バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

>>1693 マンション掲示板さん

賃貸は千種の賃料相場知ってたら絶望的ですよ
リセールもチャレンジ価格で一昔前の伏見価格だからやや厳しい。良くも悪くも実需向けです。

ここはどう見ても実需向けでしょ。
PT名古屋栄やGM御園座やパークハウス名古屋と同じとでも思ってるのだろうか。
立地だけで利益がのるならサンクレイドル名古屋があの値段で売れ残ってる訳がない。

>>1704 マンション検討中さん

でお前はここに何しに来たの？
サンクレイドルの立地が良いとかパークハウスの立地が良いとかアホか？
イオンが好きな奴が買ってるだけ

>PT名古屋栄やGM御園座やパークハウス名古屋と同じとでも思ってるのだろうか。

たぶん、そういう物件名が出てくる感覚が西側民と東側の人間で全く違うんだよな。
高いとか安いとかそういうのとは別の基準があるから納屋橋とか伏見とか西区とかあり得ないんだよね。

取引先の人が住んでるって言えば勿論「凄いですねえ」「羨ましいです」位は
いう心積もりはあるけど実際には全然視野に入ってこないよ。

先日ギャラリーから電話があったので、ちょっと立ち寄りましたが、随分と荒れてますね。駅近のコンパクトなマンションとして、価格帯もぶっ飛んではなさそうなので、それなりに売れていると思っていましたが、なんでこんなことになっているの？

名駅まで徒歩12分の西区でイオン隣…全く興味湧かないな

名古屋だと久屋が一番魅力に感じる、栄もいい
伏見もいいけど金山まで乗り換え有るのが難点

千種駅はめちゃくちゃ良い

さんざん資産価値がどうこう言っている割には、伏見や納屋橋、名駅近くの西区がありえないと（笑）
千種もお隣が今池や池下、新栄でアレなところが沢山あるのにどうしてこんなにもイキるのですか。
そう言う人たちがどうして千種選ぶの？大人しく覚王山や白壁、八事にいけば。

>>1706 匿名さん
そのロジックなら、覚王山にいかないか？
ここから良物件が連続するし。

千種の高度制限の無い地域なんて、都心部。
もっと言えば伏見の下位互換でしょう。

>>1708 検討板ユーザーさん
金山に何の用があるの？
セントレア？

ファミリーなら伏見栄久屋あたりを避ける気持ちもわかるが、ここはファミリー層は多くなさそうだしなぁ
都心エリアと比較するのは流石に無理あるでしょ…

>>1709
>さんざん資産価値がどうこう言っている割には、伏見や納屋橋、名駅近くの西区がありえないと（笑）

・資産価値がどうたら言ってる人
・西側はあり得ない人
・資産価値は気にするが、西側はあり得ない人

いろいろいるので「（笑）」をつける程ではないですね。

「資産価値」と表現する人の中でも

・買値より上がらないと意味がないと鼻息が荒い人
・残債トントン位で売れればラッキーと考える人
・経年分程度の下落、周辺相場程度で問題ない人

などいろいろなので同じ「資産価値」と書かれていても
ニュアンスが違う事に注意が必要ですね。

>>1712 マンション検討中さん

都心エリアってどこですか？笑笑

>>1710 匿名さん
その感覚が西側の人や地方から来た人とまだまだ違うんじゃないですかね。

オフィスとか商業エリアとして捉える名駅と
居住地としての中村区では意味合いも全然違うしね。

伏見、栄、名駅は遊びに行ったり、働くの便利だけど、住む町じゃないな。。
覚王山、八事は神社にお参りにいくけど、働きながら住む人間の街としては、正直不便です。
なので、ほどほど都心で、ほどほと住宅街の千種駅が丁度よいです。

ここなんだかんだめちゃくちゃ売れてる、Bも結構下層階は無かったよ。Cが良いけど結局2LDK使い、しそうだからBでも良いかなとなりそう

>>1717 匿名さん
君の価値観を否定しない。
ただ、世間の評価と異なるだけ。
君の価値観が世間の価値観なら
ココは平均坪単価350万ってあたりかな？

ただ千種駅直結は全く別物。
文字通りの駅直結の住居は、
千種より中心部に実現できないだろうから。

購入してない人や購入考えても無い人やアンチが沢山ここに湧いて出てくるって事は…

>>1717 匿名さん

そういうことですね。

車で例えるなら
ノリタケパークは、レクサス ＮＸ
御園座グラメは、レクサス LFAかLS
ここは、プリウス
オープンはプレサンスは、韓国の車


レクサス NXは、出た当初人気で中古の方が高かった。

>>1715 検討板ユーザーさん

伏見栄久屋って書いてあるじゃん
文脈で分かりませんか？
個人的には千種は都心すぎず外れすぎず程よい場所だと思ってるけど、そこらへんと比べたらどう考えてもワンランク落ちるでしょ

千種もいいところだとは思うけど、ランク付けでいったら上前津～金山のエリアと同格だよね、上前津～金山ももちろんいいエリアだし。でも名駅、伏見、丸の内、久屋エリアにはかなわない。

>>1722 マンコミュファンさん

車詳しくないから、ぜんぜんわからんw

金山と千種なら金山のがいいかな。。

>>1718 評判気になるさん

残り1年だけど完売は難しいよね？
最上階は売れた？

50周年プロジェクトだから、
完成前に売れ残っても、矢作建設の役員の部屋となって、
完売になるんじゃないかと予想。

買うから役員にしてほしい

ここだけじゃなくて、資材高騰＋人件費＋円安進むからマンションはどんどん高くなるよ。
駅近のマンションならどこ買ってもいい。

マンション高くなり過ぎバブルって言ってる奴はアホ
まだまだ名古屋は安すぎる

東京で買えない人達がノリタケ買ったのは最初の流れ
今後どんどん進むよ。

客がわざわざ「安すぎる～～」て思う必要もないけどな。

夫婦ですら将来の理想像も違うし
買ったあと、将来売って現金持って実家に戻るつもりなのか
郊外とかの安い物件に買い換えるのか
さらにバカ高くなる都心の物件に追い金払って買い換えたいのか
永住予定なのか
とかいろいろあるしな。

>>1730 マンション掲示板さん
むしろ全国的に見ると名古屋はマンション価格上がってないですからね。
今や100万都市でも坪300万タワマンが建つ時代なのに200万年の名古屋は一頭地ですら坪400万すらいかないっていう、富裕層にとってはコスパ最高な街ですね。

世帯年収は、全国3位にも関わらずマンション価格はそこまで高くなって無い。

これは2021年

バンベール千種の検討スレなのに、なぜかマンション市況の話になってる。さすがバンベールのスレですね。

3位なのか
愛知県人て恵まれてるんだね
気付かなったよ

神奈川県民は、東京で稼いでる人が多い

実質愛知は、2位だよ。

4位の富山もすごくない？
愛知県より遥かに不動産が安い
なのに所得も多い

>>1733 検討板ユーザーさん
都道府県の世帯年収とマンション価格に正の相関は認められないってことか。

>1737

地方は三世帯同居が多いので、祖父の年金年収と働き盛りの年収が一緒で計算されているから世帯所得が多いのだと思います。

なるほど

>>1732 匿名さん
40万都市の岐阜のタワマンが坪250万なのに220万都市の名古屋の一等地が350万なのはワロタ
流石に是正されるでしょ、いくら戸建志向、車社会とはいえ池袋事件後は家族が免許返納させて電車生活になるはず。

>>1735 匿名さん
そーそー、マンションはかなり安いのよ
県民がドケチなだけで

>>1737 匿名さん

富山は、おじいちゃんおばあちゃんでも働くのが当たり前世帯だから多いのは当たり前。

東京、神奈川、名古屋、大阪、札幌、福岡
の平均収入で調べても名古屋は上位なのにマンション価格は安い。

D E連結タイプの1億円超えの部屋は売れたんですかね？

>>1728 匿名さん
素朴な疑問ですが、関係者はどれくらい割引き価格で購入できるのでしょうね？
業界の方いらしたら是非教えてください。

>>1735 匿名さん
30年前に大阪の大学落ちて名古屋の大学に来たけど、今思えばラッキーだったなと思います。

>>1744 マンション検討中さん
最上階ですか？

15階とかそれくらいにホームページで載ってなかった？
もうなくなってるの見ると売れたんじゃないかな？

2階のDEタイプって販売してたら価格教えて欲しい

今日は車運転してても暑いくらいでしたねえ。

千郷町交差点側から

直接関係ないですが、このバンベール買った人は地震に対してどんな備えしますか？（先日の地震を受けて皆さんのご意見をお聞きしたく）

東海地震への備えは大切です
まぁ、まずは水と災害用トイレですかね
ここなら在宅避難でしょうから、その備えが必要ですね