バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

かなり順調だと思います、順調に売れてると荒らしが湧くのは仕方がないです。

一人暮らしやDINKSで駐車場権利あり、駐車場必要ない層にはめちゃくちゃマッチすると思う。
子供居ないならリビングインでも気にしないしな。

逆に子供が居る層は、なんでここを購入したか教えてください。
私が子供ならここには住みたく無い

ついに値段下げ出したね。立地、設備から見てもこの値段じゃ売れないと矢作も諦めたのか。

あれ、プランの値段とトップの値段が合ってない。どっちが正解なんだ。てっきり4階のＤの部屋が4098万に下がったのかと。

>>2272 匿名さん
興味津々なんて薄気味悪いですね。

私もここはよく売れていると思います。
竣工来年の3月ですよ。

値下げ？アホなの？笑

売ってない部屋を売りに出しただけな笑笑

ワロタ

竣工まで1年あるのに値下げって思っちゃうあたり…脳に障害あるかもしれないから病院行きなさい。

何か冷静な意見がまったく無い掲示板になってる。

ここが他のマンションに劣ってるのは以下のとおり。
・雨の日はゴミ捨てに傘が必要
・全てリビングインという酷い間取りがある
　→子育て世代には特に厳しい

メリットは
・千種駅徒歩2分

メリット、デメリットを冷静に比べて考えるべき。
今の相場だから考えられるが、このデメリットは少し前のマンション相場なら酷い箇所。まず存在しない。

【バンベール千種 18階で59.9メートル】

【GOOD】
内廊下
天井2.6と高い
床スラブ厚220以上のしっかりとした作り
戸境壁200以上、同
学区が良い
1LDKや1Kが無く属性がゴチャゴチゃしてない
ジム、スーパー、コンビニ近い
千種駅徒歩110メートル、実質徒歩1分
全戸分宅配ロッカー
1フロア5邸
バルコニー奥行き2mと広い
立地最強3駅3路線で金山、名駅乗り換え無し
ハザードマップok
大規模マンション苦手な人にはアリ
野村や積水の施工もしてる矢作50周年マンション
管理費、修繕合わせて16000～
車無くても生活出来る
カップボード付き
フィオレストーン天板
59mは19.20階が多い、ここは18階
千種ニュータワービル 建て替えで見直される可能性アリ

【bad】
ディスポーザーが無い
駐車場が少ない
ゴミ捨て場所の配置悪い
子育てに不向きの全部屋リビングインの間取りがある。

車要らない1人暮らしやDINKSにはドストライクのマンションだと思う。
このマンションは、ファミリーにメリット無いよね？

ファミリーには厳しいかな、リセール時はとくに。。
ただDinksや子供いない家庭にはかなりいいと思う。実際売れてるみたいだし

もう答え出てるんだからこれ以上繰り返すなよ。
ファミリーにはシティタワー葵。

>>2295 匿名さん
本当これな

立地至上主義者の俺でも首傾げる仕様だな。。
まーでも徒歩2分は強いよ、今買うならここか錦かローレル藤が丘か、グロス最安のらら買ってつなぎにするかだな笑

Bの間取り無くして
ディスポーザー付けて
駐車場50%以上
高級タワマン仕様にすれば売れるスピードも違っただろうな。
バンベールじゃなくて
グランドメゾン千種セカンド
で、千種ニュータワーの場所にグランドメゾン千種ザファースト

>>2293 検討板ユーザーさん
以下は修正した方が良いかもね。

スラブ厚
段スラの薄い箇所はそれ程重要じゃないんで、
通常厚の寸法を記載した方が良いかも。
また、通常厚も250位なら、ストロングポイントというほどではないので、項目ごと削除かな？

戸境壁厚
湿式200は南側のみだよね。
ウィークポイントに北側乾式と記載するか、
湿式200も削除するかしたらどう？

徒歩分数
あくまで基準があるから2分(110m)で良くない？
信号のある横断歩道が行程にない。ならストロングポイントだけど、そうじゃないよね？
実質…は優良誤認じゃないかな？

バルコニーの奥行き
2mがデフォルトなんで。
2mを超えたらストロングポイント。
2mを切っていたらウィークポイント。
2mは当たり前品質なんで削除しましょうか。

他にも色々あるけど、とりあえずは…。

そもそもだけど、バルコニーは規約で重量物や避難を妨害するものを置いたらだめだし、景観保護とかうるさいし、食事がバルコニーでできるわけでもないし、少しでも音を出すと管理組合もうるさいなのに２ｍもいるの？とくにここの眺望で夜景を楽しみながらとかも考えにくい。

バルコニーなんてちょっとしたコンテナ1個おくくらいだし２ｍもいらないと思うけど。それにメジャー７や積水でも２ｍもバルコニーとってる物件なんてあまりみないと思うけど、中小だと２ｍが標準なの？

わたしゃバルコニーで食事しますよ

>>2300 買い替え検討中さん
メガとかららとか2mなかった？
大手中小云々ではなく、バルコニーの奥行は2mが一般的なんだけど。
2m切ってる物件はダイレクトウィンドウとツライチにするとかデザイン上の要件を優先させた。みたいなケースが多いんじゃないかな。

あと、スパンが短い間取りだとピンとこないかもしれないけど、有効な奥行きが2mあるかは別ね。
アウトポールだとバルコニー側に柱が出てくるし、タワーマンションとかだと落下防止の手すりが内側に追加されてたりするので。

>>2299 匿名さん
で、お前はここのマンション購入者？検討者？
ゴキブリアンチ？

西側のT1サッシもbadじゃない？
今までのマンションでT1なんて見たことなかったけど。

t1サッシなんて市営かURみたいじゃないか。

1フロア5邸が何と比較してGOODなのかわからないですけど（この規模で1フロア5邸は普通ですよね？）、GOODをここまで細かく書くなら、BADも細かく書いた方が平等なのでは。例えば南向きの部屋がないとか、集合ポストの位置が悪いとか。

>>2299 ですが

>>2306 匿名さん
その粒度で突っ込むとネタ元の一覧自体が瓦解するのでやめません？

>>2307 匿名さん
地方マンクラ民の知識披露大会じゃないし
僕ちゃんの方が詳しいです、みたいな張り合いはね

千郷町交差点から

でしゃばらず控えめなバンベール
・

めちゃくちゃアンチが増えてきたね。

プレサンスやオープンハウスかな？

>>2308 匿名さん
基本は知識披露大会でしょ。
無償の匿名掲示板なんて、
余計なお世話で成立してるので。

嘘や扇動している部分だけの修正で十分でしょ。
という意図なんだけど。

アンチの心理
①嫌いなのに気になる
②うらやましくて仕方がない・嫉妬している
③劣等感をもっている
④自分を認めてほしい
⑤好きだったのに途中で嫌いになった
⑥強い正義感を持っている
⑦同族嫌悪している
⑧みんなと同じと思われたくない
⑨流されやすい
⑩アンチ同士で仲間意識を持っている
⑪快楽を求めている


②か③だろうなwww

コメダ帰りに友人を送ってからの

バンベール
・

アンチ活動するより、自分が好きなマンションの掲示板に書き込みしたり好きな事に時間を使った方が幸せになれるよ！
アンチ活動する人ってリアル底辺乞食見たいな人が多いらしいね。

>>2314 マンション掲示板さん
そんな見解を知人なり友人なり、はたまた他人に主張している場面に出くわしてみたい。

実は隣にコンビニ

実は地元民も意外と知らないスタバの存在

隣にレンタカー会社があるの割と気に入っています♪

>>2301 匿名さん
わしもバルコニーでビール飲むよ

>>2304 匿名さん
静かならT1でいいじゃない。
人のこと羨んだり妬んだりしても幸せになれないぞ。
うまいもん食って早く寝ろ。
もう来るなよ。

>>2305 マンション検討中さん
立地も造りもURと全然違うだろ。
というか、UR住んでるの？（笑）

>>2309 匿名さん
「下からバンベール」の方とお見受けします。
コメントいいですね。

>>2318 マンション検討中さん
うちは車持たずに必要な時はレンタカー借りようと考えてます

ここって来客用駐車場ありますか？？
もしなければ近くにコインパーキングはありますかね？

>>2321 匿名さん
アクアタウン納屋橋に失礼だぞ。

>>2321 匿名さん
URにすんでますが。すぐそこのアクシオスです。
立地はあんまり変わらないし。作りもそんなにかわります？同じようなものですよ。
あと家賃はURの方が高いし、真にタワマンなので眺望は勝ってますよ。

>>2326 匿名さん
webで概要見ました。
確かに良いマンションですが、18年モノの賃貸で「どうだ！」は違うと思うし、「家賃はURの方が高い！」って（笑）

さすがにURの話題は、ここでする必要が無いと思う。

千種駅に新しい店が増えていますね。
千種駅むかいのビルの地下１階　骨つきカルビ　つぶら屋オープン
https://chiku-san.com/20220328-tsuburaya-chuikusa-open/

>>2327 匿名さん
築18年のご近所物件より単位面積あたりの賃料が安かったらヤバイでしょ。
流石にそんなことはないんだよね？
アクシオスは平米二千円強くらいみたいだけど。

>>2320 匿名さん
私はこのマンション良いマンションだと思いますし、現在購入を検討してるいるものです。
なんで事実を書くことでこんなに言われるのでしょうか。全然アンチのつもりはなく、goodとbadを公平に比較したほうがちゃんと選べるのかなと思っただけなのに。
前に書かれていましたが、ここの購入者は少し過剰に反応しすぎですよね。バンベール愛は充分伝わっているので、もう少し公平な観点で検討できる板になるといいかなと思います。

>>2265 匿名さん
五月病には早いってこと？（笑）

市営かURの事を知ってるって事は…

住んだ事無い人は分からないよな。

もしかして市営団地住んでたりして。

>>2330 匿名さん
同感です
ネガティブな意見を全てアンチ扱いするのは異常
真面目に購入を検討してる人こそ、ポジティブな部分とネガティブな部分、どちらもちゃんと考えるでしょうよ

>バンベール愛は充分伝わっているので

ありがとさんです。

もっとも、私の場合はバンベール愛というより地元愛かもですが
でもいいところですよ。
都心過ぎず、郊外すぎず、金持ち生活でも庶民生活でも気兼ねなく味わえます。

>>2330 匿名さん
こいつ絶対買わないと思うぞw

公平？アンチはアンチの事しか書いてないし
購入する予定も無いのにアホな事ばっかり言ってるぞ

第二期は6戸だからこれでやっと半分くらいか。
コメント数と売れ行きは、割と比例する傾向だけど、ここはこのコメント数に対して売れ行きはいたって普通。契約者の書き込みが多すぎ。

DEの間取りは売り切れる（DINKSや一人暮らし向け）

ABCは残る（ファミリー向け）

>>2319 匿名さん

バルコニーで飲むビールは最高ですな
楽しみや！

これか？

しゅてき

ABCの間取りが失敗してるから竣工までに売り切るのは100%無理だと思うよ｡
矢作が近いから値下げして完売目指すより、一定期間を置いて矢作が買うと思う。
スムラボの記事に書いてある西側DEは完売すると思うしリセールを期待できるならこっち側。
道路に面してなく静かで西日を感じながらバルコニーで一杯出来るぜ！

竣工一年前で半分売れてるんだから十分売り切れるでしょ。何を知ったような風で書いてんだか笑

>>2343 マンション掲示板さん
間取りより壁の問題でしょ。
バルコニーの画像の向きがどうしてそっち？
も壁が原因だろうし。

>>2341
ウチより広くて羨ましいｗ

バルコニー広いと良いですよね

>>2341 マンション掲示板さん
それや！

>>2341
実際､こんな風に椅子とか置いていいのだろうか？
マンションの管理規約で駄目な気がする。

>>2349 匿名さん

マンション規約がなくても幼児がいる家庭なら気をつけるでしょうね。
踏み台にした落下事故が後を絶たない。
ってか、規約になければするのかね？
自分で考えても分からんのかな？そんな痛い親の家庭の幼児が、誤ってバルコニーからダイブして悲惨な目に遭うのだろうね。
だって、マンション規約に書いてなかったんだもん。とか言うのか。

何と戦ってんだよ
惨めなやつ

悲しい人だな
いちいち規約に書いてなければ考えられないのか
痛ましい事故の度に感じるが我が子を守れない親はこんな人なのか　惨めなやつ
(句読点なし)

マンションの管理規約で駄目な気がする
僕的にはオッケーだけどな
椅子を踏台にして ダイブしたければ させてやりなよ
(句読点なし)

>>2345 匿名さん
壁の問題ってなんですか？

これは絶対あかんやつやんけ
踏み台にして何人も子供が転落して亡くなっとる
こんなんやるアホまだ令和におるんやな

バルコニーに椅子は置いても良いけど、すぐ動かせない物置とかはダメじゃなかった？

後、避難梯子の上に物を置くのはNG

子供が椅子に乗って飛び降りるとか親がアホだろ

バルコニーでワイン楽しみ?

>>2357
休日のブランチもいいね

>>2358 匿名さん

良いですね！リクライニングチェアも欲しい♪

せっかくだからオードブルはポピーノさんで。

>>2360 匿名さん

キャー！良いですね！
わくわくしちゃう

>>2356 検討板ユーザーさん

規約でセーフだから置いても良い、規約にあるから置かない、とか親がアホだろ？
先ず自分の頭で、安全と利便性で考えて、実行に移す前に規約で確認する。
自分で考えられない親が少なからずいるので、悲しい事故が後をたたない。
まさか、と思ったが、ホントにいるんだな、そんな非常識な輩が。

>>2361 匿名さん
いいですよねえ。
よく見てみたら同じ町内なんですね（笑）

おおー近い！

>>2354 匿名さん
ニューザックビルディングとの距離のこと。
ニューザックビルディングもパッと見た感じ50mくらいの高さがあるから、抜けるのは上層の3フロアくらいじゃないかな。
抜けないフロアも距離がそれなりにあれば…。
だけど、せいぜい20mってとこだよね。
実際どれくらいの距離を確保できてるんだろ。

>>2349 匿名さん

親のリスク意識が低いと、子供が犠牲になるから可哀想だよね。
転落死とか事故が起きれば、文字通り、事故物件。
資産価値が著しく下落すると、他の入居者に迷惑。
こんな輩と同じマンションに住みたくない。

モデルルームのバルコニーは想定してる世帯層でかえてるんじゃないですか、パークハウス名古屋はもろファミリー物件ですが、あそこのバルコニーはテーブルセットは置いてなかったですね。ここはファミリーは相手にしてないんでしょう。
流石に子どもがいる世帯でバルコニーにイスとか置くような人はいないと信じたいですが。
それも含めてバルコニーなんて2mもいらない、むしろバルコニー自体いらない。

>>2367 匿名さん
まず、バルコニー自体を無くすのは現実的ない。
その場合、ダイレクトウィンドウになるけど、掃き出し窓じゃなくなるよ。
FIX窓、部分FIX窓、腰高窓のいずれかを選択することになるけど、この立地でその選択はない。
以下に記す、バルコニーの奥行きに関する考察と同じ理由で。

バルコニーの奥行き2mも、
消極的理由による選択だと考察する。
実際に見てみないとわからないけど、ニューザックビルディングの北面にも窓があるんじゃない？
だとすると、見られるデメリットが非常に大きくなるから奥行きのあるバルコニーを設ける必要があると思われ。
水平方向はどうしようもないけど、俯角、仰角いずれからも居住部を見られにくくする上で、バルコニーの奥行きが必要なんじゃないかな。

>>2368 匿名さん
確かに隣地とのお見合いを避けるためにバルコニー２ｍにしたってのはあながち外れてはいないでしょうね。そうだとすると、物件西側のほうが低い建物が多いですし、西側に駐車場とか設置するんじゃなくて南面に建てたらと思ったのですが、日本は南向き優位だからそうするわけにはいかなかったのでしょうね。

子供がいるとも置きっぱなしにするとも誰も言っていないのに病みが深過ぎる
この子の親御さんは何してるんでしょうね
早く良くなるといいですね

その前にこのマンションで子供いる方が少ないだろうね｡

全室リビングインだもん

ファミリーだとしても幼児とは限らないしねえ
みんなが楽しく話してるのが気に入らないだけでしょうね

公式のモデルルーム画像で椅子出てるし別にいいんじゃ無い？

椅子をバルコニーに出すのが禁止とかどこのマンションなの？笑
椅子に子供が乗って飛び降りる？
じゃ子持ちは椅子出すなよ笑笑

ま、アレの書込みですから
気にしない気にしない

子供が居る家庭ならバルコニーにテーブルや椅子は置かない。
ここのマンションは、ファミリーターゲットじゃ無いから子持ちならシティー行けばいい｡

まーそんな細かい事言い出したらキリが無いわな。
じゃ平家が一番良いぞ

うちにも子供がいますがモデルルーム見て、バルコニーが広くて喜んでいました♪

楽しみですね！

>>2366 マンション掲示板さん
杞憂ですな。知ってる？

>>2362 匿名さん

お前絶対買ってないだろwww

バルコニー広いと、子連れが夏場にプール出して大騒ぎするから嫌なんだよな。

>>2380 匿名さん

バルコニーでプールなんてかわいいもんだよ。
新築マンションに引っ越してきたばかりの家族がバルコニーでBBQして総スカンのメンタル袋叩きに遭った話しを聞いたことがある。

>>2380 匿名さん
ABCの間取りはありそう