バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

>>4849 匿名さん
くそ寒い寸劇やめてくれ
見てるこっちが恥ずかしい

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ここの2LDK上層階（15階上～最上階）賃貸で出す予定の人居ませんか？
敷金礼金無しで18万位なら嬉しい

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>>4851 匿名さん

マンクラの現実説あるでｗ

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>>4852 マンション掲示板さん

単身かい？

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>>4850 マンコミュファンさん

JRの千種駅は、地下改札口を出た所までで、
その先の地下通路は名古屋市営地下鉄の施設になるみたい。
だからエステムプラザの方も、JRは、地下鉄＋２分で考えたほうがいいよ。

参考　千種駅の駅校内図
https://railway.jr-central.co.jp/station-guide/tokai/chikusa/map.html

JR中央線も、全車両の８両編成化を達成したのだから、
千種駅も、もうそろそろ車道駅側に北口を作ってほしいものですね。

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>>4855 匿名さん

エステムプラザは333は間違いで、353が正しいってことか。地上波のCMにも出てたけどよくないんじゃないかな。

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>>4850 マンコミュファンさん

普段の感覚としてはそんなもんですね。

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4月上旬入居予定か。
動き出してから早いですなあ。

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販売概要【先着順】

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 4,698万円～6,257.7万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 58.18㎡～73.18㎡
バルコニー面積 11.86㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡～2.27㎡
管理費（月額） 9,100円～11,500円
修繕積立金（月額） 6,700円～8,400円

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販売概要【第5期2次（登録申込）】

■登録受付期間／2022年12月24日10時～2023年3月19日17時
■抽選日時／2023年3月20日10時

販売戸数 1戸
販売価格（税込） 3,998万円
間取り 2LDK
専有面積 58.18㎡
バルコニー面積 11.86㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡
管理費（月額） 9,100円
修繕積立金（月額） 6,700円

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抽選住戸安くてお買い得ですね
モアグレースやエステムプラザと比較するとバンベールの方が良さそうですね

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家賃15万で10階以上貸してくれませんか？
B以外の間取り希望

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>>4863
何年希望？

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モアグレース 2LDK 坪単価240万円～
バンベール千種2LDK坪単価227万円～

バンベール千種のお買い得感
モアグレースは値下げ難しそう

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名古屋もなかなかの金額になってきましたねえ。

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公式サイトでも「隙間からバンベール」やってくれてました

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>>4864 匿名さん
多分数年、普通借家で敷金1ヶ月

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>>4868 名無しさん
チョンガーなら1Rでええやろ

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モアグレース千種であの価格ならバンベールがめちゃくちゃお得に感じるね。
やっぱり千種駅目の前（東区）では今後この価格では買えないよ

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>>4870 マンション検討中さん
そうかも知れませんね。

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そう思って買って後で泣いた人は数知れず。
金利が上がれば価格は下がる。
歴史は繰り返す。

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買わなくて買っておけば良かったと思う人も数知れず。
自分にとっていい場所だと感じたら買えばいいよ
そうじゃなけりゃ略・・

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外構工事も大詰めですね

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シャッターゲート

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『都会的でシャープな表情』というのはシンプルで豪華さには欠けるという意味か。千種にはマッチングしてていい感じかも。

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>>4875 マンション掲示板さん

だいぶ出来てきましたねえ。楽しみです。

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竣工時期 2023年2月下旬（予定）
引渡し可能年月 2023年4月上旬（予定）

もうこんな時期。早いもんですね。

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一部鉄骨造って書いてありますがどこでしょうか？？
部屋によって影響があるかも知りたいです。

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>>4879 マンション比較中さん
居住部は完全に鉄筋コンクリートですね
鉄骨造は屋外階段の部分と思われます
おそらくはEVとEVホールの部分も

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>>4880 名無しさん
回答ありがとうございます。
出勤時にいつも目にするマンションなので気になっていました。
予算の関係でD,Eかなと思っていますが、Ｅはすでに完売してるのでしょうか？
間取りの紹介にＥが載っていないため・・・
https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/roomplan/

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バンベに粘着してたMIDの人が、ドーム前オプレジに粘着しだしたんですね。
バンベがほぼ完売したからターゲット変えたんですかね。
競合を落とすような事しても、MIDが売れるわけではないのになーと常々思います。

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>>4881 マンション比較中さん

Ｅタイプは早い段階から人気の様でしたね。

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>>4881 マンション比較中さん
恐らくそうだと思われます。

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金利が高くなるからマンションヤバいって言ってる奴たまに見かけるけど、金利上がっても大した事ないしインフレの方が今後ヤバくなるよ。
実物資産として好立地のマンションは間違いない。

独身、DINKS、老夫婦が今後更に増えるからここのマンションはドストライク

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>>4884 マンション検討中さん、4883 匿名さん
やっぱりそうですよねぇ
Ｄ部屋と他のマンションを比較しながら検討しようと思います。

個人的には5番出口も新しくなるし、毎週通ってたラーメン屋の豚とんの改装も完成するのでよい物件だと思ってます。

ありがとうございました。

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>>4886 マンション比較中さん
豚とんも長いですよねえ。

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EDタイプは人気だったみたいでほとんど残ってないみたいすね。ABCは価格が高いので、モアグレースかオープンレジデンシアかエステムプラザかで悩みます。

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世の中１０年前と変わってない。中国のせいでより悪くなってる。
黒ちゃんが魔法のスティックで株価と不動産の価格上げただけ。
魔法がとけたら１０年前に戻る。
いい立地だとが特別感があるかと言えばどうか。
やはり今の価格は魔法の影響が大きいと思う。

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>>4889 eマンションさん

ごちゃごちゃ言わんとかえるところを買うべし。

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>>4889 eマンションさん

黒ちゃん以後はアベノミクスが逆回転。
利上げ、増税、株価下落。
10年間甘やかされてきたから、特に不動産業界は。
面白くなってきた。

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投資系のマンションは大暴落来そう
プレサンスとかオープンとか

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金利も含めて値付けしてるからね。
最後は100万単位のクーポン券配りまくるしかないんじゃない。
現金で買うときはほんとにお買い得になるかな。

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後数ヵ月で入居が始まるんですね。
時が過ぎるのは早いもんだ。

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モアグレースと比較すると高く見えますね

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エントランス、外観が高級感あって素晴らしいですね

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>>4896 匿名さん

思った以上でした。

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>>4895 匿名さん

ここで購入した人はモアグレースなんて眼中に無いよ。
モアグレース購入した人は比較するかもしれないけど?

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>>4898 マンション掲示板さん

それが正しいかどうかは知りませんが、地元民としてはどっちも頑張って欲しいですねえ。そしてもっと私好みの店が増えてほしいところです。

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普通に考えて塾ばっかの千種は学生が多いから、学生に向けた店しか出店しないんじゃ。
覚王山や久屋大通見たいにしても客こないでしょ。

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>>4898 マンション掲示板さん
プライド高ww

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新しい店ができると馴染みの店が消えて、そして新しい店もいずれ消える。

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契約者の方教えて下さい。
現在バンベールを1番気に入ってるのですが、他物件も見てモアグレースの価格、エステムプラザの設備の良さ南向きに後ろ髪を引かれています。
バンベールは外観も素敵で入居時期ももうすぐで良いのですが、決め手に欠けてます。
バンベールに決めた理由を教えて下さい

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正解はないので好きなものを買えばよいですよ。
駅に近いからがポイントです。
そこまで拘らないなら他の選択肢もありです。

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>>4903 マンション検討中さん
私は外観や施工会社が本社近くで保証しっかりしている事と、500メートル圏内に駅、スーパー、コンビニ、クリーニング屋、レンタカーなど日常で利用頻度が高い店が点在しているので決めました。
欠点として挙げらてますが、ゴミ捨て場が外なのも臭わないし衛生的にも良いと思ってます。
外食できる店が多いのも魅力です。
他の物件も魅力的な所は沢山あると思うので調べてみると良いと思います^ ^

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私は売主・建設会社は重視しています。
>>4903さんの検討されるマンションも実績など見比べて頂いた方が良いかと思います。

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ローンが通って資金計画に問題無ければ、ここです。落ちたら金利が上がったときに現金で買いましょう。

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>>4906 匿名さん
会社重視なら、大手一択で施工スーゼネじゃないとダメじゃないの？それともここみたいに中小でもいいなら、エステムも、モアグレースもあんま変わらなくない？

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そういうのも含めて矢作建設を選んだんでしょう。
実績が違うのでは

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>>4908 eマンションさん
意見が極端

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>>4908 eマンションさん
矢作建設、エムジーホーム、日商エステムは全然違うと思う。
正確には…矢作建設やエムジーホームと日商エステムは全然違うと思うぞ。

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>>4903 マンション検討中さん
エステムプラザの南向は、南側の住生ビルがタワマンになったら、意味ないですね。

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>>4903 マンション検討中さん

エステムプラザは、ディスポーザーとゴミ捨て場と南向きの設備は良いですね。
値段はどうですか？
天井高は？
床スラブ厚は？
戸境壁は？
バルコニー奥行きは？
見て分かる設備も大事ですが造りもちゃんと見た方が良いですよ。
施工会社の大株主がパチンコ屋のマルハンなのが気になるし、イチケンの施工実績は矢作建設の実績を比べてみて下さい。

あと確定じゃないですが、千種駅ビル群が再開発されたら工事の騒音と揺れと数年近くは付き合わないとダメだし日当たりもどうなるか分かりません。

マンション購入は、良いところより悪いところを探した方が良いです。

バンベールもディスポーザーが無く駐車場も少なく3LDKの間取りも微妙でエレベーター1基ゴミ捨て場も外など悪いと思う部分があります。

全て完璧なマンションと出会える事なんてなかなかないのでどこで妥協するか人それぞれですね。

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内廊下
施工会社
マンションの造り
立地
間取り1kや1LDKが無い所
ハザードマップ
大規模マンションじゃない所

一番は嫁が住みたいって言ってくれたマンションだからかな。

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>>4914 マンション掲示板さん

それが一番だね。

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定点観測：ナイトバンベール

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https://estate-rabo.com/vv-chikusa/
こちらも参考になります。
正直、間取りや仕様、造り等は微妙ですが、立地が良くて安価ですので、相対的にみて良いと思いますよ。中古で売る時にスラブ厚とか表記しませんし笑
2LDKは買い、3LDKなら他でも良いといったところですかね。

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>>4917 匿名さん

このマンションの価格出てるけどDEの間取りで最上階5000オーバーって高く無いか？
最上階ってそんなもんなの？

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>>4918 匿名さん
（買い手としてはウン千万もする訳で単純に高いんだけど）
昨今の新築物件相場でいうと
そんなもんかなーとか、思ったより安いかな、とかって感じかも。

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>>4917 匿名さん

値段が参考になりますね。

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3LDKの間取りがもう少し広ければ本当に欲しかった。85平米前後
ゴミ捨て場は、各階にあると不衛生だしコスト掛かるから別に良い。
このマンションで足りないのは間取りの広さとディスポーザーのみ。

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>>4921 ぺこさん
各階じゃなくて1階にも24時間ゴミ捨て場がないのが不便って話だよ。賃貸マンションじゃないんだから（笑）

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販売概要【先着順】
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 5,088.8万円～6,257.7万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 64.00㎡～73.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.27㎡
管理費（月額） 10,000円～11,500円
修繕積立金（月額） 7,400円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 20,000円～23,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 444,000円～504,000円

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こちらは登録分

販売概要【第5期2次（登録申込）】
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 3,998万円
間取り 2LDK
専有面積 58.18㎡
バルコニー面積 11.86㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡
管理費（月額） 9,100円
修繕積立金（月額） 6,700円
管理準備金（引渡時一括） 18,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 402,000円

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>>4921 ぺこさん
各階ゴミ置場が不衛生って、仕様の問題というより管理の問題だね。どんな管理してんだよって。

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>>4924 匿名さん

これは2階？3階？

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あと売れ残りは10戸くらいですか？

予想通りDEはほぼ完売
ABCは、竣工まで売り切る事が出来ませんでしたね。完売は一年掛かると予想します。
ACの3LDK間取りは良くないです。

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Vent Vert

フランス語で「緑の風」

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24時間ゴミ捨て場は、最優先選択基準！

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>>4929 匿名さん
このマンションって、年間365日24時間ゴミ捨て場！なんですね？
北区ミッドの方がまだまだマシ！

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>>4927 評判気になるさん

ローレルアイ葵は完成後完売まで丁度2年位ですか。
そういう売り方になったというか
それでも買われる時代になったんですねえ。

なまじ知識のある中途半端にマンションウォッチャーやってる人間が
そういう変化に一番ついていけない時代かも知れませんね。

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この立地、外観、値段、で完売出来なかった理由をちゃんと矢作の責任者は考えないとダメ。
ディスポーザーが無く、ゴミ捨て場と間取りに問題があるのは誰でも分かる。この３つをクリアしてたら完売してただろうな。

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>>4932 匿名さん
そういう意見は株主総会で言ったら？
ちなみに株なら100株8万円程度で買えるよ。

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6,000万払ってもこの辺住みたいって人がいないんだと思う。車道あたりを含めても、これまでせいぜいが5,000万前半。ローレルみたいに1000万のクーポン券刷るしかないのでは。

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>>4934 マンション検討中さん

葵のローレル完売しましたねえ。
小学校も増築したし、まだまだこの辺りも物件増えますね。

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>>4932 匿名さん

いまだにディスポーザーがない！とか喚いてるアタオカがいるんだ？？
ご愁傷様です。

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HP見に行ったらまだ結構残ってる感じだな。

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ディスポーザーは関係ない。
立地と価格の関係。

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>>4936 口コミ知りたいさん

ご苦労さん

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ここも2ヶ月したら入居始まるんですねえ。早いな。

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たそがれバンベール

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まあかっこいいかな。
電線邪魔だ。

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>>4943 マンション検討中さん
電線埋め込みにならないですかね
マンションの表側に電線があるかないかで全然印象違いますよね

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雨のバンベール　遠目からのファザード

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>>4945 匿名さん
ファサードな。

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>>4946 評判気になるさん

許してちょんまげ

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バンベール千種
エステムプラザ千種
モアグレース千種
比較対象はこの三物件になりますか？

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>>4948 マンション検討中さん
違います。
比較する物件は
グランドメゾン池下2
ファインタワープロジェクト今池
グランドメゾン池下向陽町

このくらい。

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>>4949 eマンションさん
坪単価が1.5倍くらいだから苦しくない？
特に向陽町は一番小さい間取りがココの一番広い間取りくらいあるから、住戸の選択に幅持たせようと思うとグロスも1.5倍で収まらない気がする。

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