マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-12 14:33:43
バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/
[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区葵３-2201番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東山線 千種 駅徒歩2分
地下鉄桜通線 車道 駅徒歩5分
JR中央本線 千種 駅徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
82戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年2月竣工済み
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
シアーズ株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ（株） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判
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1923
マンション検討中さん
>>1922 マンコミュファンさん
そうですね。すみません。
マジで反省しました。
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1924
マンション掲示板さん
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1925
匿名さん
逆にディスポーザーとかゴミ捨てくらいしか弱点ないんだし、とくにそんな書き込みみてもネガティブに取る人いないでしょ
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1926
マンション検討中さん
>>1922 マンコミュファンさん
「…ここの購入者」とおっしゃるということは、あなたは購入者ではなさそうですが、なにか目的があってでこちらにいらっしゃるのですか？
ひょっとして「ワロタ」の方ではないでしょうか？
もしそうだとしたら聞きたいことがあるのですが。
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1927
通りがかりさん
長い期間住む家を検討してるので、伏見や丸の内より千種や車道、新栄の北側(葵)に魅力を感じています。この物件に沢山のアンチが湧くのは意外でした。検討から外してたけど注目度が高いのでしょうね。空室が気になります。購入者の方は楽しみですね。
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1928
マンション検討中さん
ディスポーザーは今住んでるマンションあるけど使う事少ないしコストも掛かるし必須では無い。
ゴミ捨ては、24時間出せるようにしたりマンションから近いところに配置出来ないの？
ゴミ捨て場が遠いメリットってある？
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1929
通りがかりさん
個人的にはゴミ捨て場の位置は住んだら気にしないレベルだと思います。70平米で探してたので、間取りが残念でした。少なくても2部屋リビングインじじゃなければ良いのに。プライバシー重視したいので笑。今なら間取り変更が出来るのでしょうか？
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1930
匿名さん
>>1929 通りがかりさん
神様が通りがかりさん家族にはまだ早いと判断したのでしょう。
その内通りがかりさんにもいい物件が見つかりますよ。
是非、東区、千種区辺りで見つかるといいですね。
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1931
匿名さん
>>1914 匿名さん
だから千種。
と言うのがよくわからない。
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1932
匿名さん
>>1929 通りがかりさん
24時間の各階ゴミ置場はコストがかかるので、
廃れてない。ということは必要性が認められているってことでしょ。
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1933
評判気になるさん
マンコミュ見ていて思うのは、東側（新栄以東）の人たちは、異常に西側（名駅東側、名駅側西区、伏見、丸の内、久屋）を意識しているってこと。西側の人たちは東側はまったく話題に上らず眼中にないとはこのこと。
東区でも泉１ならまだしも、それ以外の東区アドレスは五十歩百歩じゃないの。
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1934
匿名さん
>>1933 評判気になるさん
マンコミュは拗らせた人の集まりだから全く当てにならない
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1935
マンション検討中さん
管理費（月額） 9,100円～11,500円
修繕積立金（月額） 6,700円～8,400円
これって妥当？
2LDK住めば毎月15800円の固定費ってめちゃくちゃ安くない？
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1936
マンション検討中さん
>>1935 マンション検討中さん
ウチはそれも大きな購入理由の１つでした
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1937
マンション検討中さん
>>1936 マンション検討中さん
5年後くらいに2倍以上になる計画確認しました？
よくある話ですが初めの数年だけ安く見せてるだけだと思いますよ。
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1938
マンション検討中さん
>>1926 マンション検討中さん
もう「ワロタ」の方はこのスレにはいらっしゃらないのでしょうか？
それとも名指しさせていただきましたので名乗り出にくいのでしょうか？
だとしたら心遣いが足りず大変申し訳ありません。
また、気が向いたときに遊びにきてくださいね。
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1939
匿名さん
管理費は高くなってもいいから、
ゴミ回収サービスをつけて欲しかった。
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1940
匿名さん
>>1935 マンション検討中さん
管理費はともかく、同規模、同形状のマンションなら必要な修繕費は大差ないんだから、安いのには理由がある。
修繕費足りなくなって必要な修繕ができなくなるか、将来にかけて負担が重くなるか（上昇幅、一時金）
二流デベなんかでもっと安い修繕費見たことあるけど、あんなの全然信用できない。
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1941
マンション検討中さん
>>1937 マンション検討中さん
モデルルーム見学時に修繕、管理費の将来の値上げも確認しましたが大した値上げではなく、納得の安さ（他の矢作マンションも同様）でしたが、マンション検討中さんの情報は一般的なお話ですよね？
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1942
マンション検討中さん
>>1928 マンション検討中さん
私もコストと必要性の面から、なくても良いかなというのは同感です。
ゴミ捨て場が遠いメリットは強いて言えばにおいがしにくいくらいでしょうか。
Pマンションとかエントランスのすぐ脇にあるマンションより、ゴミ捨て場は離れていてもいいのかなと思いました。
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