バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

敷地外にあってもねー

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駅近マンションにして車考えないか、駅遠マンションにするか、高額マンションにするかどうかじゃない？

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敷地外駐車場って開発元の土地なの？

月極のような一般的な契約だと急に追い出される危険性が排除できないよね。

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>>930 通りがかりさん
そうですよね、、、
名古屋だとそれなりの収入の人は車所有率が高いのでこの価格帯のマンションはそれがネックになりますよね
近隣で借りるのは流石に不便過ぎる。。

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>>931 匿名さん
いや駐車場2万が高すぎ…

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いや安いでしょ、栄だと3万以上しますよ
料金気にするならそもそも駅遠いのにすればいいのに

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>>932 マンコミュファンさん
ABCだと駐車場付くの？

金額順だと連結で買った人が優先になりそう。
ABC連結で買うお金持ちも居そうだし。
DE連結も居そう

駐車場2万なら安くはない妥当
平面は3万くらい？

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ACだと付きそうです
ABCの連結は出来ないです
平面26千ぐらいでしたよ

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>>935 マンション比較中さん

AとDEの連結？できるか出来ないか分からないけど、そういう場合は金額上位のDEの人が駐車場権利ですか？

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Bは、安いですか？

人気無さそうなので売れ残りますよね？

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バンベールは名古屋だと竣工後までなかなか売れずに残ってるイメージしかないなー。

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>>938 匿名さん

葵は多いからなかなか売り切るの難しいね。
1年経ったローレルもシティと売れてないし。
モアグレースも建つし、小川の駐車場跡地にも建つ

シティが一番大変そうだけどね。

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どうです？

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バンベールといえば車道の線路沿いの平置き駐車場のは地味ながら人気だったな。
マンコミュ的には普通にアレが駄目コレが駄目ってなってたけど
これはどこでもそうなるからしょうがないしね。

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完全に供給過多ですよね。。
供給過多なのに値段だけは数年前より無理矢理上げたから賢い消費者には響いていないため竣工後も売れ残ってるんだと思います。

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初回は打率６割８分で３０戸売れたってことなの？
残り１年２カ月で５５戸はキツイってことなの？

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>>936 検討板ユーザーさん

連結住戸とAの上層階の抽選は終了しましたよ。駐車場権利付きです。

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>>944 マンション検討中さん
連結住戸はどこなら出来るんですか？

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>>943 匿名さん

どこに書いてありますか？30も売れたの？

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供給過多が否め無い。
竣工前に完売ってノリタケくらいじゃ無いか？

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ノリタケは今の市況から考えると割安感があったね

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葵周辺はどこも売れ残ってるからリセールは厳しそう。それなのにまだまだマンション増える。

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竣工前に売れたら大したもんだよ。
今はどこも難しいだろうね。
売れ無いからってすぐ下げるのも難しくなる

土地取得価格上がり←ここは無い
資材、人件費あがり

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でぇじょぶだ
数年で売るとかなら知らんが
15年スパンで見ろ

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資材の値上り半端ないよね
高騰すれば買い渋る人も出て来るよね

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>>951 匿名さん

たしかに

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立地の悪いとこでなければ大丈夫さ

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来年以降デベもゼネコンにも真冬が訪れるだろう
資材高騰、人件費高騰、物件価格高騰、金利高騰

年収変わらず。
スタグフレーション

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いろいろ高騰するなら早めに買った方がいいね

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駐車場付きか車持ってない人ならめちゃくちゃ良いと思う。
そうじゃないとダメだね。

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もう車いらないから駐車場無しでいいなー
最近、運転するの疲れるんだわ

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>>955 マンション掲示板さん
デベもゼネコンも庶民なんて相手してないから関係なし

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今後出てくるマンションも安くはないでしょうからね
買いたい時が買い時でしょう

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売れなくても役員が住むでしょ

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こちらの物件、正直将来手放すとき、需要と価格どうなると思いますか?交通利便はいいので、プラマイ０くらいにはなりますかね～。

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難しい質問ですねえ。
個人的にはどこの物件でも経年分の下落はする前提で考えておく方がいいと思いますけどね。

嫁が前のめりなら旦那がたしなめる、旦那が前のめりなら旦那が嫁が固く見積もっておく。

それくらいで丁度じゃないでしょうかね。

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>>962 評判気になるさん
千種駅の開発次第

最上階か低層階の安売りで出したの買えばあるかもね。

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今名古屋中心で一番人気は圧倒的にノリタケ

後はどっこいどっこい

竣工前に売れたら凄い

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どんなにリセールよくても西区には住みたくないんよ・・・

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駐車場の権利は価格順らしいけど、1階から18階までDE連結で皆んな購入してったらA買っても駐車場権利付かないって事かな？
まず無いと思うけど笑
複数買った人や連結で買った人＞A買った人
が優先順位になるって事だよね？

今10階くらいのD買っても駐車場は無理そう？

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いや、部屋の価格順。

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>>968 匿名さん

という事は、Aの最上階から買った人から順番に選べるんですか？

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どうなんでしょうか。気になりますね。

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どのみち今の時点で敷地内か敷地外かわかるわけじゃ無いから、DEで敷地内絶対！って人はやめといた方が良いよ
敷地外でも良いなら有りなんじゃ無い
ACにしとくか

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>>966 匿名さん

それな

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>>972 匿名さん

それをいっちゃあお

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>>968 匿名さん

駐車場優先権は、
DE連結買ってる人じゃなくてAの人が優先って事ですか？
誰が言ってましたか？

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DE連結が最高価格

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マジ？？

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連結ですか。すごいですね。

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>>975 マンション比較中さん

DE二つ買う人いるの？
凄いな億こえるでしょ？

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>>975 マンション比較中さん
DE買うならABかBCの連結のがいいな。

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>>979 評判気になるさん
できない。

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>>980 匿名さん

売れてますか？

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安くなったら買いたいと思ってますが、敷地外で月極ってあるんですか？

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安くはならないでしょ

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>>983 匿名さん
貴方は関係者なの？
売れなければ値下げするでしょ
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>>982 マンション検討中さん
新築で購入なら安くならないですよ。ただ、住居としては住みやすいと言えない間取りと周辺環境でリセールは厳しい可能性あります。中古待つのも手かもしれないですね。

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どちらかというと人気ある方だと思うけど

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待ってる間に住宅ローンは減るし、早く買ってたくさんの部屋から選べる方がお得な気がするけど価値観は人それぞれですね

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いろいろですね。
親子・夫婦でも考え方違いますしね。

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目先のお金に囚われる人ほど結果的に損する事が多いけどな

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いろいろですね。
親子・夫婦でも考え方違いますしね。

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それなりには売れるマンションだと思いますが、なぜ割引になると思ったんでしょうね？（笑）

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本気で思ってるというよりスレの書き込みネタと一つ程度かと

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はいはい

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>>994
分かりませんけどねｗ

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>>991 匿名さん

間取り、エレベーター数、駐車場、ゴミ捨て場、ディスポーザー無し、直床

そりゃ売れなくて安くなるだろうな

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パークハウスとここが名古屋のアツいマンションだと聞いてきました

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アツいかどうかは分かりませんが、栄とかと違って割と気楽なエリアなのでいいですよ。

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連結でぶち抜いて帰るんですか？

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新しいタイプのサービス？ストレス解消に？

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>>999 マンション検討中さん

ABCぶち抜いて帰って良いよ！

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ここの営業って全然グイグイ来ないけどゆっくり売る感じ？

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エレベーター2基あって間取りがもっと広くてディスポーザーあって駐車場付きなら坪300以上でも欲しかった。

床スラブ厚220以上、戸境壁200以上も共用部分も申し分無し。

車持たないディスポーザー要らないDINKSには最強のマンションだと思う。

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>>996 マンション掲示板さん

悪い所書くから良いところも書いとこ

立地最高
バルコニー奥行き2メートル
二重天井、直床は、それぞれメリットデメリットあり
床スラブ厚と戸境壁は、タワマンレベルにしっかりしてる作り。
天井も2.6
バークハウス名古屋 19階で58.07メートル
プラウドタワー名駅19階で59.53メートル
シティータワー葵20階で59.63メートル
ザパークハウス丸の内19階で59.91メートル
東区葵小川20階で59.95メートル
ローレルタワー藤が丘 19階58.78メートル

バンベール千種 18階で59.9メートルとタワーマンション以上のゆとりをもった造りをしている。
バンベール千種タワーと言っても過言では無い。

一度見に行くと分かるが作りが本当に良いと実感出来る。

駐車場が付けば本当に欲しかったマンションの一つ

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個人的には、駐車場よりも間取りとゴミ捨て場が残念でならないです。そこが良ければなー

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>>1004 通りがかりさん

シティータワー葵ってそんな低いの？本当？

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同じ容積率600％の地域で18階建てと19階建てではどちらがゆとりがあるのでしょうか？
少しでも階数を抑えて、容積を消化しようとするのはコストダウン以外には有りません。
また、このあたりの階数でしたら1階や2階の階高で最高高さは大きく左右されるのであまり参考にならないのでは無いでしょうか？
それよりも住戸の階高を比べた方が分かりやすいのでは？
(ただし天井高2.6mあるのでしたらそこは魅力ですね？)

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2.6あるぞ

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>>1007 評判気になるさん

物件見た事あんの？
天井2.6

タワーって言ってるシティーが2.5

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戸境壁
バンベール20センチ以上
シティータワー18センチ以上

天井
バンベール2.6
シティータワー2.5

床スラブ厚
バンベール220以上
シティー200から210

バルコニー
バンベール 2.0メートル
シティー1.9メートル

ディスポーザー
バンベール 無し
シティー あり

バンベール 内廊下
シティー 外廊下

圧倒的にバンベールの方が造りは良い。

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いい話ですねえ

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天井2.6
天井2.5

住民の身長差の影響は如何に？

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>>1010 マンション掲示板さん
スペックに詳しいですね。

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>>1010 マンション掲示板さん
戸境壁からバルコニーの10センチぐらいの違いは、実際に住むと違いを感じるものですか？

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>>1014 匿名さん

ディスポーザーや内廊下と同列で語られるようになったのはマンションブロガーの罪。

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先日契約しましたが、その日も前後に契約が何件も入っているようでした。連結住戸と上層階は抽選で完売しているようです。私は上層階ではないので駐車場は諦めていましたが、機械式の優先権をゲットできました。批判的なコメントの方もみえますが、マンション購入を検討し始めて3年半、やっとピンとくるマンションに出会えたと満足しています。

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マンション市況の潮目が変わってきたそうです。

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下がるには建築費が高騰し過ぎてない？
安くなればまた違うかもしれんが

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てか、結局買えなかったからって購入した人を妬むのやめな？妬みは幸福を遠ざけるんだぜ

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地価も下がらない
人件費高騰
資材高騰

マンション売れなくても下げるのは難しいだろうね。

人口減少で中古のボロいのは今後どんどん安くなる

そこまで待ってるなら大したもんだ

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>>1016 マンション検討中さん

おめでとう！

連結で買う人居るんだ。億するよね…このマンションもお金持ちに評価して貰えたんだな

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>>1016 マンション検討中さん
私も今週契約予定です。
まだまだ竣工は先ですが楽しみですね♪

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子ありですか？

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おめでとうございます！

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