マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-12 14:33:43
バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね!
所在地:愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1(地番)
交通:地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分(5番出入口/約110m)
JR中央本線「千種」駅徒歩4分(約300m)
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分(3番出入口/約390m)
間取:2LDK~3LDK
面積:58.18㎡~73.18㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社: 矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト(50周年記念プロジェクト?)
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/
[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵3-2201番1(地番) |
交通 |
地下鉄東山線 千種 駅徒歩2分 地下鉄桜通線 車道 駅徒歩5分 JR中央本線 千種 駅徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月竣工済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
矢作地所株式会社 シアーズ株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業(株) |
管理会社 |
矢作ビル&ライフ(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判
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1303
通りがかりさん
ノリタケもららも、それぞれイオンとららぽーとがあるから人気である。スーパーでマンションを選んでいるのでは?
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1304
検討板ユーザーさん
スーパーとかドラッグストア重視するならここじゃないと思うよ
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1305
マンション掲示板さん
>>1296 マンション検討中さん
稀なタイプだな。
スーパーがバローじゃ嫌だ
ドラッグストアが近くに欲しい
物件選ぶ基準が貧乏主婦のイメージ
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1306
マンション掲示板さん
ここが売れてない理由は、
1、子持ち家族が住むには間取りが微妙(DINKSには良い)
2、駐車場を借りれない、借りにくい
この二つが圧倒的に多いと思う。
後のマイナスは、ゴミ出し場所とディスポーザー
この2つは自炊する主婦が必要としてる。
エレベーターは、1基しか無いが17人乗りと大きいから外す理由にはなり難い。
駐車場借りれる、必要ないDINKSで自炊しない層からは支持を得るだろう。
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1307
匿名さん
駅近くて歩いていける距離にスーパーがあるなんて最高だと思うけど
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1308
マンション検討中さん
>>1299 マンション検討中さん
この掲示板はこの手の輩が混じってるけど、営業?購入した人?それともただの暇人?
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1309
評判気になるさん
スーパー等の施設との距離や内容は住居選びで大事なポイント。
無視してる人こそ真剣に検討してないか買うイメージできてない人だろうね。
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1310
匿名さん
ww←これを頻発する人はどこのスレにもいるよね
どこかの営業マンかもね
ここのマンションは結構売れてましたよ
1期はほぼ完売みたいです
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1311
評判気になるさん
>>1310 匿名さん
笑とwwを使って否定する人は関わらないほうが無難ですね。
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1312
評判気になるさん
>>1303 通りがかりさん
魅力的なスーパー近いとQOLが上がりますよね。
プラウドタワー錦もスーパー入るから購入した人多いらしいですし、大事な判断材料だと思います。
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1313
検討板ユーザーさん
>>1312 評判気になるさん
タチヤ目的でプラウド錦買う。
そんな人達が住むのね。
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1314
名無しさん
タチヤというかスーパーが一階にある利便性を買うのではないでしょうか。
タチヤは営業時間短いですが生鮮類の質は高いですよ。
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1315
匿名さん
こことプラウドタワー錦とノリタケぐらいじゃない好調なの、
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1316
検討板ユーザーさん
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1317
マンション検討中さん
ドラッグストアが近くに無いとかバローじゃ物足りないタチヤが良いって流石に無いでしょ。
タチヤは、バローグループだし。
ここが人気無い理由は、間取りと駐車場の有無の2つが占めてるでしょ。
人気無い理由が薬局は流石にね。
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1318
匿名さん
タチヤさん
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1319
名無しさん
>>1317 マンション検討中さん
同じグループですが生鮮類の仕入れは共通化してないのか別物ですからね。
間取りと駐車場問題さえなければイオン千種まですぐだし、もっと人気出ましたよね。
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1320
名無しさん
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1321
検討板ユーザーさん
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1322
検討板ユーザーさん
>>1319 名無しさん
Bの部屋が要らなかった。
立地は、名古屋でトップレベル
けど、駐車場と間取りね。
上層階と安い2.3階は即売れ
中途半端な階は売れ残って役員宿舎
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1323
検討板ユーザーさん
>>1322 検討板ユーザーさん
確かにBは間取りかなり微妙かつ、駐車場の権利も取れないかもしれないので厳しいと思います。
B無くして間取り良い部屋あったら飛びついたかもしれません。
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1324
口コミ知りたいさん
ここの売れ行きご存じの方いらっしゃいましたら教えてください!
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1325
マンション掲示板さん
>>1324 口コミ知りたいさん
駐車場権利付きは、結構売れてるんじゃないかな?
あとは微妙
下層は、安く売ると思うし抽選になるかもね。
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1326
匿名
先日、現地を見てきました。
ものすごく良い立地(地下鉄千種駅2分)かと思いましたが、このマンションをディスってる人は駐車場(車が必要な人にとってこれは分かりますが)とディスポーザーとゴミ捨て場の事だけを言っている人が多いと思います。
そんなことが吹き飛ぶくらいの最高の立地と思いますが、いかがですか。冷静な方、ご意見お待ちしておりますm(_ _)m
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1327
匿名さん
人によるとしか
自分は徒歩4分でいいので建物内ゴミ捨て場がいいです
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1328
匿名さん
>>1326 匿名さん
ここってディスポーザーないんですか?
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1329
匿名さん
ディスポーザーありません!が、私は立地が最高すぎて、そこはあまり気にならないので購入しました!
購入された方、追加オプション等はつけましたか?
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1330
匿名さん
立地の判断は人それぞれかと。徒歩5分以内なら許容ですし、個人的にはJR使えることはプラスにならないので。その中で、より施設(駐車場、ゴミ捨て場等)が充実してるのが良いかなと思ってます。私は3LDKの間取りが悪すぎて購入できずにいます。3部屋全部がリビングインは、さすがにちょっと躊躇してしまいますね。
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1331
匿名
>>1329 匿名さん
同感です。実は私も購入済みなんです(笑)
いいですよねーここ!
オプションは今のところ「食器棚下スライドテーブル」と「モデルルーム仕様の寝室カーペット」を検討してます。
匿名さんはどうですか?
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1332
匿名
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1333
名無しさん
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1334
名無しさん
>>1329 匿名さん
IHのオプションがありますが、匿名さんはガスでいきますか?
私はIHにするか迷っています(使い慣れているため)
悩みます…
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1335
マンション検討中さん
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1336
名無しさん
>>1335 マンション検討中さん
購入者です。
なるほど、関係者の方が販売のためにここで物件を褒めるということがあるのですね。
ちなみにマンション検討中さんはご購入者さんですか?
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1337
匿名さん
何タイプのお部屋を購入されました?Aタイプだと隣の建物と近そうで悩んでいます
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1338
購入経験者さん
リビングインが嫌ならドア位置変更すればいいのでは?
それだけで立地を妥協しますかね
JR使わなくてもあったら便利だと思いますよ
IHにすると床暖お風呂含めてランニング費が変わると聞いたような気がします
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1339
匿名さん
>>1338 購入経験者さん
立地を妥協?そんなこと一言も書いてないですよ。
書いているように、立地の判断は人それぞれで、私はこの立地を最高の立地とは考えていないので。当然、悪いとは思ってないですけど。
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1340
名無しさん
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1341
名無しさん
>>1338 購入経験者さん
そうなんですねー。
貴重な情報ありがとうございます。
でも、IHに慣れ過ぎるとガス怖いんです(汗)
迷います…
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1342
名無しさん
私も購入者です。
先程バンベール千種ザファーストのHPに載っている間取りを見てたんですが、もうEは1邸しか残ってないようですね。営業さんに聞いたわけではないので定かではないですが、価格が11Fしか載っていないです。AとBはまだ選択肢が多いように見受けられます。
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1343
名無しさん
>>1342 名無しさん
そうですね、おそらくEはラスト一邸かと思います。
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1344
マンション掲示板さん
DEは、完売するでしょ
車持たないDINKSか一人暮らしにはハマると思う。
2階売り出しは先になりそうだな。
ABは苦戦
CDEは竣工までには完売すると予想
竣工まで1年
完売したら転売できるぞ
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1345
名無しさん
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1346
匿名さん
>>1339 匿名さん
東山線だから便利だけど、地下鉄の千種駅は特に周りに何もないからではないでしょうか?
もう少しお店とか色々あるといいですよね
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1347
マンション掲示板さん
千種駅の良いところは名駅まで一本は当たり前だけど、
それより金山まで乗り換えなしで行けるのが良い。
JR千種駅→金山→セントレア
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1348
名無しさん
>>1346 匿名さん
すごくたくさん良い店があると思うのですが、匿名さんはこの辺りを見たことある方でしょうか?
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1349
匿名さん
お店というより名古屋の中学受験の総本山。
浜除く。という印象が…。
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1350
匿名さん
良いお店ってどんな店がたくさんありますか?
参考までにお聞きしたいです。
自分もJRだと塾とか学生が行きそうな飲食店が多いという印象でした。
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1351
マンション検討中さん
最近のこのスレッドは本当に買いたい人、または買った人のコメントが増えてきたので戻ってきました。
バンベール、千種区のマンション、名古屋の未来等、前向きな話を色々聞きたいです。名古屋LOVE。
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1352
マンション検討中さん
>>1350 匿名さん
すみません。私が住んでる名古屋市某区と比較しただけなので名古屋市の主要区にお住まいの方からしたらイマイチなのかもしれません(汗)
でも、そういった都会の方の意見もとても参考になります。
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1353
マンション検討中さん
>>1352 マンション検討中さん
でも、できれば千種区が好きな、バンベールが好きな人のポジティブな人の意見が聞きたいです。
でもこういうスレッドでそれを求めるのは難しいのでしょうか。
ネガティブな人が多くて残念というか、悲しいです。
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1354
マンション検討中さん
>>1347 マンション掲示板さん
ですよねー。アクセス最高です!
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1355
マンション検討中さん
このマンションの資産価値ってどうでしょうね?
自分はリセール良さそうって気がします。
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1356
マンション検討中さん
>>1344 マンション掲示板さん
転売される予定ですか?
その場合、何年間くらい住まれる予定ですか?
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1357
検討板ユーザーさん
>>1342 名無しさん
第一期の残りが11Fのみのようで、まだ販売してない階も含め何部屋か残ってるようです。
-
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1358
評判気になるさん
多分2階が売りに出してないだろうね。
DEは、多分抽選になる
Bの価格の付け方間違えてないか?もっと安くしないと売れないぞ。
-
1359
マンション掲示板さん
購入した方はどこのマンションと比較検討しましたか?
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1360
評判気になるさん
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1361
匿名さん
オープンれじでんしあ葵とシティタワー葵と比較してこちらにポイント付けて比較しています。
ここにしようかと思っていますが、最終的に営業さんの比較でここが勝ってるぐらいです。
その他に選択肢が無くて、私も他の比較マンションあるか聞きたいです。
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1362
マンション掲示板さん
いつまでも検討してたら買えなくなっちゃいそうだね。欲しい階がなくならない?
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1363
評判気になるさん
>>1361 匿名さん
子供居るならシティータワー葵の方が良いよ。
駐車場も借りれるしファミリーに強いと思う。
DINKSや一人暮らしなら、オープンかプレサンスでいいんじゃない?
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1364
評判気になるさん
>>1359 マンション掲示板さん
東区
家族(子供居るかつくる)ならシティータワー葵が一番良いと思う。
DINKSや一人暮らしなら、オープン葵かプレサンス新栄で良いと思うよ。
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1365
マンション掲示板さん
>>1363 評判気になるさん
このスレッドでOプンやPレサンス勧めるのはセンスないと思う
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1366
マンション掲示板さん
>>1364 評判気になるさん
ここでバンベール以外を薦めるのは他社の営業さんとかですか?
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1367
マンション検討中さん
-
1368
匿名さん
シティタワー葵は候補に入っていません。検討していません。
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1369
マンション掲示板さん
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1370
匿名さん
>>1366 マンション掲示板さん
近隣だから比較対象になるのは当然では?
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1371
評判気になるさん
>>1361 匿名さん
2LDKならローレルは?
内廊下でディスポーザーあり。
24時間ゴミステーションも建物内。
住設機器も仕様が良いよ。
売れ残ってるから値引きもしてもらえるんじゃないですか。
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1372
通りがかりさん
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1373
マンション掲示板さん
>>1372 通りがかりさん
Oの街中でのキャッチ営業、Pの強引な営業、あり得ないと感じるのは私だけでしょうか?
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1374
マンション掲示板さん
>>1372 通りがかりさん
それを良しとしているのかあなたに逆に聞いてみたいです
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1375
通りがかりさん
>>1374 マンション掲示板さん
素人でわからないから教えてくれと言っている
質問に質問で返すってのは、説明出来んってこと?
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1376
検討板ユーザーさん
DとEの上層階はもう殆ど残ってないね。
Bは、一番安い部屋で坪220万円なら投資対象になるんじゃないか?
AC選ぶならここじゃなくてシティータワー葵選ぶ
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1377
匿名さん
>1334 おそくなりすみません!私はガスで行きます?たしかにお掃除は大変ですよね。ただ、私は今までもガスだったのでそのまで抵抗がなく、、。あとはコンセントを増設予定です!
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1378
マンション掲示板さん
>>1375 通りがかりさん
上に書いてある。
はい!終わり。
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1379
匿名さん
1373 マンション掲示板さん
>Oの街中でのキャッチ営業、Pの強引な営業、あり得ないと感じるのは私だけでしょうか?
お前さんだけじゃないのは間違いないが、
同時にメチャクチャ売れてるのも間違いないからな。
私は嫌いという話と私が嫌いだから世間も嫌いでしょって話は分けないとな。
それと「あり得ない」「信じられない」を軽く使いすぎると大袈裟な人扱いされることがあるから要注意。
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1380
通りがかりさん
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1381
マンション掲示板さん
>>1377 匿名さん
なるほど、いいですね!
うちもコンセント増設検討してみます!
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1382
マンション掲示板さん
>>1377 さん
なるほど、良いですね!
うちも検討してみます!
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1383
通りがかりさん
-
1384
マンション検討中さん
購入した、購入考えてる人達は、子供居ますか?
DINKSですか?
-
1385
マンション検討中さん
購入した、購入考えてる人達は、子供居ますか?
DINKSですか?
-
1386
匿名さん
-
1387
匿名さん
-
1388
マンション掲示板さん
>>1379 匿名さん
返信遅くなってすみません。
私が言いたかったのは、OとかPがどうこうというより、そもそもバンベールのスレッドに来ているくせに、わざわざ他のマンションをすすめるコメントをするのが非常識な人だと思っただけですが、もしご気分を害されたのであれば大変申し訳ありません。心よりお詫び申し上げます。
はい!終わり。
で、私はバンベール好きな人と話がしたいのでもう返信しませんのでさようなら。
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1389
買い替え検討中さん
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1390
評判気になるさん
どんな良い立地のマンションでもプレサンスやオープンだけは無理って言う人もいるからな。
分譲でも賃貸でも。
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1391
マンション掲示板さん
>>1390 評判気になるさん
上の人も言ってますが私も同感です。
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1392
マンション検討中さん
リアルに購入を検討してる人こそ、この物件を検討or購入した人が他にどの物件を検討したか知りたいと思うんだけど…
どのスレにもネガティブなコメントを一切受け入れない人っているよね
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1393
検討板ユーザーさん
【GOOD】
内廊下
天井2.6
床スラブ厚220以上
戸境壁200以上
学区が良い
1LDKや1Kが無い(属性がごっちゃになってない
ジム、スーパー近い
千種駅徒歩110メートル
全戸分宅配ロッカー
立地最強3駅3路線で金山、名駅乗り換え無し
ハザードマップok
大規模マンション苦手な人にはOK
野村や積水の施工もしてる矢作50周年マンション
管理費、修繕合わせて16000?と安い方
車無くても生活出来る
カップボード付き
フィオレストーン天板
【bad】
ディスポーザーが無い
駐車場が少ない
ゴミ捨て場所の配置
エレベーター1基(一長一短)
車要らない(駐車場借りれる人)
ディスポーザーが必要ない人
にはめちゃくちゃオススメだよ。
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1394
通りがかりさん
「他の比較マンションあるか知りたいです」に対してオープンとかプレとか出したら「このスレでオープンやプレをすすめるのはセンスない」=「バンベールスレでわざわざ他のマンションを勧めるのは非常識」ですか。
会話できんわ。
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1395
マンション掲示板さん
>>1392 マンション検討中さん
リアルに購入検討されてる方ですか?
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1396
マンション掲示板さん
比較するマンションって子持ちかDINKSか独身か立地か金額か設備か何を重要視するかで全然違うし、何を比較するかちゃんと言わないと分からんでしょ。
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1397
マンコミュファンさん
モアグレース千種ミッドステージ
新築マンションで比較するとすればこれくらい
価格はなかなか出さないけど、負けてる点は南向きとゴミ捨て場だけだと思うけど。
坪200切らないと難しいとおもうけど。
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1398
マンション検討中さん
>>1395 マンション掲示板さん
実際に検討したけれど、ファミリーで住めそうな広さの間取り(A)がピンのこなかったので辞めました。
全部屋リビングと繋がってるのは辛い。
ファミリーなら学校や公園が近い、シティタワーやオープンのほうが住みやすいように思いました。
プレサンスは中区で学区が違うだろうと思ったので考えませんでした。
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1399
マンション掲示板さん
>>1398 マンション検討中さん
そうですねーファミリーにはちょっと狭いですね
滋賀本通の大型マンションとかは検討されましたか?
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1400
マンション掲示板さん
>>1396 マンション掲示板さん
同感です。条件によっては全く別のマンションを検討することになりますからね
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1401
マンション掲示板さん
>>1394 通りがかりさん
まあ、その意見も分かりますが、おすすめにあげるのはセンスが…
街中でのキャッチ営業を見るたびに、もし購入したら、購入後に「うち、ここで買ったマンション!」とは言いにくいのも事実ですね(いつも思うのですが営業の人可哀想過ぎかと…)
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1402
マンション検討中さん
おはようございます。
DEタイプ側の日当たりってどんな感じ(高さによって変わると思いますが)なんでしょうか?
詳しい方、ご意見ください。
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