バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

どの辺住んでるのか聞かれてなんと答えるか。
東区、葵、新栄の東の端、千種駅の近く、千種駅の西側、千種のメルパルクの南。
印象が結構違う。

>>4652 周辺住民さん

地元民ですが、東区ですね。ついで千種駅って感じです。
東区前提とか近所のバーで地元民同士でそういう話になればもっと具体的に言いますけどね。

マンコミュにいると皆が土地に対して詳しいように錯覚しそうになりますが
実際にはいきなり葵とか言っても相手が「？？」になるってことを踏まえてそんな感じです。

>>4653 匿名さん
有難うございます。
やっぱり千種駅の近くですか。新栄は知ってても葵は知らない人多いですし。
状況にもよりますが東区住んでますというのはなかなか言いにくいです。白壁さんを思い浮かべるひと多いのでは。否定するのも鬱陶しいですし。

>>4652 周辺住民さん
東区ですね。具体的にどのあたりか聞かれたら最寄駅いうくらいかな

>>4655 匿名さん

ほんと、そんな感じですね。

腐っても東区

都心に住みたいなら伏見、久屋、名古屋駅

都心には行く事あるけど、落ち着いた場所に住むならここ良いと思う。

その中で伏見はないな。

名駅もないけど。

葵って、業界では結構有名かも
https://diamond.jp/articles/-/287394

懐かしい話だが
このマンションは、リーマンショック後に値下がりしなかった
日本全国で唯一のマンションという記録も持っている

葵は投資で買ってる人が少ないからじゃないかな？

逆に、名古屋ザタワーとかリニアの謳い文句で投資してたりすると悲惨だと思う。

あんな場所は、名古屋駅とは言わないしね

ここを購入して賃貸で出す人いますか？

家賃どれくらいなんだろ？

BDE 17万～20万

A C 20～25

と予想

こないだギャラリー行ったけどもうほとんど完売みたいね。

来年中には、完売出来そうかな？

竣工前に完売は思うけど、その年に売れたら良い方だと思う。
見た目も良いし、実物見て欲し人増えそう。

Eの最上階か17、16階売ってくれないかな？
販売価格～+50万は出すよ。

最上階のDとEって、連結じゃないの

+50万でってのはセコ過ぎだわ。

最上階のDEは連結は自由に選べたと思うから連結かは分からないよ。
上層階は、連結も自由に選べたと思うよ。

上層階はもう無理よ。

売る時や貸す時を考えたら連結はしない方がいいんじゃ無いかな？

駐車場も引き継ぎ出来ないし、仮に連結して賃貸で出したら40以上するから払う人いないでしょ

そんなこと考えてる人はどっちみち買えないから心配無用

あっ、ごめんなさい

たしか15階空き出てたよ

モアグレース千種が坪250万円で売ってるよ！

メルパルク千種も時間の問題だね。

シャトレーゼホテルになるかな？

こちらの公式ホームページで構造を確認しておりますが、最上階の断熱材、最下層住戸の床断熱、間仕切り壁や排水管についても記載されていてかなりきめ細かな解説だと感じます。
色々なマンションの公式を見ていますがこれだけ詳細なのは初めてかもしれません。

千種駅の北側にある物部神社の西隣に、
高級すし店「赤萩 鮨 玉鋼（たまはがね）」が新規開店するようです。

物部神社の南側にあるコメダの葵店も、
コメダの社長さんが厨房に立つことで全国的に有名です。
東京キー局の番組で取り上げられることが多いので、
名古屋の人は以外と知らないのかもしれません。

年に1回も行かないような高級店が近くにあってもありがたみがないな。自分は庶民だから普通のスーパーとか飲食店の方がありがたい。

日常使いのスーパーも晴れの日に利用する高級店も、ちかくに幅広くあるのがありがたいです。

>>4680 マンション掲示板さん

寿司に関してはこの辺りは高級だけじゃなく、人気店から庶民店、寿司居酒屋、アフターに使える店まで揃ってていいよ。

>>81
そうですね。
しかもスーパーは東西南北どの方向にもあるので「ついでに寄って帰る」のも容易です。

バロー以外にスーパーなんか近くに無いだろ。

東は今池、西は栄、南は千種イオン、北は代官町かな。
近くとは言えないけどだいたいどこも利用するぞ。
栄の帰りはタクシー、今池と千種イオンの帰りはモビ使うと便利だよ。

新栄の鮨屋とんぼがランチお休みになったのは、残念

>>4683

・代官町のマックスバリュ　行きます
・千種イオン　行きます
・バロー　行きます
・長久手イオン　行きます
・名古屋ドームイオン　時々行きます
・今池イオン　まれに行きます
・池下成城石井　たまに行きます
・今池アピタ　ごく稀に行きます
・今池北マックスバリュ　ごく稀に行きます
・泉　ビオ　数年に1回行きます
・丸光　行ったことあります
・その他地域のスーパーも結構行きます

本当はビオの常連になりたいです。

プラウドタワー名駅南が苦戦してるみたい。名古屋のマンションバブルも終わったかな？金利が高くなったら更に厳しそう

ビオとかセントラルパークの店とかはレジが混んでるので使いにくい。オアシスの岐阜とか愛知の店の方がいい。野菜とか安いし美味しい。レジもそんなに並ばない。バローは土曜日に魚の店頭販売があってすごくいい。あと高岳のマルキもあるね。セントラルガーデンはまず使わない。池下より栄でしょ。千種イオンのマックスバリューは品揃えが豊富でいいんだけど、広すぎて使いにくい。レジで絶望的に待たされることがある。バローはそこそこ使い勝手はいいと思う。野菜はもう少しいいものを置いて欲しいかな。うちは主に生協ですけど。

>池下より栄でしょ。

最初は栄行くよね。栄に近いのを味わいたいからね。
でも実際に住むと分かれるね。
職場も栄だと誰に会うか分からないし一旦帰ってまた栄行くストレスとか
車停めるのも面倒とか金掛かるとかあるしね。

>>4688 eマンションさん

マルキも丸光も行ってますよ～。
飲食店の人も買いに結構来てるので会うとちょっと気まずかったりしますけどｗ

ディスポーザーがない、とか、駐車場が少ない、とか散々、こちらをこき下ろしてたMIDですが。
久しぶりにあのスレ見たら、ほんと、吹いちゃう。
売れ行きは散々、連投してたステマは雲隠れ、もう、本当に無茶苦茶。
物件の良さ、なんて、感性と直感で、分かるはずなのにね。

ここに住んだら、バロー一択かなと思っていました。

4686さんのご意見、すごく参考になりました！
千種イオン、長久手イオン利用されているから、イオンユーザーなのでしょうか。長久手は名古屋ドームより遠いイメージ。

このあたり、デリカキッチンや食パンのとくがわ、にぎりたて（おにぎり）などのお店もあるので、手抜きしたい時は利用できそうです。
住んだら、近くのお店を開拓するのも楽しそうだと思っています。

>>4692 匿名さん

千種イオンはこの辺りの方はよく行かれてますよ～。
バローだと単に食品買うだけですが
イオンだとお茶飲んだり色々見たり出来るのと
子供いても気を遣わないですしね。

自転車だとほとんど漕ぐ必要ないレベルで到着します。

この辺りは葵小学校が児童増えて校舎増やしたとかいうものの、やっぱり子供が少ないのと、子連れを対象とした店が少ないので赤ちゃんとかいる家庭はちょっと大変と言うか気を遣うかも知れません。

>>4691 マンション検討中さん
ディスポーザーあって駐車場100%であんなに安いのに、全然売れてないのって
やっぱり北区という立地の問題なんでしょうね。あそこを定価で購入された方は本当に気の毒

>>4695 匿名さん

ディスポーザーあって駐車場100%であんなに安いのに、全然売れてないのって
やっぱり北区という立地の問題だけでなく、住民の層、ですね。
あんなヒステリックがいるマンション、住むの嫌でしょ？

>>4695 匿名さん
マンションは兎にも角にも立地が大事ということですね

>>4697 評判気になるさん

違うだろ？
マンションは兎にも角にも住民層が第一、だよ。

意外とこのマンション当たり？

Ａ）マンションは兎にも角にも立地が大事ということですね
Ｂ）マンションは兎にも角にも住民層が第一、だよ。

まあ現実にはＡはＢも含み、ＢはＡを含むってことで
互いに否定し合うほどのことではないってことでいいんじゃないですかね。

>>4699 検討板ユーザーさん
ハズレではないけど当たりでもない。

何度か言われていますがそれくらいでいいんです。

どこかと争う必要もないし
自宅が目立つ必要もありません。

都心のポジションでもあり
郊外のポジションでもある

それでいいんですよ。

金持ちを気取るなら泉辺りのタワマンなり
覚王山辺りの低層マンションなり戸建てに住めばいいんです。

家に外商を呼ぶような人達は
八事なり白壁なりの戸建てに住めばいいんです。
親にマンション買って貰えばいいんです。

ここはそんな人達と争うつもりもない人達なのでいいんです。

竣工前完売は無理だけど、竣工後1年以内には完売しそう。
それでいいんです。

ラヴィータ葵 12階 築3年
車道駅 歩4分
59㎡
家賃19.7万円、管理費1.2万円

賃貸で出すなら参考までにどうぞ

参考までに貼っておきますね。

グランドメゾン御園座タワー　7階　築6年　60.72m2
家賃　18.5万
管理費　１.5万
伏見駅1分

上記物件は借り手がしばらくついてませんが、千種はすごいですね。どこのデベかもわからないような物件で狭いのに御園座より高い。
バンベールはもっと高値でも借り手がつくんでしょうね。

>>4708 マンション検討中さん

立地が全く違うのに比較にならんアホか？

>>4707 マンション掲示板さん
そんな賃料取れませんよ、
名古屋は賃料が全然上がらないので
東山線沿いや、伏見丸の内周辺は投資需要すら無くなってきてる悲惨な状況。
ランニングコストの低いメガシティやらら買って利回り5%で回す方がリスク低いというわけわからん市況に。

>>4710 マンション検討中さん

お前もアホなの？
ラヴィータ入ってる人にいくら払ってるか聞いてみろよw

それ、一棟持ちの物件じゃないかな。
建設からサブリースまで一貫で。
あんまり触れない方が良いよ。

>>4706 匿名さん
営業こんなんでも物件さえ良ければ売れるんだな。

少し足せば、名古屋で最高級マンションのNAGOYAザタワー買えるよ。
2LDK58平米で5000万円

御園座タワーって造りいいの？

>>4714
名古屋座タワーは場所がね…

御園座は、駐車場がまず無い
立地は最高だがそのまま賃貸で住むと中は安っぽい、お金ある上層階の人はリフォームしてるよ

駐車場の設置率はざっと6割だから、無いわけではないでしょう。
駐車場の確保が住戸の価格順で、権利を継承できるから、無いと感じるならその住戸は基本的に下位4割ということですね。

>>4717 名無しさん
そうそう、お金持ってる人達は建具や床材などのデザインリフォーム入れてるんだよね
新築買ってリフォームでデザイン変えるなんて発想が自分にはないけど

賃貸で出してる御園の殆どは駐車場ないぞ

>>4720 名無しさん
下位4割に位置する住戸ですから。

ナイトバンベール

ナイトバンベール2

裏はどうなってますか？

>>4724 マンション検討中さん

裏からバンベール

かっこいいですね、ありがとうございます。
日当たりもよさそう

真ん中の白い線何？エレベーター？

>>4679 匿名さん

や台ずしの時には20回位行きました。

>>4728 匿名さん

やたい寿司、株主優待で人気銘柄ですね！

>>4729
地元企業なので応援してます。

>>4730 匿名さん
ヨシックスHD(3221)ですね。

こことオープンレジデンシア名古屋ドーム前を悩みどころではありますが立地はあちらこちらはめちゃくちゃ狭い部屋は少ないのでほぼファミリーだから騒音苦情は気にしなくても良さそうとか色々悩みどころですね！ルーフバルコニー付きにするかとか

千種駅って乗り換えだけ？何かある？塾だけ？

ファミリーでも子供ありだと騒音ありそうですが、ここは立地的にもDINKSメインかと思うので、確かに騒音は少なそうですね

>>4733 匿名さん
基本塾しかない。車道にも大塚屋とバローがあるだけで何もないよ。

あと、タワマンが３本とビジネスタワーが１本あるね。

>>4735 さん

君はそれ以上何を求める。
三越か？ディズニーランドか？

千種駅にドラッグストアが無いのは不便だと思う。

物部神社の１５０ｍほど北側に「スギヤマ」があるね。
場所的には、ヤマダデンキよりかなり近い。

１階が駐車場で２階が店舗のヤマダデンキみたいな変な造りだけれど、
店内は綺麗で、お菓子の特売をやっていたよ。

>>4739 匿名さん
どこかですれ違ってるかもｗ

確かに千種には、伏見や池下のどぎつい風俗や今池のパチンコ屋はないけどね。

その程度はへっちゃら位の大人になりましたｗ

タイホウ潰れたら何できてほしい？

>>4743 マンション掲示板さん
そう言えばタイホウにパチンコあったね。目立たないけど。
風俗でなければ何でもいい。
風俗の女を強調した格好の女性とかパチンコ屋の前で朝から死んだような目をして並んででる方を子供には見せたくないから。

バンベール近くのタイホウは潰れて新しいパチンコ屋出来そう。
フィットハウスも時間の問題だろうな。
新しいパチンコかマンションができるね。

玉鋼さんは今日まで営業。
明日明後日休みで2日から営業とのこと。

600万以下の世帯年収で住むって事は、資産があるか親？

市内
バンベール千種ザ・ファースト
バンベール有松
バンベール藤が丘ヒルズ
バンベール・グラン御器所
バンベール左京山

県内
バンベール知立ザ・マーク
バンベール三好ケ丘
バンベール刈谷マスターコート
バンベール一宮レジデンス

県外
バンベール岐阜ザ・タワー

＜トヨタとの協業＞
グランフォーリア安城

年収600万でもバンベール買っておけばプラスになるんだから、多少無理してでも買って悪いわけじゃないでしょ。
キツくなったらすぐに売って利確すればプラス何百万になるわけだし。

この手の信頼性に欠ける統計は何かの役に立つのだろうか。