東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 向原
  7. 小竹向原駅
  8. オープンレジデンシア小竹向原ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2022-09-01 17:51:44

オープンレジデンシア小竹向原についての情報を希望しています。
池袋までもでやすく便利そうですよね!

所在地:東京都板橋区向原三丁目1636番1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線東京メトロ副都心線、
西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.73平米~71.59平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社建研
管理会社:日本ハウズイング株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-06-02 16:03:37

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
ガーラ・レジデンス武蔵浦和

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オープンレジデンシア小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    駅近は良いけどやっぱり高いですよね
    個人的には準工業地域なのも少し気になります
    プラウドの方待つか迷いますわ

  2. 42 匿名さん

    Ebタイプのサービスルームですが、
    ここは開き戸ではなくて引き戸なんですね。
    であればBRが引き戸でサービスルームが開き戸のほうが
    良い気が個人的にはしました。

  3. 43 匿名さん

    ここは「とにかく駅近派」には絶対いいと言いますよね。不動産の表示的に強い。
    多少知っている人はここの「谷感」をどうとらえるか、あと価格と住所の折り合い。区のはずれにあることは確か。

    そして、千川・要町を知る人は、まあそれなりの目で(急行が停まるかがとっても大きな問題なら小竹、いんじゃない、という感じ)見ているんでしょう。
    土地勘があるかどうかでだいぶ異なるかな。

  4. 44 マンション検討中さん

    様子を見るに投資にとっても買いたい物件のようです
    小竹は以前から家賃高いんですよね
    板橋区の中ではトップだと思います
    ただ、内装仕様が他レジデンシアに比べてダウンしてるので、オーダーメイドでプラス料金ですね

  5. 45 匿名さん

    内装仕様ダウンしてるんですか…
    地下以外の3LDKは7000?9000くらいみたいなので
    オプションも色々つけるとすごい金額になりそうですね

  6. 46 マンション検討中さん

    千川も出るんですよね。そちらがいいなと思ってます。

  7. 47 マンション掲示板さん

    予算的にB1なら買えそうだけど、谷地だし大雨の時怖そう

  8. 48 匿名さん

    間取り的には一般的ですがシンプルで良いですね。
    ちょっときになるのは例えばAタイプとか玄関を開けてからリビングまで直線なので、
    万が一解放していたら配達員とかが中が見えてしまうというところです。

  9. 49 名無しさん

    デザインがステキですね!

  10. 50 匿名さん

    小竹向原駅周辺は騒々しいという感じよりかは静かなこじんまりとした駅だと思います。
    治安面も良くて安心して住めますが、利便性に関しては買い物がちょっと不便かなというくらいでしょう。
    個人的に単身者世帯やDINKS世帯がちょうど住みやすいのかなという印象。

    ファミリー層はもう少し栄えている方が住みやすいのかな。
    子供が大きくなれば、移動が楽にできていいんですけどね。

  11. 51 マンション検討中さん

    小竹向原駅周辺を歩いてみることをおすすめします。
    買い物のしやすさ、勾配、夜の雰囲気、先に知ってた方が良いかと。
    個人的には道が狭くて入り組んでいるのが気になります。

  12. 52 マンション検討中さん

    >>46 マンション検討中さん

    千川出るんですか?
    いつ頃でしょうか?

  13. 53 口コミ知りたいさん

    >>52 マンション検討中さん
    もうそろそろな予感がします。
    https://kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10072913


  14. 54 匿名さん

    小竹向原駅で池袋1駅4分は便利なアクセス環境ですね。
    ここは食料品を買いだすとなったらまいばすけっとになりますか?
    オーケーまでいかないと大きめの店舗はないですかね?

  15. 55 マンション検討中さん

    >>54 匿名さん
    当物件の隣にいさみ屋がありますよ。

  16. 56 健闘者

    売れ行きは好調みたいですね

  17. 57 匿名さん

    駅まですごく近いのと、池袋がすごく近いのは大きなメリットではありますよね。そこまで安いわけじゃないのに、売れ行きがいいのはやはり立地なんだと思います。
    駅まで2分だから資産価値という観点から見たときにもすごくいい。
    5分以内で歩いていけるのは、本当に変えようのない条件だからいいですよ。

  18. 58 匿名さん

    ここの営業さんは本当に大変らしいですね。
    YouTube見ると過去に在籍してた方達からの
    信じられない実話が色々と出てきますね。
    労働基準法は守らないと足元救われますよ。
    一応上場してるんだからさ。

  19. 59 匿名さん

    千川でましたね。とても良い場所です。
    価格がどのくらい差があるのか気になります。

  20. 60 匿名さん

    >>59 匿名さん
    板高の反対側ですね!待ってました。小竹向原よりは高くなるのかな。

  21. 61 マンション検討中さん

    >>58
    Youtubeでオープンハウスと入れるとすごい動画出てきました。

  22. 62 マンション比較中さん

    ライフまで3分の千川で一種低層の千川の方が環境が良い。
    財閥系なら最高だったんだがよりによってスーパーブラック
    オペンホーセ×長谷工物件じゃなあ・・・

  23. 63 匿名さん

    物件サイトでは資産性を謳っていますが、
    小竹向原駅の駅力とデベロッパーのブランド力は
    投資向けマンションとしてどれくらい有利に働くのでしょうか。

  24. 64 通りがかりさん

    山手線外側だとその駅でNo.1とNo.2物件でないと人口減少時代に資産価値維持は難しいと思います。
    ここだとこれからできる超大規模プラウドとクレヴィア以外は難しいと思います。

  25. 65 匿名

    >>64 通りがかりさん
    駅徒歩2分の価値は変わらないし、プラウドよりも駅至近という優位性
    プラウドができたら、小竹向原全体の価格相場を高くは固められるから、ここも手堅いかと
    また山手線の外と一括りにしてますがここのアクセス利便は特殊だし、板橋区はまだまだ人口増加が見込まれてますよ

  26. 66 匿名さん

    >>64 通りがかりさん
    クレヴィアは練馬区アドレスだから比較対象にはなりにくいのでは?

  27. 67 通りがかりさん

    >>65 匿名さん
    オプレジだと駅から近くても手堅いとまでは言いきれないかと。
    クレヴィアとプラウドにスケールメリットという点でいくら贔屓目に見ても敵わないですし。
    良くも悪くもオプレジクオリティです。

  28. 68 匿名

    >>67 通りがかりさん
    比較でなくオプレジの好立地物件で値崩れした例はありますか?
    もしあれば教えてください!

  29. 69 匿名さん

    光インターネットが工事不要で利用可能という記載がありますが、
    これってご自身でルーターを用意したらネットを使えるみたいな事でしょうか?
    この辺にあまり詳しくないので気になりました。

  30. 70 マンション比較中さん

    >68
    同じ駅の徒歩5分以内にオプレジ、パークハウス、パークホームズ、シティハウス
    の中古が出たらあなたならどこを買いますか?
    地域の違うオプレジ同士の比較をしても意味がないです。

  31. 71 匿名

    >>70 マンション比較中さん
    元々、比較ではなく投資的な目線で堅いか堅くないかの話ですよね笑
    オプレジだと駅近でも堅くないと反論されたので根拠(事例)をあげてと聞いたまで。

  32. 72 eマンションさん

    >>71 匿名さん
    自分で調べりゃいいじゃん

  33. 73 匿名さん

    >>69 匿名さん
    そーです。

  34. 76 匿名さん

    [NO.74~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  35. 77 匿名さん

    全体的に3LDKは田の字型の間取りでシンプルではありますが
    Cg1みたいなちょっと変わった間取りも良さそうで気になります。
    BR3が西側にあるのでリビングがワイドになっていて広々感じそう。

  36. 78 通りがかりさん

    小竹向原の駅に営業マンいつも立ってるけど、売れてんの?雨風の中ご苦労様w

  37. 79 マンション検討中さん

    残りは下の方の階の数件だそうですよ

  38. 80 マンション検討中さん

    全体的にめちゃくちゃ安いですね。
    小竹向原って行ったことないんでよく分からないんですが、相場はこんなもんでしょうか。

  39. 81 匿名さん

    共用廊下の幅が1.2mですよね、これ。建築基準法ギリギリの。図面見て笑っちゃいました。

  40. 82 匿名さん

    Irタイプですが玄関開けてから短めの廊下があり、
    その先にリビングが広がっている形になっています。
    リビング間のドアがどういう仕様になっているかわかりませんが、
    訪問者に丸見えになるような大きめのガラスとかドアに付いていないでしょうか。

  41. 83 マンション検討中さん

    値段上がりましたね
    こんな事あるんですね
    購入済の人はそのままの値段なんですかね?

  42. 84 匿名さん

    >>83
    値段が上がったってのはどういうことですか?
    一度、確定で表示してた価格を上げたって事ですか?

    購入済みの物件の価格が上がるということはある訳がないです。
    ただ期を分けての販売をするので、引き合い次第で次期で価格を上げる事はあると思います。
    よって最初から全ての住戸の価格を確定させると言うことは無いんじゃないかと思います。

  43. 85 周辺住民さん

    この近くに子供の頃から住んでますが、以前この辺は沼地で家が建つとは思ってもみなかったと、親父が言ってました。今は治水のレベルが上がって水が出る心配もほぼないですが・・・

  44. 86 匿名さん

    >>85 周辺住民さん
    昔の航空写真を見ると田んぼなのかな?畑なのかな?って感じに見えるんですが、違うんでしょうか?

  45. 87 マンション検討中さん

    一階が5980万円ってあるけど実際は地下一階だもんね…こんな谷になってるとこで地下買う人とかいるのがびっくりするわ。

  46. 88 匿名さん

    Gcタイプとかクローゼットが大きくて良いですが、
    その他に収納がないのがちょっと気になるところでした。
    あまり1LDKに物置も付いていることってないんですかね。

  47. 89 匿名さん

    オープンレジデンシア練馬新桜台があっさり完売してる
    なんだかんだでここも完売しそう
    オープンの営業力かはたまたマンションバブルなのかww

  48. 90 マンション検討中さん

    桜台は南向きで安かったけどここは向きが悪いから…売れ残りの低層はどれも日当たりは望めなさそうだよね

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス武蔵浦和
サンクレイドル成増

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸