バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

>>1782 マンション掲示板さん

グラメ千種はアンダーだろうから一般には出ないんじゃない。積水の上得意か、御園座、池下、久屋、名駅3、大須の契約者に案内が行くくらいだと思うけど。

>>1783　200戸のマンションがアンダーで完売するわけないと思いますよ

>>1783 マンション検討中さん

そんな千種って人気なの？

御園座みたいに外商経由でも外商なんて当たり前だしな。

ここ賃貸だと20位でも入る人居そうだね。

まーまー賃貸で出しても良いんじゃない？

>>1783 マンション検討中さん
すみません、アンダーってなんですか？
素人なもので…

>>1784 購入経験者さん
こちらのコメントはどういう意味が含まれるのですか？
将来グラメを検討しているので教えていただけると参考になります。よろしくお願いしますm(_ _)m

>>1785 マンション掲示板さん
そりゃ千種は人気でしょー！
そういうあなた様は何区推しですか？

>>1786 検討板ユーザーさん
20位ってなんの順位ですか？

>>1786 さん
マンションを外商で買うんですか？

なんか詳しい方達のやりとりってカッコ良いですね。
不動産のプロっぽくて。

10年後に？建ってみたらしかわからないけど、一般販売はされないかもね。
松坂屋の外商くらい入っとけば話し来るよ。

東京住めない人が名古屋に住むようになる未来も近い。



東京23区の平均価格は前年同月比30・3％増の9685万円と、大きく上昇した。平均価格1億円超の三井不動産レジデンシャルの超高層マンション「パークタワー勝どきサウス」（東京都中央区、157戸）が即日完売になるなど好調だった。2月の発売戸数は同2・0％増の2287戸と、3カ月ぶりに増加した。東京多摩地域や埼玉、千葉で供給が伸びた。

　3月の発売戸数は同12・8％増の3500戸程度を見込む。

>>1793 検討板ユーザーさん
一般販売されないんですか？
松坂屋の外商？
例のヒルトンや観光ホテルでやってるお得意さん販売会とかで不動産も扱っているとかですか？

>>1794 検討板ユーザーさん
なるほど、東京で買えない人が名古屋で探すことはあり得ますね。

>>1796 マンション検討中さん
リニア後は名古屋の価値が一気に上がりますよー！
そんな気がします。

>>1787 マンション検討中さん

ホームページやチラシ等で不特定多数に売り込むんじゃなくて特定のルートで販売することです。

既存客、営業マンの上顧客ルート、企業ルート、銀行ルート、百貨店ルート、特定団体(医師会、税理士会等)、特定企業・グループ社員等があったりします。

アンダーでといっても、必ずしもガチガチなアンダールートだけで販売とも限らず、一般営業と併用とかも勿論あります。

マンコミュでは御園座がそうだと一部で話題になりましたが、八事や覚王山などの上質な小規模低層などでも行われたりしてると思います。

少なくともここ買ってる人たちには関係ないからいいんじゃない。
なんか10年後にここ賃貸に出してグラメ千種買おうかなーとか呑気なこと言ってる人いますけど。

>>1798 匿名さん
なるほどー。ありがとうございます。
アンダーってそういう意味なのですね。
富裕層とかに優先的に情報が提供されるのはさみしいですが、それも世の常ですね。
一般人は決断力の早さで勝負しないと成り上がれない…ってとこですね。

>>1799 マンション検討中さん
イヤミなこと言う人ですねー…
バンベール買う人にこんな人はいないと信じてるので、…恐らく、買いたいけど買えない可哀想な人、だと思いますが（返すコメントでさらなるイヤミを言ってくることと思いますので皆さんお楽しみに）

>>1801 マンション検討中さん
私もそう思います。
人の資産はそれぞれですからね。

>>1799 マンション検討中さん

ここ買ってる人をなんで知ってるの？

>>1803 検討板ユーザーさん
ですよねー
ほんとにここを買ってる人（私も含めて）は、「こんなコメントする人は買いたいけど買えない人」なんだなー、と思ってしまいます（笑）

>>1799 マンション検討中さん
で、あなたはどこ買ったの？（笑）

>>1794 検討板ユーザーさん
そんなに上がってるんですか？
名古屋人としては嬉しいですけど、その数字、ホントですか！？

>>1803 検討板ユーザーさん
ホントそれ。

週末は喧嘩する人増えますね
平和にいきましょう

>>1805 マンション検討中さん
おそらくPかOですね（笑）

>>1809 マンション検討中さん
出た！（笑）

>>1799 マンション検討中さん
このスレにいる大多数をイラつかせるコメント。
自分は買えないから毒づくのか、それとも自分が変なマンション買ってしまって後悔しているのか。
いずれにしても、皆から憐れみの目で見られているあなた。
でも、負けずに頑張れ！！
オレはお前を応援する！

>>1811 マンション検討中さん
ははは。
私もあなたを応援する。
失敗してもがんばれー！
明日はいいことある！（かもよ？笑）

プラウド名古屋錦の購入者なので高みの見物ですよ。

プラウド錦は他人が敷地入るから外した

ここ買って千種グラメ建つの待つか、ここら辺で分譲賃貸住んで千種グラメ建つの待つか迷う。

下層階が商業施設で上層階が住居で地下が千種駅直結タワマンて名古屋最高になるじゃん。
絶対買いたいわ。
今からお金貯めよ

池下待つより千種のが良さそう？

池下待ってるんだけど千種グラメにしようかな。。
どっちがええんやろ

千種駅直結のどこが名古屋最高峰になるのか理解できない。名古屋駅直結ならそうかもしれないけど。

>>1813 マンション検討中さん
そんなコメント自分が惨めになるだけだからもうやめましょう。
みんなあなたを心配しています。
温かいものを飲んで、美味しいものを食べて、自分の家族のことを考えて、もうこのスレから立ち去りましょう。
じゃあな。いい子だからもうここに来るなよ。

>>1813 マンション検討中さん
ケチつけたいだけで、ホントは結局どこも買えない人じゃないのか？
ホントにPを買っているなら、ここでそんなこと宣誓してたらPの購入者の皆さんに失礼だろ。
恥ずかしいヤツだな。

三連休2日目、良い天気ですなー
グラメって人気あるんですねー
でも、私はバンベールが好きかな。

>>1814 マンコミュファンさん
確かに。誰でも敷地内に入ってくるってちょっと心配ですね

>>1818 マンション検討中さん
「最高」the bestではなく、「最高峰」one of the～と言っているので、確かに最高峰には間違いないかと思いますが。

>>1821 マンション検討中さん
私もバンベール派です。

さすがに矢作と比べられる積水はかわいそうだな。
積水もついに地場デベ以下になるとは。

ホームページの写真みたいにテーブルやイスって置いても良いの？

ベランダに置いてもいいの？って事です

>>1827 匿名さん
でも、意外とベランダの椅子って座らないんですよねー

>>1825 マンション検討中さん
っていうか、施工は矢作ってことまさか知らないんですか？

>>1829
ブランド名が好きなんでしょう。ということです

>>1828 マンション検討中さん
ベランダの有効活用って何かいいアイデアお持ちの方いらっしゃいませんか？

>>1830 職人さん
なるほど、中身が同じなのにブランド名を気にするあまり2割高で割高マンションつかむってことですね。
まぁ、ブランドも価値の一つですもんね。

施行会社が同じでも何を作るかで全く違う物ができるんじゃないのかな

>>1828 マンション検討中さん

私、暇なので結構使うと思います！
ベランダでランチや読書して過ごします

>>1833 匿名さん
それもいえますが、大手が下請けに委託する時点で無駄なマージンが発生するのも事実なんですよねー

>>1834 匿名さん
なるほど。私も良い季節はベランダでビール飲むなど活用法を見出します！

テレビの位置によってはベランダに置いた椅子から観るとか？

>>1825 マンション検討中さん

大須の二つも名駅もグラメの施工は矢作だよw

>>1838 マンション掲示板さん
だから積水がかんでる分割高です

50周年プロジェクトならディスポーザー付けて欲しかったな。
千種駅から徒歩100mでこの価格で今後出てくる可能性ある？

大手と中小の大きな違いはマーケティングだよ
要はどこにお金をかけるか。
大手デベは高いけど金かけるとこがこれまでの経験や市場分析によって優れてる
某デベがナゴヤザタワーあんなとこに建てたり、
ここがこの価格帯なのにディスポーザーなしだったり外にゴミ捨て作ったりするといったとこに表れてる
設備にもトレンドもあるので何を重視して何を捨てるか、削るかみたいなのは大手デベが強いよ
リセールでもその辺り外れが少ないから大手が有利とされてる

>>1840 マンション掲示板さん

オープン、プレサンス、モアグレースあたりなら十分にありえると思いますよ。

>>1841 匿名さん

で、初心者君は何故バンベールスレに来てるの？笑

>>1842 マンション検討中さん

近くのモアグレース全然価格出さないけど分かる？

噂だとバンベールより高いって言ってた人いる

>>1838 マンション掲示板さん

バンベール千種ザファースト
Ｄタイプ　4階　2LDK 58.18 4198万円

グランドメゾン大須ザタワー
Iタイプ　4階　2LDK 58.24 4219万円

確かに坪単価同格。

>>1840 マンション掲示板さん
ない

今まで見てきたマンションで24時間ゴミ出せるけど、外にゴミ捨て場があるところに出会ったことないんですけど、実際どうなんでしょうか。ここはディスポーザーがないとのことで、生ゴミがけっこう出そうですけど、夏場の臭いとか虫とかが心配です。

大須タワーもバンベール千種も高さは一緒

大きな違いは、ブランドと立地と大規模か中規模か。

1kが入ってる大須タワーは属性がごちゃごちゃなのが良くないな。
後は敷地に他人が沢山入ってくる

>>1847 マンション検討中さん

このマンションは24時間ゴミ出しはできないですよ。
名古屋市の条例に基づいて出さないといけないので、当日の朝8時ごろまでです。当然前日に出すことはできません。

>>1849 マンション検討中さん
それはかなりマイナスだな
朝エレベーターの匂いがひどいことになりそう

ノリタケマンション→人気あり抽選で買えなかった人が居るからアンチが集まるの分かる。完売

ここ→人気が無いのになんで購入希望者以外や検討して無い人やアンチがめちゃくちゃ多いのは何故？

>>1851 マンション掲示板さん
そりゃやっぱり人気があるからアンチが集まるんじゃない。

>>1852 マンション検討中さん

アンチじゃなくて気になってるから来てるんだけど、人気は無いと思ってるよ。
竣工前に完売も難しそうなのに、なんでこんなにアンチが集まるか不思議でしょうがない。

高級マンションで買えないからアンチが集まる
抽選で買えないからアンチが集まる
当てはまらないのにアンチが集まるのが気になる

>>1849 マンション検討中さん
ゴミの日は生ごみも入ったゴミ袋を一基のエレベーターで各階停止で持ってくのか、それは辛い
ここで買うなら低層でエレベーター不要な階だけかな

ここを検討してたけど、24時間ゴミ出しなしを営業から聞いて、かつディスポーザー無しなのが引っかかってやめました。
全ての人が当日の朝ゴミ出しルールを守るわけがなくトラブルになるのが容易に想像できるので。
それで外廊下ならまだしも、内廊下なのが何故そうしたのかと。
1階にゴミ出しに行くのはまだ我慢できるけど、朝のエレベーターでゴミ持った人と一緒になるのは団地かよと思います。

立地はいいのに勿体無いことしたな
エレベーターや駐車場は仕方ないにしても、
ゴミ捨てとディスポーザーと全室リビングインは大手デベならやらないわ
こういうのがあるからメジャーセブンや名古屋ではグラメとかじゃないときついと感じてしまう

>>1851 マンション掲示板さん
ノリタケは人気あったわけではないでしょ、
まだ売れ残ってるし

最初は安かったから勢いあったけど、すっかり勢い無くなったよね

ノリタケはネットの工作員が書き込んでただけでそこまで人気なかったのでは？キャンセルも出てたし
まだ売り切れてないんでしょう？入居も始まったらしいのに。
こちらのが早く完売するかもよ

売り方は上手かったね
デベの勝利

この立地で野村か地所レジか積水が建ててたらどうなったんだろうか。

>>1853 マンション掲示板さん
まあまあ、ムキにならない。アレだと思われるよ…

>>1856 匿名さん
たまに「ゴミ捨て」にスゴく重きを置いている人がいる事に正直びっくりしています。
1856さんはどうか分かりませんが、ゴミ捨てを理由にバンベールを候補から外すって…、年がら年中ゴミ捨てばかりしてるんですか？って感じがして違和感しかないです。
なんかすみませんが、そう感じました。

>>1853 マンション掲示板さん
でも、ここにきてネガティブなコメントしてるあなたもなんとか評判を落としたいのか、求められてもないのに、わざわざこのスレ見に来て悪口言ってるなんて可哀想な人ですね。
嫌なら見に来なきゃいいのに。
ひょっとしてアレですか？（笑）

>>1857 口コミ知りたいさん
名駅まで遠いのがちょっとね…

この立地にしてこの価格は魅力的なのに、その他がついてきてないから、もどかしくてアンチというか批判的なコメントが多いのかなと思います。普通だとコメント数が多いと販売好調なイメージですけど、ここは可もなく不可もなく普通くらいですよね。
立地が良いだけに、残念な気持ちが強いです。

>>1861 マンション検討中さん
その場合、同じ内容で値段が1.2倍になるだけなので、矢作がやってくれて良かったです。

>>1863 マンション検討中さん
家族構成とかにもよるかもしれませんが、ゴミってすごく重要な部分かと思います。毎日あるわけではありませんが週に2回以上はありますし、他のマンションでゴミの捨て方について問題になっているケースも聞いたことがあります。1855さんが言われるように、当日朝のルールを守らない人は少なからずいますので、そういうことを含めて重視するのはおかしい話ではないと思いますが。（私は1856ではないです。）

私もゴミ出しはマンション買う時には話題にのぼらないしデベもあえて話をしないけど、意外に重要なポイントだと思います。
経験上100戸近くあれば必ずルールを無視する人や、分別が適当なひとが出てきて揉めます。ディスポーザーなしの物件は前日夜ならまだしも、数日前から出す人もいて夏場はかなりひどいことになるのを経験したことがあります。ごみ捨て場には住民の質があわられますので。

マンションを立地とか工法のみで買うのはいいですが、実際に何年も住むのは自分達や家族なのを忘れているような気がしますね。

>>1868 匿名さん

まあマンコミュで面白いのは
４0過ぎどころか、初老に入ろうかというおっさん達が
「嫁がこう言ってる」とか「家族が」じゃなくて自分のこととして
スーパーが～とかごみ捨てが～とか天井高とかスロップシンクがディスポーザーが
一生懸命マウント取り合ってるところだね。

>>1870 匿名さん
そうですねー
マウントの取り合いって言葉がしっくりきますね
もう、このスレ見るのやめようかなー
私は購入者ですが、買いもしないのに文句つけてくる輩も多いし、もうこれ以上役に立ちそうな情報もでてこなさそうだし

>>1863 マンション検討中さん
私も一回のゴミ捨てはせいぜい5分なのでどうでも良い派です。
そもそもゴミ捨てルールを守らない人がそんなにいるなんて想像つかないです。みなさんどんなマンションに住んでるんですか？

>>1861 マンション検討中さん
野村か積水がやってたらディスポーザーあり、駐車場増加、ゴミ置き場は敷地内、戸数はもう少し絞って１-2割高めだけど非の打ち所がなくヴィンテージ化しそうなマンションになったと思います。
そういう意味では残念です。

なぜここに書き込んでるのがオッサンだということがわかるのか。

>>1869 マンション検討中さん
ちなみに各階でゴミを出すマンションは（内廊下の場合は特に）においが気になりそうですが、そのへんはどんな感じですか？

>>1872 マンション検討中さん
そういうレスいらないです、スルーしときましょうよ
君みたいなのが即座に反応するから面白がる人が湧くんでしょ
ゴミ捨ては気になる人もいて当然だし、どうでもいい派とか聞かれてもないのに宣言しなくていいですよ！

>>1870 匿名さん
ちなみに私は20代です。勝手におっさん扱いしないでください。

>>1876 匿名さん
あなたも痛いとこ突かれたのか5分後に反応してますねー（でも、「どんなマンションすんでるんですか？」は失礼な聞き方でした。すみません）
ゴミ捨てルール守るマンションが買えるといいですね

>>1878 マンション検討中さん
どなたにレスされたのか知りませんが私は初書き込みですが。

ここの購入者プライド高すぎだろ。アンチコメに即レスするわ、一般的なゴミの議論に対して嫌味みたいなコメするわ。

アンチと戦うのって、祖国を守るために戦ってるようなものなのかな。
外からの侵略者から自分の国を守る。
その気持ちはわからなくもない気がする。
アンチも引き下がる勇気を、それと戦う人は無視する勇気を持てば世界は平和になるかもしれない。

横から失礼、流石にゴミ捨てなんて気にしない！てレスは沸点低すぎだと思う。
理事会とかでネガティブな意見言っても俺は気にしない！て言われそうで怖いわ。
即レスしてるのもアンチの自作自演であってほしいところ