プラウドタワー平井

>>963 評判気になるさん

ムサコは使える路線の数が多いから、
都心にも横浜にも行きやすい。

新小岩、小岩とは全く属性が違う

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掲示板が賑わっていて何より。
注目されている証拠ですね。

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都心に近いのは平井ですが、街力を考慮した不動産としては小岩の方が上ですよ
実際に某大手デベ住宅担当の方も値段は小岩>平井と言っていました
つまりこのままマーケットが変わらなければ小岩の2棟目は平井以上の価格になるということです

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一期はどれくらい残ったのでしょうか。契約した者なので、売れ行きが気になります。

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>>967 マンション検討中さん
総武線沿線が再開発に因って賑わってくれれば・・・必然的に坪単価は上がっていく。
（錦糸町、亀戸、平井、新小岩、小岩のエリアＮＯ１物件は期待大ですね。）　

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小岩が武蔵小杉ような感じにはならないと思っています。やはり都心に近くまた亀戸や錦糸町にも近い平井の方が再開発が行われてタワマンがいっぱい立つ小岩よりはいいのでは。小岩ですので大した商業施設は入らず常磐線沿線金町のような存在かなと。
錦糸＞＞亀戸＞新小岩＞平井>市川＞小岩かなと。

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>>968 検討板ユーザーさん
MC・MD・MFは思ったより残ってしまったと聞きました。やはり人気は思ったよりないんですかね。ちょっと価格が高騰し過ぎのように思います。

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>>964 マンコミュファンさん
そうですよね。小岩はちょっと街力が弱いですよね。

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>>967 マンション検討中さん
小岩の2棟目は平井が引き渡しする前に販売開始になると思われるので、2棟目の価格をつり上げたいので小岩>平井と言っているのでしょう？その分平井が竣工したら小岩の2棟目以上の価格になっている可能性も十分あるんじゃないでしょうか

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>>961 マンション検討中さん
ルミネやテルミナだったらいいけど平井、小岩、新小岩ともにシャポーだからね。私なら小岩より都心よりの平井の方ですかね。

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>>957 マンション検討中さん
公示価格は再開発する前のものですから比較は難しいですよね。3年後の公示価格がどうなっているか楽しみです。

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>>970 買い替え検討中さん

ご意見ありがとうございます。新小岩は逆転できるんですね！！小岩は一見結構大規模な再開発で将来は期待できそうですが、それでも平井がいい、小岩は大した商業入らないという根拠って何でしょうか。武蔵小杉の例は極端でしたが、街力で都心距離を逆転するケースは多々あるので、あまり地縁もないのですが、根拠あれば知りたいです。ちなみに最近３駅訪ねてみましたが、現時点の街力では新小岩＞小岩＞平井、将来は小岩≧新小岩＞＞平井のようなイメージを持ちました。

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>>976 eマンションさん
確かに街力は都心距離を逆転するケースもあるので小岩もその可能性はあるとは思います。小岩もそうなればいいとは思っていますが、小岩は駅前の大規模な再開発をしても小岩の人口が万単位での増加しない可能性が高く、商圏としては今までとそんなに変わらず魅力的なお店は出店をしないのではないかと思っています。快速が止まる市川や新小岩の人たちが小岩に来てくれるということであれば商圏も広がりますがわざわざ小岩には来ないのではないかと思っています。5年後も小岩・新小岩・平井・亀戸・錦糸町の位置関係は変わらないのではないかと思っています。快速の止まる市川は小岩を抜いているのでもしかしたら小岩の方がランクアップしている可能性はないこともないですが

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小岩はイメージが悪すぎてなぁ、半グレ以上の恐い人が多そう
平井は無味無臭って感じでイメージすら湧かない
小岩は大規模な再開発だから一新して30年後には古いイメージが払拭できるといいね
豊洲が工業地帯だったことなんて30歳以下は知らないみたいに

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>>977 口コミ知りたいさん
小岩が逆転する可能性は高いと思うよ。

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>>977 口コミ知りたいさん

既にスタバがあります。魅力的な店。

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>>970 買い替え検討中さん

マンション購入する人なら周りの開発情報のちゃんと見ておいた方が良いですよ。小岩南北に既に結構広い商業施設二つが予定されてます。

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小岩の話が多くなってるけど同じ総武線沿いとして比較は必要ですね。平井の掲示板なので平井派が多いと思いますがw

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>>974 匿名さん
アトレは？

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>>984 eマンションさん
アトレ忘れたました。シャポーが駅力がないところが多いような気が。

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>>981 マンション掲示板さん
商業施設より出店するお店が重要かと。集客できるお店を誘致できるかが肝かなと。今のシャポーをみてもお店的には？かなと

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>>986 名無しさん
平井も小岩もシャポーなのでどちらもまあまあなという評価でどちらがいいとかではなく＝って感じではないでしか

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>>983 評判気になるさん
これは何のお店ですか。

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>>980 匿名さん
スタバは魅力的ですね。

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>>976 eマンションさん
新小岩にスミフさん物件がありますけど、、、灯りが消えている所が多く街力があっても！この状況。　外廊下であり線路沿いは物件的に難しいんだなーって感じています。　新小岩は、駅前タワーマンションに期待。

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>>989 評判気になるさん
DEAN&DELUCA、成城石井、紀伊國屋が入っているくれるともっと魅力的的な店になるかも。無理だけど個人的にはエシレも入って欲しいです。

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>>990 名無しさん
新小岩スミフは住友泉さんにとっては悩ましい案件ですね。泉さんも悲しんでいると思います。

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>>992 評判気になるさん
シティテラス平井は確かに泉屋は泣いてますね

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>>990 名無しさん
シティテラス新小岩はまだ販売中では。

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>>982 マンション掲示板さん
総武線沿線で盛り上がるのは平井、小岩、新小岩にとっていいことですよね

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>>993 評判気になるさん
平井でなく新小岩ですかね。平井もスミフありましたね。

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まあ平井と小岩で追いつけ追い越せで共に上がってくれればそれでいいけどね。いずれにせよどっちでもいいから早くポジション持った方がいいということだ。

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>>994 マンコミュファンさん
調べました。販売中だったんですねー。暗い部屋があるのは納得しましたが、、、スミフさんはいつまで売り続けるんでしょう？　新築未入居物件でしょうが、築数年が経過すれば設備は廃れるだろうし、また、中古物件と新築未入居物件で中古売買に影響あるかと思います。

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第二期の説明会はもう始まっているのでしょうか。

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平井にスタバできないかな。タリーズがあるから期待薄いかな

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時は金なりなので、平井を検討しています。タワースペックはいいと思いますが、将来的に新小岩か小岩へのすごろく含みですので、皆さんのコメントは参考にしてます。
小岩の話はよく出てきたのですが、新小岩はどうでしょうか。快速の止まる新小岩に小岩並みの大開発があれば、一択なのですが、、、
新小岩も再開発あるので良いですが、局地的で、イメージが一新する期待感が湧かないのが気になってます。他に良い検討材料ありますか？

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>>987 マンション検討中さん

テナントの差は大きいです。=ではない。

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>>1002 eマンションさん

ですね。平井にシャポーはないです。シャポーロコです。売り場面積全然違います。
平井ダメとは思わないですが、駅ビルに関しては小岩のが勝ってますね。

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>>988 eマンションさん
スイーツ専門店

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>>985 名無しさん

本八幡とか船橋にもありますからシャポーと駅力は全く関係ないですね

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小岩の話で盛り上がりたければ（共感してほしければ）そっちの掲示板にいけば・・
どうせはたからみれば、よくわからない城東の小さい町ですよ

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>>1006 周辺住民さん
めちゃくちゃ悔しがってますね笑
気持ちは分かりますよ。パッとしないですもんね。

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>>1006 周辺住民さん

住民掲示板ではなく検討掲示板なので比較する話は良いと思います。

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駅力は、錦糸町>>新小岩=亀戸>小岩>平井ですね。

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>>1006 周辺住民さん
城東に関心を持ってもらうことはいいことではないでしょうか。

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>>1009 口コミ知りたいさん
駅力だけですと確かにそうですね。街力はどうでしょうか。

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>>1004 マンコミュファンさん
ムラサキに一票

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>>1005 マンコミュファンさん
シャポーはマイナーですよね。都心にはなかったような

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プラウドタワー平井はスケルトンインフィルでしょうか

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