バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

>>20
確かに駐車場少ないのでファミリーには厳しいし、リセール時に駐車場ないのが引っかかりそうだけど
それを補って余りあるほどの立地ですよ
栄も名古屋もどこ行くのも電車で一本で行ける。

>>10 マンション検討中さん
ファミリーならパークハウス、Dinksならここかな
タイプが逆なのでどっちがいいとは言えないけどどちらもいいマンションですよね
私は駅近絶対主義なのでこっちが好きです。

駐車場少な過ぎなので誤記の可能性ないですかね？さすがにこの戸数は厳しい。
矢作の宿舎として社用車を本社に停めてもらうとかしないと駐車場当選不可能だし
中古で売るとき駐車場無し物件として筋が悪い

駐車場が住戸の3割なのは謎
名古屋なら6-7割はせめて欲しい
高層住戸が優先で他は駐車場なしマンションになりそうで微妙だ

ファミリーはシティータワー葵でしょう。

この規模のマンションの駐車場は抽選だろうね。

>>26 マンション検討中さん
抽選なら高層は売れないから、高層はつくんじゃないの？

>>10 マンション検討中さん
いい部屋が抽選当たって買えるならパークハウス名古屋。でも抽選当たる気がしないのでこちらの低層を買います

えれべーたー二機あるんですかね、ないと徒歩2分が台無しになりそう

>>29 匿名さん
これ本当に重要だよな。
エレベーター1基ならスルーするわ。まじ大事

さすがにこの規模で1基はないと思いますけどね。

予想は2基

坪単価高層は、320?400

駐車場は抽選

強気の価格で出して売れなくても会社の役員が買うかもね！

>>25 ご近所さん
新栄が最寄であんまり魅力ないです。

間取り的は、
DINKS、一人暮らしが多いのかな？

子供1人までは大丈夫だと思うけど狭い

>>31 マンション検討中さん
1機でもおかしくはないんだけど、2機ないと買わんな
。1機で駐車場全戸で抽選で高層に優先権ないだと低層以外買うやつ0だと思う

>>32 マンション検討中さん
役員は社用車会社におけるからいいけど

駐車場限界まで削らざるを得ない立地ってことは相当な価格だぞ
千種で坪300超え見れるかも
最上階は400くらい？
役員がおまえらも出世したら坪400の千種ザファースト(役員宿舎)に住めるぞってメッセージ？
役員クラスは錦買うか。

1 エレベーターの台数
2 駐車場の種類(平面、機械それぞれいくつか)
3 高層部屋に駐車場優先権か専用使用権が付くのか(付く場合中古売却時も譲渡可能か)
ここ次第で買うか決める
どれか一つでも微妙なら買わんかな

ノリタケもB-C棟はエレベーター一台だからあれはかなり辛いと思う。戸数対比よりも階数対比で辛さが変わるから。18-19階建てなら二台は必須。A棟は反省したみたいで二台にしたら高層抽選多数になってたな。

>>34 マンション検討中さん
狭くはないけど、駐車場近隣で借りなきゃならんからファミリーは厳しい
ファミリーは小学校目の前のシティタワー葵の方に流れるでしょ

エレベーターは1基でも良いけど(ランニングなど考えると)結局はガレージと坪単価次第かな。280以下ならかなり期待。いつごろから案内されるんだろうか

坪単価280は100%あり得ない300以上

エレベーターは2基無いとマンション分かってる人達はスルーする。

この規模のマンションなら駐車場は抽選

天井どんなもんだろ？
ディスポーザーは無しか？

>>40 マンション比較中さん
この階数でエレベーター一機は地獄だぞ
朝とか上層階のやつらは駅まで10分コースだからまず上は売れない

価格はかなり高くなりそう、今の相場だとそれでなくても高いのに無駄に内廊下仕様

駐車場少な過ぎるのが微妙

エレベーター2機なかったら上層階は買わないなー

大手ブランドマンションじゃないのに坪300万じゃ売れないだろ、設備多少盛ったとしても

あと役員は買わんでしょ、いくら何でも会社近過ぎるし

ノリタケと比較してるやついるけどこっちのが断然高いだろうから比較対象にならんのでは。
ノリタケは坪300万以下でしょ

>>37 匿名さん
最上階坪単価400？
8800万円

だったらここは買わないな

>>43 匿名さん

間取りの配置を見るとエレベーターは一基のように見えますね。

>>46 評判気になるさん
だとしたら高層は売れないですねー

>>46 評判気になるさん

え？まじ？

1基だったらスルーしよ。
ありがとう

>>46 評判気になるさん
エレベーター一つに駐車場3割とかニーズ無視し過ぎてないか、、
ブランドマンションならともかくこれだと厳しそう

初期抽選で駐車場当たって永住か、車持たない電車派の人には良さそう
ただ新築価格は高そうなのでリセールは厳しそう。

ディスポーザーも無し
各階ゴミ捨ても無し
エレベーター1基
駐車場も無い
天井も低そう
坪350?400

グランドメゾン栄南は、全て揃って同じ価格

>>51 マンション検討中さん
言っちゃ悪いけどリセール全く期待できないねそれ、プラウドタワー栄の下位互換過ぎる
まあ今の相場で建つマンションなら仕方ないのかもしれないけど

ディスポーザーあり
エレベーター2基
駐車場は価格順
天井2700

これだけすれば今なら高くても売れる

>>53 マンション検討中さん
それが最低条件かな。天井高は別にいらんかな
高層ほしいけどエレベータ1基なら見送ります

エレベーターは1基だろうな。
朝大変だぞー

この規模でエレベーター1基は駅徒歩2分の魅力が台無しですけど、本当に1基なんですかね
その分、維持管理費は安くすみそうですけど

>>56 マンション検討中さん
面積的に無理してるマンションだから一基だと思うよ
徒歩2分の魅力台無しなのは仕方がない

リセールで重要なのは駅力と距離だよ。
安ければ売れるよ。
リスク少ない価格なら買いだけど、
結局金額次第だねー

ディスポーザー無し
駐車場抽選
エレベーター1基
各階ゴミ捨てなし
で最上階 坪400とか高層350以上ならやり過ぎ感

千種で坪300万で買うやついるのかな
坪300万なら錦の低層買えるから買うやついないと思うんだけど

子育ての関係などでファミリー層が錦より千種を選択する理由もあるかと思いますが、この駐車場の数ではファミリー層も取り込めないし、高価格では苦戦必至だね

さすがにこの戸数ではエレベーターは２基あるんじゃないですかね？
離れた場所ではなくて横並びに２基並んだ感じで。

>>62 通りがかりさん
微妙な戸数だから一つでも不思議ではない

ファミリー層が住んでエレベーター1基だったら偉い事になりそうだね。
朝は、密しまくり

一基なら低層が争奪戦になりそう
高層で駐車場抽選外れた日には地獄、毎朝エレベーターで10分待ちで徒歩2分の意味がゼロ

グランドメゾン栄南は、
16階?18階専用のエレベーターあり
ディスポーザー
駐車場は価格順
坪単価300?350

>>66 マンション検討中さん
グランドメゾン栄南でその価格なら錦買うわー

>>66 マンション検討中さん
ここも高層専用エレベータないと高層は買うのは厳しいな

Dinksか車手放した高齢向けなのかな
駐車場無さすぎて名古屋では厳しくないかこれ

まとめ
エレベーター1基
駅力◎
ディスポーザ無し
駐車場ネック
結局価格次第か？

今時ディスポーザーないとかあり得るの？

高くしたら売れない
安くしたら住人の層が悪く無る

この規模ならさすがにディスポーザーは付いてそうですけどねー

ファミリー以外からは人気出そうな立地だからすぐ完売するでしょ
千種の駅近は強い。価格は今の相場だと300万前後でしょう

>坪300万なら錦の低層買えるから

そんなに錦がいい？独身さんかな？

個人的には錦に住みたいとは全然思えないですね。独身ですけど。投資目的なら良いのかな

>>76 マンション検討中さん
錦も君には住んでもらいたくないでしょう

ディスポーザーがついているかどうかみたいな話出ていましたが
この規模だと難しいんじゃないかなぁと思うのだけど…矢作だとついていることって多いのですか？
結構、メンテ費用がかさむので
スケールメリットが物を言う設備らしいので。
夏場とか思うと、ついていてほしいですけれどね。

立地と名前は◎
後はどうかな？

名前良いですか？笑

名前はよくないだろ・・・

最近のマンションて名前長くない？
書くのめんどくさいよね

別に矢作を貶すつもりはないんだけど、バンベールって名前がな、、

バンベールってどういう意味なの？

初　緑の風　千種　　（ﾃﾞﾃﾞﾝ

おおーさすが
パチパチパチ

名古屋で供給される中であればかっこいいのってパークコート、グラメ、プラウドくらいか？ブリリアはブリブリしてるからNG
関西のブランド性考慮してギリだがローレル入れてもいい
俺はマンション購入層の中では多分若い方だろうからライオンズとやらの名前にかっこよさやブランド性は感じない

ライオンズは過去の栄光ですね、、

>>87 匿名さん

グランドヒルズもかっこいいよ！
最近の供給はないけど

ローレルよりはジオじゃね

ジオって名前がちょっとな笑

ジオグランデ　←これだけはドラクエの呪文ぽくて少しかっこいい（幼稚）

たしかに少しカッコいい

千種駅、この道、割とよく通ります。
住むにはどうなんでしょうね。子育て家族が住むには、飲食店（居酒屋）の方もいそうなので複雑な感じではありますけど。

>>ジオグランデ
私もかっこいいと思います！
新ブランドとしてジオグランデ採用してもいいと思います。
関係者さん、ここ見てたら・・・

緑の風もかっこいいじゃん！

>>94 匿名さん
葵三丁目のフリンジだから

>>94 匿名さん
町の雰囲気はファミリーには少し居心地悪そうですが利便性は良いですよね

>>97 匿名さん
駅直結のタワーできると利便性？になる。

メニコン本社横何か工事してるな、なんだろう

>>99 匿名https://news.yahoo.co.jp/articles/d3a2e936c08a37769464216225906d385612...
これだよ。

商業ビルができるんですね

>>100さん　優しい！
更に便利になっていいですね。

今この周辺に住んでるファミリー層です
当初は街過ぎて環境はどうかと思ったけど、いざ住んでみるとほぼ気にならないよ
交通の便はもちろん学習塾も近くて便利
この物件に関してはもう少し広めの間取りがあればなぁという感想

>>103 通りがかりさん
子供を河合塾に行かせたいなら最強立地ですね

デザインもうちょっと頑張って欲しかったな・・・。
手がけてるグラメの大須のやつみたいにダイレクトウインドウ多く使ったり。

立地は私にとって最高なので、最近のタワマン・栄エリアのマンションみたいに高すぎない事を期待しています。切実に。2LDKでも6せんまんぐらいでしょうか。

千種で6000万かー
ちょっと前まで4000万くらいイメージだったのにお高くなりましたな

>>106 匿名さん
千種で2L6000とかないでしょう。
プラウドタワーやファインタワー買えますよ。

「4000も5000もないのに6000はないでしょう」なら「確かに」とは思うけど
昨今の流れだと5000があるなら6000も7000で「もいつ出してきても不思議じゃないって感じがしますけどね。
どのデベに限らず、千種に限らずもっとイマイチなところでも。

6000も7000でも

ほんとどんどん高くなるね
子供が結婚する頃には買えないんじゃないかと心配

意外に高くしてきそうだな。
今の時期は、6千万ならあり得る

>>112 マンション検討中さん
今の相場なら坪300万くらいにはなりそうだから、70平米で6000万なら安い部類でしょ
この相場がいつまで続くかはわからんけど

この立地で70平米6,000万円なら全然ありでしょ

営業から電話あって５０周年プロジェクトだから？
そんなに高くしないとのこと。
部屋をくっつけるプランがあって、その部屋は億ションみたいだけど

>>115 匿名さん
意味不明
坪280万なら抽選になるよきっと

>今の相場なら坪300万くらいにはなりそうだから、70平米で6000万なら安い部類でしょ

怖い怖い～～

プライベートラウンジ、きっと素敵になりそうですよね。
エントランスアプローチ、「ヤマボウシ」「ソヨゴ」「シマトネリコ」があるようで、ちょっと和風な感じになりそうでしょうか。
植栽、最初はそこまで生えていなくても、少しずつ緑が豊かになっていきそうですよね。

テレワークが増えて目に緑が入るのっていいなと思うようになりました。
値段が高くないといいけど・・・

皆さんの予想に反して坪250-260万でしたね
70平米5400万程度なので抽選必至ですね
私も申し込むつもりです、これは安い。。

最近のマンション高いですもんね