マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-12 14:33:43
バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/
[スレ作成日時]2021-06-10 16:38:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区葵３-2201番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東山線 千種 駅徒歩2分
地下鉄桜通線 車道 駅徒歩5分
JR中央本線 千種 駅徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
82戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年2月竣工済み
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
シアーズ株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ（株） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベール千種ザ・ファースト口コミ掲示板・評判
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4791
マンション掲示板さん
立地は良いが間取りが良くないな。
3LDKの間取り見てみて誰が考えたんだ？
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4792
匿名さん
間取りが多少悪くても便利で環境の良いところに住みたい。
北区なんてもってのほか
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4793
マンション比較中さん
幹線道路沿いでうるさく、排気ガス、粉塵に悩まされますよ。
頑張って！！
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4794
マンション比較中さん
>>4793 マンション比較中さん
確かに。私も昔住、幹線道路沿いの部屋に住んでて、壁に付いてる換気口の周辺が真っ黒になってたな。排気ガスや粉塵がすごいと分かったので窓は開けられなかった。
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4795
マンション検討中さん
それを言ったら東区には住めないよ。
白壁とか泉１はこれでもかってぐらい幹線道路に囲まれてるから。
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4796
マンション検討中さん
>>4791 マンション掲示板さん
全室リビングインは使いにくそうだよねぇ
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4797
マンション掲示板さん
>>4796 マンション検討中さん
板マンの田の字以外は全室リビングイン増えたよね。
大手もそんな感じ。
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4798
口コミ知りたいさん
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4799
マンション掲示板さん
いやそうだろ、ワイドスパンで単価の高い部屋以外割とリビングイン多い。
プラウドタワー名古屋錦もほとんどリビングインだし、パークハウス丸の内もグラメもリビングイン多め。
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4800
通りがかりさん
>>4799 マンション掲示板さん
契約者さん、嘘はよくないよ。3LDKの間取りで全室リビングインがほとんど？そんな物件ここ以外で見たことない。ザパークハウス丸の内、グランドメゾンだって3LDKで全室リビングインあります？
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4801
通りがかりさん
幹線道路に面してない2LDKの10階くらいより上は値上がりは無くても、値下がりもそんなしないから売るより賃貸で出すのも良いと思うよ。
今は、3LDKが資産としてはいいっていわれてるけど将来的にはDINKSや独身貴族が増えるから需要がある。
階にもよるけど、家賃20位では貸せると思うよ。
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4802
匿名さん
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4803
匿名さん
販売概要【先着順】
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 4,698万円～6,257.7万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 58.18㎡～73.18㎡
バルコニー面積 11.86㎡～13.20㎡
設備バルコニー面積 2.24㎡～2.27㎡
管理費（月額） 9,100円～11,500円
他にこれらとは別の登録申込受付分有り
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4804
匿名さん
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4805
匿名さん
千郷町交差点から。
これくらいの角度だと知り合いにバッチリ明かりついてたね、とか見られないのはいい。
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4806
マンション検討中さん
外観カッコいいですね！
あとはオープンレジデンスとエステムプラザとプレサンスの価格が分かれば検討しやすのですが・・
やっぱりこれから販売の物件は高くなりますか？
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4807
匿名さん
>>4806
例えば駅近が開発され尽くしてしまったとかだったら別ですが
駅近になった分、高くなった数字を買い手側が見慣れてしまったりとかありますし
それより何より今のところマンション関連は各社業績好調ですからねえ。
マンコミュ住民、マンクラとしては金利が、株価が、人口減が、年収上がらってない等を理由にいつ下がる、もう下がるか、そろそろ下がるか、今度は安くなるかって話もありますが、売り手側からすると業績好調の中、なかなか安くする理由が見当たらないかも知れませんね。価格破壊でシェア拡大って企業も見当たりませんしね。
私は一般人なので安いほうが有り難いですけどね。
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4808
匿名さん
昔80㎡購入層が70、60でもよくなって（利益確保した上で）表面上売価が下がって
数字上のマンション価格が下がった！みたいな事は起きないとは限りませんが
同じ仕様、同じ立地換算で単純に利益削って安く売ってくれるようになるのはなかなか考えにくい状態だと思います。
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4809
マンション検討中さん
世帯年収が結構高いのがビックリです。
なぜ、名古屋駅や伏見駅や久屋駅など中心を選ばなかったのか教えて欲しいです。
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4810
マンション掲示板さん
>>4809 マンション検討中さん
もちろん、伏見、久屋大通、泉、覚王山通、本山は検討に入れましたが、どの物件もバンベールより仕様で劣っていて、資産価値もこちらの方が高いと判断したから。
名古屋no1物件の値段がたまたまお値打ちだっただけ。
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