バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

>>4730 匿名さん
ヨシックスHD(3221)ですね。

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こことオープンレジデンシア名古屋ドーム前を悩みどころではありますが立地はあちらこちらはめちゃくちゃ狭い部屋は少ないのでほぼファミリーだから騒音苦情は気にしなくても良さそうとか色々悩みどころですね！ルーフバルコニー付きにするかとか

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千種駅って乗り換えだけ？何かある？塾だけ？

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ファミリーでも子供ありだと騒音ありそうですが、ここは立地的にもDINKSメインかと思うので、確かに騒音は少なそうですね

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>>4733 匿名さん
基本塾しかない。車道にも大塚屋とバローがあるだけで何もないよ。

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あと、タワマンが３本とビジネスタワーが１本あるね。

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>>4735 さん

君はそれ以上何を求める。
三越か？ディズニーランドか？

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千種駅にドラッグストアが無いのは不便だと思う。

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物部神社の１５０ｍほど北側に「スギヤマ」があるね。
場所的には、ヤマダデンキよりかなり近い。

１階が駐車場で２階が店舗のヤマダデンキみたいな変な造りだけれど、
店内は綺麗で、お菓子の特売をやっていたよ。

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>>4739 匿名さん
どこかですれ違ってるかもｗ

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確かに千種には、伏見や池下のどぎつい風俗や今池のパチンコ屋はないけどね。

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その程度はへっちゃら位の大人になりましたｗ

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タイホウ潰れたら何できてほしい？

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>>4743 マンション掲示板さん
そう言えばタイホウにパチンコあったね。目立たないけど。
風俗でなければ何でもいい。
風俗の女を強調した格好の女性とかパチンコ屋の前で朝から死んだような目をして並んででる方を子供には見せたくないから。

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バンベール近くのタイホウは潰れて新しいパチンコ屋出来そう。
フィットハウスも時間の問題だろうな。
新しいパチンコかマンションができるね。

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玉鋼さんは今日まで営業。
明日明後日休みで2日から営業とのこと。

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600万以下の世帯年収で住むって事は、資産があるか親？

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市内
バンベール千種ザ・ファースト
バンベール有松
バンベール藤が丘ヒルズ
バンベール・グラン御器所
バンベール左京山

県内
バンベール知立ザ・マーク
バンベール三好ケ丘
バンベール刈谷マスターコート
バンベール一宮レジデンス

県外
バンベール岐阜ザ・タワー

＜トヨタとの協業＞
グランフォーリア安城

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年収600万でもバンベール買っておけばプラスになるんだから、多少無理してでも買って悪いわけじゃないでしょ。
キツくなったらすぐに売って利確すればプラス何百万になるわけだし。

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この手の信頼性に欠ける統計は何かの役に立つのだろうか。

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そんな疑問を持ってあげるのは充分優しい人ですね。

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>>4749 通りがかりさん
そんな簡単にプラスになるわけないじゃん

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>>4752 匿名さん
どうして？ノリタケもプラス1000万はありましたよ。ここも千種2分で内廊下の高級物件で利益が出ないとは思えませんが。

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まだ見ぬ将来の事なので否定も肯定もしませんが
お金の事であんまり前のめりだときついですね。

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>キツくなったらすぐに売って利確すればプラス何百万になるわけだし。


仮にきつくなって売って一旦利確出来たとしてその後どうするのかってのが書かれてないしね。

株の利確と違って自宅を売った場合は次にどこにどうやって住むのか
実家に戻って親と同居するのか安い賃貸に住むのか
もっとグレードの高いところに住むのか・・・

きつくなって売って、一旦経済立て直してまた同じ様な物件買うのか
どんな想定してるのか分からないもんね。

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支払いがきついから売って出た利益を元手に賃貸にでも引っ越せばいいのではないでしょうか。
年収が少し低くてもMIDやららではなくここを検討しているのはリテラシー高いと思いますけどね。
今の物件の中ではここは名古屋NO1にバランスが取れた物件ではないですか？

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不動産売却

●仲介手数料の計算（目安）
5,000万円で売却 売買金額×3％+6万円+消費税
1,560,000円+156,000円＝1,716,000円

6,000万円で売却 売買金額×3％+6万円+消費税
1,860,000円+186,000円＝2,046,000円

●譲渡所得税
譲渡所得税とは、不動産売買で得た利益（譲渡所得）に対して課せられる税金です。

【不動産売却価格ー不動産購入時にかかった費用（取得費用）ー売却にかかった費用（譲渡費用）＝譲渡所得】で、
所有期間が5年以下の場合は短期譲渡で税率約40%、5年超の場合は長期譲渡で税率約20%です。

ローン返済事務手数料、引越し代等含まず。

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賃貸20万、敷・礼２・２の家賃前払いで100万。

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お金掛かりますねえ。

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反射するバルコニーのガラスがかっこいいですね

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機械式駐車場が設置されていました

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>>4760 マンション掲示板さん
なんか思ったかんじと違いますね。。うーん。。

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やっぱりすごく高級感ありますね。パースと全く同じ。
こんなすごい物件にあと少しで住めるなんて思うと楽しみです。
もうすぐ内覧会もありますね。

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>>4761 マンション掲示板さん

有難うございます！
一階の金属が見えてる部分が機械式駐車場ですか。なるほど。

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格好良いなー
むかいのマンションに住んでますが住替え可能かなー

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貴史さん　タワマンは虫やゴキブリは滅多に出ないんだけど、共用部の内廊下にゴミステーションという名の、要はゴミ捨て場が各階にあって、そこには通販の段ボールが結構溜まる。で、実はゴキブリは隙間があって暖かい段ボールが大好きで卵を産みつけて発生源になるから、万一何処かから入り込むと大変なんだよね。

　しかも内廊下は常に空調があって、冬場も寒くなくて住民の生ごみも集まっていて最高の居場所なんだよ。そこと内廊下を隔てるだけで住戸がつながっているから、一度発生したらアウトだね。

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https://gendai.media/articles/-/103660?imp=0

貴史さん／50代会社役員の男性、都心部・築浅タワマン高層階（約1億円）、夫婦2人暮らし

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>>4763 eマンションさん

いいですね。

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ですね

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今登録受付してる２ＬＤＫの4188万の部屋って前抽選登録してたEの部屋だよね。
あんなに大抽選会になるとか煽っておいて結局だれも申し込み入れなかったんか？

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確か前の抽選登録は3階だった気がする。

Dの2階が3998万円だけど、少し前のこうさんの記事見ると過去の販売ではDとEで同じ階で200万円差がついてるから、これはEの2階の部屋じゃないかな。
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

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Dの2階は、坪227万か？買いたいけど駐車場の人と顔合わせちゃうよね

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抽選外れた人が２階も参加しそうだね

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DとEは駐車場が無ければ本当に住みたかった

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販売概要【第5期3次（登録申込）】
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 4,188万円

↑これはE？
間取り載ってない

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立体駐車場なら人が乗ったまま上がるわけではないので
お見合いすることはないと思うけど

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ふむ

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>>4775 匿名さん
60平米だからEだと思う。
多分サイトの更新が遅れてるんじゃないかな。

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販売概要【先着順】
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 4,698万円～6,257.7万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 58.18㎡～73.18㎡
バルコニー面積 11.86㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡～2.27㎡

販売概要【第5期2次（登録申込）】
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 3,998万円
間取り 2LDK
専有面積 58.18㎡
バルコニー面積 11.86㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡

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販売概要【第5期3次（登録申込）】
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 4,188万円
間取り 2LDK
専有面積 60.16㎡
バルコニー面積 11.06㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡

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