バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

この2LDKで5000万払う人って一人暮らしならすごいな

千種駅が綺麗になっていくの嬉しい

結構一人暮らしの人いるみたいね。

DINKS 5割
一人暮らし2割
子持ちファミリー2割
年金世帯1割
て感じかな？

DINKS 4割
一人暮らし1割
子持ちファミリー3割
年金世帯2割
て感じかな？

>>4311 通りがかりさん

子持ちファミリー、そんなにいるかな？
ファミリー世帯は小学校が近い方を選ぶのでは？
子どもの安全を優先しそうだけど。

ここの板の感じだと
DINKS 5割
一人暮らし1割
子持ちファミリー1割
年金世帯3割
ってかんじするけど。年齢層けっこう高いよね

先日の状況確認営業に確認出来ました
BDEは単身ディンクス多いそうです。
ACはファミリーシニア
ABCも残り2・3戸づつでした

このマンションは、

DINKS＞ファミリー＞シニア＞一人暮らしって感じかな？

公式HPのロケーションで紹介されている
日本茶喫茶茶縁さんが12月末で閉店するようです。
残念。。。
https://www.chaen-cafe.com/info/4827425

>>4313 名無しさん
年齢層は高い方が良いでしょ
子供が大勢いるとうるさいし共用部問題出てくるから

>>4320 マンション検討中さん
この物件はファミリーにあまり優しくないコメントも目立ちますからね。

>>4321 匿名さん
常識のあるファミリー世代が何軒かあるのは全然良いんですけど
所謂ファミマンみたいな物件で何十人もお子さんがいると数人は騒がしい子が混ざりますからね

ファミリーには住みづらいコメントだね。

子供連れで気兼ねなく過ごしたい人はMIDにするんじゃないですかね
バンベはどちらかというと中学受験するようなタイプのお子さん多そう

内廊下だと子どもの声が響くので気持ちはわかるけど、中学受験するような子が静かとは限らないかと。

鳥貴から数日前の定点観測。

1フロア5戸だからそんな騒がないでしょ
ファミリーといっても小さい子供1人とかじゃないかな？
さすがに4人家族では住めないでしょ

子どもの声なんてかわいいもんだよ。
経験上、それよりも子育てしたことないDINKSは一定数関わりたくないやつが混ざってる。昔の人が言ってる子ども育てて一人前っていうのは、あながち間違ってない。

>>4329 評判気になるさん
昔の人って言ってるけど今の時代は貴方みたいな人を昔の人って呼ぶんでしょうね。

>>4329 評判気になるさん
ズレてるな、お前。

子供が少なくても優しいマンション、子供が多いのにキツいマンション。。。
子供が多い少ないじゃなく、マンションの度量の問題。
ここは余裕がある人多そうだから比較的マシな方だと思う。

エステムプラザ千種駅前の情報が出てきましたね。
外廊下だけどディスポーザー付いとる。ここはなぜ付けなかったのだろう。

いつまでディスポーザーのこと言ってんだか。
買えないヤツはよそへ行け。
次は駐車場のこと言うか？

>>4329 評判気になるさん
あなたの言ってることは一理あるよ。

>>4333

ディスポーザーあるのは良いね！
天井高とバルコニーの奥行きが気になる
天井2.6でバルコニー奥行き2.0以上あれば最高

価格はここよりかなり安くするだろうな

で、日商エステムってどんな会社？
潰れたりしない？

>>4336 通りがかりさん
バルコニーの奥行は2mを超えるか否かで考え方が異なるので。2m以上じゃなくて2m超だね。

日商エステム

施工イチネン

大株主マルハン

イチケン

以前、在名古屋カンボジア王国名誉領事館があった場所ですね。

関東ではよく佐々木希さんのｃｍが流れています。
https://www.n-estem.co.jp/

更にその北側に、サムティ名古屋市東区葵3丁目Ⅱが建ちますね。こちらはおそらく賃貸と思います。

いよいよ来年は、千種センタービルも解体のようです。

>>4322 匿名さん
たくさん子供いたら、数人は多動の子供が混じったりしますしね
自分に関係ない階に住んでる分には構わないけど
在宅ワークしてるから上下横は静かなDINKsや老夫婦だと嬉しい
こればかりは運ゲーだけど

>>4340 匿名さん
え！？千種センタービル解体はガチ？

遂に千種駅直結のグランドメゾンタワー千種が誕生かな？

ジムにスーパーに商業施設が沢山入り、上は分譲マンションorホテル？

分譲マンションなら坪400～700と予想

千種ビルテナント出て行ってますね。
下にスーパー入る噂が出ています

千種駅周辺が活性化するのは嬉しいですね！

なかなか売れないね
やっぱり日当たりと駐車場ネックか

本当に千種にグランドメゾンができるの？

>>4345 匿名さん

残りは厳しいだろうね。

まあ竣工後1年以内には売れるでしょ。

竣工前完売してないマンションがほとんどの中、ここはギリ竣工前完売いけると思うよ。

>>4348 匿名さん

これが妥当路線だね。
実物見たら良いじゃんってなりそう

まあ自分の家が目立つ必要もないしね。
目立つなら千種グランスイートや池下タワーがあるしね。

レーベン千種が勝手に自爆したし、
バンベ叩きまくってきたMIDは現時点でも販売速度遅かったのに
近隣に同じデベ建築のさらに大規模な物件出来て競合確定だし、正直高みの見物できて面白い

西面と南面の半分はベールを脱ぎましたね

>>4349 マンション掲示板さん
販売期と先着順の戸数からまだ15戸くらいは残ってそうだけど、直近の販売状況からあと4ヶ月弱で15戸も売れるんでしょうか？しかも残ってるのは人気のない部屋ばかりだと思うのですが。

>>4354 匿名さん
ここは今現在販売してる物件の中の最高峰だから売れないなんてことはない。
他の物件がろくなものがないから、ここを買わない理由なんてないでしょ。

>>4354 匿名さん
千種駅近大通前の住み心地は正直ファミリーには少し厳しそう。3Lを広い2Lにリフォームした方が売れるかもなぁ。

ファミリーって感じのマンションじゃないね。

独身or子供いない夫婦、高齢夫婦とかにはハマるんじゃないかな？
車持たなくても生活できるし。
AとCの間取り悪過ぎる、デッドスペース多いし実質2LDK
73平米にしては悪い

>>4358 eマンションさん
ミッドに関しては350戸の大規模マンションで竣工まで残り10ヶ月で30-40%しか売れてないのって好評って言わないよなw
実際竣工までにどのくらい売れるんだろうね

ミッドが荒れてるのは、近くに同じような大規模板マンが出来るからだろうな。

千種ニュータワービルに千種グラメタワー出来ても差別化出来るし、千種駅活性化するからメリットしかない。

>>4360 マンコミュファンさん
たしかに。同クラスのデベだけどこっちは会社が違うし競合しないわな。グラメ千種もここと同じくらいのクォリティと価格で出してきたら競合しそうでちょっと怖いけど。

>>4361 評判気になるさん
同等の坪単価ならこっちは勝負にならないよ。

ちなみに、住生ビル南側の既にある
「グランドメゾン千種」（築22年）/高架脇は

09階　75.62㎡　3LDK　9階/15階建　3,333万円
15階　60.01㎡　1LDK　15階/15階建 3,690万円

が現在が売りに出されている模様です。

>>4360 マンコミュファンさん
同じデベで1kmの距離にさらに大規模のマンション作るの、midの契約者少し気の毒だよな
そりゃ荒れるわ

>>4363 匿名さん
築22年で坪200？
めちゃくちゃ高いな

>>4365 通りがかりさん

こっから先もあんま変わらないんだろうね。
ちなみに場所はここね。

別角度

千種って、生活する上では意外と便利。

隣の今池は、見方によっては、街全体が巨大なイオンモールのような感じで、
特に、イオン今池店は、関東のイトーヨーカドーと同じ店舗形態で、
衣類を含めて生活必需品はなんでも売ってる。

千種と今池は、駅間距離で７００ｍしかないから、歩いても１０分もかからないし、
雨の日なんかは、地下鉄に乗ればドアtoドアで数分で行けてしまう。

あと、ヤマダ電機の巨大店も近くにある。（グランスイート千種の隣）

今池の東側は、池下、覚王山で、名古屋でも有数の高級住宅街が広がっている。
実際、今池の交差点から、ロールスロイスのショールームを背にして、
水道のみちを１０分も歩くと、成城石井の名古屋セントラルガーデン店が見えてくる。

隣の今池は、正直あまり治安が良くないと思う。
なので、何でもそろっている今池の隣の千種駅がちょうどいいです。

私も、便利だけど、治安が悪そうな駅の隣。というところが魅力と感じます。

今池は飲み屋が多いし、在日多いし、パチンコ屋も多いし、風俗やラブホも多い

男の一人暮らしにはいい場所だよ

まだ完売しない?

竣工前に完売は、100%無理だと予想
DEの間取りは良いが、ACの間取りが悪過ぎる
坪単価も安くは無い。

買った人は完売して欲しいかもしれないが、ABCの間取りと道路側で東向きは良いとは言えない。

結構売れ残ってますね…竣工前の完売は難しそう。この立地でこの人気無さは一体…

売れ行きからして、価格や設備や立地などの問題じゃなくて間取りだよ。
全て悪ければDEも売れない
なぜDEは売れ行きが良いのでしょう？

それは間取りです、この間取りを考えた人はセンスが全く無い。
Bなんて作らなけられば良かったのにな。

Bは残り3戸？
Dは隠し玉1と販売中1
Eは登録抽選
A・Cも残り２戸～３戸程でしたので
完成までにはほぼ売れるのではないでしょうか。

>>4376 匿名さん

載せてないだけで、まだ残ってると予想

DE以外は売れ残るよ。

ナイトバンベール

ほぼ、全貌が見えましたね。
買って良かった。
早く春が来ないかな。

>>4379 マンション掲示板さん
おめでとうございます。買った瞬間から含み益30%とは羨ましい限りです。

隣の建物からずっと光当たる？

価格表にAタイプ2戸以外は販売済みになっていたのでもう無いと思う

ついに最終2邸！！完売間近ですね。
買いたい人はお早めに！

完売するしないだけじゃなく
何千万もするものがポンポン売れるってのがすごい世界だね。

線路脇のバンベール千種もやいのやいの言われながらも完売したし凄いよね。

>>4383 マンション検討中さん
どこに書いてある？

>>4386 マンション掲示板さん

4382にAタイプ2戸以外は販売済みってなってるじゃん。
最終2邸だと竣工前完売は確実！！

>>4837
本当のことかもしれないですが、ネットの書き込み程度で、
「確実！」なんていうものじゃないですよ。

>>4388 マンション比較中さん
絶対完売しないって言う書き込みもされてるんだから、確実に完売するって言ってもいいじゃないか。
事実名古屋NO1に売れてる物件なのは間違いじゃないんだから。

可愛らしい論争ですね

北西面

先日ショールームにお伺いしましたが、多分７.8割は売れてる様な感じでしたので完売は難しそうだと思います。
DとEの間取りだけほぼ無かったような気がします。

あくまでも予想です。

>>4391 マンション掲示板さん
すごくかっこいいタワマンですね。

これマ？

>>4389 マンション掲示板さん
MIDスレではMIDが名古屋でNo. 1と言われてましたが、どちらが本当なんですか？

>>4391 マンション掲示板さん
ありがとさんです。
いつの間に・・・

>>4395 名無しさん

別にどっちでも良くね？
北区と比べるのが間違ってる

あんな場所のファミリーマンションなんてムリ
戸建で良いのになんでマンション？

シティータワー葵の方が格段に上

MIDのスレなんて信用する人いるんだw
竣工まで9ヶ月で半分以上売れ残りなのに

バンベール千種ザ・ファーストの正面と裏側

何だかペンシルマンションな外観ですね。

この月極駐車場空有りの紋所が目に入らぬか～っ！

（保証は出来ませんが・・・）

>>4398 匿名さん
1年で150戸前後？売ったみたいですから、人気なのでは。
戸数が多いので完売までの時間は掛かりそうですけど。

>>4401 匿名さん
これは、DとEの間取りの方ですか？
何もなくて静かなのかな？

>>4403
西側ですね。
栄方面から今池に向いてるかたちになります。

>>4402 匿名さん
まだ6割弱残ってるみたいなので人気とは思えないですね。
まあまあって感じでしょうか。

>>4395 名無しさん

そんなもの決められるものでもないのにNO1とか言い出す時点で残念な人たちやな。
民度がしれる。