パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

>>1198 匿名さん

日本語でお願いしますw

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>>1198 匿名さん
1191は客に合わせて営業すると言っている
1192は客に合わせずきちんと回答されたと言っている
きちんと逆説になっているけど日本語が苦手なのかな？
また言葉遣いも汚く品性を感じない

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そんな事で喧嘩しないでね？

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>>1197 eマンションさん

A、意外と人気ないのかな?
やはりAまで待てば良かったのかな?
今更だけどね

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売って買い直しも有りやで

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>>1205 匿名さん

そんなぁ！
っていうか、中古の各部屋
チャレンジ価格、売れたのかね？
スーモから消えてるし

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>>1204 評判気になるさん
まだ始まったばかりだから仕方ないんじゃない？
ちなみにBはほぼ埋まってきてました。

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焦ってる人は投資用？
実需なら別に気にする必要なくない？

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>>1208
カリカリしない

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>>1192 匿名さん
>ここの営業もそうだし、野村や三菱でも『自分はダーク系が好きですが、人気なのはどちらですか？』と聞くと、みんな白系が人気ですねーと言ってきた。

www。
ここや野村や三菱で質問した時のMRはダーク系だったのか白系だったのか分かりませんが、
もしかしたら色への質問の回答というより人間を見られてるのかも。

試しに今後は「白系が好きなんだけど人気なのはどっち？」と聞いて見ると面白いかもね。

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床の色は流行りもあるから好きなのでいいのでは

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1期三次で半分の120戸くらい売れそう
竣工まで一年で残り120戸をのんびり売ってくつもりかな。

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>>1209 匿名さん

え？なんでそうなるのw

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>>1212 匿名さん

120戸、このペースはどうなの?
コロナで不景気の中、
健闘しているようにみえるけど
それとも思ったより遅いの?

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>>1214 評判気になるさん
元マンション営業だけどほんとならクッソ早いペース
、売れてるマンションはさらに売れるから竣工前完売いけると思う
相変わらず値付けと売り方が上手い

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バランスよく売れてる？
ららぽーとと被る低層階や西側とか

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一棟目は即Bが完売してその後Aの販売始まったけど、すごいペースだったな
ガーデンスクエアは流石にペース落ちてきたのかしら

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>>1215 匿名さん

早いんだ
竣工前完売って改めて凄いんだね

>>1217 匿名さん

じゃあ一棟目は
本当に早かったんだ！
今回はちょっと値上がりあるから
ちょっとゆっくりかも

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>>1218 評判気になるさん
一棟目はマンマニさんがわざわざ名古屋へ来た
二棟目は来てないということは、、、

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名字に口が付く姓で口をぐちと読むのは
実は井口と野口、山口、この三つしかない
豆知識な

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君、天才！

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なんやその豆知識　
橋口さんに失礼やろ

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紹介した友達いわくAも相変わらず人気みたいだね
なんだかんだでららポート横は便利よ
一棟目住みだけど広めな部屋に移りたくなってきた

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田口さんにも失礼やわ

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週末で一気に花ついてましたー
Aも人気ですがBがほぼ売り切れそう

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南海トラフ地震のリスク取るべきなのか、、？
今年向こう40年発生確率90%に上がりましたね。
港区は震度7で津波5mだそうです。
http://www.asahi.com/sp/special/nankai_trough/

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近々来るかも？
その日に備えましょうね

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谷口・・・

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森口・・・

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坂口・・・

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釣られ遊びｗ

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まぁトラフ来たら来たやわー
液状化で金かかるのはしゃーない

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>>1220 は絶対にレスをもらえるレスで有名ですよね

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>>1233
15年選手とかｗ

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先日申し込んだので家族と水害に合わないようにお参りに行ってきます。
子供と避難訓練もしておこう

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災害対策で用意してる物
水、食料、カセットコンロ、電池、ランプ、モバイルバッテリー
皆さん何を準備してますか？

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>>1236 匿名さん
災害まとめサイト見るのが一番

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>>1237 匿名さん

特に意識はしてませんが、だいたいそんな感じです。
車に紙コップから水からカセットコンロやら乾電池やらライトやらマスクやら歯ブラシやら上着やらは積んであります。
モバイルバッテリー2個＆コンセントが使えるようにしています。
でもこれらは実際には必ずしも非常用で取っておいてる訳じゃなくて普段も使ったりもしています。
何万もするようなバッテリーは積んでませんけどね。

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失礼
>>1236さんへのレスでしたね。

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モデルルームのカップボードって、
オプションで６０万くらいかかるって言われたけど、別売りなんだ

営業さんにモデルルームのようにするにはいくらかかるか？聞いてみたら
４００万ちかくオプションの購入が必要らしい。

かっこよくピッタリ納めるにはオプションしかなさそうだけど悩ましい。

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ぴったりのがええやん

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>>1240 マンション検討中さん
　
こちらのマンションに限らず、
だいたいのマンションはカップボード等の見栄えの良いものはオプションじゃないですか？
モデルルームは素敵に見せて買う気にさせないといけませんから。

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>>1240 マンション検討中さん
色味が揃ってかっこいいのでおすすめです！

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>>1240 マンション検討中さん
1期でオプションのカップボードで80万ほどでしたが満足しています。オススメです

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>>1244 検討板ユーザーさん

今回は安くなってるってことか！
高いなぁって思ってたんだけど、
そうか、そうだったんだ
参考になりました

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カップボードは奥様とよく相談してくださいね
うちは高いマンション買えなかったのでカップボードは奮発した結果妻の満足度は高まりました。

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>>1246 匿名さん

みなさん、レスありがとうございました。
やっぱり、ピッタリがかっこいいですよね！
嫁さんの満足度もあがりますよね！
後付けと違って、地震でも倒れてこないだろうし

はじめてのマンション購入で、
家具・家電・生活雑貨など合わせて表示価格＋５～６００万円で
新生活始められると思っていたので、
オプションがあることは想定外でした。

すでに住宅ローンの事前審査終わってるので、
増額の審査できるか？営業さんに聞いてみます。

ありがとうございました。

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>>1246 匿名さん
同感です。
「父ちゃんの先走りは大体母ちゃんの不満」
世の中そんなもんだと思います。

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>>1247 マンション検討中さん

家財までローンで買うのはやめとけ
お金ないなら、とりあえず安いの買って少しづつ揃えたらええやん

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>>1249 匿名さん

安いのでは満足が出来ないよ
ただでさえ新築なのに

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キャッシュないの？

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>>1251 匿名さん

キャッシュある人が港区買うのは結構稀。
投資感覚のある人だけ。

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そう？マンションの予算とは別に引越し費用や家具家電の購入資金くらいは用意しないの？

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マンション買う時、知り合いの話を聞くとある程度の現金余力は残しておいた方がいいことがわかりました。

・引っ越し代金
・賃貸マンションの家賃分（重なっても払えるように）
・賃貸マンション退去時のクリーニング代（かかる場合がある？）
・新築マンションの家具・家電代金
・新築マンションの雑貨費用

思ったよりも「かかる」みたいです。

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>>1254 匿名さん

参考になります
特に家具、家電は新しいモノが欲しいし
カーテンは必須
家庭によっては車の買い替え?
結構な物入りですね
計算をしっかりしたいです

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一期です。東京インテリアで20万円くらいで
高さも色味もぴったりの物がありました。
見栄えも良く我が家は大満足です。
まだ一年あるので色々探すのも楽しいですね。

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超小ネタですが、名前が長いと面倒くさいことも多いよ。
たまにネットの建物名に入りからないことも多いし、手書きもしんどいことも

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>>1256 名無しさん

ありがとうございました。家も色々探してみよう！unicoの家具が気になります

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たしかに名前長すぎよなｗ

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第1期3次、15戸？
エアリー初売りだから、1次みたいにいっぱい売るのかと思ってた

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>>1260 検討板ユーザーさん
一期二次から2ヶ月しか空いてないし、冬休み2週間挟んでるからそんなもんでは？
毎月10戸ペースだから来年三月くらいには完売かな

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一期一次と翌週の二次追加募集で70戸も売れるのがおかしくて感覚麻痺してるだけで、その2ヶ月後に15戸売れるのは普通ですよ
ペースとして悪くないですが、一棟目より販売開始が遅いので竣工前完売は難しいかな

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勢いが落ちてきましたね、前回12月中旬の1期2次から年末挟んで二ヶ月でたったの15戸、1ヶ月あたり7.5戸しか売れてません
ノリタケは毎期60戸以上売れてたのでそれと比べると全然ですね

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一棟目は毎月20戸とかペースで売れてた気がするので半減ですね
毎月7戸で残り160戸も残ってたら竣工前完売は厳しいです

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結局信者が持ち上げてただけでしたね
12月の一期一次60戸
翌週の二次10戸
2月の三次15戸
と明らかにペースが落ちてます
販売開始の勢いがある3ヶ月でたった85戸だと苦戦必死です。ノリタケは一期一次で200戸売れてましたよ

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メガシティやMIDWARDCITYに軍配が上がったということでしょうか
あちらはもっと売れてて竣工前完売ですかねー

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それってめっちゃ売れてね？

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>>1265 匿名さん

苦戦中なの?
値引きだけはしないとおもいたい！

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これだけ売れてりゃ売れてるっしょ

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もし売れてないとしても、新築マンションの価格は右肩上がりな中で、この物件は価格が安いから、値引きしないでじっくり売るんじゃない？銀行の貸出金利は最低水準だし、当分の間、価格高騰は続くと思いますので、私が経営者ならそうします。

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2000万円台は絶対的に安いけどさ、3000万円台なら他の区でもあるし、そこまで安くないよね
コスパ重視ならここかもしんないけど、それだけでマンション買うわけじゃないし

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>>1271 検討板ユーザーさん

港区に平均的なお金を出してまで
マンション買うか?ってことか
それより、更に立地が悪くなる西側
東邦が建てるんだよね
今、苦戦してたら更に分が悪いじゃん
どうやって売る気なんだか

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3ヶ月でこれだけ売れてて売れてないなら
名古屋のマンション全部売れてないことになってしまうぞ

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>>1273 匿名さん
売れてるっちゃ売れてるが一棟目程の爆速スピードではないな
一棟目は毎期20-30売れてた気がする

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>>1266 通りがかりさん
Mid Ward City 全体351戸で50-60戸売れているらしい
との書き込みがありましたが・・

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>>1275 評判気になるさん
全然売れてないww

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>>1275 評判気になるさん
全然ですね、、あちらはメガと顧客奪い合ってそう
こっちは価格帯が少し違うので直接競合はしてなさそう

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過去最高の感染者数とマンボー中だから仕方ないのでは、竣工前完売ほんと少なくなりましたよね
最近だとここの一棟目やミッドライズタワー多治見、プラウドタワー名古屋久屋大通公園、プラウドタワー豊橋、あとはノリタケが完売するかどうか？

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このペースなら竣工前完売するでしょ
前半の勢いで後半の売れ行きが結構決まるからね
まあ仮に竣工前完売しなくてもグロスの低い70平米台は利回りも良くていいんじゃない？
西向きの部屋なんてほぼ建築原価だし買っても損はしない
プラウド錦も竣工前に完売しなかったけどすでに売れた部屋は資産性は他の追随を許さない最強クラスだし、プラウドタワー 栄もキャンセル出て竣工前完売しなかったけど今既に高くなってるよ

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>>1279 匿名さん

西向きってそんなにお得なのか！
っていうか、デベが欲張り過ぎだよ
西向き無かったらもっと受けたんじゃない？

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>>1279 匿名さん
プラウド錦、栄とも上がってますよね
ここも爆上げとはいかなくても資産価値としては悪くないと思う

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B棟の初動60戸ぐらいを考えると、A棟にもそれぐらいの希望が入っていると思う
A棟の初動が8戸なんて、ありえない
きっと、次ぐらいでたくさん売るはず

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>>1274 匿名様

一棟目はホントに安かったから
そりゃスピード感も出るわな
下手すりゃ現金一括価格だったもん
それに加えて住まい給付金、逆鞘のローン減税
変動利率の低さ、色々な要因が考えられる

今回は三井も強気な値段だから
前回の検討者から見たらやっとれんよ
しかし仕様は何気にアップ
各部屋にトランクルーム有り、
窓、フローリングのグレードアップ
一台分の駐輪場も有るし
共用部にキッズルームがない！(笑)
実需の目線的には悪くないと思うけど
そういう自分は購入者
めでたく完売してくれる事を祈ります！

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>>1283 マンション購入者さん
今の不動産市況考えたら、大手デベでは激安ですよ
プラウド錦やプラウド栄、プラウド久屋大通あたりは営業や関係者が自分で買ってましたねｗここの一棟目も噂では...
多治見のタワマンがここ最近だと最高峰かな、駅直結ランドマークなのに激安だったから竣工一年以上前に完売してしまった。
ガーデンスクエアは売り出しが遅かっただけで売れいきとしては好調なのでは
私はどちらかというとメガ派ですが。メガの利回りはなかなかいいです

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>>1283 マンション購入者さん
オミクロンで自粛してる人が多いのでは？
私もA棟希望ですが流石にいまの時期にモデルルームに子供連れて行けないので感染者数落ち着くまで自粛してます。

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この売れ行きなら、自粛してても大丈夫そうですね
ひょっとしたら、建物内モデルルームが見られるかもしれません

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三ヶ月で85戸も売れれば好調でしょ。今期の名古屋で言えばトップ5には入るんじゃないの

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>>1284 匿名さん

メガ購入者さんですか?
私は普通に実需です、
どちらも人気が出て欲しいですね

>>1285 匿名さん

A棟を希望ですか?
オミクロンの中、子連れはコワイかも
早く落ち着くといいですね
モデルルーム、素敵ですよ
これからが楽しみですね

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ララは平和でほっとしますね
イオン民とは大違いw

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>>1289 匿名さん

そういうこと、わざわざ言わないで！
あちらは投資家目線だから、
利権が絡むとギラギラ感が凄いよ

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オミクロンでこれだけ売れてればよきよき

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好調みたいですがB棟が人気なので売り切れるまではA棟の動きは悪いみたいですね

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Bのが人気なの？

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>>1293 匿名さん

Bは前立てがないから眺望が低層でも良くなる
Aはららが眼前にあるから
高層階のが景色が良くなるよ

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A棟も続々と花ついてました、B棟はもうじき完売ですね。
テレビの反響もあり順調だそうですよ
私は資金が足りなかったのでC棟買います、皆さんよろしくお願いします

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なんだ、ちゃんと売れてんじゃん
三次が15戸で心配したわ

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>>1296 検討板ユーザーさん

ちゃんと売れているんですね
じゃあ安心だ！
A棟を待つ身だったので尚更ですよ
皆さん、楽しみに待ちましょう

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>>1296 検討板ユーザーさん
一期一次二次で70戸売れて年末年始ガッツリ休んあとの実質1ヶ月で15戸売れてたら好調ですよー
一棟目は確かにこれよりさらに爆速でしたが

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>>1298 匿名さん
1棟目はデメリットを加味してもお買い得だったからね。
2棟目はお買い得とは言えない価格だけど、これだけ売るんだからデベの売り方が上手だよね。

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>>1299 匿名さん

名古屋市最安レベルでお買い得じゃないの？？
今の新築の価格知ってて言ってる？

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土地が安いのもあるからなあ

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A棟早く見に行きたいけどコロナ落ち着くまで難しい、、

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結局C棟買うことにしました、方角による価格差が新築時より中古売却時にかなり埋まるからです。と言い訳してるけど実際は予算が足りなかったからです、、、

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私はA棟購入予定だけどコロナが治らないとモデルルームもららポートも行く気になれない
Aの80平米以下の間取りってもう花ついてました？

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>>1304 匿名さん

自分が行った時にはA棟の表は
未だ貼られていなかったから
それはぜひ、知りたいところ！(笑)

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一期三次はまだ始まって1ヶ月だからそこまで動気ないよ

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南向きのA,Bに単価を盛っているせいでC棟が安いですね、
1棟目の利回りから多少落ちるとしても
投資で買っても十分なレベルなので購入検討中
投資用だとディスポーザーとか高い設備ない方がむしろいいので

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一棟目の利回りは6-8%で大手の会社の借り上げ等ですぐ埋まってましたね
キャピタルも取れたので一棟目は最高の条件でした。
二棟目は西向きは安いのでそこそこ利回り取れるけど、南は値上げもあって実需以外は厳しいかな。メガのが利回りよさそう

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B棟ほしいけど出遅れました。A棟は広い間取りがほとんどなんですねー

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>>1309 匿名さん

少し狭い部屋もあるけど、基本的には3LDK
間取り変更で2LDKにも出来るけど
面積が広いからランニングコストは高めかも

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B棟もう売り切れ? A待ちしてたけど、Bのが人気ならBがよくなってきた

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>>1311 匿名さん

まだ残ってるよ
今回のスーモに載ってるよ

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商談中の花は結構ついてきてるから、1期三次の供給増やすか4次を翌週にやるのかなー

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Aも順調そうだし早期完売かなこれは
見た目の街区は駅も遠く条件悪すぎるから一二棟目タイミング合って買える人にはいいかもね

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見た目→ 三つ目

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>>1313 匿名さん

月末にモデルルーム行くので、楽しみです
花をしっかり眺めてくるよ(笑)

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マンションアドバイザーさんは資産性て意味だと
ここかメガシティテラスIIを勧めてました。
買えるならプラウドタワー錦かパークハウス名古屋、ローレルタワー藤が丘もオススメリストに入ってましたがそこまでは流石に資金が足りないです。

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ここの予算ならメガもいいけどね
浸水の心配もないし

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スーモ今号2/15の特集「愛知957人 年収と家」によれば
本マンションは幅広い世帯年収層に支持され購入されている模様

世帯年収400万～600万未満 ランキング１位
600万～800万 １位
800万～1,000万 １位
シングル(平均年収678万円) ２位

ちなみに、メガシティは
世帯年収400万～600万未満 4位
600万～800万円 ４位

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>>1318 匿名さん
メガは竣工後も売れ残ってるからリセールは厳しそう

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>>1320 匿名さん

でも東区だよ
地盤もブランドも優良
ここよりは評価高いだろうな

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>>1321 マンコミュファンさん
竣工後も売れ残りじゃリセールは難しいのは常識

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砂田橋団地を東区と思っているやつ０説
港区とどっこいどっこい、低レベルな争い

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なんかメガと対立させようとしてる人いるね
人それぞれ予算もライフスタイルも違うから貶しあいはやめましょう

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メガもららもいいマンションだと思います。
掲示板での対立煽りや無神経な煽りはやめたいですね。。

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>>1317 匿名さん
ミッドワードシティは如何でしたか？

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>>1326 マンション検討中さん
ミッドワードシティはおすすめには入ってませんでした。
今売ってる中での資産性ベスト3は
1 プラウドタワー名古屋錦
2 ザパークハウス名古屋
3 パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア
とのこと。ただ少し前に相談したので、2の最終期は値上げがあったので見劣りするそうです。
他は
メガシティテラスII
ローレルタワー藤が丘
居住性では
バンベール千種
シティタワー葵
何かもおすすめのリストに入ってました。
その他別の軸でのおすすめは多数ありましたが数が多いので割愛。
中古なら
プラウドタワー 名古屋栄(竣工以来右肩上がり)
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス(ここの一棟目)
藤が丘セントシリーズ(竣工以来価格安定)
等もおすすめに上がってましたね

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ノリタケは大幅値上げしたから今の名古屋ではプラウド錦一強かな。ランドマーク効果もあるし、隣にスーパー併設が強い。都心物件の弱点である駐車場とスーパーだけど、安価なスーパーが隣にあるのは最高。ここはグロスが安いから値下がりリスクないのは強いけど、伏見丸の内物件のが上値余地がある分資産性は上だと思う。その分元値が高いけど。
まあそういう意味では中途半端な価格のマンション買うより伏見丸の内買うか、メガやらら買う方が利に適ってるとはいえるかな

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港区の発展を祈りマン

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>>1326 マンション検討中さん
ミッドワードシティは価格も地盤も立地も中途半端だな、あの価格帯ならもう少し出して最強路線の東山線沿いの中古か葵周辺の新築買う方が資産性いいと思う
それか10年住んで戸建や他へ引っ越したいならグロスの安いここやメガiiかな。

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思ったより売れてたからほしくなってきたけど
一棟目の中古も検討しようかな

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>>1330 匿名さん
東山線池下?一社あたりの方が絶対いい。

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>>1331 匿名さん

元の値段を知らないなら買えるかもね
知ってるなら、普通に今の新築を勧めるよ
一年待つけどね

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わざわざ値上がりした物より新築のがいいよね

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>>1333 名無しさん
ほんそれ。

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>>1335 匿名さん

今なら間取りも階数も選べるから
仕様も上がってるし、中古よりお得だよね
中古も安くなってるなら考えても良いかも

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一棟目みたく値上がりこそしないけど、値下がりがかなり限定的だから投資で買うのもありだなー西棟の値段だとかなりの利回りになる

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イオンモール横再開発は新築以下で売られてる物件は今の所名古屋近辺でないよね
新瑞橋、上小田井、南大高、赤池どれも近隣マンション相場は新築以上で安定してる
ノリタケの値上がりはちょっと異常だから例外としてもリセールの強みはあるのは確か。

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まだ見に行けてないけどAにするかBにするか悩む

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>>1339 匿名さん

Aはエントランス、エレベーターが近い
ついでに駅までも！(笑)
自分はBを早々に決めたけど
まだ、Aへ未練もちょっとあるかも
後悔しないように検討してね

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私もBに早々に決めましたが、Aも少し気になってました。エントランス近いのも便利ですよねー

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一棟目同様に売れ行き好調のようなので私も一つ買うことにしました、
予算オーバーなのでC棟を購入予定です。

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>>1342 匿名さん

購入、おめでとう！
売れ行きがイマイチ?みたいな
流れになってたから心配だったけど(笑)
また、好評な流れになってきたね
Cは、確かに値段が魅力的！
西の建物が気になるけど
広さや設備は同じだから
考えようによってはお得なのかも

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>>1343 マンション購入者さん
前から好調のようですよーMR行く度にどんどん花がついていってます

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オプションどうするか悩むな、キッチンボードを付けるか否か

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キッチンボードは欲しいね

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今月契約しました。来年三月入居が楽しみです！
ららポートのおすすめの店教えてください
私はガブリチキンと一風堂が好きです。

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>>1346 匿名さん
>>1347 匿名さん

都合が悪くなると、すっとぼけて一人二役で噛み合わない会話を連投する。いつもの傾向だよ。

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ノリタケ購入者さんは巣へお帰り下さい

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オプションで玄関モニター付けるか悩むところです。あと駐車場２台目を近隣で借りれるのかが気になります。

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テレビでここ紹介されてたっぽいですね。
公式にも動画出てます。
今回のSuumoでも載ってましたが年収800-1000万の世帯も多数ここ買ってたのが意外でした

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Suumoによると年収800-1000万世帯が14件、600-800万世帯が10件、400-600万世帯が13件も買ってるみたいですね。
この年収クラスの若い住民が増えれば周辺の環境は変わりそうです。
アクルスの再開発成功を祈ってます。

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年収800でも貯蓄が少ないとか奥さんが専業主婦とか親の介護中だったりすると高額なのは買えないですよね

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>>1351 匿名さん

自分は悩んでて、結局付けましたよ
無くても良いみたいだったけど大規模で
エントランスから部屋まで距離あるし
じゃあ有ってもいいのかな?と
高くはないから、まぁいいかって

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隣のららぽーとが気に入ってしまい購入予定です、蔦屋書店やカフェ、レストラン、フードコートが普段使いできるのは便利そうです。
区役所も近いのもいいですね、生活が徒歩圏で完結するので老後の車手放した後も便利そうです。
地下鉄で栄へすぐ出れるのも便利

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>>1353 評判気になるさん
世帯年収900万以上あるけどここにしました、
もっと高いマンションも買えたけど趣味や他のことにお金回してくつもりです！ららポート横の生活楽しみです

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>>1344 匿名さん

Aも張り出されていますかね?
花いっぱいなら、何より(笑)

>>1356 匿名さん

おおっ！同じ理由ですよ！
徒歩圏内に本屋とスタバ
で、スーパーと外食関係も困らない環境
らら生活、お互い楽しみになりますね！

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B棟はもうじき完売

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C棟値下げしてたねー、最安値2840万からになってる
これは安い...!!!

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角部屋97平米が3800万とか名古屋最安値レベルｗ
B棟人気ですぎてC棟が思ったより売れなかったんかな

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>>1361 匿名さん
97.64平米は3650万からですよ
当初の予定価格よりさらに50-100万、部屋によってはもっと値下がりしてて大手デベではぶっちぎり名古屋の最安値となってました笑
マンマニさんの下に書いてる価格よりさらに安い

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予定価格でまだ価格決定してなかった筋は予定価格よりも値下げしてるみたいですね、販売加速させて一気に売り切るつもりなのかしら
最新価格が一棟目並みの安い坪単価の部屋も増えてて見たらほしくなってきた、仕様は一棟目よりも上だし。

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財閥系が誇る名古屋の雄と、これに挑む新興勢力の数々。
財閥系で言えば。
三井のパークホームズLaLa名古屋みなと、
三菱のザ・パークハウス名古屋ノリタケ、が双璧。
ダメ元で挑む新興は、野村のプラウドシリーズと、積水のなんちゃってグラメ大須門前町。
これらを取り囲むのが、購入者層の綱引き合戦と、購入検討者層の情報収集、そして買えないひがみ層の荒らし。
これが最近の図式ですね。

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予定価格より下がるのはどのマンションでもあることでは?
にしてもC棟安いなー腐っても角部屋なのに坪123万てｗ
中部屋は坪117万てもはや新築の価格じゃないｗ
一棟目ってさらに安かったんだっけ?同じくらい？

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港区だと3000以下で買えるんですねw

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当初価格でも安かったのにさらに安くなってる

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一棟目はさらに安かったらしい笑
二棟目もこれは安いな。坪117万とか岐阜でもなかなかない、これ以下は伝説のサンクレイドル岐阜くらいか笑
投資用でも半住半投でも買って適当に住んで売っても損しないくらいグロスが安い

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すごいなーw

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東京勢だけど、C棟の価格ならキャピタル狙えそう
竣工前に意地でも完売させるための投げ売りなのか？笑
これ他のデベはさっさと売れてくれって祈るしかないだろ

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三井はららポート建てるだけで黒字、余った土地のマンションは投げ売りしても無問題
むしろここの売れ行き微妙だとららポートまで微妙と思われるから必死。
補助金も出てるとの噂だからタイミング合う人は買わなきゃ損なレベル。アホみたく値上げしたノリタケ買うくらいならこっち買うべき

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西棟は無料みたいなもんだな
ノリタケは値上げ、ここは値下げ、デベの性格出るねー

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一期一次二次で売れなかった部屋や価格未定の部屋が値下げされてるようです。
手元の予定価格表からするとかなり安い
元が安いだけに値下げ後の価格はさらに目に優しいです。誰かも書いてましたが割り切ってここ買って他にお金使うのもありですねー

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竣工一年前なのに値下げするってすげーな
一気に畳みかけて売り切るつもりかしら

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決算大セールですね
一気に販売数を伸ばすつもりなのでは?
この価格帯なら他とも競合しない。家賃払ってるのがアホらしくなるレベルだな、
名古屋はいいなーこんな物件が新築で買えて
関東も関西もハザード真っ赤な地域でもこんな投げ売りマンションは見ないよｗ

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喜んでいいのかな？とモヤる

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今年度中に何戸売るってノルマみたいなのがあるのかねー
竣工一年前に値下げとか見たことない。既に1/3以上売れてるのにすごいな

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C棟角部屋、当初予定価格よりさらに140万も値下げしてるね
元値が安いだけにさらに破格
大手デベも値下げする時代なんだなー
財閥系は元値がそもそも良心的だから値下げなんてしないと思ってた。
竣工一年前に大幅値下げとか他のデベはきついだろうな

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今俺が住んでるマンションが坪450万、管理修繕4.5万、駐車場3.5万のマンションなんだけど
ここ管理費と修繕費と駐車場代だけで買える位安いな
名古屋に引っ越してFireするのもありか笑

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>>1364 eマンションさん
パークハウス名古屋は野村も出資してますよ

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>>1379 匿名さん

妻子はいないんですか？

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>>1372 eマンションさん

買って上がるマンションと竣工前から値下がりするマンション
どちらがお得かは明らかですね

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大幅や値下げは既に買った人気分悪いんじゃないです？

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リセールを考えると…

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>>1383 通りがかりさん
まだ価格が出てなかった部屋の価格が決まっただけみたいですよ
既に売れてる人気の筋は値下げはとくになかったようです。

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リセールは一棟目が新築より高く売れてるしモール横なら心配いらないでしょう
値下げに関しても竣工後売れ残ってて値下げしたわけでもなく、さっさと売り切ってしまうための値下げなので問題なしでしょ

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>>1385 匿名さん

先に買った下の階の方が高かったなんてことが起こってないといいですけどねー

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つらい

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>>1387 通りがかりさん
角部屋は140万くらい値下がりしてたからあり得るかも
まあ売れ残るよりさっさと売り切ってくれた方が嬉しいかなー

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価格未定の部屋が当初より安い価格にきまったただけで値下げとはまた違うのでは、、
人気の部屋タイプは全く値下がりしてないみたいだし。
この価格なら投資用で買う人も出てくるからすぐ売りきれそうだから何でもいいんだけど

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>>1389 匿名さん
北西角でエントランスから一番遠いから角である意味が無い部屋だから値下げは仕方ないかと
むしろ値付けミスでしょ

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名古屋市内の駅近築浅中古の下限付近の価格で新築で買えるから今いいマンションがないから待ってる人もとりあえず買っとけば家賃節約できるレベルだな。名古屋の戸建志向の賜物。
駐車場平置き100%てのもすごい
稲沢ですら坪170-180万時代に市内のメジャーセブンが坪117万て名古屋どーなってんのw

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値下げしないと売れないなら投資用には向いてないでしょ

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値下げじゃなくて未定な列の価格決定だって

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この市況で前回より下げて値付けしないと売れない物件

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>>1395 検討板ユーザーさん
値下した部屋でも前棟より10%以上高いんだけど、、、

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先週モデルルーム行った時はかなりの数花ついてて人も大勢いたから不調な訳ではないと思うけど
値下げしたのも不人気の列だけだし

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このペースで売れてて値下げしないといけないとは思えないから
早期完売目指してるだけでしょう

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なわけないw

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>>1398 匿名さん
ほんそれ。竣工一年前のこれで売れてないなら他は壊滅状態だろ

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