名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「バンベール千種ザ・ファーストってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-12 14:33:43

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね!

所在地:愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1(地番)
交通:地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分(5番出入口/約110m)
JR中央本線「千種」駅徒歩4分(約300m)
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分(3番出入口/約390m)
間取:2LDK~3LDK
面積:58.18㎡~73.18㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社: 矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト(50周年記念プロジェクト?)
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41

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バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判

  1. 4589 マンコミュファンさん

    バンベール千種ファーストに関して言えば、
    低層階は投資目的で買う人も居いるかもしれないが殆どが住むんじゃないかな?

    DとEの上層階(10階以上)は、転売で儲けたりは出来ないと思うが、今後値下がりはそんなしないと思うから当たり。
    10年くらい住んで賃貸に出すか売れば良い思いすると思うよ。

  2. 4590 匿名さん

    バンベール千種検討者様の世帯年収は

    1. 4591 匿名さん

      続・バンベール千種検討者様の世帯年収は

      1. 4592 マンション掲示板さん

        ここの購入層は年収1500万以上って既出です。

      2. 4593 マンション比較中さん

        >>4586 マンション掲示板さん
        ん?頭大丈夫?

        高齢者構文臭すぎてきっつw

      3. 4594 匿名さん

        売れないMindo worst cityの輩が良からぬことを企んでるな
        売れ行きが全て。結果が全て、だよ。

      4. 4595 マンション掲示板さん

        購入者の世帯年収は、1kとか1LDKないから高くなるんじゃない?
        良い意味で低所得者が住まない

      5. 4596 マンコミュファンさん

        >>4594 匿名さん
        ミッドに関しては売れ行き悪すぎて擁護してる人達も意気消沈してる感あるから、もういじめるのやめましょ

      6. 4597 マンション掲示板さん

        世帯年収600万円以下でここのマンション買えるの?
        無理してない?

      7. 4598 マンション検討中さん

        600万程度でこんな高級マンション買える訳ない。
        上のアンケートでも1800万以上が70%超えてるからそういうこと。

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      9. 4599 通りがかりさん

        マンション売買経験してますが
        不動産屋いわく、5000万物件で
        年収1000万位が対象言ってました

      10. 4600 口コミ知りたいさん

        >>4596 マンコミュファンさん

        さすが、ブランド物件に住まう方々は民度が高いですね。
        北区Mindo worst cityの輩が、ディスポーザーが、とか、駐車場が、とか、散々こちらのスレでも大暴れしていましたが。
        奴らが意気消沈している時は、叩くのは止めよう、と。
        さすが、民度が高い!


      11. 4601 マンション掲示板さん

        今はお互い働いてて自炊は軽い感じしかしないからディスポーザーは全く使ってない。
        子供が出来て料理作る事になったらディスポーザーは使うかも知れないが、家事代行に任せるからどうなんだろう。
        駐車場も分譲賃貸に住んでて割り当て無いから慣れてるが、出来れば借りたい。
        基本、車は土日祝しか嫁も私も使わない
        ゴミ捨て場は、各階に無くても良いがもっとマンション近くにあった方が有難い。

        ここを選んだ理由は、DINKSだからEの間取りが気に入った。
        子供が出来た時に売ったり貸したり出来そう。
        千種駅目の前
        内廊下
        あとは、+αで天井高だったらバルコニーの奥行きだったら色々あるけど、それは決め手にならなかった。
        希望は、最上階が良かったがすぐ決まった見たいなので諦めた。

        良ければ購入の決めて教えて下さい

      12. 4602 マンション掲示板さん

        購入の決め手

        内廊下
        千種駅目の前
        Eの間取り

        追加で大規模マンションでは無い。

      13. 4603 名無しさん

        購入の決め手は
        最寄駅徒歩2分
        3路線使える
        内廊下
        実績のある施工会社が建てていること

      14. 4604 マンション掲示板さん

        購入の決め手は
        千種駅5番出入り口110mから東山線と中央線利用可能
        ディスポーザーないが他専有物仕様◎
        内廊下
        (千種ビル群再開発への期待)

      15. 4605 マンション掲示板さん

        購入の決め手は
        東山線最寄駅徒歩2分 。
        内廊下 。
        千種駅周辺の再開発に期待。
        将来もっと広い部屋に住みたいと思った時、賃貸の借り手に困らなさそう。

      16. 4606 マンション掲示板さん

        千種ビル群の再開発が本格的になったら、メリットしかないな。
        高級スーパーにジムに飲食店
        老後は車無くても生活出来るようになりそう

      17. 4607 匿名さん

        地下鉄東山線 徒歩110m、JRも使え桜通り線も使える
        内廊下
        名古屋大手の施工
        中規模マンション
        天井高やバルコニーの奥行き

        悪いところも勿論あるが、それも含めて買って良かった。完璧なマンションなんて出会えないから、どこを妥協するかが大事。

      18. 4608 eマンションさん

        そもそも積水は、商業施設誘致した実績あるの?
        商業施設がしょぼいとがっかりするから、駅直結は三井か三菱いれて合同でやって欲しいよね
        セントラルガーデンみたいのできないかな

      19. 4609 マンション検討中さん

        もともと廃墟みたいになってたニュータワービルに商業施設なんて誘致したって人集まらないんじゃないのか。そうすると積水がわざわざリスク取って再開発するとも思えないのだが。
        計画すら出てないのに夢が膨らみますね。

      20. 4610 匿名さん

        皆さんの千種駅に行く目的って何ですか?

      21. 4611 eマンションさん

        最低限そこに住む人が普通に使うくらいのものはできないとマンションは売り物にならんだろ
        そもそも駅直結に住む人はまず横断歩道渡らんと思う
        そういう思考だろう

      22. 4612 マンコミュファンさん

        >>4596 マンコミュファンさん
        ミッドとここは購入層違うので全然関係ないと思う。

      23. 4613 マンコミュファンさん

        >>4601 マンション掲示板さん
        私も最上階狙ったが去年の12月で既に無かった。

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      25. 4614 マンション掲示板さん

        >>4602 マンション掲示板さん
        中規模はいいよねー、色んな意味で。

      26. 4615 口コミ知りたいさん

        >>4609 マンション検討中さん
        ニュータワービルの開発計画知ってる人がいたら教えて欲しい。

      27. 4616 eマンションさん

        >>4610 匿名さん
        名古屋駅に行くからだよ

      28. 4617 eマンションさん

        >>4615 口コミ知りたいさん

        千種駅ビル群 再開発

        とググると出てくるよ。

        竣工は、2030年~と予想されてるね。

      29. 4618 マンション検討中さん

        >>4612 マンコミュファンさん
        価格も違いますし購入層全然違うのに、
        少し前にMID契約者が散々MIDの方が上、バンベは駐車場少なくディスポーザーもなく設備も格下だって主張しまくっていたんですよね

        当時は自分が契約したバンベのことを貶されて嫌な気持ちになりましたが、
        現時点でMIDは全然売れていないのが数字で出てしまっているので、もうこれ以上議論する必要はないかなと思います

      30. 4619 匿名さん

        雨のバンベール

        1. 雨のバンベール
      31. 4620 匿名さん

        半分バンベール

        1. 半分バンベール
      32. 4621 マンション掲示板さん

        矢作が造ってるグラメやプラウドと似てるな

      33. 4622 匿名さん

        >>4621 マンション掲示板さん
        さすが自社物件だとグラメやプラウドより高級に作ってくるよね。
        やっぱり自社物件だと気合い入るんだな。

      34. 4623 マンション検討中さん

        >>4622 匿名さん
        ありがとう。買って良かった。

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      36. 4624 マンション比較中さん

        17階のCタイプのプレミアプランが売り出されているね
        https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/roomplan/c2type.html

      37. 4625 マンション掲示板さん

        17階でほぼ坪単価300
        最上階は間違いなく300以上だな。
        坪単価300なら結構良いところ買えるのになんでバンベール?

      38. 4626 マンション検討中さん

        >>4625 マンション掲示板さん
        他の坪300万以上の物件より設備もいいし高級だからです。それに駅徒歩2分。
        プラウドタワー錦もパークハウス丸の内もグラメ大須も検討したけど、ここの方が全て優ってたからです。

      39. 4627 匿名さん

        仕様設備そんな良くないと思うけど・・・

      40. 4628 マンション検討中さん

        >>4627 匿名さん
        実際全部見に行ったけど、名古屋で高級物件って言われてる3つの物件と同等かそれ以上のクオリティだったので購入しました。
        ディスポーザーがないとか資産価値に影響しないですよ。このクオリティなら坪400でも売れるんじゃないかと。

      41. 4629 マンション掲示板さん

        リセールでは、ディスポーザーなんて資産に入らないよ。
        駅2分(110m)これがめちゃくちゃ大きい

        最上階が坪300万なんてめちゃくちゃ安かったんじゃないかな?
        プラウドやグラメだったら坪350してもおかしくない。
        そして、この中規模マンションだったら矢作が施工してる。

      42. 4630 マンコミュファンさん

        >>4629 マンション掲示板さん
        ほんとそう。千種2分でかつ高級仕様。
        同じくらいの値段で錦買えたけど、伏見2分よりも千種2分の方が価値が高いと判断です。錦よりもこっちの方が素晴らしい作りだし。

      43. 4631 名無しさん

        >>4630 マンコミュファンさん

        高級仕様とは思わないよ
        中の上くらい、高級仕様は名古屋ザタワーやファインタワーの上層階。


        伏見徒歩2分の方が資産価値は、100%上

        ただ、好みがあるからね。伏見駅周辺に住むのか千種駅周辺で住むのか、自分は千種駅周辺の方が好き。
        今後、千種駅周辺は開発が進み価値は上がると思う。

      44. 4632 匿名さん

        嘘ばっかり!
        もう相手にしません!

      45. 4633 検討板ユーザーさん

        信号が青なら駅まで徒歩1分15秒

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      47. 4634 口コミ知りたいさん

        ディスポーザーの有無でマンションの購入是非を判断するって?
        世の中にはホントにディスポーズされても仕方ない人もいるんだね。

      48. 4635 マンション検討中さん

        年収高い人が多い割には
        駐車場のウェイトが低い方が
        多いんですね?

        主観の肌感覚では金持ちは
        マイカーこだわり高く駐車場に
        うるさいイメージ。

        やたら駅何分とかおっしゃる方が
        多くて、、

      49. 4636 マンション掲示板さん

        >>4635 マンション検討中さん
        ここは購入者の60%が年収1800万以上です。
        駐車場がなかったとしても駅2分であれば地下鉄使えばいいです。
        むしろここ以外に富裕層が満足する物件がないのでは?

      50. 4637 口コミ知りたいさん

        >>4635 さん

        世帯年収1800万はお金持ちとは言わないな
        6000万のマンション購入してマイカー拘りをもてる年収は5000万円以上は必要

        その層は、ここのマンションじゃなくて戸建てじゃないかな?

        お前の周りのお金持ちレベルは世帯年収1800万も入るのがビックリ

      51. 4638 周辺住民さん

        >>4637 口コミ知りたいさん
        じゅうぶんお金持ちでしょ。
        お前の金銭観念だと自分平均的なサラリーマンだろ。

      52. 4639 評判気になるさん

        >>4638 周辺住民さん
        金銭感覚?
        経済観念?
        どっち?

      53. 4640 eマンションさん

        >>4639 評判気になるさん
        ダサっ

      54. 4641 通りがかりさん

        >>4640 eマンションさん
        とりあえず意味も分からず使っちゃいました。
        ってことか…。

      55. 4642 マンション検討中さん

        私の夫婦は30代前半で世帯年収1500万円程度(共働きで私900万、妻600万)ですが、周りにはその世帯年収の家族はまだいないですね。
        もう少し年齢を重ねると1800万円がお金持ちじゃないって判断になっていくんでしょうか・・素直に羨ましいです頑張ります

      56. 4643 検討板ユーザーさん

        >>4637 口コミ知りたいさ
        観念とは、こうあって欲しい
        こうあるべきという思い。

        すなわち、6000万の
        マンションに住んで高級車に
        乗るには5000万の年収が
        必要という断言がお前の
        金銭観念。

        学の無さも露呈してしまいましたね。

        ちなみに私は2000万も年収ありませんが
        6000万以上のマンションに住んで
        スポーツカー3500万に乗っています。
        現金購入。

        つまり貴方の理論は成立しませんね。

        2000万程度の年収があれば金融
        個人顧客グループや取引銀行担当者が
        いろいろな節税スキームを提案、紹介
        してくれて、大幅に可処分所得を増やせます。

        ですから、浅い知識、狭い世界で
        断言したり、人をお前呼ばわり
        するのはおやめになられた方が
        よいですよ。




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      58. 4644 口コミ知りたいさん

        >>4643 検討板ユーザーさん
        改行、句点では覆い隠せない臭いが…。
        どんな臭い?
        架空請求詐欺のメールと同じ臭い。
        そして、そもそもが
        >>4637
        と同じ臭いなんだよな…。

        何でだろ?

      59. 4645 匿名さん

        千種って、いい店ある?

      60. 4648 口コミ知りたいさん

        >>4643 検討板ユーザーさん

        "ちなみに私は2000万も年収ありませんが
        6000万以上のマンションに住んで
        スポーツカー3500万に乗っています 現金購入"
        って単位はKW(韓国ウォン)? またはIDR(インドネシアルピア)?
        円換算したら、たいしたことないね。

      61. 4649 周辺住民さん

        >>4648 口コミ知りたいさん
        いいから天然ボケで論点ずらさんと
        文句があるなら

        6000万の
        マンションに住んで高級車に
        乗るには5000万の年収が
        必要という断言を
        数値を示して述べよ。

        友達は千種駅から電車で笹島通勤しなさい。

        根拠を述べれなければ消えなさい。

      62. 4650 通りがかりさん

        >>4649 周辺住民さん

        極端な話、年収というフローがゼロでもストックがあれば可能。
        よってそんな年収は必ずしも必要ないね。
        逆にストックがゼロなら一体のフローが必要だろうが、それが5000万なのかどの水準なのかは断定出来ない

        って、こんな簡単なこともわからないのなら、消えなさい。

      63. 4651 管理担当

        [No.4646~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

      64. 4652 周辺住民さん

        どの辺住んでるのか聞かれてなんと答えるか。
        東区、葵、新栄の東の端、千種駅の近く、千種駅の西側、千種のメルパルクの南。
        印象が結構違う。

      65. 4653 匿名さん

        >>4652 周辺住民さん

        地元民ですが、東区ですね。ついで千種駅って感じです。
        東区前提とか近所のバーで地元民同士でそういう話になればもっと具体的に言いますけどね。

        マンコミュにいると皆が土地に対して詳しいように錯覚しそうになりますが
        実際にはいきなり葵とか言っても相手が「??」になるってことを踏まえてそんな感じです。

      66. 4654 周辺住民さん

        >>4653 匿名さん
        有難うございます。
        やっぱり千種駅の近くですか。新栄は知ってても葵は知らない人多いですし。
        状況にもよりますが東区住んでますというのはなかなか言いにくいです。白壁さんを思い浮かべるひと多いのでは。否定するのも鬱陶しいですし。

      67. 4655 匿名さん

        >>4652 周辺住民さん
        東区ですね。具体的にどのあたりか聞かれたら最寄駅いうくらいかな

      68. 4656 匿名さん

        >>4655 匿名さん

        ほんと、そんな感じですね。

      69. 4657 eマンションさん

        腐っても東区

      70. 4658 評判気になるさん

        都心に住みたいなら伏見、久屋、名古屋駅

        都心には行く事あるけど、落ち着いた場所に住むならここ良いと思う。

      71. 4659 匿名さん

        その中で伏見はないな。

      72. 4660 匿名さん

        名駅もないけど。

      73. 4661 匿名さん


        葵って、業界では結構有名かも
        https://diamond.jp/articles/-/287394

        懐かしい話だが
        このマンションは、リーマンショック後に値下がりしなかった
        日本全国で唯一のマンションという記録も持っている

      74. 4662 マンション掲示板さん

        葵は投資で買ってる人が少ないからじゃないかな?

        逆に、名古屋ザタワーとかリニアの謳い文句で投資してたりすると悲惨だと思う。

        あんな場所は、名古屋駅とは言わないしね

      75. 4663 検討板ユーザーさん

        ここを購入して賃貸で出す人いますか?

        家賃どれくらいなんだろ?

      76. 4664 マンション検討中さん

        BDE 17万~20万

        A C 20~25

        と予想

      77. 4665 口コミ知りたいさん

        こないだギャラリー行ったけどもうほとんど完売みたいね。

      78. 4666 マンション掲示板さん

        来年中には、完売出来そうかな?

        竣工前に完売は思うけど、その年に売れたら良い方だと思う。
        見た目も良いし、実物見て欲し人増えそう。

      79. 4667 マンション検討中さん

        Eの最上階か17、16階売ってくれないかな?
        販売価格~+50万は出すよ。

      80. 4668 マンション比較中さん

        最上階のDとEって、連結じゃないの

      81. 4669 匿名さん

        +50万でってのはセコ過ぎだわ。

      82. 4670 マンション掲示板さん

        最上階のDEは連結は自由に選べたと思うから連結かは分からないよ。
        上層階は、連結も自由に選べたと思うよ。

      83. 4671 口コミ知りたいさん

        上層階はもう無理よ。

      84. 4672 マンション掲示板さん

        売る時や貸す時を考えたら連結はしない方がいいんじゃ無いかな?

        駐車場も引き継ぎ出来ないし、仮に連結して賃貸で出したら40以上するから払う人いないでしょ

      85. 4673 匿名さん

        そんなこと考えてる人はどっちみち買えないから心配無用

      86. 4674 匿名さん

        あっ、ごめんなさい

      87. 4675 匿名さん

        たしか15階空き出てたよ

      88. 4676 通りがかりさん

        モアグレース千種が坪250万円で売ってるよ!

      89. 4677 マンション検討中さん

        メルパルク千種も時間の問題だね。

        シャトレーゼホテルになるかな?

      90. 4678 匿名さん

        こちらの公式ホームページで構造を確認しておりますが、最上階の断熱材、最下層住戸の床断熱、間仕切り壁や排水管についても記載されていてかなりきめ細かな解説だと感じます。
        色々なマンションの公式を見ていますがこれだけ詳細なのは初めてかもしれません。

      91. 4679 匿名さん

        千種駅の北側にある物部神社の西隣に、
        高級すし店「赤萩 鮨 玉鋼(たまはがね)」が新規開店するようです。

        物部神社の南側にあるコメダの葵店も、
        コメダの社長さんが厨房に立つことで全国的に有名です。
        東京キー局の番組で取り上げられることが多いので、
        名古屋の人は以外と知らないのかもしれません。

      92. 4680 マンション掲示板さん

        年に1回も行かないような高級店が近くにあってもありがたみがないな。自分は庶民だから普通のスーパーとか飲食店の方がありがたい。

      93. 4681 検討板ユーザーさん

        日常使いのスーパーも晴れの日に利用する高級店も、ちかくに幅広くあるのがありがたいです。

      94. 4682 匿名さん

        >>4680 マンション掲示板さん

        寿司に関してはこの辺りは高級だけじゃなく、人気店から庶民店、寿司居酒屋、アフターに使える店まで揃ってていいよ。

        >>81
        そうですね。
        しかもスーパーは東西南北どの方向にもあるので「ついでに寄って帰る」のも容易です。

      95. 4683 マンション掲示板さん

        バロー以外にスーパーなんか近くに無いだろ。

      96. 4684 周辺住民さん

        東は今池、西は栄、南は千種イオン、北は代官町かな。
        近くとは言えないけどだいたいどこも利用するぞ。
        栄の帰りはタクシー、今池と千種イオンの帰りはモビ使うと便利だよ。

      97. 4685 マンション比較中さん

        新栄の鮨屋とんぼがランチお休みになったのは、残念

      98. 4686 匿名さん

        >>4683

        ・代官町のマックスバリュ 行きます
        ・千種イオン 行きます
        ・バロー 行きます
        ・長久手イオン 行きます
        ・名古屋ドームイオン 時々行きます
        ・今池イオン まれに行きます
        ・池下成城石井 たまに行きます
        ・今池アピタ ごく稀に行きます
        ・今池北マックスバリュ ごく稀に行きます
        ・泉 ビオ 数年に1回行きます
        ・丸光 行ったことあります
        ・その他地域のスーパーも結構行きます

        本当はビオの常連になりたいです。

      99. 4687 検討板ユーザーさん

        プラウドタワー名駅南が苦戦してるみたい。名古屋のマンションバブルも終わったかな?金利が高くなったら更に厳しそう

      100. 4688 eマンションさん

        ビオとかセントラルパークの店とかはレジが混んでるので使いにくい。オアシスの岐阜とか愛知の店の方がいい。野菜とか安いし美味しい。レジもそんなに並ばない。バローは土曜日に魚の店頭販売があってすごくいい。あと高岳のマルキもあるね。セントラルガーデンはまず使わない。池下より栄でしょ。千種イオンのマックスバリューは品揃えが豊富でいいんだけど、広すぎて使いにくい。レジで絶望的に待たされることがある。バローはそこそこ使い勝手はいいと思う。野菜はもう少しいいものを置いて欲しいかな。うちは主に生協ですけど。

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