【契約者専用】リビオ東中野HILLTOP

>>39 契約者さん7さん
ディベ側(=伊藤忠ハウジング)に伝えるべきか迷い、まだ問い合わせ等はしていませんでした。
細かいですが、バルコニーの仕切りも黒から白に変更されているので、全体的に見るとデザインの差異が大きいと伝えたほうがいいですよね。。

>>40 契約者さん1さん
自分も全体的にグレーのような色味を想像していたので、現地で初めて見たときに驚きとともに残念な気持ちになってしまいました。。。
曇りだからクリーム色になるのかなと思い周囲の他のマンションとも比較してみましたが、この物件だけ明らかにクリーム色を帯びてますよね。。
確かに排気ガスでどう変わるかも気になりますね。。

>>38 契約者さん1さん
ベランダのガラスのフレームの色
完成予想CGでは黒っぽいですが、
実際にできたのは銀色ですね。
建物の印象がかなり変わりますし、
同等品とは言えないと思います。悲しいです。

外観の色にはひっくり返りそうになりましたが、一番重要なのは中身の仕上がりですね。
期待したいです！

>>38 契約者さん1さん

物件の目の前に住んでいますが、残念ながら晴れていても黄色くみえますよ。
バルコニーの手すりも黒からシルバーに変更になったようですね。塗装が入るのでしょうか？

せっかくの良いマンションなのにデザインの色や素材感で少々安っぽく見えてしまうのが購入者として残念に思っています。

細かいですが以前の投稿にあったように階段のルーバーは一部曲がったままです。目に見えてわかるほど工事は雑ですし、変更内容も知らせないのは不親切だなぁと思っています。またこう言う色や素材の変更は建築主や販売者から購入者に伝わらないものなのでしょうかねぇ？部屋の中や水回りの部分も大事ですが、建物自体の作りや完成度も大事だと私は思っています。

購入する際にモデルルームでの模型やパンフレットを見た際には実物よりも素材や色に高級感がありましたし、エレベーターのグレーの部分もこんな安っぽい素材感で浮いたデザインではなかったので、私としてはとても残念に思っています。

今から言って変わるものでもないかとは思いますので、結局泣き寝入りですかね。残念。

>>45 住民板ユーザーさん
何度か見に行ってますが
ルーバーは仮止めじゃないのかな？
工事の途中なので横板で
仮止めしてるように見えます。

でも私もパテがはみでてるのはNGと感じました。

>>45 住民板ユーザーさん
軽微な変更は、購入者に説明なく変更するかもしれないが、大きな変更時は購入者に了承を得ると販売担当から聞いていました。外壁やバルコニーの手すりは大きな変更だと思いますし、現状は全く受け入れられません。

下記の連絡先で国土交通省に苦情・相談を検討します。
https://www.sfkoutori.or.jp/contact_information/

私は、入居後でもいいので、広告している完成予想CGに近づけるよう改善を求めたいです。

>>47 契約者2さん　
相談した方がよいですね。
少しでもよくなればよいですね。
建物の中の構造も清水建設の武蔵小金井のタワマンの二の舞になってないとよいですが。心配ですね。。。

ここでウジウジ言ってるだけでは、何も変わらないかと。。。

マンションギャラリーに展示してあった模型の写真を撮っていたので、そちらと比較してみたところ、模型のデザインは建設中のものとタイルの色や模様、バルコニーのフレームの色が一緒ですね。。。
パンフレットやWeb等の掲載後にデザインが変更され、変更後のデザイン通りに施工されているように思えてきました。
もしそうなら契約時にちゃんと説明してほしかったなと思いますが。。。

>>50 契約者さん22さん
モデルルームにあった模型は全体的にグレーっぽくなかったでしょうか？

なんか全く違いますよね汗
角度がかなり足りないですよね。

>>52 契約者さん2さん
ありがとうございます!
個人的にはCGより好印象なカタチです。

>>52 契約者さん2さん
縁の部分がCGではかなり凹凸が目立ちますが、実際は出っ張りが控えめですね。
一番上の部分なんてかなり違っていて、出っ張りがほとんどないですね。

どなたか、モデルルームの各部屋のお写真をお持ちの方いらっしゃいましたら、いただけませんでしょうか？

>>52 契約者さん2さん
角度全然違いますね！cgであんまり盛るとこういう結果になるんですね。涙
私が危惧しているのがこの角が足りないベランダの先に鳩がたくさんとまるようになって糞害が発生することです。
簡単に掃除もできない先っぽなので

>>56 契約者さん7さん
これだけ違うと詐欺じゃないですか！

安かろう悪かろうとのことでした。値段も安いマンションなので、これくらいの変更はあるようです。

>>50 契約者さん22さん
差支えなければ、模型の写真をUPしていただけないでしょうか。
恥ずかしながら、パースは何枚か撮ったのですが、模型は印象にすら残っておらず。。
見せていただけたらありがたいです。

>>59 契約済みさん8さん
自分も撮影していたので、よければどうぞ。

>>60 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！

>>59 契約済みさん8さん

こちらになります！

>>51 契約者さん2さん

自分もグレーのようなイメージでしたが、撮影していた模型の写真を見る限りだとライトの影響もあるかとは思いますが黄色っぽい白のように見えますね...

>>63 契約者さん22さん
ありがとうございます！

私自身はＣＧからも模型からも外壁の色はグレー系かと思ったのですが、
こうしてUPしていただいたものを見ると、
ベージュと言われればベージュなのでしょうかね。。

住民版ユーザー７さんが上げてくださった写真ですと、
廊下の手すりが見えるのですが、これも現物の方がもっと隙間が空いていて
模型のイメージとは違うなあ、と感じています。

両端の部屋のルーバー手すりの色も模型(ステンレスっぽい)と実物(黒)と違うのですね。
両端の部屋のバルコニーも翼のような梁唯一無二なデザインだったのが、特色が抑えられてしまっていて残念ですね。
もう変えられないのでしょうけれど、タイルの色も含め、CGから変更した箇所があるのであれば説明が欲しかったなぁ。

リビオ入谷の1LDKを購入友人がいて、もらった補足資料に【国土交通省から指摘をうけている】との内容があります。
やはり今の様子だあちい、模型とも結構異なってるようで、どこにクレームを出せばいいかな…
本当にガッカリです。

>>66 契約者さん8さん

両端の部屋のルーバー手すりの色も模型(ステンレスっぽい)と実物(黒)と違うのですね。 ←こちらの違いは黒の方が外壁とマッチしてよかったです。
ステンレスだったら微妙だったかも！

晴れていたので現地の撮影をしてきました
東中野の山手通り沿いではクラッシィタワーに次ぐ大きさになるため、やはり遠くから見てもインパクトがありました！
ただ広告とはかなり乖離がある事と、販売時点でデザインが変わると事がおそらく決まっていたのにも関わらず契約者に対して何の連絡も無かった点は残念ですね...
契約書の第6条のどこかに抵触しないんですかね...

>>69 契約者さん22さん
いいかんじすね！でもパンフレットとは違うため、国土交通省に相談したほうがよいですね！

皆さん模型とか撮影できたんですね。非常に参考になります。
私の場合は模型もモデルルームも資料も、全て撮影禁止ですと言われていたので、家具を決めるのに困っています。
提携しているシスコンを通しても、未だに腰窓の高さすら情報がおりてこないのですが、こういうのは内覧会まで解らないのが普通なのでしょうか。
また、頂いた資料に床材はフローリングとしか記載が無いのですが、もしかしてシートフローリング？
お解りの方いらっしゃいましたら教えて頂けるとありがたいです。

>>71 住民板ユーザーさん7さん

フローリングのコーティングの事で住友シスコンに質問したところ、メーカー：DNP 品番：EBFW1231
との回答でした。EBコーティングされてます。

基本的に住友シスコン経由で質問しても回答がとても遅いです。

>>72 契約者さん
ありがとうございます。
やはりシートフローリングのようですね…
シスコンも対応遅いですが、伊藤忠の方は電話に出もしなかったので、仕方なくシスコンを通して聞いている状態です。

シスコンもこちらの要望と違う見積を出してきたり、断った物をずっと勧めて来たりとあまり信用できる所ではありませんが、一応提携しているのでサイズ等の情報は確かだろうと思いますし、情報がおりてくるのを待つ事にします。

氷川公園より

>>73 住民板ユーザーさん7さん
私は伊藤忠に電話したらすぐ調べて折返しくれましたよ。ただ、もうマンションギャラリーがなくなってますし、今ホームページ確認したら定休日も水木土日になってたので、営業日に電話してみたら繋がるのでは？住友は…て感じですが。。

>>69 契約者さん22さん
外壁をクリーム色に変更するならエレベーターホールの部分もクリーム色にしてほしかった。。
あそこだけグレーになっててとても不調和な印象を受けました

>>76 匿名さん
確かにエレベーターのところだけ外から後付けした感じに見えますね。激しく違和感を覚えます。

>>77 契約者さん4さん


私は逆にメリハリがあって良いと思いました！
センスは人それぞれだし何とも言えませんけどね。。
とりあえず部屋の中を早く見たいですね！

全部クリーム色だと、全体的にのっぺりした印象になるから、自分はこっちのほうがいいですけどね。

>>79 マンション検討中さん
メリハリがあっておしゃれです。デザイナーズマンションって感じです。
全部クリーム色はありえないですよ！

この色、最初はすごく抵抗感があったのですが、だんだん見慣れてきたのか、案外と悪くないかもと感じるようになってきました。うーん、慣れでしょうか。

外壁のタイルはグレーが良かったです。それならエレベーターの部分も違和感なかったのに。
というか変更するなら変更の説明が欲しい。

売買契約条項第6条第3項の規程により、売買代金の減額を希望される方はいますか？

>>83 契約者さん1さん　
減額されるなら希望したいです。

>>83 契約者さん1さん
勉強になりました。ありがとうございます。

>>84 契約者さん
個別ではなく、集団が効果的

>>86 契約者さん

私もできるなら希望します

>>83 契約者さん1さん
減額希望します。

>>86 契約者さん
集団で交渉したいところですが、購入前は購入予定者全員で意見をまとめたりが難しいと感じています。

本当に減額交渉をするのであれば、弁護士等の専門職が代表して最大限の減額を交渉してもらった方が安心です…

また、売買契約条項第6条第1項の規程により、交渉自体が困難な可能性もありますよね。

>>83 契約者さん1さん
テキトーなことは言わない方が良いと思いますよー
伊藤忠に確認したけど、仕様変更は無かった旨聞いてますし、実際モデルルームにもタイルは再現されていたわけだし。
パンフとかの写真はあくまでイメージだってことも注釈入ってるしね。どうしても嫌なら引渡し受けてから売却が理想的かなー！この物件は間違いなく売り抜けできそうだし。

売り手にも買い手にも気持ちのいい売買になるといいですね。伊藤忠の経営理念の根幹には「三方よし」という考え方があるようですので、信頼しています。

>>90 契約者さん
賛成です
本物件のどこに価値を感じて購入したか、次第と思います。外壁に惚れ込んで青田買いし、実際の色が我慢できないのであれば、売れば良いかと。別の部分に価値を感じて購入したのでしたら、何を重視するのか、いま一度考えたら良いのでは。

>>91 契約者さん7さん
ですね。クレヴィアじゃないけど、伊藤忠に期待しましょう。今回の色の件もそうだけど、間取りの採寸やら引渡しに関することも電話したら、誠意に対応してくれてるし。
頑張ってほしい。

>>90 契約者さん
2年越しに入る家を決めているのですから家庭の事情だったり色々ある方もいるでしょう。見た目が気に入らないから売ればいいっていうのは資産運用でできる単身方の話では？
仕様変更がなかったのにこれだけ色が違えば意見等出るのは仕方ないのでは？

売主側の情報操作にも見受けられてしまいます。
ネガティブな話したいわけではないのですが少し残念です。ただ色が変わりますと一言あればこうならなかったのではないかと

どなたか、設備の写真を撮ったりしてませんか？同じリビオ系列のマンションを購入した友人から聞いたんですが、かなりクオリティの低い設備を使用されていると…
特に、ウォシュレットと浴槽だそうです。
心配なので、改めて、確認したいです(＞人＜;)

>>95 契約者さん1さん
浴槽もウォシュレットもパンフレットに写真が載っていました。外観完成予想CGと違い、「実際とは異なる」等の注意書きもないので、同じものが設置されるのではないでしょうか。違えば誇大広告になりますし…

>>96 契約者さん
どうもありがとうございます！
当時のパンフレットは保管してないので、可能であれば写真をアップしていただけますでしょうか。

確かに、設備に関する写真など、ネット上に消えてますね。

>>97 契約者さん1さん
完成が楽しみですね！

>>97 契約者さん1さん

>>99 契約者さん
バスルームはこちらが標準でオプションとかはないでしょうか？

>>101 契約者さん4さん
バスルームについて、オプションの案内は受けていません。

オプションですが、選択できるものが少なく、シスコンに提案を求めているのですが、彼らの手の出せる範囲が狭すぎて”できません”ばかり。。。いくら相談しても全くこちらの希望を聞いていない提案がされてしまいます。。。
三井のタワマンの時は建築オプションも幅広く、細かいリフォームもいろいろやってくれたなぁ。。。
こんなもんなんでしょうかねぇ？

>>103 契約者さん1さん
会社と言うより、担当者に大きく依存するかと思います。寄り添ってくれる担当者に変えてもらえると良いですね。

>>103 契約者さん1さん
三井と日鉄ですからね。レベルの差は否めないでしょう。

初心者なのでお恥ずかしいのですが教えてください。
今後年末に住宅ローンを組む予定があるかと思うのですが、皆さんご自身で何か動かれてますか？

仮審査が通った金融機関以外でも検討したいと思うのですがどのように動けば良いのかわからず…

今日のお写真です。

>>107 契約済みさん
すごい素敵です^_^かっこいい！

>>107 契約済みさん
ありがとうございます！
最高ですね！
またお立ち寄りの際には、お手間でなかったら、ぜひお写真ください！

今日のお写真です。

>>110 契約済みさん
ありがとうございます！格好良いですね！入居が待ち遠しいです

>>107
物凄く綺麗に撮れていますね

>>106 契約者さん5さん
いったん伊藤忠ハウジングの契約管理部に連絡して希望の金融機関を伝えると後日、その金融機関の担当から連絡が来てローンの説明があります。そこの金融機関で良ければ仮審査申込の旨を伊藤忠ハウジングに伝えると仮審査に必要な書類が送られてきます。それを返送して進めていく感じです。

提携ローン金利適用する為か、伊藤忠ハウジングと金融機関と両方連絡する手間は多少あります。

>>110 契約済みさん

当方が遠方のため、みなさんのお写真がとても嬉しいです ＼(^^)／

このまえ、照明が点いてて綺麗でしたよー
非常階段の柵の部分の歪みは相変わらず気になりますがｗ

今日のお写真です。

>>116 契約済みさん
かっこいいですね！
これからエントランス、外構楽しみですね！

>>116 契約済みさん
素敵なお写真をありがとうございます！！！

>>116 契約済みさん
素敵です！
わくわくします！

今日のお写真です。

>>120 契約済みさん
あれっ前回上げていただいた写真と角度がかなり鋭くなってませんか？錯覚ですか？

>>121 契約者さん2さん
施工やり直したんですか？錯覚ですか？

>>120 契約済みさん

ありがとうございます！ いつもステキなお写真を楽しみにしています！

>>122
今日私も目視確認しましたが、ここまで出っ張りはなかったですね。
撮り方ですか？

>>120 契約済みさん
実際私も見ましたが、こんなに出っ張りはありません。加工した虚偽写真ですか？

>>127 検討中さん

私もこちらの物件のキャンセル待ちをしてます！

127 検討中さんのおっしゃる通りに感じますね！

東中野は都心でも静かで良いところだと思うので
もう少しキャンセルの連絡を待ってみたいと思います^_^

私はここをパスして白金高輪のスカイを購入しました。

>>128 契約者さん1さん

お仲間ですね！当方3LDKを希望です。先月改めて問合せしたら既に10組以上の方がキャンセル待ちしてるとのことでした…希望薄ですかね…
12月まで待っても吉報が来なければ、ルホンや他も検討してみます！白金スカイはエリアが違うのと、そもそもお高くて手が出ませんが苦笑

>>126 契約者さん1さん

そうですね。
本当に買い手にメリットがある提案なのであれば、来年度の税制が確定してからでも良いはず。
あえて再契約のタイミングを11/13.11/20に指定する意味が不明。

1次の契約者全ての再契約の手間をかけるだけの裏があると考えるのが妥当。

>>131 契約者さん2さん

情勢がらこれまで以上に検査院が1%の妥当性を問うてる中で、年末に発表される大綱が今以上の条件になることはないでしょ。
しかも本来は使えない条件で契約してるのに、こんな話をくれる売主をわざわざ咎めるのは如何かと。それこそ売主からしたら本来する必要ないことなわけで、手間でしかないだろうしね。まあ強制ではないことを聞いてるので、ここで変に誘導せずに自分で判断良いのでは？

>>132 契約者さん3さん
誘導、と言われるとただ意見を聞きたい方も何も書けなくなってしまいますね。
個人的には今更どうしようもない外壁の色より、重要なことかと思いましたが
最初にこの話題を出された方も既に削除されているので、そう言われるのを危惧されたのかもしれないですね。

>>131 契約者さん2さん
この言い方、いったい何様のつもりなんでしょうか。ドン引きです。

午前6時半ぐらいの朝日の入り方です。

>>136 契約者さん1さん

本当にありがとうございます！ ワクワクします。
素敵なお写真を、いつも楽しみにしております！

>>136 契約者さん1さん
参考になります ありがとうございました

ここは山手通りに面して目立ちますね。内覧会が来ることが待ち遠しいです。できれば内廊下にして欲しかったが、もう遅いか。

>>139 匿名さん
ここの敷地で内廊下にしたら
南面窓狭くなってしまうよ。
大丈夫？