バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

最上階って坪単価いくら？まだ間に合う？

>>4429 マンション検討中さん
あるわけないでしょ。最上階が。今。

エントランスが少し見えた。かっこいい

DとEの上層階は、残り少しじゃないかな？

東側の道路側は、まだ結構あると思う。

どこのマンションでも最上階は即売れるのはなぜ？

>>4432 マンション掲示板さん
資産性が高いので価格うんぬんでない
リセール等に敏感な、小うるさい層が
飛びつくんですかね。

>>4433 契約済みさん
資産性が高いのは低層階じゃないの？
最上階は特にプレミアム乗ってるから資産価値は低いと思うんだけど。

私、分譲住み替え多数ですが
一度最上階角住んだら、もうそれ以外
住めないですね。別世界の空間。
マンションはガキと底辺ファミリーが
居ないところ（少ないところ）が絶対です。

最上階が6000万
2階が4500万
だとする。
最上階は、ある時に5000万円
2階は、4000万円

例えばこんな感じになるから、このマンションなら2階や3階の方が最上階や上層階の方が資産性は高そう。
住むなら上層階、資産考えるなら低層

これであってる？

高層階は金持ってて資産価値度外視の人が眺望とか優越感を求めて買うもの。
投資家や資産価値重視の人は低層階一択。

稀だけど、低層は価値が下がって最上階は高くなるマンションもあるから一概には言えないけど投資や資産を考えたら低層階一択

>>4438 通りがかりさん
そんなわけないだろ。
初心者か。

>>4436 通りがかりさん
あってない。

パースでは白と思っていましたがベージュでした
いい感じでした

北

ありがとさんです

>>4439 検討板ユーザーさん

じゃ2階より最上階の方が投資価値あるのか？

>>4436 通りがかりさん

自宅購入目線じゃなく、一般的なリーマン転売ヤー目線で言えば合ってるよ。
500万抜けりゃ大きいよね、っていう普通の転売ヤーね。
彼らは部屋の中身・仕様なんかはどうでもいい。単なる金儲けだから。
株で言えばデイトレ的目線。

勿論、逆に転売ヤーの中にも最上階専門みたいなポジションもいて
彼らはハイエナ転売ヤーとは多少考え方も違ったりする。

>>4436 通りがかりさん

あと「資産」という表現だけど、作り手、売り手の業者からマンクラ、あるいは購入者までいろんなポジションの人がバラバラのニュアンスで使ってるから
その都度各自でどういう意味合いで使われてるか判断しないといけないよ。

>>4441 名無しさん
ベージュは意外でした…
白よりいい感じに見えますね！

写真ありがとうございます！
東側の写真、隠れているだけかも知れませんがモデルルーム公開中の幕が無くなっているような気がしますね。
もしかしたら完売間近なのか！？

>>4442 名無しさん
この黒いのは何ですか？
外に出れてタバコ吸える？

>>4449 マンション掲示板さん

共用設備バルコニーですね
確か共用部禁煙なのでタバコは吸えないと思います

ベランダタバコは100％トラブルになるからお気を付けて

駐車場はまだ空きありますか？
抽選ですかね。

ベランダでの喫煙は規約で禁じられていると思います。
キッチン換気扇の下での喫煙は禁止出来ないですが、外部に臭いが漏れ近隣住戸とトラブルになることもあります。

共用設備バルコニーはどんな事で使うの？

ここのマンションの駐車場割当方法は？

>>4410 マンコミュファンさん
見た目いいですよねー。
買えばよかった…

>>4444 マンション掲示板さん
そりゃそうだろ！

>>4454 マンコミュファンさん
空調設備とか置いてあるのでは
多分、カギかかって入れないと
思います

最上階の2LDK坪いくら？
すぐ売れたの？

A間取り 73平米

リビングダイニングキッチン15.9帖
6.5、5.0、4.0

パークハウス名古屋 73平米

リビングダイニングキッチン15.9帖
7.0、5.5、5.0

間取りが悪すぎるのが分かる

廊下からリビングにかけて、デッドスペースがね

近くに積水ハウスのモデルオープンしましたね、金山駅のマンションみたいですが、金山駅ってプラウドとかマストスクエアと他何社かいっぱい販売スタートしたので比較してみます。資産価値としては金山駅の方が少し上ですか？

>>4461 検討板ユーザーさん
積水ハウス不動産と積水ハウスは別会社ですよ。
まさかと思うけどマストスクエアとグランドメゾンが同じだとは思ってないよね？
あと資産価値は千種より金山の方が高いです。

同じ様に金山駅徒歩100メートルなら、金山の方が格上
ただ、名古屋ザタワー見たいな、名古屋駅が最寄りだけど駅まで徒歩15分とかなら格下げ

結局は、マンションの価値なんて主要駅からどれくらい近いかが大事。


Sランク 名古屋駅、栄、金山、伏見、久屋、丸の内、矢場町…

Aランク 千種駅、上前津、鶴舞、新栄、藤が丘、本山…

もしかしてマストスクエア金山と比較してる？

駅徒歩110メートルは、かなり良いよ。
今日見たいな日に名古屋駅行くなら傘も要らない

駅から徒歩1分と5分って事は、往復考えると2分と10分

10分歩くのは雨や雪や暑い日寒い日はかなり辛い。

田舎出身なら別だけど、この距離に慣れると駅徒歩5分は遠く感じる様になる。

>>4465 マンション掲示板さん
これだけ雨が降ってて傘ささないなんて変わった人ですね。
信号捕まったら2分じゃ済まないけど。

マンションの資産価値は断トツで立地
立地が全て、主要駅からどれくらい近いかが大事

名古屋駅や金山も乗り換えなし、コンビニも隣
高齢になって車無くても生活出来る。

駅周辺や千種ニュータワービルが再開発されれば、スーパーやジムなどの商業施設も沢山入り自転車要らずで徒歩で生活。

マンション自体もプラウド、グラメなども施工してる愛知を基盤とする名古屋大手の矢作50周年マンション
天井も2.6、バルコニー奥行き2.0で59.9メール18階のゆとりがある造り。

ディスポーザー要らない、間取り問題ない、駐車場問題クリアしてたら良いマンションです。
今後、この値段で千種駅徒歩110メートルのマンションなんてまず出来ないと思う。

>>4464 検討板ユーザーさん
名駅行くのも、栄行くのもこっちのが早く着く
価格が同じなら比較にならん

単純な資産を見るなら、マストスクエア金山よりバンベール千種の方が上。
資産＝立地

ただ住むなら人それぞれだから金山好きな人なら、めちゃ良いと思う。

バンベール千種は、替えが無い立地で比較出来るマンションが無い。
千種駅が好きな人からしたら最高です。

名古屋の資産価値云々は東山線一択
金山と比較してる方は名古屋を良く知らないんだと思う。
歴史を見れば環境も含めて理解できると思うよ

>>4471 匿名さん
東山線で資産価値が高いのは、名古屋、伏見、栄、池下、覚王山、本山だけ。
その他の割と都心に近いところなら、丸の内、久屋大通、高岳、上前津、金山に匹敵するかなくらい。
ここの人は千種を高く評価しすぎだよ。

>>4471
確かに、金山が良くなって来たのはアスナルが出来て少し綺麗に見えるようになったからですね。
昔と比べるとだいぶイメージ変わったんじゃないでしょうか。
千種も今池方面だとあまり良いイメージありませんでしたが、千種ビルが出来たり道が綺麗になって更に変わってくるでしょうね。
駅もスタバが出来たり新しくなってだいぶ変わってきました。
マンションも外観が見えだして来ていて格好いいですね。

金山でも場所で全然違う。

アスナルの隣のアルバックスタワーが定借じゃなくて、今グラメやプラウドが作れば即完売すると思う。
自分も間違いなく買う。
少し北に行ったところにプレサンス作ってたが、こちらも良い。
南出口スタバの方にタワマン建っても要らない。

駅だけで一概に決まらない。

バンベールも今池側ならよく無い

>>4474 検討板ユーザーさん

金山だったら日本特殊陶業市民会館が建て替えでタワマンになる。だな。

金山も駅南は熱田区だからできれば中区側しかもイオンから古沢公園あたりが一番住環境がいい。
名駅までの時間、JRも名鉄も使えて、地下鉄で栄にも行きやすい、駅前になんでも揃ってる、イオンモールも近い。金山は千種よりはるかに資産価値高いよ、むしろ千種を金山と比べることがおこがましいぞ。
もし本当に徒歩2分圏内の北西側にグラメやプラウドができたら即売レベルだわ。

>>4476 口コミ知りたいさん

バンベールとマストスクエアの立地を比較してるだけ
ありもしないマンションの立地を比較するほど暇じゃない

>>4477 eマンションさん
でもくだらない書き込みする暇はあるんですねw
少なくとも話の流れは、金山と千種の資産価値について話し合われてますよ。