名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「バンベール千種ザ・ファーストってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-12 14:33:43

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね!

所在地:愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1(地番)
交通:地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分(5番出入口/約110m)
JR中央本線「千種」駅徒歩4分(約300m)
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分(3番出入口/約390m)
間取:2LDK~3LDK
面積:58.18㎡~73.18㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社: 矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト(50周年記念プロジェクト?)
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41

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バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    ローレル藤が丘が坪280万だからそれに比べたら安いけど、ローレルが高いのであってここは妥当か少し高いくらいだと思う

  2. 162 匿名さん

    >>160 匿名さん
    >多少安くてもメジャー7以外だとリセールかなり落ちるから微妙でしょ。

    かなり落ちるとかではなくて実例で数字出せますか?

  3. 163 通りがかりさん

    急に盛り上がってきましたね!

  4. 164 マンション検討中さん

    シティタワー葵より安いなら買いだな

  5. 165 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  6. 166 匿名さん

    >>164
    いらっしゃい。

  7. 167 匿名さん

    もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
    300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ
    300って錦かよ

  8. 168 匿名さん

    そう思うなら検討しなくていいんですよ?

  9. 169 匿名さん

    >>167 匿名さん
    錦は330からよ

  10. 170 匿名さん

    同条件でメジャー7と中小例えばプレサンスが中古で同じ価格だったとして後者買うやつなんていないだろ

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  12. 171 匿名さん

    相場を分理解していないのにw

  13. 172 匿名さん

    >>167 匿名さん
    価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ
    君が事前にこの価格予想してたならともかく

  14. 173 匿名さん

    >>167 匿名さん
    >もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
    >300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ

    250だの300だのが平均の話なのかなんなのか知らんけど
    全部屋の価格が出た訳じゃないんで何がどうなるか分からんで

  15. 174 匿名さん

    すぐ喧嘩始めるのがマンコミュ全国最底辺の名古屋らしくてすこ

  16. 175 匿名さん

    >>167 匿名さん

    >価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ

    言われてんでw

  17. 176 匿名さん

    藤が丘のローレルが囲まれマンションなのに高すぎるのは土地取得価格が高いからだよ
    こっちは土地取得必要なしだから相場通り。
    地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ、今後の再開発と都心回帰で中区一強だし

  18. 177 匿名さん

    >>174 匿名さん

    謎の全国マンコミュ評論家現る(笑)

  19. 178 匿名さん

    >>177 匿名さん

    ふくw
    どんだけ暇なのよw

  20. 179 匿名さん

    >>174 匿名さん
    マンコミュ名古屋の民度は全国最下位だな
    地域差別、マウント、年収資産自慢、喧嘩、荒らしなんでもあり

  21. 180 匿名さん

    >>176 匿名さん
    >地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ

    >>176がどこの出身か分からんけど錦に住むのがそんなにいいか?

  22. 181 匿名さん

    >>179 匿名さん
    東京のエグさを知らないのは幸せなこと
    京都の嫌味を知らないのも幸せなこと

  23. 182 匿名さん

    都心回帰で東山線は中区東区千種区が伸びて、名東区ら辺は衰退するだろーね
    伏見住みだけど、藤が丘や星ヶ丘なんてまず用もないから行かないし。

  24. 183 匿名さん

    >>177 匿名さん

    まぁ5分あれば全国の主要スレ覗けるからみてみろよ
    西区の団地筆頭にこんなにヒドい板他の地域にはないぞマジで

  25. 184 匿名さん

    >>180 匿名さん
    ステマでここが安いって書込みあったから、地価と賃料のバランス考えたらここは全然賃料取れないから錦のがキャピタルも取れていいというだけ
    住み心地とかは知らん

  26. 185 匿名さん

    >>182 匿名さん
    転勤族?

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  28. 186 匿名さん

    >>184 匿名さん
    どこの人?転勤族?ザ・トーキョーを知る男?

  29. 187 匿名さん

    >>184 匿名さん
    >錦のがキャピタルも取れていいというだけ

    錦はいくら突っ込んでどの部屋買ったらどれたけ抜けるの?

  30. 188 匿名さん

    >>183 匿名さん

    じっくり読んでるんですね笑笑

  31. 189 匿名さん

    資産価値が~
    キャピタルが~

    数字のないこれ系はすべて無視して問題なし

    >>184 異論ある?

  32. 190 匿名さん

    >>184 匿名さん
    >錦のがキャピタルも取れていいというだけ

    お父さん、どっか物件持ってるの?なんか数字で実績だせる?

  33. 191 匿名さん

    変なのが湧きまくってるな、さすがは民度最下位の名古屋マンコミュ

  34. 192 匿名さん

    >民度最下位の名古屋マンコミュ

    こういうこと言うのを捕まえてみたら東京でも大阪でも福岡でもなく
    甚目寺辺りの奴とかありがちなんで何かと気をつけないとねw

  35. 193 匿名さん

    安くはないが妥当って意見が多いですね
    駐車場いらなくて実需ならありかな?

  36. 194 匿名さん

    >>191 匿名さん

    書き込みから明らかな事なのに指摘されて発狂してるのがヤベーよな
    データで明らかなのに日本が未だに平均年収高い国だと思い込んでるアホと同じやなぁ

  37. 195 匿名さん

    変なのが変なのを呼ぶのです
    なのでみんな変なおじさんです

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  39. 196 匿名さん

    >>194 匿名さん
    ああ、名古屋嫌い、日本嫌いのそっち系のタイプでしたか。
    確かにそういうのもいるわね。

  40. 197 匿名さん

    データより感情!!!!!

    wwwwwwwwwwww

  41. 198 匿名さん

    >日本が未だに平均年収高い国だと思い込んでるアホと同じやなぁ

    こういう事言うのを捕まえてみたら本人が高収入でも平均層でも意識高い系でもなく
    単に親のすねかじりのこどおじだったりしそうで怖いですね。

  42. 199 匿名さん

    わかるwww

  43. 200 匿名さん

    >>196 匿名さん
    データ上明らかな事で日本に不利な事象を指摘すると日本嫌いってことになるの?

    このマンションのことも無条件に持ち上げないと発狂しちゃいそうだね
    コワイヨー

  44. 201 匿名さん

    なんのこっちゃ

  45. 202 坪単価比較中さん

    首都圏のデータだが、マンション購入者の平均像はこんなイメージ。

    世帯収入  物件価格  坪単価  収入倍率
     400  4100  195  10.3
     600  4300  205   7.2
     800  4600  220   5.8
    1000  5200  245   5.2
    1200  5700  270   4.8
    1400  6200  290   4.4

    いずれの購入者層も平均して70平米の物件を購入しているため、
    見た目上、高収入ほど坪単価も上がるが、資金的には余裕をもって購入している。

  46. 203 匿名さん

    で、それがどしたの?

  47. 204 匿名さん

    >>202 坪単価比較中さん
    年収増えてもなかなか生活って楽にならんよな、ってのもリアルなところだと思うので表を利用してざっくり手取りだとどうなるか資産してみました。

    1馬力の手取りに変換するとこんなイメージでしょうか。

    世帯収入/手取り  物件価格  坪単価  手取り倍率
     400/315  4100  195  13.0
     600/462  4300  205   9.3
     800/591  4600  220   7.8
    1000/712  5200  245   7.3
    1200/829  5700  270   6.9
    1400/946  6200  290   6.6


    実際の年収と手取りの関係は年齢や家族構成、経済状況やその年の行動によって異なるのですが、とりあえず

    ・会社に勤めるサラリーマン
    ・所得のない配偶者、子どもなど扶養親族なし
    ・給与所得控除、基礎控除、社会保険料控除のみを考慮(端数調整)
    という条件で、表を作成しています。あくまで概算ですので、予めご了承ください。

    ※個別の状況にもよりますが、実際の手取り収入はこの早見表の金額を少し上回ると考えると良いでしょう。

  48. 205 マンション検討中さん

    ディスポーザー無し
    駐車場抽選?
    エレベーター数1基
    坪250?270
    賃貸で出すとA20~22.E15~17
    こんな感じですか?

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  50. 206 マンション検討中さん

    >>205 マンション検討中さん
    ディスポーザーないのに設備仕様に気合いが云々言われても、少し困りますね

  51. 207 匿名さん

    >>206 マンション検討中さん
    この規模なのでディスポーザーはないでしょ
    設備がディスポーザーだけって無知すぎ

  52. 208 マンション検討中さん

    >>207 匿名さん
    ローレルアイ葵レジデンス55戸でディスポーザーあるよ

  53. 209 マンション検討中さん

    シエリア昭和杁中も70戸でディスポーザーあるよ

  54. 210 匿名さん

    ええとこもあれば悪いとこもあるっちゃ

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