バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

>>4181 匿名さん

某北区の物件は不整形地でゴミステーションを道路に接して設置出来ず、敷地のど真ん中にゴミ捨て場がある。
ディスポーザーを各戸に付けないと、敷地中央の共用棟横のゴミ捨て場が臭って大変。
ゴミ収集車も敷地内を走り回るので生ゴミの廃液がここかしこを汚してしまう。
必然的にディスポーザーが不可欠な状況だったみたい。

>>4186 匿名さん
ローレルタワー藤が丘も後発の駅遠物件の高騰で再評価され始めてる
あの価格差だと初期の低層の部屋買えた人はラッキーだったな

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2ncz19785235...
ノリタケ(ザパークハウス名古屋)の中古、この部屋だけクッソ安いな
62.39平米4980万(坪263万)。確か抽選17倍で4200万だった部屋だろ。
他の成約事例、とくに3LDK,4LDKは坪300万超えで売れてるのに、ここだけ残ってるのが謎。俺ならバンべの3階買うよりこっち買うかな。

あー自己解決、ノリタケ一期のD棟（東向き）の低層2LDKは皆転売目的で買ったから一時的に中古が溢れかえってるのか。3LDK, 4LDKは数がそこまで出てないから中古相場が高値安定してるのとは対照的に。
資金余裕ないやつが頑張って買ったけど値下げして現金化を急いでる感じか
短期譲渡税4割加味するとこの価格だとほぼ利益ないだろうな

>>4189 匿名さん
その部屋今の市況なら激安だと思うけど売り急いでるっぽいから値下げするのをずっとウォッチしてる
実需なら間違いなく買いだよな

>>4189 匿名さん
なにこれ安っ、最終期価格より1000万安いw
でも転売屋から買うのは嫌だな

>>4189 匿名さん
抽選17倍は3階の部屋だから、その部屋は6階だから元値4500万。
多分普通に住まなくなった人だと思う。
その価格なら間違いなく買いだね、もう既に申し込み入ってると思うけど。

>>4189 匿名さん
値下げしたばっかだから、即売れそうだな
6階でこの価格は普通に安い
D棟の低層2LDK中古が転売で3戸も出てるから値下げ合戦した感じだな
転売屋ざまぁ

3階Eは別にそれほど割安でもないんじゃない？グロスで見たら4300万って見たら安そうに見えるだけで。

ここ買うならパークハウスの3階買った方が遥かに良いと思うけど。

>>4195 マンション検討中さん
転売屋から買うの悔しくない??
転売屋はあの価格だと既に赤字だけど、もう少し放置してればもっと値下げするかもよｗ

>>4189 匿名さん
これは安いな！
元値4500万だから諸経費入れると4700万、管理修繕費、固体資産税払って仲介手数料払ったら転売屋利益0じゃん。

>>4196 匿名さん
悔しいとか悔しくないとかじゃなくて、ここの3階2LDK買うよりかははるかにマシだなと思うだけ。
パークハウスが西区で嫌なら、上前津4分のグラメの2LDK65m2を4100万で買うべきだったんじゃね。これこそ格安物件だぞ。

グラメ大須タワーの方が人選ぶでしょ

>>4198 通りがかりさん
来月入居なのにまだまだ売れ残ってるから眺望も方角も微妙なパンダ部屋がその価格でも格安と思えんわ

>>4189 匿名さん
こうさんのTwitterで紹介されてた部屋ですよね
これはすぐ売り切れると思う

>>4201 匿名さん
問い合わせしたら今日問い合わせ数件あったららしい、
こうさん効果すげーな

名駅外れのパークハウス住みたい人がバンベール千種買うか？
大須グラメ住みたい人がバンベール千種買うか？

DかEの上層階で考えてたけど駐車場借りれないぽいからスルーしたんだけど、名駅外れのパークハウスなんて車必須だし大須は住む所じゃ無い。

ここと比較するマンションなんて無いよ

堀川西側は住むところじゃない
錦は住むところじゃない
丸の内は住むところじゃない
伏見は住むところじゃない
大須は住むところじゃない　← NEW

>>4203 マンション検討中さん
価格帯として下向できないんじゃない？

駐車場を確保できる間取りも買って、駐車場の権利を抜いて売れば君の悩みは解決するんじゃない？

世界にひとつだけの花？
美しいね。

>>4204 マンション検討中さん

錦でもプラウド錦は良い場所だぞ
丸の内も伏見も良い場所だぞ
久屋大通はめちゃくちゃ良い場所だぞ

グラメ大須に住むのは無いな