【契約者専用】リビオ東中野HILLTOP

書類を整理してたら「マンションご契約からご入居までの流れ」という資料が出てきました...
書類が送られてきた時は自分はそこまでしっかり読んでなかったので見落としてましたが、この資料には納品までの流れが明記されてましたね...

自分の担当も「入居日」と「引き渡し日」をちゃんと区別して説明していなかったような印象がありましたが、後々考えてみると引き渡しが完了していない(=支払いが完了していない)段階に内装業者が工事をすることは手続き上難しいだろうなと思い自分の中では腹落ちしました

皆さんで意見が違うのは当然ですし、またこの掲示板に何を求めているかもそれぞれですが、異なる意見の方に対して見下してマウントを取るような言い方をされるのが荒れる原因ではないかと思いました
どんな意見の方にも敬意を払うよう、私も気をつけます

購入者ですけども、ここであまりグチグチ言うのはやめてください。皆さん大人ですから、自分で解決するように努力して下さい。このマンションの評判が悪くなり、リセールに影響しますから。

いよいよ、引き渡しですね(*´∇｀*)長かったー。
引越しが待ち遠しいです。みなさまよろしくお願いします。

>>355 契約者さん8さん
本当に長かったです。
住めるの楽しみです！

パンフより素敵だった
バルコニーからの眺め

>>357 契約済みさん
すごいですね！何階でしょうか

キッチンに置いてるこれら、何だかお分かりになる方いらっしゃいますか？

>>359 契約者さん8さん
白いまあるいのはドアストッパカバー
かぶせてドアロック効かないようにするものです。

3つあるのはドレンラインホルダー
エアコンのホース固定する物ですがつかわないことが多いです。

最後のシャベルはなんでしょう？
うちに置いてはなかったような気がします。

>>360 入居予定さん
ご親切にありがとうございます。教えていただき、スッキリしました！

シャベルのようなものは、グリルフォークかも…と思っていたところでした。

郵便受けの操作方法の書類、置いてありましたでしょうか？

見当たらず困っております。

>>362 契約者さん5さん

キッチンカウンター、シンク横にA4の用紙がありました。

東京電力に開通の申込されて
「特定できない」と
メールが来た方いらっしゃいますか？
新しい住所だからでしょうか？
電話で確認しようにも
オペレーターに繋がらないです。

オペレーターにつながりましたが、
登録されていない物件なので
特定できないとの事。
配電盤の計量器番号を知らせてくれれば
すぐ通電するとのこと。
ネット契約時にそう言ってくれれば調べられたのに、
近所に居ないため、そのためだけに
リフォーム中なので戻らないといけない
理不尽な状況です。
東電エネルギー以外に
通電された方いらっしゃいますか？

>>365 契約者さん1さん
管理会社に確認したらすぐわかると思いますよ

>>365 契約者さん1さん
わたしは今使っているのが東京ガスで、引っ越し手続きをアプリから行いました。４／8電力開始でシスコンに作業依頼してますが特に何もいわれておりません。

計量器番号。。。大変でしたね。会社によって何かが異なるのでしょうかね。みなさんいかがでしょうか

>>366 匿名さん>>367契約者さん00
管理会社に教えていただきました。
ありがとうございました。

ネットが遅いです。。。
今日の時点で30Mしか出ないです。。。
全世帯入居したらどうなるんでしょう。。。

>>369 契約者さん1さん
デベが一番安い業者と契約しましたと
説明された時点で予測してましたが
YouTubeとかでネトフリなどの
動画は見れないでしょうね。

オプションで優先的に回線速度割り当てる
プランありますが同じ回線なので全員が加入したら
元の木阿弥なので要注意です。

不服でもマンション丸ごと
長期契約なのでお金を払い続けなければならない。

追加で各自ユーコムの回線申し込むか(安定的に遅いです)
5Gのルーターを契約することになるね。

安物買いの銭失い
丸投げ

>>370 住人さん

お金を払い続けるのはやむなしですが、
個別に、光回線などを工事できないのでしたでしょうか？

>>370 住人さん
そうだったのですね。
マンションタイプの光回線はNTT側に無理だと言われ、それなら戸建タイプで直接と提案を受けたのですが、今度はデベ側に断られました。(管理規約？にも書いてあると。。。)
5Gの電波もフルで届かないフロアと部屋なので、どうしたらいいのか困っています。。。

インターネット回線が遅くて使い物にならないとか、IoTのデバイスが多かったり、インターネットを介した大容量のコンテンツが当たり前の世の中なので、改善してもらいたいものです。。。

うーん。。。困ったなぁ。。。

>>371 NUROさん
>>292でわかりやすく解説されている方がいます。

>>373 住人さん
無理そうですね。。
マンション住民で負担でもネット環境が快適になるなら
構いませんが全員同じ意見じゃないと進まない案件ですね。とりあえず入居して様子見てから考えます。
ありがとうございました！

おうかがいしたいのですが、玄関外のライトは、どこで点けるのでしょうか？

住んでみて、感情論抜きの改善いただきたいポイントです。

-エレベーターでロビーフロアに降りたときに、エレベーターのドアが開くと前方の壁に「2」とフロア表記されているので統一してほしい

-引越し業社などの搬入出で管理人室横のエレベーターホールへのドアが傷だらけなので、修繕いただきたい。

-駐車場や駐輪場までの動線に階段があり、大荷物の時や身体の不自由な方々にとって不便なため、スロープを追加いただけないか検討してもらいたい

-郵便ポストエリアにゴミ捨て場がなくチラシが捨てられるようにしてもらいたい

-管理人さんは基本的に下を向いて座っているので何度も声をかけないと気づいてもらえないので、パソコンのいじりっぱなしを改善してほしい

-宅配業社がオートロックを無視して直接上がってくるのでセキュリティ面に不安がある。オートロックでの呼び出しを徹底させてほしい

-エントランスにあるリビオ東中野ヒルトップのガラスのエンブレムが夜に点灯していないので危ないので、点灯させてほしい

-ロビーフロアのエレベーターホールが外から丸見えのため、行き先のフロアがわかってしまう。植栽を増やす、ロールスクリーンの設置、ミラーガラスにするなど検討いただきたい

-駐車場のゲートが開きっぱなしの状態が散見されるので、自動的にシャッターが閉まるので有れば時間設定で閉じるのではなく車がシャッターを通過後にしまるようなセンサー管理になるよう検討していただきたい

と、思ったのですが、これらの要求レベルは高すぎですかね？

>>376 契約者さん6さん
引っ越し、真っ最中なんで
指摘されているいくつかは
落ち着いたら、変わると思いますよ。

ただ、住まわれていて
傷んでる部分発見されてるなら
申し訳ないですが
これ以上痛まないよう修繕するよう
管理人さんやサポートセンターに
指摘していただけませんか？
傷つけた人を特定できない限り
修繕するのは私達です。

私は、落ち着いた時に
更に遅くなりそうな
インターネット回線が心配です。

>>377 契約者さん10さん
失礼しました。

修繕するよう→養生するよう

です。

>>376 契約者さん6さん
シスコンさんの工事で、共用廊下がひどく汚れましたが、シスコンさんは気にしていませんでした。各階の工事が終わった時点で、シスコン責任でクリーニングを希望します。

>>379 契約者さん1さん

もし汚れた場合は、管理人室に報告して、クリーニングはしてもらう必要はありますね。

>>380 匿名さん　　

引越し業社などの搬入出で管理人室横のエレベーターホールへのドアが傷だらけなので、修繕いただきたい。
→これはすぐ管理人室に報告しないとまずいですね。

みなさん、食洗機の説明書、どこにありましたか？

>>382 契約者さん1さん
my livio lite というアプリの中にあります。
ガス系の取説は印刷物なので紛らわしいですが
ほとんどの取説はデータ化されててスマホなどで見るようになってます。

>>383 入居予定さん

ご教示いただきありがとうございます。
大変助かりました。

ネット回線を測ってみましたが、夕方過ぎ頃で50M、pingは6くらいなのでそこまで酷くはなかったです。
皆入居が完了したら速度は遅くなりそうですけど

間取りによって違うかと思いますが質問です。
気軽にお答えいただけたら嬉しいです。

右端の細いスパイスラック、中間が大きくスペース空いておりますが追加で棚を増やすことなどはできるのでしょうか？良い知恵をお持ちでしたらシェアしてください

>>386 契約者さん5さん
それ私も気になってました。
前後に引っ掛けるとこがあるのに
カゴがないから、一升瓶とか笑)
ベットボトルとかしか入れられないですよね。
メーカーのページ見てもオプションらしい
カゴもありませんでした。
限られたスペースなのに、もったいないですよね。
それとも何か使い方あるのかな？

綺麗な写真があったので

>>389 匿名さん

>>385 入居済みさん
うちはこんな感じです。
リモートワークできません。。。

>>387 契約者さん
これですか？
あとカゴ下にずらせました。
もっとカゴ欲しい。

ここの管理人さん、本当になーんにも仕事しないですよね…

>>393 契約者さん6さん
きっと粗大ゴミなんですよ（笑）
まさかその管理人のですかね。

>>394 契約者さん1さん
管理人ボケっとしていて頼りにならないですね汗
管理会社大丈夫ですかね。

ゴミ入れドアが傷だらけで気になります。言ってみようかな。

宅配ボックスのクリーニングは、
どこに連絡すれば、
契約できるんでしょうか

>>397 シーシーさん
my livio lite というアプリから
取説／共用部／クリーニングサービス
に資料が読めます。

オプション一覧の写真がある方、いらっしゃいましたら拝見したいので載せていただければ幸いです。

先週入居しました！
宜しくお願い致します。

住んで数日で気付いたのですが、
お風呂と洗面台の鏡が曇ると傷？跡？が浮き出るのと、便座が傷だらけ。。
鏡はワイパーで水滴落とせばなくなるのかと思いましたが跡は消えず、、、
これはどこに問い合わせしたらいいですかね？？

わたしも入居しました！よろしくお願いします。

さっそくですがみなさん、シャワーの水圧弱くないですか？キッチンも、洗面所も。。。
せめてシャワーだけはどうにかしたく。。おすすめのシャワーヘッドがありましたらご紹介くださいますと助かります。

アート引っ越しセンター作業が雑ですね。
エントランス前の植栽を荷物で踏んでますし、低層等のエレベータードア傷だらけです。

どなたかが懸念されていたとおり、インターネットが遅いですね…
理事会に入ればプロバイダー変更の協議が可能？

>>403 さん

>>403 住民さん3さん
ネトフリ見ている時はスマホ見たりすると激遅ですね。
仕事柄、動画編集、生成するので全然使えなくて困ってます。
名前忘れましたが、プロバイダに言ってみようと思いますが、変わらんかなあ。

ネットかえるならNUROにしたい

チラシ捨てのゴミ箱はいつか設置して欲しいですね

>>406 さん
私も最初は欲しいと思っていましたが、今の綺麗な状態に慣れてしまったので、
このまま何も置かない方が整然としていて良いな、と思っています。

夜にキーキーキーキーという金属の扉を開けるような音が聞こえるのですが、何音かご存知の方おりますか？

エレベーター内の鏡、時々は拭いてほしいな

ここ２、３日、インターネットが度々切断されるんですが、うちだけでしょうか？

>>411 マンション住民さん
切れます！そして皆さんが帰宅してるであろう時間が鈍足です。。。
あの規模のマンションであの遅さは異常です。
根本からネット環境を変えないと改善しないと思います。理事会案件ですかね

>>411 マンション住民さん
うちはずっと快適です。
今測ったらGoogleの速度テストで
アップ400ダウン200
配信動画が快適に見れてます。

>>411 マンション住民さん

我が家も速度が遅いなーと思うことはありますが、そこまで気になりません。ネット環境の良さは非常に重要ですよね！

地下のロッカールーム？の空き抽選に応募したのですが、もう結果出たのでしょうか。当たった方いらっしゃいますか。

ネット遅すぎる…
プロバイダを変えるには理事会に申し入れすればいいんですかね？
うちだけの都合で変えられないのが本当につらい…

https://speed.rbbtoday.com/measurement2

遅すぎ。うちその１０倍出てるよ。住戸までONU来てる。

>>417 匿名さん
ONUではなくてただのルーターでは？
部屋タイプによって違うのかな？

22時以降とか激遅いよね
>>416 くらいの速度のときも割とあるよ

こちらでのコメント初参加です。
ここ最近の会話内容を拝見するとインターネットの低速度に関するものがほとんどのようですね。
それ以外に皆さんが共用部などマンション全体に関することで日頃不便に感じられていることや不具合などありますでしょうか。
私は理事会メンバーではありませんが、入居開始から一年ほど経ち見えてきた課題などを纏めて、
先月、理事会に質問・提案書を提出しておりまして、（回答は頂けてないですが、、）
皆さんも感じておられることがあるようでしたら、私からもアクションを取りますので、ご意見頂ければと思います。

>>420 さん
居住者に対するアンケートはこのような掲示板ですべきでないと考えます。
仮の話ですがセキュリティに関する問題があったら不特定多数の非居住者にも公開されます。
掲示板では議論になりがちですがその際、荒らすことを目的とした非居住者が加わりがちです。
また、この掲示板の存在すら知らない人居住者も多いと思います。

意見抽出に関してはご意見箱の提案などで対応したらいかがでしょう？

>>421 契約者さん2さん
文句を言うばかりで、自分では何もアクションをしない人より、はるかに >>420 さんは立派かなと思います。

>>420 住民Aさん
気になっております点であります。何かの機会に起案しようと思っておりました。誠にありがとうございます。

犬多頭飼い住戸 (中層階)
ベランダ喫煙
共有廊下への常時荷物 (台車、カラーボックス、傘等)
201住戸前スペースへゲストが駐輪 及び 乗用車駐車

特に中高層階における共有廊下の荷物は、風での飛散や踏み台による子供落下など、人命に関わる大事故を招きかねず、コミュニティで取り組んでおかねば 有事の場面で被害者からの訴訟リスクを含んだ問題であると心配しております。

先ほど気になってネット速度測ってみました。
土曜の18時で、この数値なら文句無しです。
増強されたのかな？
安定するよう期待します。