高いです、
    エントランスが近い分もあるでしょうね
    値下げしたのはC棟の北西角部屋くらいですね、角部屋だけど北西だしエントランスから一番遠いのに高かったから値下げしただけだと思います。

  97. 1499 口コミ知りたいさん 2022/02/27 12:54:21

    >>1496 マンション購入者さん
    例えばB棟5階は坪単価147-164万、A棟5階は坪単価152-172万と2-3%高くなってました。
    B棟がたった3-4ヶ月でほぼ完売したからだと思います。
    人気ぶりは相変わらずですね

  98. 1500 匿名さん 2022/02/27 12:56:34

    >>1496 マンション購入者さん
    紙の方のSuumoにA棟の価格出てるから見てみなよ

  99. 1501 匿名さん 2022/02/27 13:01:04

    港区で坪単価160万超えでバンバン売れてるってららポートはあるとはいえバブル感あるな
    とはいえそれでも市内では最安だからかな
    一棟目はマンマニ物件だったけど、二棟目もマンマニ氏にレビューしてもらいたいな

  100. 1502 匿名さん 2022/02/27 23:28:51

    B棟買えた人は勝ち組でしたね

  101. 1503 匿名さん 2022/02/27 23:45:27

    テステス

  102. 1504 匿名さん 2022/02/28 00:19:03

    >>1499 口コミ知りたいさん
    Bの時点で一棟目より10%くらい高いのか
    BとAの差は誤差レベルだね

  103. 1505 匿名さん 2022/02/28 00:52:04

    一期3次時点でBが9割くらい売れてた、商談中?含めると次で完売じゃないかな?
    思ったよりペース早い。前も抜けてて、南向きと一番条件よかったから売れるとは思ったけど。
    一棟目もB棟がすぐに売れ切れてたよね確か

  104. 1506 匿名さん 2022/02/28 01:01:16

    港区ですら値上げ、、、

  105. 1507 マンション掲示板さん 2022/02/28 03:12:28

    人気ですから値上げは仕方がない
    値上げといってもわずかだし、エントランス近くならからA棟も悪くないと思う
    ただ70平米台前半の部屋もほしかったな

  106. 1508 匿名さん 2022/02/28 05:08:53

    >>1506 匿名さん
    値上げといっても、坪150万で買えるから...

  107. 1509 検討板ユーザーさん 2022/02/28 06:45:34

    一棟目は2019年の夏前にはB棟完売してた。
    2019年末でA-Cほぼ売り切れ、2020/2にキャンセル住戸が出て2020/3に完売。その後2020/9A棟入居前にキャンセルがまた出て15%値上げしたものの完売。
    ガーデンスクエアはここの書き込みが事実ならもうすぐB棟完売して一棟目同様2023/3の竣工前には完売しそうだね。
    やはりららポート横は強い

  108. 1510 eマンションさん 2022/02/28 07:53:57

    Bが早期完売って無印ららと同じ流れだね

  109. 1511 名無しさん 2022/02/28 08:03:34

    メリット
     安い、ららポドンキ近、駅近、大手デベ
    デメリット
     港区アドレス、津波、一面鏡、ディスポーザーなし、玄関モニターなし

  110. 1512 マンション購入者さん 2022/02/28 08:29:16

    >>1511 名無しさん

    デメリットの仕様関係については
    オプションで盛れますよ
    我が家は、一面鏡はそのままですが
    玄関モニターは付けてみました

  111. 1513 匿名さん 2022/02/28 10:36:56

    こたろうさんがブログ更新してますね。
    https://www.sumu-lab.com/archives/36296/
    ベタ褒めしてる
    先日MR行った時にはB棟が要望含めるとほぼ完売とこたろうさんが書いてるよりも売れてたので、かなり順調に進んでるみたいですね~
    あとA棟は少しだけど坪単価上がってました、上で書かれてるように数%ですが。

  112. 1514 匿名さん 2022/02/28 11:42:40

    港区アドレスと津波に耐えられるならありだな
    老後夫婦かDinks、子供が高校以上なら問題なさそう。

  113. 1515 マンション購入者さん 2022/02/28 11:52:26

    >>1514 匿名さん

    モール横の利便性を買った
    独身も入れてやって!

  114. 1516 匿名さん 2022/02/28 11:56:50

    >>1514 匿名さん
    内申点がめちゃ取りやすい&保育園幼稚園入りやすい
    ので小さい子供がいる家庭にもお勧めできる
    車持たなくてもここなら徒歩で全部揃うし、カーシェアまで付いてくる
    港区アドレスと津波さえ来なきゃ最強なんだけどな。。

  115. 1517 匿名さん 2022/02/28 12:07:01

    内申点取りやすい反面、周りの影響を受ける可能性もある

  116. 1518 マンション検討中さん 2022/02/28 12:24:24

    >>1515 マンション購入者さん

    独身にとってもここは天国だな

    自炊しなくても飽きがこないくらい飲食店あるし

    暇な時ららぽで過ごせばいいし

  117. 1519 匿名さん 2022/02/28 12:28:04

    ここI街区と合わせて500戸だけど、メガシティもおかわりせずに500戸で終わらせとけば人気物件だったのにな、メガ2でさらに300戸追加って流石に作り過ぎ。

  118. 1520 マンション掲示板さん 2022/02/28 12:33:46

    こたろーさんブログ見てきました
    書いてる通りC棟のコスパ最強部屋はほとんど売れてましたねー3000万以下とかもはや無料みたいなもんだったからそりゃ売れますわ。
    C棟はA,B売り切れるまで動き悪いと思うけど、完売後はグロスの安さからリセールも賃貸もかなりよさげ

  119. 1521 名無しさん 2022/02/28 12:45:20

    営業がちゃんとしてるから最終的にここ買いました
    価格表もくれたし、ハザードマップも津波避難情報も包み隠さず教えてくれました。
    某大手マンションでは価格表はなぜか全て見せてもらえず、色々不備があったり返答があやふやだったので不安でした。

  120. 1522 匿名さん 2022/02/28 13:36:26

    地盤良くてららポートかイオンモール横のマンション新築出ないかな。。

  121. 1523 マンション購入者さん 2022/02/28 14:22:51

    >>1522 匿名さん

    理想的だよね、
    その分、価格が凄そうだけどね

  122. 1524 匿名さん 2022/02/28 22:20:33

    >>1522 匿名さん
    名古屋市内なら南大高や新瑞橋あたりが中古でイオンモール横であるけど、どちらも新築価格以上で売られてるね

  123. 1525 匿名さん 2022/02/28 23:33:33

    >>1522 匿名さん
    逆に地盤悪くてもここまで安いのは全国的に見てもないよ
    名古屋の水害嫌悪が生んだ奇跡の物件がここだから

  124. 1526 匿名さん 2022/03/01 00:32:28

    港区どんだけ人気ないんだよと思うよな
    でも最近テレビで港区のお店紹介とかよく見る

  125. 1527 マンション購入者さん 2022/03/01 01:07:48

    >>1526 匿名さん

    地元民には港区は伊勢湾台風の
    イメージしか無いからなぁ
    自分の親世代でも
    港区?何でわざわざ選ぶ?みたいな
    良くないイメージしかない(涙)




  126. 1528 匿名さん 2022/03/01 01:16:33

    >>1527 マンション購入者さん
    そのイメージのおかげでデベが弱気になって全国的に見ても安い価格で買えるという
    ハザード真っ赤でイメージ最悪の尼崎でもここまで安くないw

  127. 1529 匿名さん 2022/03/01 02:27:21

    尼崎以下…。

  128. 1530 匿名さん 2022/03/01 02:33:57

    >>1529 匿名さん
    あの尼崎ですら坪300万時代ですからねー
    そー考えるとここもかなりのポテンシャルがある

  129. 1531 通りがかりさん 2022/03/01 03:55:24

    自分は港区は不安があるので買いませんが、客観的に見ても1棟目はかなり安くお得だったのは間違いないと思います。
    2棟目は少しだけお得ですかね。

  130. 1532 匿名さん 2022/03/01 09:53:59

    コスパ最強

  131. 1533 マンコミュファンさん 2022/03/01 12:13:55

    このマンションでは、購入組の一人が、あたかも防人(さきもり)となり、常時Webを監視している、様ですね。

    自身の購入決断に不安もあり、他人の評価が気になる。

    例えば。
    地震が来たら、どうしようか?
    津波が来たら、どうしようか?
    自分はいいが、家族を守りたい
    物件はいいが、命は助かりたい

    そう思うと気になって仕方なくて、
    常時Webを監視している訳ですね。

  132. 1534 マンコミュファンさん 2022/03/01 18:16:12

    >>1528 匿名さん

    全国的に見ても安い価格、なんですね?
    住まいは値段相応の方が集うもの。
    高額物件には、価格相応の層が、
    低額物件には、価格相応の層が、それぞれ集う。
    低額物件の治安、風紀、民度を察すれば、教育環境はいかがなものか?

  133. 1535 匿名さん 2022/03/01 21:27:44

    あとは映画館があれば完璧なんだけど、
    キッザニア側にできないかな

  134. 1536 匿名さん 2022/03/01 22:00:04

    >>1519 匿名さん
    確かに、まあメガも既に700-800戸売ってるから人気マンションではあるよね

  135. 1537 匿名さん 2022/03/01 23:09:48

    >>1525 匿名さん
    そんな奇跡いらない笑

  136. 1538 匿名さん 2022/03/01 23:27:35

    わろたw

  137. 1539 匿名さん 2022/03/01 23:52:00

    パークホームズ=庭家
    LaLa=ららポート(港)
    みなとアクルス=港明
    ガーデンスクエア=庭四角

  138. 1540 匿名さん 2022/03/01 23:54:26

    庭と港が2回!くどいw

  139. 1541 匿名さん 2022/03/02 00:09:47

    住所が港区港明だから、
    ららぽーと(港)
    みなとアクルス (港明)
    で港4回ってのがなぁもう少し名前考えてよ

  140. 1542 匿名さん 2022/03/02 00:15:05

    LaLa ガーデンスクエア
    くらいで良かった

  141. 1543 匿名さん 2022/03/02 00:38:50

    港区港明みなとアクルスは流石にワロタ

  142. 1544 匿名さん 2022/03/02 00:44:49

    みなとみなとみなと~♪
    (さかなさかなさかな~♪のメロディで)

  143. 1545 匿名さん 2022/03/02 00:59:24

    名古屋はダサい名前のマンション多いよね
    メガシティテラス
    MID WARD CITY (北区なのに)
    ナゴヤザ・タワー
    リニアゲートタワー


  144. 1546 匿名さん 2022/03/02 02:10:37

    せめて隣の1街区と名前変えてほしかったな
    マンション名称略しづらい

  145. 1547 匿名さん 2022/03/02 02:48:43

    紛らわしいですしね
    郵便屋さんも大変

  146. 1548 匿名さん 2022/03/02 02:57:57

    長過ぎて正式な書類とかに書くのが面倒そう

  147. 1550 匿名さん 2022/03/02 04:29:10

    漢字、ひらがな、カタカナ、ローマ字。外で何かの登録の時に、タブレット入力だと面倒くさいですね。

  148. 1552 匿名さん 2022/03/02 08:20:36

    また変なの湧いてるね

  149. 1553 匿名さん 2022/03/02 08:30:22

    ここに知性を求めても

  150. 1554 匿名さん 2022/03/02 08:43:08

    売れ行き好調ってわかるとネガが増えるのはどこも同じだな

  151. 1555 匿名さん 2022/03/02 09:11:00

    名前貶してるのは購入者じゃないだろ
    そんなことすらわからん知性の低い荒らしがいるね笑

  152. 1556 マンコミュファンさん 2022/03/02 09:32:50

    住所やマンション名が長過ぎる、覚えられない、名前を変えてくれー、って。
    この手の輩に限ってSKE48歴代全員のスリーサイズを暗記していたりする。
    ホントに始末が悪い。

  153. 1557 匿名さん 2022/03/02 10:38:40

    推しはだれ?

  154. 1558 匿名さん 2022/03/02 10:39:35

    貶してるって大袈裟な
    ただの雑談にしか見えない

  155. 1559 通りがかりさん 2022/03/02 11:17:34

    こんな安い物件にもアンチっているんだな

  156. 1560 マンコミュファンさん 2022/03/02 11:27:42

    まともに返さずに、安直にアンチと切り捨てることしか出来ない方々もいるのですね。
    >>1550 匿名さん の様に、スレの中でも異彩を放つ方もおられることに安堵しました。

    一方で。
    >>1546 匿名さん
    >>1547 匿名さん
    >>1548 匿名さん の様に、スレに相応しくない、 知性の無さをぷんぷんさせた、異臭を放つ方々もまとわりついているのが心配。
    こんな輩とエレベーターでご一緒したくないな。

  157. 1561 匿名さん 2022/03/02 11:31:56

    売れてスレ伸びると変なのが湧くのは全国共通。
    掲示板で憂さ晴らしするしかない惨めなやつは全国どこでもいるからな

  158. 1566 匿名さん 2022/03/02 13:07:16

    B棟のベストポジションとC棟のグロス安い部屋売り切れってマジで一般人までマンクラ化してきたな。

  159. 1567 匿名さん 2022/03/03 00:18:20

    マンション選びもSNSの影響が大きいらしい


  160. 1568 匿名さん 2022/03/03 01:09:48

    順調に売れて荒らしも出てきたから竣工前完売コースだな

  161. 1569 匿名さん 2022/03/03 01:38:05

    同じセリフ何度目だよ
    ミニにタコだよ

  162. 1570 匿名さん 2022/03/03 02:58:56

    予算が合わず買えなかった人がそのマンションの荒らしになるんだってw
    ここ買えなかった荒らしw

  163. 1571 マンション購入者さん 2022/03/03 03:16:40

    >>1570 匿名さん

    予算があわない?このマンションの価格なら
    低所得者でも大抵ローン組めるんだがな
    それでも買えない層って、一体

  164. 1572 匿名さん 2022/03/03 04:01:34

    まあマンション検討板荒らすやつなんて頭おかしいのしかいないし。
    普通の人生歩んでたら買ったらもう見なくなるわけだし

  165. 1573 匿名さん 2022/03/03 05:14:45

    1度しか買えない人ばかりではないでしょう
    ま、想像もつかないよね
    うんうん

  166. 1574 匿名さん 2022/03/03 05:29:48

    図星つかれたからって無理すんなよメダル君w

  167. 1575 匿名さん 2022/03/03 05:49:38

    投資家も買ってるのでは?

  168. 1576 匿名さん 2022/03/03 10:27:10

    投資家は荒らしなんてしないでしょ

  169. 1578 匿名さん 2022/03/03 15:27:32

    こたろうさんレビューわかりやすいな

  170. 1579 匿名さん 2022/03/03 15:32:51

    >>1571 マンション購入者さん
    こんな安い物件すら買えなくて
    憂さ晴らしに書き込み続けるんだよ
    荒らしの悲しい人生w

  171. 1580 匿名さん 2022/03/03 23:22:32

    B棟要望かなり入ってた。意外にもCにも(笑)
    A棟にしようと待ってたけど広い部屋しかないのは誤算。。確認しとけばよかった

  172. 1581 匿名さん 2022/03/04 01:12:42

    B人気は予想されてましたが、一気にここまで売れるとは思いませんでしたね

  173. 1582 匿名さん 2022/03/04 01:13:22

    B人気は予想されてましたが、一気にここまで売れるとは思いませんでしたね

  174. 1583 匿名さん 2022/03/04 01:45:41

    4ヶ月くらい経つのに90戸しか売れてないし
    抽選とかなってない時点でそこまでって感じだな

  175. 1584 匿名さん 2022/03/04 01:48:26

    一期一次で200戸売れて抽選17倍のノリタケや
    一期で100戸以上売れた錦に比べたら売れてるうちには入らんよね

  176. 1585 検討板ユーザーさん 2022/03/04 03:42:15

    https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

    こたろうさんのブログによると
    ここZEH対応マンションだからローン控除増額なんですかね?

  177. 1586 マンション検討中さん 2022/03/04 04:00:49

    C棟高層階検討中です
    バルコニーから北を見れば名駅
    南を見れば観覧車な景色はなかなかいいと思いました。
    西側マンションが出来ればお向かいさんとお見合いになって日差しも微妙になるでしょうが
    あとエントランス遠過ぎて笑えますがどうぞ皆様よろしくお願いします。

  178. 1587 匿名さん 2022/03/04 05:23:18

    >>1586 マンション検討中さん
    Cはグロスが安いから気に入らなくても売っても損しないってメリットがある
    方角による価格差は新築時より中古で売るときにはかなり埋まるからね。
    I街区の中古も東と南で新築時坪20-30万の差があったが中古成約価格は坪10万以下しか差がない

  179. 1588 匿名さん 2022/03/04 05:49:26

    買うならBでしょ、もうのこりすくないけど 

  180. 1589 匿名さん 2022/03/04 05:53:10

    キッザニア側に映画館ができないかな
    映画館さえあれば近くに欲しい施設は揃うのに

  181. 1590 匿名さん 2022/03/04 05:54:44

    Cも安いしありだと思います。

  182. 1591 マンション検討中さん 2022/03/04 06:20:23

    >>1587 匿名さん
    そうなんですね!
    正直Bの3ldkが良かったのですが瞬殺されてての妥協の部分はあったのでそれを聞いて少しホッとしました、ありがとうございます。
    10年ぐらいで売って田舎でゆっくり過ごすのもありですね。

  183. 1592 匿名さん 2022/03/04 06:23:55

    Bの75平米以下の瞬殺された部屋が一番よかったよねー。
    ただCの74平米も瞬殺された部屋もとにかく安くてよさげ

  184. 1593 匿名さん 2022/03/04 11:08:32

    >>1590 匿名さん
    むしろここ買うならC一択だな
    C以上出すなら他買うわ


  185. 1595 eマンションさん 2022/03/04 12:11:48

    どんな悲惨な人生歩めば
    買いもしないマンションの掲示板でくだらねーこと書いて自分で参考になる押すよーな陰キャになるんだろ
    親泣いてるぞ
    好きなマンション買えるくらい稼げてればこんな人生歩まずに済んだのに泣けてくるわこーいうやつがいることに。

  186. 1597 匿名さん 2022/03/04 21:47:38

    LaLaは港区の母

  187. 1598 匿名さん 2022/03/04 21:55:39

    土曜の朝起きてまずやることが掲示板荒らしってw

  188. 1600 匿名さん 2022/03/04 23:40:52

    >>109 の予言通りになったな

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      たまや(女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/03/29
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア(新築・3LDK・3600万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671115/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676671/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・ららポート真横(スーパー、飲食店多数)
      ・ドンキホーテが近い(元ピアゴのスーパー有り)
      ・区役所に近い
      ・図書館が近い
      ・公園が近い
      ・スポーツ施設多数
      ・地下鉄名港線 駅徒歩5分
      ・東海通駅から栄へ15分直通、名古屋へ17分
      ・キッザニア等の二期開発でさらに便利になる予定
      
      
      ・港区アドレス
      ・ハザードマップで水害の可能性のある地域であること
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・平面駐車場100%
      ・車寄せあり
      ・洗車スペース
      ・24Hゴミステーション
      ・パーティルーム
      ・ユーティリティラウンジ( I街区はキッズルーム)
      ・マンション内カーシェア( I街区にはなし)
      ・レンタサイクル( I街区にはなし)
      ・エネファーム
      ・LowEガラス ( I街区は通常のガラス)
      ・トランクルーム ( I街区にはなし)
      
      
      ・鏡が一面鏡
      ・ディスポーザがない(同じ価格帯ではない方が多いですが)
      ・アウトポールではない
      ・玄関モニターがオプション(エントランスモニターは標準装備)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・ららポート真横(スーパー、飲食店多数)
      ・ドンキホーテが近い(元ピアゴのスーパー有り)
      ・区役所に近い
      ・図書館が近い
      ・公園が近い
      ・スポーツ施設多数
      徒歩圏内で生活のほとんどが完結できます。
      
      
      欲をいえば下記がほしいです。
      ・映画館
      ・サウナ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・地下鉄名港線 駅徒歩5分
      
      ・東海通駅から栄へ15分直通、名古屋駅へ17分
      
      高速インターも近いので車の移動も便利です。
      
      
      これ以上便利なところは東山線駅近くらいなのではないでしょうか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ネットではいい話は聞きませんが、I街区の住民の知り合いからはとくに事件等もおきてないとのことです。
      
      ららぽーとがあるので、地域以外の人もいるため周辺は以前より活性化しているとのことです。
      
      ネットで流れてくる情報ほど治安は悪くないそうです。
      
      
      再開発地区は綺麗になっていて、人口も増えていて若い人が増えているそうなのでよくなっていくことを願っています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      未入居なので回答できません。
      
      ただ、三井不動産の関連会社が管理なので問題ないと思いたいところです。
      
      I街区の知人曰く可もなく不可もなくとのこと
      
      
      未入居なので回答できません。
      
      I街区の知人曰く可もなく不可もなくとのことです。
      
      ただ、アフターサポートはかなりしっかりしていて、専用のマイページ等もあるとのことです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ららポートが隣にありいつでもアクセスできる点です。
      
      愛知にはイオンモールは沢山あるものの、ららポートはまだ数も少なくイオンモールより少しテナントもよいです。
      
      飲食店はとくに顕著で通常モールには入らない通常のメニューがある一風堂が入店していたり、フードコートも名古屋にあまりない有名店を揃えています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはり、港区アドレスであることです。
      
      年配の方やネット上の評判は以前として悪いものの、ららぽーとの横がテレワークの流行りもあって人気となっていること(テレワークで通勤定期がなくなり、徒歩圏での生活充実を求める傾向が強まった)もあり、若い人を中心に人気が出ていると聞きます。
      
      また、ハザードマップ上は厳しいのですが、アフターサポートとして定評のある三井であり、嵩上げも2mされています。
      
      防災対策も十分考えられているので、コストパフォーマンスを考えたときには名古屋でこれ以上のものはないと思いました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      メガシティテラスII
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652223/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676670/
      
      MID WARD CITY
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669767/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677326/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ①マンションアドバイザーに相談した結果、上記を含めた三つのマンションを強く勧められたため
      アドバイザーからのお勧め理由
      ・大規模・板状マンションはスケールメリットにより管理費・修繕金が低く抑えられランニングコストに優れており、共用部も充実しているため
      ・ららポート横のような商業施設横は中古市場でも替えが効かず、指名買いが多く、資産価値が高いため
      ・名古屋市内・愛知県内で最も人気のある名古屋市営地下鉄の駅近でもあるため、利便性と資産性のバランスがよかったため
        (メガシティテラスIIは表記よりもエントランスからさらに奥にマンションがあり時間がかかった。)
      ・名古屋市内で駅近で平面駐車場率が100%の物件は希少であるため、また駐車場が平面のため修繕がほぼ不要なため
      ・名古屋市内でも非常に安くコストパフォーマンスに優れているため
      ・財閥系デベロッパーに対する信頼感
      
      ②不動産投資をしている知人からのアドバイスを受けたため
      ・I街区の賃貸の制約相場が名古屋市内でも有数の利回りであったことから、仮に住まなくなってしまったとしても賃貸に出せる可能性が高いため
      ・I街区の中古売却の制約事例が新築+15%程で資産性が証明されているため
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/こう

    • avatar
      マンションマニア2021-11-09 15:51:29
      第一期予定価格と間取りの一部
      
      [コモンテラス]
      
      C-74O1タイプ 3LDK 74.64㎡
      1階 2790万円 坪単価123万円(C74o1gタイプ)
      2階 2840万円 坪単価125万円
      4階 2940万円 坪単価130万円
      6階 3040万円 坪単価134万円
      8階 3140万円 坪単価139万円
      10階 3270万円 坪単価144万円
      
      [ブルームテラス]
      
      B-96Lタイプ 4LDK 97.34㎡
      1階 4290万円 坪単価145万円(B-96Lgタイプ)
      2階 4490万円 坪単価152万円
      4階 4670万円 坪単価158万円
      6階 4770万円 坪単価162万円
      8階 4870万円 坪単価165万円
      10階 5090万円 坪単価172万円
      
      B-80B1タイプ 3LDK 80.68㎡
      1階 3450万円 坪単価141万円(B-80B1gタイプ)
      2階 3530万円 坪単価144万円
      4階 3630万円 坪単価148万円
      6階 3730万円 坪単価152万円
      8階 3830万円 坪単価156万円
      10階 3980万円 坪単価163万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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