バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

ディスポーザー、我が家は築５年で潰れて面倒な大規模な点検修理となりました。
その設備が重要だとはあまり感じないけど、必要だと思う人は付いてるマンションを選べばいいのでは？
それより駐車場が気になる。
近くで確保されるかどうか。
来週満席で予約不可でした。

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そんな熱くなるなよ。業者だと思われるぞ。

駐車場気になりますね。数が少ないので確保できるか。抽選だときついですねー

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ディスポーザー、有る方が良い意見が多そうなのに否定的な意見が多くびっくり。
標準装備みたいなものだと思ってたんですが。この規模だと無い所もあるんですね。

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何か日本を貶すために日本vs全世界の国のそれぞれのいいところみたいに話す気狂いを思い出した。
海外ではー海外ではー的な

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管理費等とのバランスかと思いますけど、あるほうがそりゃ便利ですよね。

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そんなディスポーザーの事を強く重視してるひといないと思うよ。ディスポーザー無いのが普通じゃボケという尊大な態度につっかかってるか、ザ・ファーストなのに設備仕様は普通だねって話したいだけ。

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ここは個人的に同じく手掛けてるグラメの大須門前町通とどれだけ違うのかが気になってます。
同じく18階タワーフォルムですし。
まぁグラメの方が銀行下だし諸々で上は承知でどのような造りなのかな・・・って。

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設備仕様は圧倒的にグラメのほうが上でしょうね。あそこは各階ゴミ置き場ありますし、ディスポーザーあり、キッチン側面と洗面台と三面鏡下まで御影石、キッチンと洗面台の水栓はグローエですからね。

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>>226 マンション検討中さん
この規模だと無いのが普通ですよ、あっても処理槽の管理維持費に跳ね返ってくるのでかなり珍しいです。

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>>228 マンション検討中さん
あんな所より東山線徒歩2分の方が断然価値あるよ
場所が微妙だから設備に金かけてて君のよーな見る目ないやつが釣られるわけだね

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>>226 マンション検討中さん
ほんとそれ。ディスポーザー必須とは全く思わんけど、50周年記念プロジェクト言う割にはディスポーザーない普通の物件だねって。

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>>229 デベ勤めさん
かなり珍しい？本当にデベ勤めか怪しいですね。

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ディスポーザー無いのはいいとして、各階ゴミ捨てあるよね？

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その心は？

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スルーです

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この規模ならディスポーザー有無の差は各戸50万～100万円の違いかな
各階ゴミ捨てはあるでしょたしか

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3LDKを検討してるのですが、3部屋ともリビングにくっついているのと、4畳の部屋が残念です。子ども部屋には狭すぎる使い道が難しい。

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でも希望通りの間取りと広さだと予算もぐっと上がる事になるけどね
それでもいいの？

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予算は大丈夫です。もう少し広い間取りが欲しかったです。

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そしたらやめて違うのにしたら？

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立地は気に入ってるので悩みます。

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>>241 マンション検討中さん
選んでる時が一番楽しいので、いっぱい悩んで下さい（笑）

ずっとマンションで探してて親が援助申し出て戸建てに決めた人
戸建て探しててマンションに決めた人
駅近至上主義宣言してて遠めに買った人
深く考えず最初に見た物件で即決した人
ローンに自信がなく気後れしてたけど通ってその勢いで速攻で買った人

自分の事は自分が一番わかってるってのも真実だけど
自分の事は案外自分だけが分かってないってのもよくある話で
いろいろいますからね。

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3LDKっていくらくらいでしょうか？やはり東側バルコニーのほうが単価が盛られてるのでしょうか？

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>>243 マンション検討中さん

そりゃそうでしょ

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ここって東も南も高層ビルが建ってますけど、日光入ってくるんですか。低層中層はかなりきつそうだけど、、

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じゃあ、Aタイプの3LDKは坪260から270とすると、6,000万弱くらいか。結構高いな！

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>>246 マンション検討中さん
千種でこの価格は高いと思う、しかし今後安くなるかと言われると微妙なので新築絶対な人は買うしかない
でもデベの格的にも高いな。。

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名古屋で駐車場少ないのは致命的ですね
坪260万のマンション買えるレベルの所得だと車所有率は相当高いと思うのでリセール時にはかなり苦戦しそう。
そういう意味だとシティタワー葵に軍配が上がる。

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ディスポーザーなし
エレベーター一基
駐車場少ない
千種の相場より1-2割高い
デベが中小

これが事実なら坪260万は高いんじゃない？
各階ゴミ捨てあるならディスポーザーは何とかなるかもしれないけど。

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バンベールとシティタワー葵ならシティタワー葵の方がコスパは断然いいわな
大規模で管理費安いし、駐車場も沢山ある。
ご年配の方にはとくにメジャー7以外のマンションを検討しない人が多い。
シティタワータワーは地域のランドマーク性があるので指名買いも増えるから中古でも強い。
でも駅近絶対主義なので私はこっちにする。

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グーグルマップで見ると栄やら名駅までのドアtoドアはシティタワー葵より1分早いかな
ただし名駅栄方面行く場合、千種駅の5番出入り口と新栄駅比べると新栄2番のがホームまで明らかに近いためおそらく同じ時間くらいになると考えられる
まぁ出入り口までの距離は葵の半分なのでバンベールを好む奴は結構多いだろう

しかし、ここから栄までは2キロ超あるので、葵に比べると晴天時に徒歩や自転車利用して栄行くのに心理的な壁はあるかと
葵は自転車の場合と地下鉄利用の場合で栄まで時間ほぼ同じだしね
天気で完全に使い分けできるのは個人的にかなり推せる

現在出ている情報のみから判断する場合だけどリセールと設備、ブランド性は劣るが地下鉄出入り口からの距離は大きな武器であり永住なら結構いいと思う

個人の感想です

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バンベールは間取りも微妙だしなー
1つの部屋として使えないところが多い

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駅近が絶対って人以外は人選ぶマンションだと思う
プラウドかグランドメゾンとかだとこれでも人気出ただろうけどバンベールじゃ知名度も低い。
駐車場とエレベーター少ないのもマイナス要因、栄にまだ歩ける距離のシティタワーはともかくここは車ないときつい場所。
リセールも周辺相場200万前後からすると償却率加味しても大体15%くらい高いし、駐車場権利引き継げないから微妙だね

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>プラウドかグランドメゾンとかだとこれでも人気出ただろうけど

その代わり1000万2000万高い。
そこまで言及しておかないとね。

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>>254 匿名さん
千種で1000万高いと坪300万超えになるからありえないわ、妄想も大概にしろよ

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「有り得ない」ことが起きて価格高騰してるんだよね

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>>255 匿名さん

>プラウドかグランドメゾンとかだとこれでも人気出ただろうけど
↓↓
>その代わり1000万2000万高い。
↓↓
そうなるでしょう。

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プラウドもグランドメゾンもこの辺には建たない気がする

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>>255 匿名さん
スレ内で比較対象にされてるシティタワーの4LDKなんかは今坪300近いよ
個人的には高すぎると思うけど、買ってる人は買ってるのかなぁ

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>>258 匿名さん

フフフ

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>>260 匿名さん

何か知ってるな、お主

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>>259 名無しさん
シティタワーはメジャー７だからここと格が違いますよ。
もちろん、西側の物件ともね

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>>259 名無しさん
シティタワー葵はメジャーセブンの物件なのでここより、1000万2000万高くてもおかしくないと
>>254 や >>256 が言ってるよ

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>>263 匿名さん
ありえないとまで言われてたから具体例を出しただけよ

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>>263 匿名さん

なんか皆に反論されてやけくそになってる感じ

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完成して1年売れ残ってるシティタワーと比較してる人って何でだろう。
大規模マンションと中型マンション
新栄最寄りと千種最寄り
価格も1,000万近く違う
比較対象になる？
バンベールぐらいの価格帯なら一社、本郷や藤が丘のマンションが比較になるのでは？

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>>266
それはなんとも言い難いところだね。
マンコミュに浸かってると価格や仕様、駅距離の話題に終始して
逆に見えなくなることもあって、実際はそれ以外にも
夫婦の出身がどこかとか現在どこに住んでるかとか勤務先はとか車有無台数とか
子供がどうとか色々あるからね。

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人それぞれだからこそ仕様や駅からの距離の話題になるんだろ

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私はシティータワーも比較して良いと思いますけどね。
後はローレル葵レジデンス、オープン葵フォレスト、プレサンスジェネ葵(プレサンスは学区良くないけど一応)らへんは、近場の比較対象になる気がします。

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プレサンスとオープンはさすがに比較対象外だろ

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