バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

坪単価280は100%あり得ない300以上

エレベーターは2基無いとマンション分かってる人達はスルーする。

この規模のマンションなら駐車場は抽選

天井どんなもんだろ？
ディスポーザーは無しか？

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>>40 マンション比較中さん
この階数でエレベーター一機は地獄だぞ
朝とか上層階のやつらは駅まで10分コースだからまず上は売れない

価格はかなり高くなりそう、今の相場だとそれでなくても高いのに無駄に内廊下仕様

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駐車場少な過ぎるのが微妙

エレベーター2機なかったら上層階は買わないなー

大手ブランドマンションじゃないのに坪300万じゃ売れないだろ、設備多少盛ったとしても

あと役員は買わんでしょ、いくら何でも会社近過ぎるし

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ノリタケと比較してるやついるけどこっちのが断然高いだろうから比較対象にならんのでは。
ノリタケは坪300万以下でしょ

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>>37 匿名さん
最上階坪単価400？
8800万円

だったらここは買わないな

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>>43 匿名さん

間取りの配置を見るとエレベーターは一基のように見えますね。

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>>46 評判気になるさん
だとしたら高層は売れないですねー

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>>46 評判気になるさん

え？まじ？

1基だったらスルーしよ。
ありがとう

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>>46 評判気になるさん
エレベーター一つに駐車場3割とかニーズ無視し過ぎてないか、、
ブランドマンションならともかくこれだと厳しそう

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初期抽選で駐車場当たって永住か、車持たない電車派の人には良さそう
ただ新築価格は高そうなのでリセールは厳しそう。

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ディスポーザーも無し
各階ゴミ捨ても無し
エレベーター1基
駐車場も無い
天井も低そう
坪350?400

グランドメゾン栄南は、全て揃って同じ価格

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>>51 マンション検討中さん
言っちゃ悪いけどリセール全く期待できないねそれ、プラウドタワー栄の下位互換過ぎる
まあ今の相場で建つマンションなら仕方ないのかもしれないけど

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ディスポーザーあり
エレベーター2基
駐車場は価格順
天井2700

これだけすれば今なら高くても売れる

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>>53 マンション検討中さん
それが最低条件かな。天井高は別にいらんかな
高層ほしいけどエレベータ1基なら見送ります

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エレベーターは1基だろうな。
朝大変だぞー

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この規模でエレベーター1基は駅徒歩2分の魅力が台無しですけど、本当に1基なんですかね
その分、維持管理費は安くすみそうですけど

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>>56 マンション検討中さん
面積的に無理してるマンションだから一基だと思うよ
徒歩2分の魅力台無しなのは仕方がない

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リセールで重要なのは駅力と距離だよ。
安ければ売れるよ。
リスク少ない価格なら買いだけど、
結局金額次第だねー

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ディスポーザー無し
駐車場抽選
エレベーター1基
各階ゴミ捨てなし
で最上階 坪400とか高層350以上ならやり過ぎ感

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千種で坪300万で買うやついるのかな
坪300万なら錦の低層買えるから買うやついないと思うんだけど

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子育ての関係などでファミリー層が錦より千種を選択する理由もあるかと思いますが、この駐車場の数ではファミリー層も取り込めないし、高価格では苦戦必至だね

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さすがにこの戸数ではエレベーターは２基あるんじゃないですかね？
離れた場所ではなくて横並びに２基並んだ感じで。

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>>62 通りがかりさん
微妙な戸数だから一つでも不思議ではない

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ファミリー層が住んでエレベーター1基だったら偉い事になりそうだね。
朝は、密しまくり

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一基なら低層が争奪戦になりそう
高層で駐車場抽選外れた日には地獄、毎朝エレベーターで10分待ちで徒歩2分の意味がゼロ

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グランドメゾン栄南は、
16階?18階専用のエレベーターあり
ディスポーザー
駐車場は価格順
坪単価300?350

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>>66 マンション検討中さん
グランドメゾン栄南でその価格なら錦買うわー

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>>66 マンション検討中さん
ここも高層専用エレベータないと高層は買うのは厳しいな

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Dinksか車手放した高齢向けなのかな
駐車場無さすぎて名古屋では厳しくないかこれ

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まとめ
エレベーター1基
駅力◎
ディスポーザ無し
駐車場ネック
結局価格次第か？

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今時ディスポーザーないとかあり得るの？

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高くしたら売れない
安くしたら住人の層が悪く無る

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この規模ならさすがにディスポーザーは付いてそうですけどねー

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ファミリー以外からは人気出そうな立地だからすぐ完売するでしょ
千種の駅近は強い。価格は今の相場だと300万前後でしょう

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>坪300万なら錦の低層買えるから

そんなに錦がいい？独身さんかな？

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個人的には錦に住みたいとは全然思えないですね。独身ですけど。投資目的なら良いのかな

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>>76 マンション検討中さん
錦も君には住んでもらいたくないでしょう

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ディスポーザーがついているかどうかみたいな話出ていましたが
この規模だと難しいんじゃないかなぁと思うのだけど…矢作だとついていることって多いのですか？
結構、メンテ費用がかさむので
スケールメリットが物を言う設備らしいので。
夏場とか思うと、ついていてほしいですけれどね。

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立地と名前は◎
後はどうかな？

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名前良いですか？笑

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名前はよくないだろ・・・

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最近のマンションて名前長くない？
書くのめんどくさいよね

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別に矢作を貶すつもりはないんだけど、バンベールって名前がな、、

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バンベールってどういう意味なの？

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初　緑の風　千種　　（ﾃﾞﾃﾞﾝ

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おおーさすが
パチパチパチ

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名古屋で供給される中であればかっこいいのってパークコート、グラメ、プラウドくらいか？ブリリアはブリブリしてるからNG
関西のブランド性考慮してギリだがローレル入れてもいい
俺はマンション購入層の中では多分若い方だろうからライオンズとやらの名前にかっこよさやブランド性は感じない

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ライオンズは過去の栄光ですね、、

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>>87 匿名さん

グランドヒルズもかっこいいよ！
最近の供給はないけど

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ローレルよりはジオじゃね

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ジオって名前がちょっとな笑

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ジオグランデ　←これだけはドラクエの呪文ぽくて少しかっこいい（幼稚）

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たしかに少しカッコいい

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千種駅、この道、割とよく通ります。
住むにはどうなんでしょうね。子育て家族が住むには、飲食店（居酒屋）の方もいそうなので複雑な感じではありますけど。

>>ジオグランデ
私もかっこいいと思います！
新ブランドとしてジオグランデ採用してもいいと思います。
関係者さん、ここ見てたら・・・

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緑の風もかっこいいじゃん！

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>>94 匿名さん
葵三丁目のフリンジだから

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>>94 匿名さん
町の雰囲気はファミリーには少し居心地悪そうですが利便性は良いですよね

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>>97 匿名さん
駅直結のタワーできると利便性？になる。

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メニコン本社横何か工事してるな、なんだろう

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>>99 匿名https://news.yahoo.co.jp/articles/d3a2e936c08a37769464216225906d385612...
これだよ。

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商業ビルができるんですね

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>>100さん　優しい！
更に便利になっていいですね。

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今この周辺に住んでるファミリー層です
当初は街過ぎて環境はどうかと思ったけど、いざ住んでみるとほぼ気にならないよ
交通の便はもちろん学習塾も近くて便利
この物件に関してはもう少し広めの間取りがあればなぁという感想

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>>103 通りがかりさん
子供を河合塾に行かせたいなら最強立地ですね

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デザインもうちょっと頑張って欲しかったな・・・。
手がけてるグラメの大須のやつみたいにダイレクトウインドウ多く使ったり。

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立地は私にとって最高なので、最近のタワマン・栄エリアのマンションみたいに高すぎない事を期待しています。切実に。2LDKでも6せんまんぐらいでしょうか。

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千種で6000万かー
ちょっと前まで4000万くらいイメージだったのにお高くなりましたな

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>>106 匿名さん
千種で2L6000とかないでしょう。
プラウドタワーやファインタワー買えますよ。

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「4000も5000もないのに6000はないでしょう」なら「確かに」とは思うけど
昨今の流れだと5000があるなら6000も7000で「もいつ出してきても不思議じゃないって感じがしますけどね。
どのデベに限らず、千種に限らずもっとイマイチなところでも。

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6000も7000でも

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ほんとどんどん高くなるね
子供が結婚する頃には買えないんじゃないかと心配

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意外に高くしてきそうだな。
今の時期は、6千万ならあり得る

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>>112 マンション検討中さん
今の相場なら坪300万くらいにはなりそうだから、70平米で6000万なら安い部類でしょ
この相場がいつまで続くかはわからんけど

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この立地で70平米6,000万円なら全然ありでしょ

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営業から電話あって５０周年プロジェクトだから？
そんなに高くしないとのこと。
部屋をくっつけるプランがあって、その部屋は億ションみたいだけど

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>>115 匿名さん
意味不明
坪280万なら抽選になるよきっと

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>今の相場なら坪300万くらいにはなりそうだから、70平米で6000万なら安い部類でしょ

怖い怖い～～

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プライベートラウンジ、きっと素敵になりそうですよね。
エントランスアプローチ、「ヤマボウシ」「ソヨゴ」「シマトネリコ」があるようで、ちょっと和風な感じになりそうでしょうか。
植栽、最初はそこまで生えていなくても、少しずつ緑が豊かになっていきそうですよね。

テレワークが増えて目に緑が入るのっていいなと思うようになりました。
値段が高くないといいけど・・・

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皆さんの予想に反して坪250-260万でしたね
70平米5400万程度なので抽選必至ですね
私も申し込むつもりです、これは安い。。

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最近のマンション高いですもんね

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ノリタケも検討していましたが、この価格ならノリタケよりこちらのが断然良いですね

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モデルルームの受付始まってますか？

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>>121 匿名さん
駐車場ほしいかどうかでしょう。
私は駐車場不要でDinksなのでこちらがいいです。
ファミリーで車持ちなら好みが分かれると思う

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ここ駐車場全然ないし、
シティタワー葵の方が総合的によくない？
千種はニ線使えるって言っても実質東山線メインだし

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千種で70平米5500万が安いと言われる時代かー
すげーな
他も軒並み高騰してるし仕方ないのかね

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価格でたんですね、ここまで安いと投資家やセカンド含めて一気に買い占められそうですね。
一期だけこの価格とかですかね？
倍率すごいことになりそう。私も列単位で複数指値入れてみようと思います。
85戸だと瞬殺でしょうきっと。

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元々持ってた土地だからこの低価格が実現できたのか？
これは投機対象になりそう

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投資勢に買い占められそう
投資メインなら入居者少ないからエレベーター問題も解決だな

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>>124 匿名さん
価格帯が違うからなー

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>>123 匿名さん
あそこは車無しでは生活できませんからね
子育て中で車が必要な人は近隣で借りれば事足りますし
子育ての年数より子供が巣立ってからの時間のが長いから車不要でも生活できる方がいいかな

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イオンモール横で車なしで生活できないって頓珍漢過ぎると思うけどこういうこと書くとノリタケアンチに絡まれそうだな笑

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からまれててわろた

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急に書き込み増えましたがステマですかね
千種でこの価格は安くはないでしょ、葵住所とはいえ外れの外れだし、子育て環境としてはシティタワー葵の方が上。駐車場少ないのは名古屋では致命的ですよ、リセールで駐車場なしマンションになるので不利です。あとはエレベーターが厳しい

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こことノリタケ比べる意味がわからない
比べるならシティタワー葵でしょ
ノリタケの名前出すと荒れるので以後禁止でお願いします

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ノリタケは食品や日用品の買い物には不自由しないけど決して便利とは言えない立地でしょ
イオンが無かったらと考えるとそんなに良くないよね
もちろんイオンさえあればいいのなら話は別ですが

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>>135 匿名さん
ノリタケの話題禁止です。西側とアンチが無限に湧きます。

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>>135 匿名さん
意味不明、イオンがなければってんならこのも駅がなければ不便だろ笑
周りにイオン以下のバローしかないんだから

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早速荒れててワロタ

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千種も生活に必要なものは近隣で買えるからね

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千種徒歩2分と亀島6分ではどっちがいいかって話だよねｗ

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