バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

DEの間取りが公式から消えたね。
DE残る部屋は、抽選か完売かな？

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販売概要【先着順】
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 5,088.8万円～6,257.7万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円

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販売概要【第5期2次（登録申込）】
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 3,998万円
間取り 2LDK
専有面積 58.18㎡
バルコニー面積 11.86㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡
管理費（月額） 9,100円
修繕積立金（月額） 6,700円
管理準備金（引渡時一括） 18,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 402,000円

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植樹も終わり、エントランスの証明をつけて最後の仕上げ中です。
エンブレムは見たこともない透明感のある岩をドーンと、かなり気合入っています。

マンション本体に「残りわずか」と表示されています。

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４月には入居開始ですか。早いなあ。

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>>5004 匿名さん
写真ないですか？見たい

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リビエラの南側の駐車場もプレサンスになるのか。
葵三丁目の北側はプレサンスと賃貸ばっかり。
まあファミリーが買って住むとこじゃないのかも。

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>>5006 評判気になるさん

恐らく右の赤い横断幕部分でのことだと思います。

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なんで公式ホームページに書かない？
全部屋なのか、2LDKだけなのか、2LDKのある部屋のタイプなのか、あるいは3階だけとか。

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葵は、生活環境が子育てにも向いていて、小さいお子さんを連れたご家族も沢山住んでみえます。

このマンションのすぐ北側にある錦通りに、夜になると坂角のえびせんのマークが夜空に赤く浮かんでいるのが見えるかと思いますが、あれは名古屋市内では唯一の坂角の直営店で、上層階が坂角の西日本支社のビルになっています。場所はメルパルク名古屋のすぐ西隣りです。

実は、そのビルより北側のエリア一帯が、布池教会の辺りまで、静かな戸建ての住宅街になっています。これは絶対高４５ｍの指定地域になっているためで、桜通りより北側の代官町や筒井の戸建ての住宅街と同じ扱いです。

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否定はしませんが、お子様づれのほとんどは賃貸にお住まいの方かと。
戸建ても大半はジモピーの方で土地区画整理事業と関連して建て替えられたようです。
たまに名古屋市が競争入札で土地を出してますがたぶん相当高いと思う。
ファミリーが買って住むにはコスパが悪いと思う。ここも3LDKは６千万いくからね。。
それだけのローン通る人は別の立地も検討するからね。

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子供2人居たら4LDKで100平米以上無いと生活苦しそう。子供1人なら3LDK80平米以上は欲しい

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ここの3LDKにファミリーは住めんでしょ

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赤ちゃんかキツキツ生活ならワンチャン

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80㎡あっても3Lでは４人しんどいけど、
価格高くなるから買える人は羨ましい

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フィットハウスとタイホウ潰れそうじゃない？
千種ビル群が建て替えて商業施設が増えると良いね！

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58.18㎡～73.18㎡では狭い

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バンベール千種検討者様の世帯年収は

1201万-1400万
30.4％
1401万-1600万
13％
1601万-1800万
0％
1801万以上
56.5％
23票　投票受付終了

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いよいよですね。

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東区アドレスでこの立地はいいですね。

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MIDがスーパー隣接で便利とか誇大広告や度々中日新聞に題材的に広告頻繁に打ってかなり人気です？？って言ってたのにバンベールの方がMIDより全然売れ行き良いんですけど

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>>5016 マンション検討中さん
跡地は賃貸マンションか中国車のディラーになるか。
たぶんフィトハウスの方がずっとまし。

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現物の内覧ってできますか？

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>>5023見れないと思いますよ

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https://www.central.co.jp/club/common/images/info/info_10526.pdf

いよいよ解体はじまるのかも

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ここは解体工事の影響ないからいい。
333は、工事中にポキッて折れたら落下物の直撃もある。あれだけの高いビルの解体だからね。道路の陥没も心配だ。
竹中でも中日ビルでやっちゃてるから。

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>>5025 匿名さん
エステムプラザやばいな
5年コースか？

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>>5027 名無しさん
新今池ビル解体→ファインタワー竣工の規模で5年なので、6～7年コースもあるかも。

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>>5025 匿名さん
セントラル行ったことあります

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>>5021 名無しさん

確かに良い立地ですが、3ヶ月もしたら飽きてあくびがでるでしょうね。
そうなると、少し遠出したくなる。
地方都市の名古屋で遠出するには、クルマは必須。
だから、マンション各戸に最低1台は駐車場がないとキツいし有り得ない。
しかもディスポーザーもないとかって、公団ですか？ってことよ。

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>>5030 名無しさん
今まで賃貸でディスポーザーを使った事がないので重要性が分かってないですが最近のマンションは付いてて当たり前なんですね。
ここは2LDKが無理そうなので他も探してます。
ディスポーザーあり各個1台駐車場があり駅近の物件があれば紹介して欲しいです。
希望としては名駅から池下間の駅近くで4800万以内の物件を探してます。
タイホウ潰れちゃう噂があるの？？
千種駅周辺だと自分にとっては漫画喫茶とカラオケが無くなるのは大きいです。

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>>5030 名無しさん
わざわざ他掲示板まで出張ネガキャンご苦労様です。
貴方はご存知ないとは思いますが、今の時代レンタカーやカーシェアという物があるんですよ。
もう少し世の中のことを勉強なさった方がよろしいかと。

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>>5030 名無しさん
早朝からご苦労さまです。
矢田の某マンションにも同じ書き込みをして、自分が契約したマンションがあまりに売れなくて悔しいよね、焦るよね。
でもね、こんなことをしていると、あなたのおかげで更に売れなくなるよ、MIDは。

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>>5031 評判気になるさん
プラタワ丸の内ステマでいいじゃん。
ここと同じ駅歩2分でここより安いしディスポーザーあり24時間ゴミ出しあり車寄せありだからここより設備いいよ。
ここが高すぎる印象だね。

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>>5028 マンション検討中さん

勉強になりました。ありがとう！

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>>5031 評判気になるさん
最近のマンションならついてて当たり前というか、この価格帯ならディスポーザーや２４時間ゴミ出しくらいはあって当たり前の設備だと思います。

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>>5034 マンコミュファンさん
丸の内の３９００万円台のパンダ部屋のことね。おそらく前が隣のビルの壁で、日照とか景観ないよ。
で、陽当りとか景観を求めると5000万、6000万円の部屋を勧められるという落ち。

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他のマンションの事めちゃくちゃ詳しい奴が、なぜここのに来てアンチ活動するんだろうね？
答えは言わなくてもわかるよね！

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>>5032 匿名さん

東京の都心部で毎月の駐車場代が何十万円とかならカーシェアも選択肢でしょうが、
地方都市の名古屋ではクルマは日々の生活に欠かせません。
とは言うものの所得の問題でクルマを所有出来ないあなたの様な人もいるのでしょうね。

カーシェア、かぁ。コロナ禍で非接触や消毒が常識となった今、誰がどこを触ったかも分からない汚いクルマを共有するなんてまっぴらごめんですね、我々常識人は。
それなら各戸に1台の駐車場が確保されてる物件を選ぶな。

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4階58平米が賃貸で17万円で出てるね。

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>>5039 名無しさん
安価なマンション推してる奴が書き込んでると思うとクソおもろい

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2LDKはとても良い物件ですね。資産性高そうです。ただ、3LDKは間取りがどうしても気に入らないので、購入を断念しました。おそらく残っているのも3LDKのタイプかと思うので、、、

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>>5040 マンション掲示板さん
Dタイプだから、404号室か、、

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今日から引渡しでしょうか、
すごい人が多かった

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>>5044 匿名さん
もうそんな時期なんですね。早いわ～。

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竣工前完売とはなりませんでしたが、あと半年くらいで完売しそうですね。

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堂々完成！

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名古屋市内の東山線沿い駅近マンションなら車は必ずしも必要ない。長久手で戸建てでも買うなら必要。

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今日引き渡しなんですか？
DE購入者おめでとう！多少上がるじゃない？

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>>5048 匿名さん
仕事、職場、生活環境、年齢などによって車が必要かどうかが変わる。
私は土日休みのドライブ以外は車使わない
平日は仕事のみです。

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極端なことを言い出したら例外は発生する
ここを購入した人は必要ない人がほとんどだろう
戸数に対し1台必要という考えは実に視野が狭い

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引渡しは3月後半だよ。人が多かったのは、内覧会

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今週内覧会ですね
買ってよかったと思える仕上がりでした
3LDKですが実際見て住みにくそうな印象は受けませんでした

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パースでは出ていなかったエレベーターホールです

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>>5054 名無しさん

窓があるとそこで「あっ傘」て気付けたりするからいいね。

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内覧会か。時が経つのは早いもんだ

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>>5054 名無しさん
もっと写真お願いいたします

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>>5053 名無しさん

いいね

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>>5053 名無しさん

オシャレですね北区のMIDの気狂い女がバンベール買うぐらいならMIDって煽ってましたが！！断然バンベに軍配です。アドレスが天下の千種区ですからね！

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>>5059 評判気になるさん
残念ながら天下の千種区ではなく、限りなく中区葵に近い東区葵ですよ。

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>>5060 マンコミュファンさん
東区の方が人口少ない分だけ希少性あるよ

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>>5060 マンコミュファンさん
そっちの方が良いやんw

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千種区が良いんじゃなくて、千種駅が良いんだよ。
今池側じゃなくて東区側だから更に良いんだよ。

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久屋駅、栄駅、千種駅は、名古屋駅と金山駅に乗り換えなく行ける少ない駅
千種ビルが建て替え決まったら間違いなく駅周辺は栄える。も

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>>5063 マンコミュファンさん

ありがとう　byジモピー

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東区の葵がいいんです。
葵で中区と東区があるので

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東区は名古屋市で一番狭い区なので、
中区、千種区の両方に行きやすくて、住むのに便利な区です。

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自分のうち自慢するのに東区は弱いな。
足腰鍛えて覚王山か八事に住んだ方がいい。

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覚王山や八事が良いって言ってる人達は昭和の臭いがする。

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「葵がいいんです」「肩肘張らずにちょうどいい」このセリフ聞き飽きた。どうせ同じ人が書き込んでるんだろうけどさ。
中区千種区に行いきやすいのが生活に便利って言うなら、初めから中区千種区に住めばいいと思うけど。

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今でも住んでるとこ自慢するのはたいてい八事か覚王山。そう言う目的もあって家買うならそっちだね。生活のコスパ悪いけど。時代によらずコスパ考えないひとは一定数いる。

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>>5071 匿名さん
戸建の話？

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>>5070 マンコミュファンさん

ちょうどいいとは確かに私が書きましたが
葵がいいんですと書かれたのは別の方ですね。

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葵？覚王山か八事？
違うでしょ？

北区でしょ？ミッドでしょ？

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>>5072 評判気になるさん

戸建か集合住宅かは懐具合とか好みだけど、自分が偉いと思ってる奴は八事とか覚王山に住む傾向があるってこと。

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八事とか覚王山とか、昭和ですかあなた？って感じw

もう平成でもなく令和ですよ？
北区でしょ？ミッドでしょ？

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ここの地元民だけど、近所の店で住むならどこがいい？って話になることもあるけど
覚王山はエリアとしては許容ギリギリだけどジモピーにも一応人気。
でも気持ちとしては池下位までにしたいところ。
八事は遠すぎて厳しいって感じですね。

八事の凄い部分は当然皆知ってるんだけど、何しろ移住先としては遠いから気持ちとしてそういう感覚になるんだね。

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ローカル都市で八事とか覚王山とか、聞いていて恥ずかしい。
語る御仁に恥じらいがないのは致命的。

靴下を買うのに、ユニクロがいいかGUがいいのか、熱く語っているようなもの。
どうだっていいや、と冷ややかに見ている大衆の中で熱く語る愚。
北区のミッド一択！ミッドしか勝たん！

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>>5066 匿名さん

あるねｗ
昔営業のテリトリー決める時に知りました。

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最近みたマンションの中で北区のミッドだけは選択肢にないです！

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北区マンションって？港区、北区、中川区だけは住んだらダメだって親から言われます。

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しかし4月になったら入居とか時が過ぎるのはホント早い。

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>>5079 マンション検討中さん

名古屋市の38度線。新栄のプレサンスは僅かに線の南側だったので苦戦した。

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親から、ママから、パパから。
港区、北区、中川区だけは住んだらダメだって言われ、場末でバンベールを購入する愚。
ならミッドにしときゃ良かったのに。

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竣工、おめでとうございます!

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>>5087 名無しさん

あとひと月ちょっとで入居なんですねえ。

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近くに個人店がもっと出来てほしい

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伏見にて案内中
残りわずか

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>>5090 匿名さん

残りわずか（DE）

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DEの2階、3階は住むにも貸すにも良さそう。もうないだろうけど。ABCは道路側だから高層にしたいけどエレベーターでストレス感じそう。来るの遅いと乗る時微妙な雰囲気になるんだよね。それが嫌で階段使いたいけど、毎日だと3階が限界でしょ。

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この垂れ幕?ってまだ売れてない部屋に着いてるんでしょうかね？多分あと4～5部屋で完売ですね。

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ABCは残積割れしそう

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>>5094 マンション掲示板さん

頭金なしか

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>>5095 匿名さん
頭金入れてたとしても負債を先に引き受けてるだけだろ

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DEが売れ残っていた場合でも、DEの部屋に垂れ幕つけてあっても、見る人少ないような。

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ＤＥの垂れ幕は何階？

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結局この物件は、2022年販売の名古屋NO1物件だったの？
竣工前完売は確実って言われてたけど、売れ残りが確実になってから盛り上がりに欠けてきてるから心配です。

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ナンバーワンなら完売するでしょ。

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>>5099 マンション検討中さん

誰がそんな事言ってた？
ABCの間取り悪くて中途半端、DEは売り切れるかもってずっと言われて来たぞ
遡って見てこい

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>>5101 マンション掲示板さん
ここは対した事ないのに買うならミッドでしょ？外壁も内装もミッドの方が上だし対して価格も変わんない。

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南側

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半年前ぶりに覗いてみたけど、まだ完売してないのに驚きました　笑

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昨日も覗いてたくせにｗ

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>>5105 マンション検討中さん

毎日来てるよ

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でしょうね

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駐車場

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駐車場２

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そこそこ売れてて悪くはないけれど、ディスポーザーと各戸1台の駐車場が確保されてれば今頃、完売だったろうに。

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この手のやり取りを見せられると、北区とか志賀本通駅とか、ちょっと...

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ここ機械式駐車場いらね。

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施工が同じだからいいにくいけど、瑞穂運動場東徒歩４分の野村の物件、良いとこ学区しかないのにここと同じくらいの値段なんだね。
キャチフレーズが「お子さまのために」だと。
違う世界を垣間見たよ。

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>>5115 マンション検討中さん

そこ、残りあと1戸になってますね。

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>>5115 マンション検討中さん
竣工一年で完売になるかな？
バンベールも同じ様に1年かけて完売しそう。

ここは瑞穂物件と違って狭い3LDKしか無いのが良くなかった。

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>>5117 マンコミュファンさん
この立地で広い3LDKとか誰が買うんだよ。
そんなん作ってたらもっと残ってた。

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>>5118 検討板ユーザーさん
でも高層階のDとEなんか連結になっている位だし、
買う人は買う気がする。

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賃貸に出てた3戸、掲載がなくなってるから借りられたのかも！

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即賃貸は借りられてるね。
58平米 4階で18万くらいで借りられるってめちゃ人気たね。20万でもすぐ埋まると思うよ

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>>5121 名無しさん

この立地にしては割安な印象ですね

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ABCの部屋は分からないが、DEなら下層でも20で貸せると思うよ。比較するマンションなんてないし
車ない家賃補助あるなら20は安い。

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抽選の部屋8倍らしー

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賃貸出てるって事はもう入居始まってるの？

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>>5125 マンション掲示板さん
売主系の仲介業者であれば引渡前に賃貸募集開始できるケースがあります。
売主からしたら新築販売で利益を取った後、仲介による管理手数料も両取りできるし、購入者からしたら早めに募集開始できるので空室期間が短いため、winwinな関係です。

当然借主への引き渡しはオーナーへの引き渡し後です。
今回であれば矢作→購入者→借主の順に引き渡しになるかと思います。

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他の仲介業者に頼めないの酷くない？

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ABCで残り5戸かな？
DEは完売？
DE3.4階で18万~19万で即決まってるのを見ると上層階DEなら23から25いけそう。

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今日、抽選日なので、残りABCで４戸だと思います。

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>>5127 マンション検討中さん
普通は引き渡し前に賃貸募集はできないから、そうするには売主系の仲介業者に頼む必要があるだけで、引き渡し後であれば他の業者に頼めると思いますよ

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>>5130 マンション検討中さん

そういう説明、なんかイラッてする。

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>>5131 マンション検討中さん

この手の説明にイラッてするのか、普通だと思うのか、どうなんですかね？

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>>5124 匿名さん
やっぱ60平米前後は賃貸にも回しやすいし需要多いのかな

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>>5132 口コミ知りたいさん

賃貸に出したいという契約者の希望きいて広告出して、隣りの三井に仲介を頼みたいという意向は却下するんだろ。
立派な参入障壁作ってるじゃん。

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何に怒ってるんだ・・・

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ここは賃貸出す人多いの？
1kとか1LDKないから安くても20くらいするでしょ

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>>5135 マンション検討中さん

別に怒ってはいないけど、それが業界の普通なんです、そんなことも知らないあなたはど素人、みたいな説明されて傷ついたってこと。

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分かるような分からんような。
とりま平和な日本に乾杯！

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>>5138 匿名さん

俺の気に入ってるスレにつまらん投稿するなよ

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>>5139 口コミ知りたいさん

ご、ごめん。

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許してやったらどうや

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イーヨー

謝ってくれたから

い～よ～

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賃貸でてるかどこでわかるんですか？

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前suumoかathomeに出てたけどもう出てないから成約したんじゃないかな

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抽選ってどういうことですか？
もう完売したってこと？

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パンダ部屋が抽選だったってこと
８倍らしいのでこのご時世で人気物件だったんですね

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販売概要【先着順】
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 5,028万円～5,992.2万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円～23,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～504,000円

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そういえば先日、（ほぼ）全室点灯してました。

最近、別物件でもこういうのが上がってたのですが点検か何かでしょうか？

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>>5143 口コミ知りたいさん
即入居決まったよ。

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あれ、まだ２件スーモに残ってるよ。

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>>5150 検討板ユーザーさん

これからでしょ、本格的に出てくるのは。

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今は一件だね

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西向き

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これは何タイプでしょうか？

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上層階は賃貸でてる？20くらいで借りたい

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残り３戸になりました。

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>>5156 匿名さん

マージー？

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おー、昨日更新で残り先着順の３戸のみっぼいのか。

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すごいなぁ、買えた人羨ましい。
なんて今頃言ってるようじゃだめなんだけど。
最近のはやりでもっと長期計画かと思ったけど意外に人気あったのか。値段はけして情熱価格じゃなかったと思うが。

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>>5153 匿名さん

E？

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>>5158 検討板ユーザーさん
まだホームページに完売間近の告知ないしまだ時間かかりそうかな。DEは完売な雰囲気ですね。

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断トツで人気なのはE→Dの2LDK
10年後に売却しても残債割れしないだろうし、20万で賃貸出すのも良い。

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>>5162 匿名さん

>>5153はそのeですか？

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>>5162 匿名さん
名古屋は本当家賃が安いから本当に2LDK20万とかで貸せるのかな。今池新築3Lで20万だと入らないって知り合いが前に嘆いていたから心配してる。千種なら取れそう？

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>>1074 マンコミュファンさん

つまんない答えになっちゃうけど、周辺の賃貸物件見てる限りだと
絶対無理とも言えないし、楽勝でしょって感じでもなく
こればっかりはなんとも言いにくいね。

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>>5164 口コミ知りたいさん
今池は高級住宅街じゃないからね。

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>>5165は>>5164へのレスです。
失礼しました。

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イケメン争わず

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>>5166 マンコミュファンさん
ミッドへ帰りたまえ！

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>>5147から更に一歩、アレに近づいてまいりました。

販売概要【先着順】
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 5,464.7万円～5,992.2万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円～23,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～504,000円

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>5164 口コミ知りたいさん

千種じゃ無いぞw

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>>5171 匿名さん
小出しにして、残り僅かみたいな垂れ幕下げる商売だとなんとも言えないな。あれに近づいてきましたって言われても、あれってなにって言いたい。あれはあれだよってか？

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>>5173 通りがかりさん
アレ言うたらアレしかないやろ、おーん。

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そうか、もうすぐあれか。好調みたいでなによりだな。

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>>5174 マンション検討中さん
>>5175 通りがかりさん

ノってくれてありがとさんです。

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3LDKの間取り見ています。
DKから主寝室、洋室2部屋。リビングインなのがいいと思いました。家族が部屋にいても、休憩するためにリビングに集まりやすいのかなと思ったりして。
ひとつ気になったのが、洋室1と洋室2が5畳と4畳だったこと。これ、兄弟で1部屋ずつだったら広い部屋取り合いになりそうで。
4.5畳、4.5畳の2部屋がよかったのかななんて思っちゃいました。

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>>5177 匿名さん
既に二人のお子さんがいらっしゃるなら他の広めの物件も見てみると良いかも知れませんね。

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トンビに油揚さらわれそう。
でも贅沢な悩みだなあ。

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こんな狭いマンションに4人家族が住むのが凄い
シティータワー葵ほ考えないの？

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>>5180中古マンションはちょっと・・
マストスクエア東山公園は比較しています

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部屋がリビングインはむしろ嫌では…

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>>5177 匿名さん
リビングインは思春期の子供にもリモートワークの人にも嫌がられるから不人気。。
どうしても音が聞こえるし

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>>5182
>>5183
ちょっと前はよくそう言われてましたね。
この辺りだと2L、3Lでも一人暮らし、二人暮らしエリアなので
どうなのか分かりませんけどね。

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>>5183 匿名さん
1部屋はリビング外からアクセスできる部屋が欲しいですよね

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最近のボイド型のタワマンはリビングインが多いけど、ここは板マンみたいな区切りなのにリビングインなのは珍しいよね。

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東京みたいに狭くて60㎡3LDKとか連発するようになると
再びリビングインが増えますね。

田の字は嫌とかリビングインは嫌とか言っても今は実需組も半分転売ヤー気質で
安けりゃ売れるからね。

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子供はリビングイン嫌だ

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>>5188 マンション掲示板さん

最近の子はむしろ逆みたい

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センターリビングだと結構広くないとリビングインがほとんどですね。リビングインが嫌なら田の字が無難だけど、田の字も嫌って人はいるね。

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最近は中学どころか高校生大学生の男の子も母親と買い物してるから凄いよね。
母ちゃん幸せだよな。

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リビングインだと女連れ込む時はどうするんだ？
取っ替え引っ替え女かえてたら親にバレて怒られるだろ

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それは大問題ですね。
この種の問題は、１戸で解決することは難しいと思われますので、２戸ご購入させること解決できる可能性が出てくるかと思われます。

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>>5192 匿名さん

親に部屋買ってもらえよ。
医学部に合格するとご褒美に買ってくれる親もいるみたい。

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>>5192 匿名さん

そういう人はマンションじゃなくて2階建ての戸建てにすべし

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外からダイレクトに2階に上がれるように設計しないと意味ないね。

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>>5192 匿名さん

お前のためにみんな真面目に考えてるんだ。
なんとか言えよ。

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>>5196 通りがかりさん

そこまでするとスリルがないからダメ。

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あと何戸売れ残ってるの?

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>>5199
正確なところは分からんが、3/31更新のサイト上で
「第●期●次」表記無しの先着順3戸になってるから3戸前後だと思われる。

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