名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「バンベール千種ザ・ファーストってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-12 14:33:43

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね!

所在地:愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1(地番)
交通:地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分(5番出入口/約110m)
JR中央本線「千種」駅徒歩4分(約300m)
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分(3番出入口/約390m)
間取:2LDK~3LDK
面積:58.18㎡~73.18㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社: 矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト(50周年記念プロジェクト?)
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[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41

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バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判

  1. 5251 匿名さん

    東区役所が現愛知大学車道キャンパスに移転するので、そしたら葵から徒歩で行けるようになりますね

  2. 5252 匿名さん

    愛知大学のキャンパスをそっくりそのまま東区役所に転用するんですね。ちょっとビックリです。

  3. 5253 マンション検討中さん

    >>5252 匿名さん

    土地交換みたいな形ですか?

  4. 5254 匿名さん

    新聞によると土地と既存の校舎を取得する方向らしいです。車道駅から徒歩1分の場所です。愛知大学の方はささしまキャンパスへ集約になるんだと思います。

    ちなみに大昔の東区役所は葵小学校の北西の角にありました。跡地は今は名古屋市立大学看護学部や名古屋市医師会館になっています。

  5. 5255 匿名さん

    そういう話しを聞くと都心回帰ってこういうことなんだって実感できますね。

  6. 5256 匿名さん

    https://nagoya-tomorrow-city.com/chikusa2304/

    いよいよ始まりそうですね。
    何が出来るのか楽しみです。

  7. 5257 匿名さん

    千種って東京でいうと湾岸と同じですね、これからどんどんタワマンや大規模商業施設が立ち並んでマンション価格も2倍以上に上がりそう。
    今、千種で物件買った人は勝ち組ですよ。

  8. 5258 口コミ知りたいさん

    >>5257 匿名さん
    流石にそれはない。
    が、名古屋中心で再開発されそうなのは千種駅で間違いないから多少は上がるんじゃない?

  9. 5259 匿名さん

    セントラルフィトネスクラブ千種、物件サイトのロケーションのディレクトリから消さないといけなくない?

  10. 5260 名無しさん

    千種ビル群の跡地にできてほしいものありますか?

    スーパーはバローあるし
    コンビニは隣にあるし

    飲食店とドラッグストアは間違いなく入るから安心
    新しい病院も入るだろうね。

    複合商業施設ぽいから楽しみで仕方ありません。
    子供預けれる託児所など出来れば最高

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  12. 5261 匿名さん

    銀行の支店。
    三井住友は東山線の丘陵地に散らばってる支店を全部千種に集めればいい。
    銀行も都心回帰しないといけない。

  13. 5262 名無しさん

    >>5261 匿名さん
    でもネットバンキングの時代に銀行はあまり嬉しくない。
    たくさん飲食店ができるといいな。

  14. 5263 マンション掲示板さん

    >>5262 名無しさん

    銀行が何処に店舗もってるか気にしたことある?

  15. 5264 マンコミュファンさん

    >>5263 マンション掲示板さん
    ないよ。銀行なんてもう10年以上行ったことがない。正直なくても困らない代表格。
    まだ区役所の方が行く可能性があるわ。

  16. 5265 評判気になるさん

    今池の方は賑やかだから千種駅周辺もどんどん開発すれば人も集まるし住みたい街になる

  17. 5266 匿名さん

    >>5263 マンション掲示板さん

    俺はあるよ。ネットバンクも使ってるけどまだ現金も持ち歩いてるしね。
    ちなみにここの隣(昔は隣の隣位)にUFJがあったんだよ。
    瀬戸信ももうちょっと近かった。
    あと、>>5261じゃないけど、関東の人は給与振込で三井とか利用してる人多いと
    思うからUFJより三井増やしてくれってのもあると思うよ。
    俺は三井口座持ってないけど。

  18. 5267 匿名さん

    都市銀行の支店が残ってるとこは、金持ちに人気の街、これから成長が見込めるとこが多い。自分のマンションの駐車場に高級車が並んでたら嬉しいのと同じ。飲食店なんかはタクシーでいって、タクシーで帰ればいいこと。むしろ自分が使わなくても銀行の支店がある方が満足感が高い。

  19. 5268 マンション掲示板さん

    >>5267 匿名さん
    ちょっと意味不明すぎて訳がわからない。

  20. 5269 匿名さん

    >>5268 マンション掲示板さん

    考えが完全に一致って訳じゃないけど、普通に分かるけどな。
    どこへんに躓いて理解が難しいの?そんなに難しい?

    例えば俺で言えば「これから成長が見込めるとこが多い」って部分はちょいと怪しいとは思うけど、でもそれは見方の違いの範疇だろうし、それ以外は別に「意味不明」となるような部分もないけど。

  21. 5270 匿名さん

    あんたの理解力に問題があるだけでは?
    藤が丘、星ヶ丘、本山、覚王山、八事、伏見、名駅、金山、上前津、
    こういうとこに支店がある。

  22. 5271 匿名さん

    >>5270 匿名さん


    だいたい安易に「意味不明」とか言い出す方が「意味不明」であるという
    よくあるパターンですね。

  23. 5272 匿名さん

    千種に都市銀行の支店がないのは、預金者、ローンを借りる客が少ないから。つまり貧乏人が多くて家買うひともあまりいなかったから。だからバロー以外は何もないんだよ。

  24. 5273 匿名さん

    名東温泉 花しょうぶ 改修工事終わって今日から営業

    待ってた!

  25. 5274 匿名さん

    いつの間にか千種駅の周りに銀行が無くなってますね。昔は近くに東海銀行(三菱UFJ銀行の前身)の支店がありましたし、千種生命ビルの1階は中日信用金庫の大きな支店でした。とは言うものの、この付近は三菱UFJ銀行のATMの設置個所が市の中心部と変わらないくらい多いので、生活する上でそれほど不便はないかと思います。

    いまは三菱UFJ銀行と三井住友銀行がATMの共同利用を行っていますので、三井住友銀行のカードの方も、あたかも三井住友銀行のATMであるかのように利用することができたかと思います。

  26. 5276 マンション検討中さん

    ここも残り僅かになってしまいましたねえ。

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  28. 5277 口コミ知りたいさん

    残りはABC

    DEは、完売!

  29. 5279 匿名さん

    スーパーないのか

  30. 5280 匿名さん

    バローがありますよー
    住生ビルに何か店舗はいるでしょ

  31. 5281 匿名さん

    バロー徒歩230m
    駅徒歩110m
    駐車場は敷地外もあるから借りれた人とは多い
    千種タワービル群が再開発され複合商業施設できスーパーは間違いなく入るし、映画館や銭湯などが入れば最高ですね。
    ディスポーザーないのは残念
    共用施設はキッズ問題など色々あるから必要ない

  32. 5282 匿名さん

    リセール良いね

  33. 5283 eマンションさん

    >>5281 匿名さん
    なんでスーパーは確実に入るってわかるのですか?

  34. 5284 匿名さん

    情報通ですね、
    規模からして何が出来るのか楽しみですね

  35. 5285 名無しさん

    >>5281 匿名さん

    東区、千種区周辺は映画館ないので映画館出来るといいですよね。

  36. 5291 管理担当

    [No.5243~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  37. 5292 通りがかりさん

    千種駅に映画館できたら胸熱

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  39. 5293 通りがかりさん

    栄に映画館が決定してるのに千種に作る必要あるのか。

  40. 5294 マンコミュファンさん

    >>5293 通りがかりさん

    あるでしょ!

  41. 5295 匿名さん

    千種駅は学生が多いからマックと映画館作れば流行ると思うよ。 ジム、託児所、サイゼリヤ、はま寿司、丸亀製麺、、、、色々入って欲しいな

  42. 5296 匿名さん

    囲いも出来たし、本当にいよいよですねえ

    1. 囲いも出来たし、本当にいよいよですねえ
  43. 5297 匿名さん

    1戸増えた

  44. 5298 匿名さん

    ほんとだ。ローン通らなかったか、手付放棄かね。

  45. 5299 検討板ユーザーさん

    >>5298 匿名さん

    急な転勤などやむを得ない場合は、さすがにデベも解約や返金に応じてくれますよ。

  46. 5300 匿名さん

    販売概要【先着順】
    販売戸数 4戸
    販売価格(税込) 5,464.7万円~5,992.2万円
    間取り 2LDK~3LDK
    専有面積 64.00㎡~73.18㎡
    バルコニー面積 12.00㎡~13.20㎡
    設備バルコニー面積 2.27㎡
    管理費(月額) 10,000円~11,500円
    修繕積立金(月額) 7,400円~8,400円
    管理準備金(引渡時一括) 20,000円~23,000円
    修繕積立基金(引渡時一括) 444,000円~504,000円

  47. 5301 口コミ知りたいさん

    あれほど竣工前完売って言われてたのに全体の5%も残るとは信じられません。

  48. 5302 匿名さん

    ディスポーザー、駐車場、エレベーター2基、24時間ゴミがあれば余裕で完売してたはず。あとは間取りの悪さかな?

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  50. 5303 匿名さん

    周辺のマンションの中では一番売れていますよね

  51. 5304 名無しさん

    >>5303 匿名さん
    シティタワー葵は320戸は売ってるからここより売れてると思うけど。ここは78戸しかうってないですよね。

  52. 5305 マンコミュファンさん

    >>5303 匿名さん
    新栄町のプレサンスも140戸(投資用除く)売ってますよ。

  53. 5306 匿名さん

    >>5300 匿名さん
    2LDK 64m2で5464万ってすごいな。プラウドタワー丸の内の低層もグラメ伏見も買えるんだけど、そこを買わずにここ買うメリットって何があるんでしょうか?

  54. 5307 匿名さん

    もう少し安ければなあ…今はどこも高いね

  55. 5308 匿名さん

    >>5301 口コミ知りたいさん
    悪態つきたいのはわかるけど、無理があるな。「も」は。

  56. 5310 マンション検討中さん

    このエリアだと完売してる60平米前後の狭めの2LDK以下だとグロスの価格も安めで結構需要あるんだろうけど、それ以上広くなるとシティタワー葵でも5000万円切ってくるからバンベが選ばれにくいのかな。
    葵クロスタワーもそれを見越してか、狭めの1LDKや2LDKか中心になってるね。
    まだ全部の間取りが公開されてないけど、B,Dが62平米だからA-D,Fがそれ以下の広さに見える。

    1. このエリアだと完売してる60平米前後の狭...
  57. 5311 名無しさん

    >>5306 匿名さん
    立地だろ

    人それぞれ生活が違うからな。
    どれだけお金持ちでも白壁や八事に住みたいと思わない

  58. 5313 匿名さん

    >>5306 匿名さん

    丸の内とか伏見とかは名古屋人にとって
    別に憧れの居住地って訳じゃないので
    そんなところに住みたくないとか
    普通に今と生活圏変わり過ぎて嫌とか
    会社のそばになんか住みたくないとか
    実家から遠くなるから嫌とかあると思いますよ。

  59. 5314 評判気になるさん

    さんざん荒らしまくってたグラメ大須とどっちが早く完売するか楽しみにしてる。
    グラメ大須は1億8000万の部屋が残ってるから少し分が悪いかも。

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  61. 5317 マンション検討中さん

    >>5310 マンション検討中さん

    ここはファミリーマンションじゃないんじゃね?

  62. 5318 匿名さん

    この立地で完売出来ないとかヤバすぎない?
    間取り、設備、駐車場、ゴミ捨て場…これ考えたの誰よ?めちゃくちゃセンスないわ

  63. 5319 マンコミュファンさん

    >>5318 匿名さん
    別に建物の問題じゃなくて千種駅の評価。デベのせいではない。
    他の主要駅2分なら完売してただけ。

  64. 5321 マンコミュファンさん

    >>5320 評判気になるさん
    何が合格なのかわからないが、用地取得費用がなかったのなら欲張らずにもう少し安くした方が良かった。それかもっと高級路線に振るか。
    少なくとも駅評価と建物のクォリティがアンバランスだから完売しないだけじゃないか。
    駅2分も駅4分も中古に出た時は大して変わらない。

    個人的には資産価値求めるには元々の価格が高すぎると感じる。
    20年とか住むならいいけど、それなら24時間ゴミ出しとディスポーザーくらい欲しいよね。賃貸並みの設備なら近所のURでいいじゃんってなる。

  65. 5325 匿名さん

    OMG 残念

    1. OMG 残念
  66. 5326 匿名さん

    住友生命ビルの建替えで、しばらく客足が遠のく影響ですかね?

  67. 5336 匿名さん

    名古屋市で好調な物件と言えばここと覚王山のマンションぐらいじゃない?あと近鉄の藤が丘もかな

  68. 5337 管理担当

    [No.5309~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  69. 5338 マンション検討中さん

    >>5336 匿名さん
    それはあなたがそこしか興味がないからだよ。
    他にも同じくらい売れてる物件あるけどあなたが興味がないだけ。

  70. 5339 匿名さん

    覚王山みたいに低層極小規模物件の売れ行きが好調とか言われてもな。むしろ売れて当然、売れ残ったらヤバいレベルでは。
    個人の偏見と戸数と販売期間加味しないで売れる売れない論を言うことにどれだけ資産価値に意味があるんだよw
    お前が興味ある物件だけ書いてるだけだろ。

  71. 5340 匿名さん

    覚王山は高いけどいいよね。いいけどやっぱ高いよね。

  72. 5341 匿名さん

    矢作建設株主です。
    23年3月期の決算が本日発表されました。新規2棟のマンション販売が好調だったとの記載がありました。3月期の配当は増配、株価は本日ストップ高で株主冥利に尽きます。
    ディスポーザーが、駐車場が、完売しなかったなどという人がいますが、市場の回答は本日出たと思います。
    最後になりましたが、お買い上げいただいた皆さまありがとうございました。皆さまのご多幸をお祈ります。



  73. 5342 マンション検討中さん

    入居前に完売できないようなマンションの資産性なんてないよ。残念だね。

  74. 5343 評判気になるさん

    株価とマンションの価値が連動するわけないだろw
    ストップ高なのは何よりだけど、アホか。

  75. 5344 マンション検討中さん

    矢作としては売上好調でそこまで急いで売ってないから売れ残りを揶揄するのは的外れという考え方もあるけど、売主がどう考えてようが事実売れ残ってるから割高ではあるという考え方もあるよね

  76. 5345 匿名さん

    それを心の内に留めておくのか、匿名だからって中傷するのかってのもあるわね

  77. 5346 通りがかりさん

    50周年マンションなんだろ?

    全ての部屋100平米
    ディスポーザー、エレベーター2基、各階ゴミ捨て、駐車場、これを完璧にして坪200万くらいで売って全ての部屋抽選するくらい大胆な事やれよ!

    何が50周年マンションだよ

    考えたやつは、絶対定年間近の高齢者だわ

  78. 5347 マンコミュファンさん

    >>5341 匿名さん
    こんなに上がるんだったら、買っとけば良かった。
    俺の持ってる某メジャー7は全然ダメだわ。

  79. 5348 匿名さん

    50th アニバーサリープロジェクト…どこら辺がか教えて下さい。
    千種駅使う人からしたら立地はいいと思いますが、他には?

  80. 5349 匿名さん

    >>5347 マンコミュファンさん

    www。難しいもんですな。

  81. 5350 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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