プラウドタワー平井

モデルルームはあと1週間で閉鎖。売れ残ったプレミアムどうやって売るんでしょう？

完売間近なんですかね？後2戸だからな。

>>9373 匿名さん
マンションギャラリーがプラウドタワー小岩フロントのため、また使うかな

マンションギャラリーは使い回しそうですね。

小岩フロント坪440
パークシティ小岩坪460(440～480)
平井は380くらいだったから420くらいにはやっぱりなってるんだと思います。

>>9376 匿名さん
次はどこが使うのかご教示下さい。

>>9377 評判気になるさん
小岩、そんなにアップフロントになったんだ

>>9377 評判気になるさん
けど同じ平井の駅近ビューネタワーは坪270万円とかなんでしょ笑？

総武線の再開発物件はどこも立地が良いですからね。今の坪単価でも高い感じはしないです。

平井の駅の北と南で本質的な違いはないよね。ビューネタワー買ったら良い気がしてきた

マンションの建物寿命は70年程度と言われるから築24年だと建物はもう1/3価値を失ってる。予算に余裕があるなら新築の方が良いと思うよ。

>>9383 匿名さん
そんなになんですね。これ以上はあまり下がっていかないですかね。

>>9384 匿名さん
むしろ、プラウドにつられて上がるんじゃないですか？

>>9386 評判気になるさん

大規模商業付きの再開発ならともかく、一棟の新築マンションだけでは周辺には何の恩恵ももたらさないし、プラウドが建ったからって地域の相場が上がるわけがない

>>9387 口コミ知りたいさん
竣工すればわかると思うよ。

築浅タワー同士を比較する人が多いので、プラウド平井の比較対象はビューネタワーではなく小岩、ワンチャン亀戸錦糸町のタワーってことですかね

ビューネって板状マンションの延長線上にある高さがあるマンションで、一般に言われるタワマンスペックはないから、ビューネと比較するのはお門違いかなと

>>9390 マンション検討中さん

間違いないね。

プレミアムが売れ残ったり同じ駅近の相場が全然上がってなかったり、平井のポテンシャルの低さが露呈してますね

>>9392 マンコミュファンさん

今までの文脈をちゃんと読もうね

>>9393 検討板ユーザーさん
現実を受け入れようね笑

とりあえず小岩以下だね
パークシティ小岩は売れるだろうなー

平井も小岩もどちらも高くなると思いますよ。

また小岩ヨイショさんが来てるってことは
この物件が注目されている証拠ですね

>>9397 マンション検討中さん
小岩の中国人と平井の中国人がディスり合ってるだけで、
注目もクソもありません

中国人が多いのは港区湾岸とかじゃないですか？この辺にはあまり住んでないですよ。

>>9397 マンション検討中さん
プラウド平井がプレミアムも売れ残って先着順も出しまくっててボロカスだったのに小岩フロントも大丈夫か？
って悪目立ちしてるよ笑

>>9391 マンション掲示板さん
ビューネは日産建設施工でしたよね。

>>9392 マンコミュファンさん
プレミアムって後、二戸でしたかね？

>>9395 マンション検討中さん
パークシティ小岩のどのくらいの価格になるんですかね

>>9400 匿名さん
湾岸よりプラウドタワー平井のほうが個人的にはいいと思うな

平井だとビューネタワーよりシティテラスの方が高い。
平井駅前の相場が云々よりビューネタワーの価値が低いだけじゃないのか

>>9407 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りです。

>>9406 買い替え検討中さん
かなりのマイノリティですね。
逆張りしながらずっと平井でお過ごしください。

>>9407 検討板ユーザーさん
シティハウス平井サウスでもビューネよりいいんじゃないかな。結構駅から離れているけどね

>>9416 買い替え検討中さん
川口クロス？安いちゃん

川口も平井並みに高くなっていますよ。川口も住環境の良いエリアですからね。

>>9418 匿名さん
亀戸クロのクロス良くない。
小岩のパークもいいよ。

繁体だとわからないね。

>>9424 マンション検討中さん
どうしてかな？

>>9421 匿名さん

笑笑笑
ユーモアをありがとうございます。

私は平井、落ち着いているところが良いと思いますよ。前後の駅の再開発で価値も押し上げられていくと思います。

逆に長閑さを残していって欲しいです。

川口より小岩比較かな。やはり平井の方がフロントを走ってるね

ここにスタバとウルフギャングパックスが入らないかな？期待したい。

プレミアム、あと2だね

>>9428 マンション掲示板さん

スタバが無いとか…笑
平井には西友レベルで十分！

>>9430 検討板ユーザーさん

たしかにスタバは不要
庶民がたかるチェーン店は要らん

>>9407 検討板ユーザーさん
ビューネタワーは過小評価されていてお買い得だと思うけどなぁ。平井って言っても東京駅アクセス考えたら豊洲と同じくらいな位置なわけで、街自体も過小評価されていて値上がりの余地あると思う！

豊洲は銀座まで自転車で行けるし、再開発の余白がかならあるように思います。

>>9432 検討板ユーザーさん
平井が豊洲と同じくらい？どんだけ自己評価高いんだよ笑笑
過小評価じゃなくて所詮その程度の評価なんだって。単に安いものをお買い得と思えたなら君は幸せだよ。
これからも安物買い無銭失いにならんよう気をつけようね。

>>9433 マンション掲示板さん
橋を何個渡って豊洲から銀座に行くんだ？笑
晴海大橋を自転車で渡ったことないだろw2度と行くかって思うよ

>>9434 匿名さん
主観的な評価をするのは自由だが、事実をきちんと把握しようね。平井と豊洲は都心アクセスが同程度ですよ。総武線は強い。

平井のライバルは下総中山ですよ

>>9438 マンション検討中さん
亀戸、小岩のライバルはどこですか？

>>9439 ご近所さん
亀戸、錦糸町、豊洲は優等生として同列。
小岩、平井、しもそう中山、ほんやわた（なぜか変換できない）が同じライン？

平井も豊洲も住環境が良いですからね。人気の高いエリアですよ。

>>9439 さん
錦糸町>亀戸>新小岩>小岩>市川>本八幡>平井≒下総中山

>>9435 匿名さん
そうかな？

>>9438 マンション検討中さん
平井のライバルは亀戸かな？

>>9444 検討板ユーザーさん
そんなかんじですね。

>>9444 検討板ユーザーさん
さすがに亀戸だと格上すぎますね。

>>9446 口コミ知りたいさん

平井格下論はわかるとして、
亀戸を錦糸町と同列で語るのはそれはそれで過大評価し過ぎかと
亀戸-平井の格差より錦糸町-亀戸の格差の方が大きいと思いますが。
byブリリアタワー民

そうですか？
個人的にはマンション同士の比較なら錦糸町ブリリア>=亀戸クロス>>>>平井プラウドかなぁ。築年数がどうも。
街の魅力は錦糸町>亀戸>>>>>平井で異論ないです

駅力なら
錦糸町>>亀戸>平井

マンションなら
ブリリアタワー東京≧亀戸クロス>>>小岩ファースト>プラウドタワー平井
かな

MR閉鎖されるんですね。

平井はコンパクトに街ができていて住環境はすごくいいと思うけどな

>>9436 口コミ知りたいさん
同程度とか言いながらほとんど負けてて草
しかも車や自転車、最近はLOOPとかでの移動もある中で、東京駅まで5km未満の豊洲と倍近くの平井が同程度って。。。
街の魅力度も全然違うし、自己肯定感だけは一丁前に高すぎるんだよ

>>9450 買い替え検討中さん
モデルルームのビルも古いので、、、建て替えですかね？　賃貸マンションが建つのかも？

>>9452 口コミ知りたいさん

なんか必死だね

>>9452 口コミ知りたいさん
島への愛は十分伝わったから、島ん人は自分の島に帰って（笑）

>>9455 マンコミュファンさん
スタバにも出店してもらえないような陸の孤島への愛も十分伝わるね笑
ちなみに>>9452だけど島住みではないよん♪勘違いしちゃったね笑

>>9456 マンション検討中さん
これまた必死だね

>>9457 通りがかりさん
全然効いてませんよアピール可愛いw

安さにつられて買ったことは認めたくないでしょうけど、
mr閉鎖までプレミアム住戸売りきれなかったことはすべてを物語ってる。

>>9456 マンション検討中さん
ちなみに私（>>9455）も契約者ではないので、部外者2人がここでスレ汚しをしているの笑えます。平井は都心アクセス良く、豊洲は世間で語られるほどアクセス良くないという旨がお伝えしたかっただけですので、私はここで失礼。

平井も豊洲も住環境の良いエリアだと思いますよ。

>>9460 匿名さん
うん。世間とズレてるね。
勘違いさんはお帰りください。

>>9462 eマンションさん
お前こそ帰れ！

>>9456 マンション検討中さん
亀戸平井のエリアでスタバ2軒あるで。

>>9464 マンション掲示板さん

錦糸町・亀戸副都心っていうのはあるから、
錦糸町と亀戸を一つのエリアに括るならわかるけど、
亀戸と平井はいつから一つのエリアになったのかね

亀戸も平井も沿線が同じなので比較している人は多いでしょう。中古でも総武線の同じ駅近物件の括りで比較されるはず。

>>9464 マンション掲示板さん

亀戸のアトレとカメクロの2軒、、、
亀戸平井エリアっていうかもう亀戸だけやんw
平井しょぼっ！

>>9466 匿名さん
駅前大型商業施設隣接って意味ではブリリアタワー東京と亀戸クロスは都心をとるか築浅をとるかで競合するかもだが、
平井は街も寂れてるし、ちょっと毛色ちがうかな。
あえて言うなら↑2つが買えなくて予算も利便性もスペックもワンランク落として選ばれるイメージ

中古になった時パークシティ小岩ザ・タワーとプラウドタワー平井どっちが人気出るかな？築年も入れたら価格は同じくらいになりそう

>>9461 匿名さん
平井は本当に住みやすい街だよ

>>9469 マンション検討中さん
小岩の南口、日鉄興和が開発予定の再開発もかなり期待できるないか？

>>9466 匿名さん
亀戸平井は比較検討になりますよね