バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

DEの間取りが公式から消えたね。
DE残る部屋は、抽選か完売かな？

販売概要【先着順】
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 5,088.8万円～6,257.7万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円

販売概要【第5期2次（登録申込）】
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 3,998万円
間取り 2LDK
専有面積 58.18㎡
バルコニー面積 11.86㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡
管理費（月額） 9,100円
修繕積立金（月額） 6,700円
管理準備金（引渡時一括） 18,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 402,000円

植樹も終わり、エントランスの証明をつけて最後の仕上げ中です。
エンブレムは見たこともない透明感のある岩をドーンと、かなり気合入っています。

マンション本体に「残りわずか」と表示されています。

４月には入居開始ですか。早いなあ。

>>5004 匿名さん
写真ないですか？見たい

リビエラの南側の駐車場もプレサンスになるのか。
葵三丁目の北側はプレサンスと賃貸ばっかり。
まあファミリーが買って住むとこじゃないのかも。

>>5006 評判気になるさん

恐らく右の赤い横断幕部分でのことだと思います。

なんで公式ホームページに書かない？
全部屋なのか、2LDKだけなのか、2LDKのある部屋のタイプなのか、あるいは3階だけとか。

葵は、生活環境が子育てにも向いていて、小さいお子さんを連れたご家族も沢山住んでみえます。

このマンションのすぐ北側にある錦通りに、夜になると坂角のえびせんのマークが夜空に赤く浮かんでいるのが見えるかと思いますが、あれは名古屋市内では唯一の坂角の直営店で、上層階が坂角の西日本支社のビルになっています。場所はメルパルク名古屋のすぐ西隣りです。

実は、そのビルより北側のエリア一帯が、布池教会の辺りまで、静かな戸建ての住宅街になっています。これは絶対高４５ｍの指定地域になっているためで、桜通りより北側の代官町や筒井の戸建ての住宅街と同じ扱いです。

否定はしませんが、お子様づれのほとんどは賃貸にお住まいの方かと。
戸建ても大半はジモピーの方で土地区画整理事業と関連して建て替えられたようです。
たまに名古屋市が競争入札で土地を出してますがたぶん相当高いと思う。
ファミリーが買って住むにはコスパが悪いと思う。ここも3LDKは６千万いくからね。。
それだけのローン通る人は別の立地も検討するからね。

子供2人居たら4LDKで100平米以上無いと生活苦しそう。子供1人なら3LDK80平米以上は欲しい

ここの3LDKにファミリーは住めんでしょ

赤ちゃんかキツキツ生活ならワンチャン

80㎡あっても3Lでは４人しんどいけど、
価格高くなるから買える人は羨ましい

フィットハウスとタイホウ潰れそうじゃない？
千種ビル群が建て替えて商業施設が増えると良いね！

58.18㎡～73.18㎡では狭い

バンベール千種検討者様の世帯年収は

1201万-1400万
30.4％
1401万-1600万
13％
1601万-1800万
0％
1801万以上
56.5％
23票　投票受付終了

いよいよですね。

東区アドレスでこの立地はいいですね。

MIDがスーパー隣接で便利とか誇大広告や度々中日新聞に題材的に広告頻繁に打ってかなり人気です？？って言ってたのにバンベールの方がMIDより全然売れ行き良いんですけど

>>5016 マンション検討中さん
跡地は賃貸マンションか中国車のディラーになるか。
たぶんフィトハウスの方がずっとまし。

現物の内覧ってできますか？

>>5023見れないと思いますよ

https://www.central.co.jp/club/common/images/info/info_10526.pdf

いよいよ解体はじまるのかも

ここは解体工事の影響ないからいい。
333は、工事中にポキッて折れたら落下物の直撃もある。あれだけの高いビルの解体だからね。道路の陥没も心配だ。
竹中でも中日ビルでやっちゃてるから。

>>5025 匿名さん
エステムプラザやばいな
5年コースか？

>>5027 名無しさん
新今池ビル解体→ファインタワー竣工の規模で5年なので、6～7年コースもあるかも。

>>5025 匿名さん
セントラル行ったことあります

>>5021 名無しさん

確かに良い立地ですが、3ヶ月もしたら飽きてあくびがでるでしょうね。
そうなると、少し遠出したくなる。
地方都市の名古屋で遠出するには、クルマは必須。
だから、マンション各戸に最低1台は駐車場がないとキツいし有り得ない。
しかもディスポーザーもないとかって、公団ですか？ってことよ。

>>5030 名無しさん
今まで賃貸でディスポーザーを使った事がないので重要性が分かってないですが最近のマンションは付いてて当たり前なんですね。
ここは2LDKが無理そうなので他も探してます。
ディスポーザーあり各個1台駐車場があり駅近の物件があれば紹介して欲しいです。
希望としては名駅から池下間の駅近くで4800万以内の物件を探してます。
タイホウ潰れちゃう噂があるの？？
千種駅周辺だと自分にとっては漫画喫茶とカラオケが無くなるのは大きいです。

>>5030 名無しさん
わざわざ他掲示板まで出張ネガキャンご苦労様です。
貴方はご存知ないとは思いますが、今の時代レンタカーやカーシェアという物があるんですよ。
もう少し世の中のことを勉強なさった方がよろしいかと。

>>5030 名無しさん
早朝からご苦労さまです。
矢田の某マンションにも同じ書き込みをして、自分が契約したマンションがあまりに売れなくて悔しいよね、焦るよね。
でもね、こんなことをしていると、あなたのおかげで更に売れなくなるよ、MIDは。

>>5031 評判気になるさん
プラタワ丸の内ステマでいいじゃん。
ここと同じ駅歩2分でここより安いしディスポーザーあり24時間ゴミ出しあり車寄せありだからここより設備いいよ。
ここが高すぎる印象だね。

>>5028 マンション検討中さん

勉強になりました。ありがとう！

>>5031 評判気になるさん
最近のマンションならついてて当たり前というか、この価格帯ならディスポーザーや２４時間ゴミ出しくらいはあって当たり前の設備だと思います。

>>5034 マンコミュファンさん
丸の内の３９００万円台のパンダ部屋のことね。おそらく前が隣のビルの壁で、日照とか景観ないよ。
で、陽当りとか景観を求めると5000万、6000万円の部屋を勧められるという落ち。

他のマンションの事めちゃくちゃ詳しい奴が、なぜここのに来てアンチ活動するんだろうね？
答えは言わなくてもわかるよね！

>>5032 匿名さん

東京の都心部で毎月の駐車場代が何十万円とかならカーシェアも選択肢でしょうが、
地方都市の名古屋ではクルマは日々の生活に欠かせません。
とは言うものの所得の問題でクルマを所有出来ないあなたの様な人もいるのでしょうね。

カーシェア、かぁ。コロナ禍で非接触や消毒が常識となった今、誰がどこを触ったかも分からない汚いクルマを共有するなんてまっぴらごめんですね、我々常識人は。
それなら各戸に1台の駐車場が確保されてる物件を選ぶな。

4階58平米が賃貸で17万円で出てるね。

>>5039 名無しさん
安価なマンション推してる奴が書き込んでると思うとクソおもろい

2LDKはとても良い物件ですね。資産性高そうです。ただ、3LDKは間取りがどうしても気に入らないので、購入を断念しました。おそらく残っているのも3LDKのタイプかと思うので、、、

>>5040 マンション掲示板さん
Dタイプだから、404号室か、、

今日から引渡しでしょうか、
すごい人が多かった

>>5044 匿名さん
もうそんな時期なんですね。早いわ～。

竣工前完売とはなりませんでしたが、あと半年くらいで完売しそうですね。

堂々完成！

名古屋市内の東山線沿い駅近マンションなら車は必ずしも必要ない。長久手で戸建てでも買うなら必要。

今日引き渡しなんですか？
DE購入者おめでとう！多少上がるじゃない？

>>5048 匿名さん
仕事、職場、生活環境、年齢などによって車が必要かどうかが変わる。
私は土日休みのドライブ以外は車使わない
平日は仕事のみです。

極端なことを言い出したら例外は発生する
ここを購入した人は必要ない人がほとんどだろう
戸数に対し1台必要という考えは実に視野が狭い

引渡しは3月後半だよ。人が多かったのは、内覧会

今週内覧会ですね
買ってよかったと思える仕上がりでした
3LDKですが実際見て住みにくそうな印象は受けませんでした

パースでは出ていなかったエレベーターホールです

>>5054 名無しさん

窓があるとそこで「あっ傘」て気付けたりするからいいね。

内覧会か。時が経つのは早いもんだ

>>5054 名無しさん
もっと写真お願いいたします

>>5053 名無しさん

いいね

>>5053 名無しさん

オシャレですね北区のMIDの気狂い女がバンベール買うぐらいならMIDって煽ってましたが！！断然バンベに軍配です。アドレスが天下の千種区ですからね！

>>5059 評判気になるさん
残念ながら天下の千種区ではなく、限りなく中区葵に近い東区葵ですよ。

>>5060 マンコミュファンさん
東区の方が人口少ない分だけ希少性あるよ

>>5060 マンコミュファンさん
そっちの方が良いやんw

千種区が良いんじゃなくて、千種駅が良いんだよ。
今池側じゃなくて東区側だから更に良いんだよ。

久屋駅、栄駅、千種駅は、名古屋駅と金山駅に乗り換えなく行ける少ない駅
千種ビルが建て替え決まったら間違いなく駅周辺は栄える。も

>>5063 マンコミュファンさん

ありがとう　byジモピー

東区の葵がいいんです。
葵で中区と東区があるので

東区は名古屋市で一番狭い区なので、
中区、千種区の両方に行きやすくて、住むのに便利な区です。

自分のうち自慢するのに東区は弱いな。
足腰鍛えて覚王山か八事に住んだ方がいい。

覚王山や八事が良いって言ってる人達は昭和の臭いがする。

「葵がいいんです」「肩肘張らずにちょうどいい」このセリフ聞き飽きた。どうせ同じ人が書き込んでるんだろうけどさ。
中区千種区に行いきやすいのが生活に便利って言うなら、初めから中区千種区に住めばいいと思うけど。

今でも住んでるとこ自慢するのはたいてい八事か覚王山。そう言う目的もあって家買うならそっちだね。生活のコスパ悪いけど。時代によらずコスパ考えないひとは一定数いる。

>>5071 匿名さん
戸建の話？

>>5070 マンコミュファンさん

ちょうどいいとは確かに私が書きましたが
葵がいいんですと書かれたのは別の方ですね。

葵？覚王山か八事？
違うでしょ？

北区でしょ？ミッドでしょ？

>>5072 評判気になるさん

戸建か集合住宅かは懐具合とか好みだけど、自分が偉いと思ってる奴は八事とか覚王山に住む傾向があるってこと。

八事とか覚王山とか、昭和ですかあなた？って感じw

もう平成でもなく令和ですよ？
北区でしょ？ミッドでしょ？

ここの地元民だけど、近所の店で住むならどこがいい？って話になることもあるけど
覚王山はエリアとしては許容ギリギリだけどジモピーにも一応人気。
でも気持ちとしては池下位までにしたいところ。
八事は遠すぎて厳しいって感じですね。

八事の凄い部分は当然皆知ってるんだけど、何しろ移住先としては遠いから気持ちとしてそういう感覚になるんだね。

ローカル都市で八事とか覚王山とか、聞いていて恥ずかしい。
語る御仁に恥じらいがないのは致命的。

靴下を買うのに、ユニクロがいいかGUがいいのか、熱く語っているようなもの。
どうだっていいや、と冷ややかに見ている大衆の中で熱く語る愚。
北区のミッド一択！ミッドしか勝たん！

>>5066 匿名さん

あるねｗ
昔営業のテリトリー決める時に知りました。

最近みたマンションの中で北区のミッドだけは選択肢にないです！

北区マンションって？港区、北区、中川区だけは住んだらダメだって親から言われます。

しかし4月になったら入居とか時が過ぎるのはホント早い。

>>5079 マンション検討中さん

名古屋市の38度線。新栄のプレサンスは僅かに線の南側だったので苦戦した。

親から、ママから、パパから。
港区、北区、中川区だけは住んだらダメだって言われ、場末でバンベールを購入する愚。
ならミッドにしときゃ良かったのに。

竣工、おめでとうございます!

>>5087 名無しさん

あとひと月ちょっとで入居なんですねえ。

近くに個人店がもっと出来てほしい

伏見にて案内中
残りわずか

>>5090 匿名さん

残りわずか（DE）

DEの2階、3階は住むにも貸すにも良さそう。もうないだろうけど。ABCは道路側だから高層にしたいけどエレベーターでストレス感じそう。来るの遅いと乗る時微妙な雰囲気になるんだよね。それが嫌で階段使いたいけど、毎日だと3階が限界でしょ。

この垂れ幕?ってまだ売れてない部屋に着いてるんでしょうかね？多分あと4～5部屋で完売ですね。

ABCは残積割れしそう

>>5094 マンション掲示板さん

頭金なしか

>>5095 匿名さん
頭金入れてたとしても負債を先に引き受けてるだけだろ

DEが売れ残っていた場合でも、DEの部屋に垂れ幕つけてあっても、見る人少ないような。

ＤＥの垂れ幕は何階？

結局この物件は、2022年販売の名古屋NO1物件だったの？
竣工前完売は確実って言われてたけど、売れ残りが確実になってから盛り上がりに欠けてきてるから心配です。

ナンバーワンなら完売するでしょ。