バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

今後も高騰すると煽ってる人は
今出てる2019-2021年竣工のマンションの中古が新築価格割れしてるのを
どう説明するのだろう。新築以上で成約してるのノリタケ1-3期くらいだぞ。
丸の内、泉、栄のプラウドですら新築価格割れしてるのにここだけ
上がるの?

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どこのマンションも上がるよ

ハイパーインフレくるからね

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>>4267 匿名さん
何言ってるの？
千種駅で駅力高いかつ徒歩2分、矢作物件、高級仕様のこの物件が250万から270万で売りに出てるんだぞ？本当だったら坪300万以上とってもおかしくない物件。
かなり割安物件、だからこんなに売れてるんだろ。

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新築価格割れするのが本来なんだよ。
感覚おかしくない？
全物件が値上がるわけじゃないし。

錦も分譲価格割れ水準じゃないじゃん。

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>>4269 匿名さん
それも言い過ぎだろ…。

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値上がりするよ
ガンガン資材価格も上がってるし
ここの中古も3割値上がりすると見た

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>>4270 eマンションさん
錦は分譲価格割れでしか成約してないけど
ここは錦じゃないから。
値上がりは確実。

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>>4273 マンコミュファンさん
レインズ見せてもらってね。
そんなことないから。

錦じゃないから値上がり確実なら、
錦じゃない全てが値上がるって算段ね。
斬新だ。

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>>4272 匿名さん
市場が5割上がればそうなりそうね。例えば。

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>>4274 口コミ知りたいさん
ん？どの部屋？
分譲以上の成約なくない？

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>>4276 検討板ユーザーさん
部屋特定話すつもりないから、
レインズ見せてもらって。

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>>4277 検討板ユーザーさん
どの部屋？
見せてもらったけど、なかったんだけど

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部屋特定で話すつもりない。
って言ってるよね。

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>>4279 評判気になるさん
じゃあ階数だけでいいよ、何階？

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>>4280 匿名さん
くどいね。
俺自身じゃないけど、利害があるからダメ。
君に利害がないならリスト貼れば？
レインズの。

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どっちが嘘つきなんや

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違う違う。錦が新築割れしてるからここも下がるんじゃなくて、錦よりいい物件で割安だからここだけ上がるんだよ。

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地元民ですが、あまり前のめりになりすぎても外れた時に辛いので程々が良いと思います。

都会過ぎず、郊外過ぎず、お金持ちを気取る必要もなく
ここに住んでてこんな車？と言われる事もなく
徒歩で何もかも揃う訳ではないが、タクでも1,000円程度で栄に行けて
東西南北どの方面にも自転車で5分10分でスーパーもあり
24時間いつでも流しのタクシーを捕まえられて
お父さんにもお母さんにもお子さんにも
朝方生活にも夜型生活にも便利なところですよ。

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>>4283 匿名さん
錦より良い物件はないな。
錦より坪単価が上いってから言えることだよ。

俺は損得勘定では埋もれる物件だと思ってるけど、埋もれず輝く物件ならバルク買いする猛者が出てるって。

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錦は竣工後半年以上売れ残ってたから、竣工前完売しそうなこことは
比べものにならんでしょう
E3階も抽選当たれば20-30%上がると予想しています

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やっぱり抽選になると評判落とそうとする人でてきますね。
逆に肯定派もやたらポジティブなのは釣りなのか本気なのかわかりませんが。

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>>4286 匿名さん
竣工前完売はひとつの尺度ではあるけど、それで全てが計れるわけじゃないからねぇ。
錦の販売状況にしても偏り方見れば心配するほどでもないよ。

君の予想ってご自身の経験から導き出してたりするのかな？

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プラウド錦が良いって話してるの？

マンション自体は良いし、立地も良い。

けど、敷地内にスーパーが入ってて他人が入るのがムリ。
プラウド錦よりファインタワーだな、ファインタワーよりグラメ池下

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>>4289 マンション掲示板さん
池下のグラメも下に店入るけど池下なら無理じゃないの？それとも店舗が入る物件が無理なの？

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>>4289 マンション掲示板さん
池下って向陽町？2棟目のタワー？

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やっぱりABが大苦戦してるね！
この価格じゃ買わないよ

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>>4292 マンション掲示板さん
残り9戸で完売だろ、どこが苦戦してるんだか。
こんな最高のマンション100%完売するよ。

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>>4293 マンション掲示板さん
どう読み取ると残9戸と理解できるの？
4期2次は最終期なの？

最高とはどういったカテゴリで？

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最終期になってないから10戸以上あるでしょ

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Aは後3つでしたよ

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>>4293 マンション掲示板さん

残り9？

20位残ってるんじゃない？

DEは、完売すると思うけど他は売れ残ってると思う
公式見たら販売してるし

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公式だと40戸くらい売れ残ってないかな？

DEは、残り少ないと思うけど東側（道路側）のABCはかなり売れ残りそう。
坪150万円くらいにしてよ！

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>>4298 マンション掲示板さん
もし本当に４０戸も残ってるなら、ここでボロクソに言われてるグラメ大須よりのこってるんじゃねえか？
さすがにそれはないと信じたいが。

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>>4298 マンション掲示板さん
どう見たら40残っているように見えるの？

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A2～9階
B10～18階
C2～8階
D15階
E3階

これってどういう事？

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>>4301 マンション掲示板さん
A2～9階で残3
B10～18階
C2～8階　　→B+Cで残5
D15階のみで残1
～ここまでが先着順９戸～
E3階は抽選で別枠

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残り40戸は言い過ぎだと思うけど、残り20戸くらいが妥当じゃない？

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多分残り15くらい？
DE以外は人気ないな
完売難しそう

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DとEの2Fって売り出した？まだ？

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Bの最上階か、5,487万だとEはもっと高い？

少しBの方が広いけど、間取り的にはEの方が良いし

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この2LDKで5000万払う人って一人暮らしならすごいな

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千種駅が綺麗になっていくの嬉しい

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結構一人暮らしの人いるみたいね。

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DINKS 5割
一人暮らし2割
子持ちファミリー2割
年金世帯1割
て感じかな？

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DINKS 4割
一人暮らし1割
子持ちファミリー3割
年金世帯2割
て感じかな？

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>>4311 通りがかりさん

子持ちファミリー、そんなにいるかな？
ファミリー世帯は小学校が近い方を選ぶのでは？
子どもの安全を優先しそうだけど。

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ここの板の感じだと
DINKS 5割
一人暮らし1割
子持ちファミリー1割
年金世帯3割
ってかんじするけど。年齢層けっこう高いよね

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先日の状況確認営業に確認出来ました
BDEは単身ディンクス多いそうです。
ACはファミリーシニア
ABCも残り2・3戸づつでした

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このマンションは、

DINKS＞ファミリー＞シニア＞一人暮らしって感じかな？

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