バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

>>1197

言いたいことは分かるけど、ここで高級マンション論いわれても
地元民の私でもなんと答えていいか困るわ。

そういうのは白壁・橦木とか八事とかで熱く語って欲しいよ。

>>1198 匿名さん

白壁、八事の高級マンションてどこ？

マンションを選ぶ時の条件

駅近、間取り、価格、立地、向き、…

メージャーセブンで選ぶって笑

外車ならベンツ！とかいつまでも言ってそう

その土地で力入れてるのとかが違うから。名古屋は圧倒的に積載は力入れてる。
マンションのブランドより造りを見なさい。

20階で59.63メートル
18階で59.9メートル

どっちのマンションに住みたいと思う？

もうその話はよくないか？うんざりなんだけども

ここってディスポーザーは付いてますか？
今から申し込んで駐車場の空きはありますか？

>>1208 名無しさん

天井2.5で外廊下で最寄りが新栄の自称タワーマンションの方ですか？

ディスポーザーは無いです。
全戸宅配ボックス、天井2.6m
ファストサポート、駅近、価格などが売りのようです。
住戸次第で駐車場着きます

シニアの戸建てからのマンション住み替えの方もいるみたいですね。
親戚がそれでここを購入したのですが、戸建てでディスポーザーも今まで使用していなく、ゴミは自分で雨の日は傘さしたりなどで家の外に持って行くのでゴミ置き場の不満も無いようでした。駅が近いし、車もそのうち乗らなくなるだろうからと言ってました。
そういう需要もあるのかもしれないですね。

料理全くしない自分からしたらディスポーザーは要らんけど、DかE買えば駐車場付いてきたら完璧だった。

車無くても生活出来る立地だけど、車持ちからしたら駐車場は欲しいもんなー迷う

>>1212 マンション掲示板さん
ウチもディスポーザーやスロップシンクは要りません。
トイレも別にタンクあって構いません。

リセールや相続など考えると駅距離とゼネコンは重要ですね

>>1214
人間だから誰しも自分のものは高く売れる方がいいとは思うけど
このクラスのリセールなんて周辺相場とそんなに変わんないから
この辺りの価格水準で住む前からそんなにリセール気になる生活レベルなら正直、
最初からもっと郊外の方がお金気にせず生きられて楽だとは思うけどね。

>>1207
何があったんや！

最上階ってまだ空いてたりする？

どうなんでしょう。知りたいですね。

>>1212 マンション掲示板さん
賃貸上がりの人や料理しない家庭向けってことね

>>1211 匿名さん
リセールは厳しいね、ターゲットが限られる
この価格帯のマンションは大抵ディスポーザー付いてるし、今後のマンションは基本付くから設備が見劣りする。
シニアになるほどマンションのデベロッパーは大手が強いからリセールは厳しそう
あ、某タワーの人じゃないよ。某タワーは竣工後も売れ残ってるからリセールは同じくらい厳しいと思う
葵周辺は明らかに供給過多。リセール気にして買う地域ではないと思う

>>1215 匿名さん
ここに限らずだけど、
周辺中古相場からするとかなり高いので
今の時期に買うのでリセール気にしても仕方ない
かといって待ってても下がるかわからんから仕方ない

最上階買っとけば賃貸に出してもすぐ入るよ。

最上階のDE空いてるか分かる人居ないの？

売る時に問題なのはディスポーザーじゃなくて駐車場と立地と間取り
ディスポーザーでリセール高くなるとかアホでしょ？
笑われるから言わない方が良いぞw

リセールが良い条件な。
バンベールは、ブランド力は無いが施工はプラウドやパークハウスやグランドメゾンをやってる矢作
50周年プロジェクト
9はクリア出来てない。
今、千種駅徒歩110メートルでここまでの造りと価格はまず出ない。

今マンションが高いって言ってる奴は今後もマンション買えても中古になるよ。

バンベール千種は、14階以上のDE買えば賃貸に出してもすぐ入るよ。似たような物件がない

>>1220 匿名さん
マンション買うのにリセールが家族の事より先にくるなら名古屋で買うのやめとくべきだわな。
父ちゃんが前のめりなら母ちゃんがたしなめて
母ちゃんが前のめりなら父ちゃんがたしなめておくべきだな。

なるへそ

>>1223 マンション掲示板さん

リセールが期待できるところは当然売値も高いからその兼ね合いだわな。
メーカーにブランド力があれば、当然意識して高く売るわけで
これらを無視してリセールリセールって馬鹿の一つ覚えで言ってる連中なんてアホでしかないわな。

>>1222 マンション掲示板さん
たしか最上階のD.Eは売れたと営業さんが言っていた気がします。おぼろげな記憶なので参考までに。

今一人で分譲賃貸住んでて興味あるけど、条件的には駐車場が借りれるかが気になる所。
外でも良いしあるのかな？
ディスポーザーは料理全くしないししても土日のみ。
今のマンションも内廊下だから嬉しい

駐車場借りれるなら検討したい。

駐車場あり、内廊下、上層階がベスト

部屋によっては確保出来るよ。

【バンベール千種 18階で59.9メートル】
【GOOD】
内廊下
天井2.6
床スラブ厚220以上
戸境壁200以上
学区が良い
1LDKや1Kが無い（属性がごっちゃになってない
ジム、スーパー近い
千種駅徒歩110メートル
全戸分宅配ロッカー
立地最強3駅3路線で金山、名駅乗り換え無し
ハザードマップok
大規模マンション苦手な人にはOK
野村や積水の施工もしてる矢作50周年マンション
管理費、修繕合わせて16000?
車無くても生活出来る
カップボード付き
フィオレストーン天板

【bad】
ディスポーザーが無い
駐車場が少ない
ゴミ捨て場所の配置
エレベーター1基（一長一短）


車要らない（駐車場借りれる人）
ディスポーザーが必要ない人
にはめちゃくちゃオススメだよ。

売れてるの？厳しそう

高層階のDかEは、まだ残ってるか分かりますか？

１２月より２戸減ってますね。
連結ではなさそうです。

>>1230
最大のデメリットである「間取りの悪さ」が抜けてるよ。
ここまで無理やりリビングインにしているマンションはそうそうないよ。

>>1234 名無しさん

アホなの？間取りなんて好みだろ

>>1230 eマンションさん

管理費と修繕費合わせて16000円からって事かな？

>>1235
最近のマンションは狭い面積で3LDKなどを作らないと行けないから、廊下を減らしてリビングインにしている間取りが増えている。コストカットの一つ。

ただそれでも田の字型の間取りで全ての部屋をリビングインにしてるのは本当に見たことがない。
ここの間取りが酷すぎるのはTwitterで話題になってたくらいだから。

>>1237 通りがかりさん

凄！Twitterで話題になるくらい凄いマンションなんですね！笑笑

１期40こはほぼ売れていましたよ

>>1239 匿名さん

高層階は転売する奴居そう

>>1237 通りがかりさん

話題って2.3人がTwitterで話してただけだろ
お前馬鹿なの？

目の前の木無くして駐車場増やしてエレベーター2基にしてディスポーザー付けてバンベール千種タワーにして
＋200以上乗せれば良かったよな

ここ、16.17.18階はDE結合も可として売っていたかと思います。上階の方がリセール時も有利なのも分かっていますが、エレベーター一気なのが気になります、、低層階にして朝混んだら階段使う方がいいのか、、、
どう思いますか？

老人になるまで住むつもりなら低層もいいよね

>>1242誰が坪450買うねんｗ
エレベーター一基で充分でしょ
修繕費も馬鹿にならない

私はどこのマンションでも大体3、4階がいいですね。

（意地でも高層階には住まないとか5，6階でも嫌、とか大袈裟な話ではない）

ここ、16.17.18階はDE結合も可として売っていたかと思います。上階の方がリセール時も有利なのも分かっていますが、エレベーター一気なのが気になります、、低層階にして朝混んだら階段使う方がいいのか、、、
どう思いますか？

>>1243 評判気になるさん

そんな朝出勤する層がここに住むか？
85戸で1基
プラウド名駅は、90戸で1基

それもDINKSや一人暮らしが多いだろうしね。
エレベーターも17人乗りの高性能

リセールに重要なのは立地が断トツで重要
エレベーター1基だからやめようとかディスポーザー無いならやめようって言う層は中古で買わない
DEの上層買えば高くなるかもよ！

みなさんありがとうございます！
>1246 さん　低層階おすすめの理由おしえてください！

やっぱリセールや賃貸にだすのであれば、上層階がおすすめですか？？また16、18、18は手が出ないため、たとえば9、10階or4、5階とかでも差はでてくるものでしょうか？？？

>>1250 評判気になるさん

いや、別に他人様に無理に低層階をおすすめする訳ではないんです。
あくまで我が家は3、4階位の階段も使えるようなところがいいという話なんです。
・家族が高所恐怖症
・会社事務所は高層階
・高層階にステータスを感じる気持ちも勿論分かるが、そこまで若くもない。
・今も4階でエレベータが遅いとき、一緒になるのが嫌な時は階段も使っている。
などが主な理由です。

繰り返しますが、意地でも高層階に住まない、とか否定するとかではありません。

（続く）

>>1250 評判気になるさん
（続き）

ちなみに、個人的にはリセールや賃貸優先なら低層の安い部屋優先ですね。
余分な設備・機能も要りませんね。
理由は余分な「付加価値」は中古や賃貸では金額に反映されないからです。
キッチンの天板が大理石でもトイレが最新タンクレスでもディスポーザーも転売・賃貸では値付けでは無価値だからです。
同様に、一旦中古となると多少の階数の差も金額には反映しにくい部分です。

勿論、無数に例外もあるし、不動産は一般論じゃなく1対１で自分の一戸だけ高く売ればいいわけでもあります。でも、真剣に転売や貸し出しを考えるならお金にまつわる部分で自分の都合の良いように解釈するのはやめておきます。

>>1250 評判気になるさん
（続き）
>たとえば9、10階or4、5階とかでも差はでてくるものでしょうか？？？

仮に新築時1階上になるごとに100万円違うとします。
10階と5階で500万価格差があるとします。

中古時には500万の差はないのはまあ誰でも分かると思うのですが
これを10階は中古時に400万、せめて300万は高く売れるとは考えず
せいぜい100万200万程度、差は０円かも知れないと考えておくという事ですね。

勿論、異論反論、高額転売成功例等も知っていますが基本はこういうスタンスです。

>>1250 評判気になるさん

9.10か4.5なら安い部屋がいい。そこまでなら一番安い部屋が良い。
高層階以外なら一番安い部屋
頑張って最上階の2LDK買うと良いよ。
余ってそうだし

管理費（月額） 9,100円～11,500円
修繕積立金（月額） 6,700円～8,400円

毎月掛かる費用はこれだけですか？
インターネット使用料や町内費的なのは一切無いですか？

>1251 さん
>1254 さん
ありがとうございます！大変勉強になりました！！

これは学びある！

マンションにもよるが、ここの中価格マンションなら低層か高層に割り切った方が投資には向いてる。
高級マンションの場合は、最上階や上層階
南区とか港区とかの安いマンションは、低層一択
ディスポーザーとか天井高とか低価格マンション選ぶ人は気にしない。
逆に高級マンションを選ぶ人は妥協しないから気にしない。

マンション価格、地域など一概には言えない

不動産投資で考えるなら、何階とかも勿論大事だけど
一番超重要なのは、立地立地立地立地
ディスポーザーとかエレベーター数とか天井高とか寿司屋のガリ程度
ガリが美味しいからって寿司屋選ばないでしょ？

立地だけで言うなら、今後建つマンションではファインタワーが1位でバンベールが2位くらいだと思う

>>1258
ディスポーザーなんかは便利に使って感激してる人もいる一方で
「あったけど最初から全然使わなかった」
「壊れたからやめた」
「（正規の使い方は）処理に時間がかかりすぎでやめた」
とかもうこっちの経験者も多いからね。

>>1259 マンション掲示板さん

その立地立地立地も現実には夫婦でも親子でも求めるのは違うからね。

>>1261 匿名さん
自分は駅距離1分のマンションを買いました。
家族の反対もあったが、押し切った。
一年住んだか確かに隣のビルと隣接してて閉鎖的、思っていた以上にうるさい等、色々あるためやはり家族の意見はきちんと聞いておいた方が無難

>>1259 マンション掲示板さん
どっちも大して売れてないのは不思議だね。

>>1262 マンション掲示板さん

そうですね。
基本嫁さんの意向に従うほうがうまくいきますｗ。
あと、年齢によっても違ってきたりしますしね。

この辺で生まれ育ってきたりこの辺に住んでた人間がここを買うのと
田舎から出てきてここを買う（今までよりここの方が都会）のと
都会からここにきてここを買う（今までよりここの方が田舎）のでも
心の奥底で感じるのが違いますからね。

>>1263 匿名さん
面白い現象だよね。
自分は名刺の住所は丸の内3で大好きだけど、
半面同じ丸の内でも1丁目は全く興味ないし（学生時代1丁目でバイトはしてた）
丸の内2丁目で丸の内駅が普段使いになるのはイマイチとかある。

で、名古屋人的に言えば丸の内3丁目より断然泉1丁目でしょってのも分かるしねｗ
俺は両方好きだけど、嫁さんとかは泉だろうしね。

ファインタワー、バンベール、グランドアネシア、今池の京阪？辺りがオススメ。
価格的にはエリアで全然違うけれど、立地で言うならこれ以外ならどこ？って感じですね。

立地がめちゃくちゃ良いから上層階で駐車場付きの部屋は、100%竣工前には売れるだろうね。
低層の安いのはまだ販売して無いし、ここら辺もすぐ売れる

まだ販売してないって？w
要望あれば即完させてるよw

>>1268 匿名さん
下層の安い部屋まだ販売してないって言われたよ。
お前適当な事言うなよ。

バンベール千種ファーストって検索するとシティー葵がGoogleで表示されるのは何故です？

有名なGoogle広告ですよ
お金を積めば、検索結果の１番目の行に広告を表示することが可能です

>>1269 マンション掲示板さん
じゃあ、なんで先着順出てるんだよw

先着順は単に今売り出し中の部屋の中でそうなだけでは・・・。

先着の価格帯をみると、下層の安い部屋も出てる感じですね。

>>1272 匿名さん

こう言うことじゃないですかね
>>943
初回分４４戸で売り出して３０戸売却、現時点で初回分１０戸残

2階3階の2LDKは広告用に残してるようです

>1277 広告用ってどういうことでしょうか？？
購入希望って言ったら買えるのかな、、、？

第二期第三期と後になるにつれて価格が高くなるのって本当ですか？？

>>1278 名無しさん
買えないよ
か低層好きな人もいるし
2階で坪240万円とか絶対抽選になる。

広告用に採算度外視して売るのは良くあること

二期三期は、予想では価格変わらないか下がると思うよ。
上層階と２.3階は売れると思うけど、人気無い中間は残るからね。

このペースなら価格が上がることはないでしょうね。

2期とか絶対上がらないと思うよ。

2階の坪240なら欲しい。駐車場必要ないし、エレベーター必要無い。

1、2、3階はおそらく家の前の電線もろ被るやろうなあ

2階はいつ売るの？

お安い部屋、おいくらなのかしら？

2階は、坪240は本当？
販売時期分かる人居ますか？
夜仕事多いから眺望とかどうでも良いし、忘れ物多いから2階が気になります！

この掲示板に居る人で買った人は居ない？

ここって営業の方とかみてたりするのですかね？？

人気ないからDかEでも駐車場借りれるのかな？

運営さん見てたら余ってるか教えて下さい。

2.3階希望です。

過去スレ見るか問い合わせれば？
結構売れてたよ

久々に覗きましたが話題に上がらなくなってますね。
当初見込みほどの勢いでは売れていないようですが、竣工前に完売できるでしょうか。
駅近だけど駐車場確保難しいのと、間取りが問題なのかな。個人的には買い物不便なのが気になります。

前の通り歩いてみたけど、日当たりと景観が悪くて残念でした。

>>1293 マンション検討中さん

竣工前に完売は無理だと思うよ！
最近だと竣工前に売り切ったのはノリタケくらいでしょ
近場のマンションなんて竣工一年以上経っても残ってるの多いし、ここら辺は供給過多だからね。


買い物不便って何買うの？

>>1295 マンション掲示板さん
スーパーなど日常生活面のお店弱いかなと。
付近を探索したのですが、1番近いバローは小さくて品揃えイマイチだったので。あとは遅くまで開いてるドラッグストアとか。

>>1296 マンション検討中さん
お前は名古屋住んでないな？笑
ノリタケ買ったらどうですか？