マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-12 14:33:43
バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね!
所在地:愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1(地番)
交通:地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分(5番出入口/約110m)
JR中央本線「千種」駅徒歩4分(約300m)
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分(3番出入口/約390m)
間取:2LDK~3LDK
面積:58.18㎡~73.18㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社: 矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト(50周年記念プロジェクト?)
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/
[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵3-2201番1(地番) |
交通 |
地下鉄東山線 千種 駅徒歩2分 地下鉄桜通線 車道 駅徒歩5分 JR中央本線 千種 駅徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月竣工済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
矢作地所株式会社 シアーズ株式会社
|
施工会社 |
矢作建設工業(株) |
管理会社 |
矢作ビル&ライフ(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判
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5402
匿名さん 2023/06/11 06:25:12
>>5400 匿名さん
販売開始直後は必ず上がるとか、賃貸で貸してもいけるみたいな言葉が飛び交ってましたが、残念な気持ちですね。
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5404
マンション掲示板さん 2023/06/11 10:17:51
>>5400 匿名さん
え?2LDk そんな安く借りれるの?スーモに出てる?
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5405
名無しさん 2023/06/11 10:22:10
3階 18.2万
13階 19.1万
18階~15階は、20万超えるな
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5406
匿名さん 2023/06/11 11:51:57
13階で18万ジャストでしばらく出てるから、3階の18.1万は初物価格なんだろうよ。
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5407
eマンションさん 2023/06/11 13:04:27
>>5405 名無しさん
開幕3連勝するとこのまま143勝するみたいな?
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5408
管理担当 2023/06/11 18:54:13
[No.5399~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5409
匿名さん 2023/06/15 03:34:22
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5410
匿名さん 2023/06/15 17:04:39
(旧)住生ビルにも解体に向けて足場が出来てました。
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5411
匿名さん 2023/06/15 17:05:16
失礼。添付漏れ。
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5412
匿名さん 2023/06/16 03:47:53
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5413
匿名さん 2023/06/16 06:14:43
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5414
匿名さん 2023/06/16 07:18:13
販売概要【先着順】
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 5,464.7万円~5,992.2万円
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 64.00㎡~73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡~13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費(月額) 10,000円~11,500円
修繕積立金(月額) 7,400円~8,400円
管理準備金(引渡時一括) 20,000円~23,000円
修繕積立基金(引渡時一括) 444,000円~504,000円
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5415
匿名さん 2023/07/03 03:17:14
もう住んでる人多いですか?
感想が聞きたい。良いところ悪いところ
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5416
管理担当 2023/07/03 09:10:13
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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5417
匿名さん 2023/07/03 14:39:04
>>5416 通りがかりさん
どこが?
価格みたらビックリするよ。
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5418
匿名さん 2023/07/03 14:46:20
>>5417 匿名さん
それ、いろんなスレに同じ投稿してるネタレスやで。
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5419
匿名さん 2023/07/03 15:13:05
>>5397 通りがかりさん
周辺相場からすると3800万-4200万くらいで売れる
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5420
匿名さん 2023/07/03 15:16:08
こうやってあーでもないこーでもないってテキトーな事言ってる時が楽しいよな。
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5421
匿名さん 2023/07/04 01:42:53
18階/18階建 21.8万円 2LDK 60.16m2 1ヶ月/2ヶ月 1.2万円
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5422
匿名さん 2023/07/06 07:57:55
どの部屋を買おうとか、どうやって賃貸に回そうとか、考えている時が一番楽しいもの。
買ったら買ったで支払いで悩むけれど、上級者はきっと、ローンの借り換えなどで楽しめそうな気がします。
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5423
匿名さん 2023/07/20 19:07:28
販売概要【先着順】
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 5,487.8万円~5,992.2万円
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 64.00㎡~73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡~13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費(月額) 10,000円~11,500円
修繕積立金(月額) 7,400円~8,400円
管理準備金(引渡時一括) 20,000円~23,000円
修繕積立基金(引渡時一括) 444,000円~504,000円
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5424
匿名さん 2023/07/20 23:12:16
あれ?販売戸数、半年くらい全く減ってなくない?完全に止まってしまったな
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5425
マンション検討中さん 2023/07/21 06:43:15
さんざん馬鹿にしてた格下マンションに追いつかれそうですけど大丈夫ですか。
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 3,589万円 ~ 17,998万円
最多販売価格帯 -
間取り 1R ~ 3LDK
専有面積 35.71㎡ ~ 123.16㎡
トランクルーム面積 1.74㎡
バルコニー面積 6.84㎡ ~ 27.61㎡
管理費(月額) 7,900円 ~ 27,000円
修繕積立金(月額) 4,000円 ~ 13,800円
修繕積立基金 611,000円 ~ 2,105,000円(引渡時一括払)、306,000円 ~ 1,053,000円(10・20・30年目一括払)
その他諸費用 管理一時金:28,200円 ~ 97,200円(引渡時一括払)、CATV施設利用料・インターネット利用料:748円(月額)
情報登録日 2023年07月18日
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5426
匿名さん 2023/07/21 07:09:40
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5427
匿名さん 2023/07/21 08:44:16
>>5424 匿名さん
商売は難しいけど面白い、面白いけど難しい、そんなところですかね。
(旧)住生ビルに防音カバーなのか幕というのか養生というのか掛かってきてますね。
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5428
匿名さん 2023/07/21 08:44:45
添付漏れ失礼。
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5429
匿名さん 2023/07/21 08:52:12
>>5425 マンション検討中さん
誰がそんなこと言ってたのか知りませんが、どこかと争う必要もないし、普通でいいんだと思いますよ。
手前の黒い部分が新しい駅の出入り口。
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5430
通りがかりさん 2023/07/21 13:54:21
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5431
eマンションさん 2023/07/21 21:22:18
途中まで順調に販売は進んでいましたが、最後の3,4戸になって急に減速しましたよね。
現地見れば分かるんだろうな。
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5432
マンコミュファンさん 2023/07/21 23:25:19
>>5431 eマンションさん
私は外観もそうですけど内装見て検討やめました。
正直言ってショボという感想しかわかなかった、ちなみにジオ覚王山も同じ感想。
多分現地内覧が始まったから自分と同じような人が検討やめたんじゃないでしょうか。
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5433
匿名さん 2023/07/22 00:12:48
単純に5戸少なければ早期完売で同じ仕様、同じ価格で高い評価を受けてたかも知れない。
その辺は面白いよね。
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5434
マンション検討中さん 2023/07/22 00:24:24
1番の問題は内装より間取りね。
内装なんてリフォーム出来る
どこをターゲットにしたいから分からない中途半端ならマンションになってしまったね。
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5435
マンション掲示板さん 2023/07/22 04:09:21
>>5434 マンション検討中さん
確かに間取りもとてつもなく悪いけど、仮に二重床だったとしてもこのレベルのマンションをスケルトンしようなんて人はいない。
ディスポーザーついてないしゴミ置き場も外だし。
はっきり言って青田で完売できなかったのが痛いね。
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5436
匿名さん 2023/07/22 04:19:15
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5437
匿名さん 2023/07/22 04:20:18
>>5430 通りがかりさん
私は車移動なので基本駅は使わないですが、駅は近いですね。
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5438
eマンションさん 2023/07/22 05:03:56
名古屋市内を見渡せば普通に良く売れた/早く売れた好物件だと思いますよ。
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5439
匿名さん 2023/07/22 05:47:02
まだ完売してないからそれは分からないのでは?ここからが勝負ですよ
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5440
匿名さん 2023/07/22 06:33:34
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5441
匿名さん 2023/07/22 06:37:53
住生ビルの建て替えの情報、いまだになかなか出てこない・・・
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5442
マンコミュファンさん 2023/07/22 07:09:01
>>5439 匿名さん
あなた賃貸のボロアパート住まいだから関係ないじゃん?
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5443
匿名さん 2023/07/22 08:42:10
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5444
匿名さん 2023/07/22 09:05:27
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5445
匿名さん 2023/07/22 09:11:21
>>5444 匿名さん
なかなか買えへんなー
の間違いだよね?
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5446
匿名さん 2023/07/24 00:01:51
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5447
匿名さん 2023/07/30 17:40:54
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5448
匿名さん 2023/07/30 18:43:06
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5449
匿名さん 2023/07/31 01:32:52
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5450
匿名さん 2023/08/02 00:36:15
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5451
匿名さん 2023/08/03 01:02:45
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5452
通りがかりさん 2023/08/04 11:17:37
タイホウ千種潰れたね!
跡地はパチンコ屋なのは間違いないだろうな、マルハンとかできるのかな?
隣のフィットハウスも潰れるのも時間の問題、今後はタワービル群もあるし千種駅周辺は色々変わるね
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5453
匿名さん 2023/08/04 12:33:58
今池に負けたっぽい。
でも、ラウンドワンとかはまだやるみたい。
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5454
口コミ知りたいさん 2023/08/04 13:36:15
>>5452 通りがかりさん
むしろどんどん寂れていくんじゃないの。
栄と同じで千種タワービルも凍結になるのでは。
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5455
匿名さん 2023/08/11 01:03:38
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5456
匿名さん 2023/08/11 03:04:42
いつの間にか、車道の茶縁(お茶カフェ)も更地になってしまいましたね。
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5457
匿名さん 2023/08/17 00:07:11
>>5456 匿名さん
最後のいざこざがちょっと残念でした。
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5458
匿名さん 2023/08/27 02:01:57
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5459
マンション検討中さん 2023/08/27 15:36:20
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5460
匿名さん 2023/08/27 17:43:25
>>5458
有りうるね。
>>5459 マンション検討中さん
初耳だからソースはないけど
住生ビルにヤマナカの本社が入ってたから可能性はあるな、と思った次第。
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5461
匿名さん 2023/08/28 04:24:27
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5462
匿名さん 2023/08/28 08:06:06
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5463
評判気になるさん 2023/09/12 11:16:05
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5464
匿名さん 2023/09/14 00:35:34
残り数部屋になったら、HPで広告するはずなので10部屋以上残っていると思いますよ。
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5465
マンション比較中さん 2023/09/14 01:23:19
>>5464 匿名さん
言われてみると他のデべだと「最終期」とか「ラスト〇邸」とかってやるけど、ここはそういうのないな。でも先着販売は3戸になってるから残り3戸なんじゃないの?
さすがに今まで名古屋No1で売れてる物件って言われてるここが10戸以上残ってるってありえないでしょ。
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5466
匿名さん 2023/09/14 03:54:01
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5467
匿名さん 2023/09/15 00:46:49
>>5465 マンション比較中さん
先着順が3戸だからといって、残りが3戸というわけではありません。
他のマンションでもそうですが、期や次を分けて売るように、供給数を絞りながら残りわずかと見えるように売るのが主流です。
〇期〇次を表示しなくなった物件の先着順〇戸は、それ以外にもまだあると見てよいかと思います。
本当に3戸しか残っていなければ必ずデベは最終3邸と広告しますね。そっちの方が早く売れますから。
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5468
匿名さん 2023/09/15 02:39:12
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5469
評判気になるさん 2023/09/27 10:08:02
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5470
匿名さん 2023/09/27 11:35:57
ほんとですね。
いよいよ残すとこCタイプ一邸なのかな。
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5471
匿名さん 2023/09/28 07:46:56
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5472
匿名さん 2023/10/07 01:06:18
2023.10.05
〈バンベール千種ザ・ファースト〉おかげさまで完売いたしました。多数のお問い合わせをいただき、誠にありがとうございました。
完売おめでとうございます。
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5473
eマンションさん 2023/10/07 22:26:40
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5474
匿名さん 2023/10/07 23:32:09
2023年竣工組が続々完売すれば地獄の値上がりの始まる2024年相場へ
ここも抜群の立地なので値上がると思います
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5475
匿名さん 2023/10/08 06:42:52
完売凄いですね。
購入された方羨ましい。
おめでとうございます!
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5476
口コミ知りたいさん 2023/10/09 15:23:11
2023年竣工組とは具体的に何ですか?
教えていただきたいです!
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5477
評判気になるさん 2023/10/09 19:08:16
>>5467 匿名さん
完売凄いですね。
購入された方羨ましい。
おめでとうございます!
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5478
匿名さん 2023/10/09 21:39:34
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5479
マンション検討中さん 2023/10/09 21:43:12
>>5478 匿名さん
残り一桁戸になるまでは即売並みのスピードでしたが、最後はもたつきましたね。
間取りに対するこだわりが強い方、妥協せず選び抜く方が多くお住まいの地域なんだと理解しました。
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5480
マンション掲示板さん 2023/10/10 04:42:02
葵は供給過多と言われていたけど、なんだかんだで順調に売れていて良いね
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5481
匿名さん 2023/10/12 03:50:45
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5482
検討板ユーザーさん 2023/10/12 04:02:25
>>5479 マンション検討中さん
残っていた部屋は、特徴ある間取りだったのですか?
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5483
匿名さん 2023/10/12 04:28:05
>>5480 マンション掲示板さん
ここは葵ってより千種駅前だから差別化できてるだけでしょう
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5484
匿名さん 2023/10/12 04:36:30
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5485
マンション検討中さん 2023/10/12 10:29:15
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5486
匿名さん 2023/10/12 11:07:21
今池直結の価格が出て、ここも値ごろ感が出たのかな。
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5487
口コミ知りたいさん 2023/10/17 05:01:45
地下鉄千種駅周辺の開発計画ご存知の方いたら教えてください。
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5488
匿名さん 2023/10/18 08:38:42
目新しいのは、JR千種駅にマツモトキヨシ様が入居されたことぐらいですね。
住友生命ビルの解体は、平成6年5月31日までとなっており、本格的な動きがあるのはまだまだずっと先ですよ。
なお、千種駅の北の方で、現在、3棟が建設中ですが、敷地の大きい1棟は医心館千種になるみたいですね。残りの2棟はおなじみのプレ系です。
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5489
匿名さん 2023/10/18 08:51:42
すみません。住友生命ビルの解体は、令和6年5月31日までです。
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5490
マンション検討中さん 2023/10/18 12:30:23
千種駅北東の内山市街地住宅一階の飲食店が立ち退いていますね
ここも何かに建て替えでしょうか
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5491
マンション掲示板さん 2023/11/14 03:48:17
フィットハウス閉店で何ができるんだ?
タイホウもそのうちガラッと何かに変わりそう
マルハンとかかな?
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5492
マンション掲示板さん 2023/11/15 02:11:24
千種ニュータワービル群次第で千種駅周辺はかなり盛り上がると思うよ。
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5493
匿名さん 2023/11/16 23:31:21
>>フィットハウス閉店
時々、見ていました。割とウィンドウショッピングとしては好きでしたけど・・・
ここ、スーパーが入ってくれるといいのにと思います。
マックスバリュあたり。
近くにバローがありますが、この位置に庶民的な価格のスーパーがあると嬉しいな、と。
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5494
通りがかりさん 2023/11/17 03:43:08
フィットハウス千種店は完全閉店なんですねー
次は何ができるのがご存知の方いらっしゃいますか?
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5495
匿名さん 2023/11/17 06:02:23
フィットハウスはアクシオス千種(31階建て)の一部なので、テナントの入れ替えになるのでは?
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5496
マンション掲示板さん 2023/11/18 04:43:50
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5497
匿名さん 2023/11/18 06:49:06
>>5494 通りがかりさん
結局行かずに終わりそうです。近いのに。
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5498
匿名さん 2023/11/18 07:31:15
千種のタイホウは、元々ラウンドワンやモスバーガーなどがメインなので、建物自体は変わらないですよ。
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5499
匿名さん 2023/11/18 07:49:00
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5500
マンション検討中さん 2023/11/18 15:39:12
>>5498 匿名さん
モスバーガーがメインって(笑)
んなわけないでしょ
匿名さん2022-11-29 16:34:08続・バンベール千種検討者様の世帯年収は
1201万-1400万
30.4%
1401万-1600万
13%
1601万-1800万
0%
1801万以上
56.5%
23票
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