プラウドタワー平井

もちろん錦糸町亀戸もいい街

>>9197 評判気になるさん
公衆便所隣接も結構キツい

>>9196 検討板ユーザーさん
平井から出てる競艇場行きの無料バスに乗ってから発言しよう。臭すぎる！

知り合いがカメクロ売ってここのプレミアム買った
かなりお釣りきたらしい

平井は浅草、上野駅のバスもあるので便利だな

>>9204 匿名さん
うちも検討してるけどカメクロの利便性を手放す踏ん切りが付かず...あとゆかいふる無しに戻るのが不安。いっそ田舎に一軒家かなぁ

1億1600万円の3LDKの部屋掲載終了になってましたが、成約したようですね。
価格通りの成約であれば坪490万円くらいでしょうか。

>>9207 検討板ユーザーさん
そうですね。地権者住戸だったと思いますが、坪40前後、㎡辺13万くらい上振れですかね。

プラウドタワー小岩フロントとここのプレミアムだとこちらがいいかな

>>9207 検討板ユーザーさん
かなりのアップサイドですね。

小岩も再開発が控えていて将来性高そうですよね。

ここはすごく楽しみプラウド

先着順　4→3

やはり2億超えの角部屋が残ったか。
それとHIの最上階。
HIはこのまま売れるだろうけど、角部屋の2つはコッソリ大幅値下げしないと捌けないだろうな。

プレミアムだけなら別に完売にこだわる必要ないと思うけど。気持ちの問題？

スミフみたいに最初から長期の予定ならいいけど、想定外に残ってたらずっと担当者貼り付けて販管費もメンテ費も野村持ちで金出ていくわけでしょ。
他の新築モデルルームのワキにパンフ置いて売るんかな？
豊海タワーがやらかして神風吹いたから意外に角部屋も完売するか？

ここ売るなら、何年後くらいに売れば良い？

平井ビューネタワーより随分高いですね。

ビューネタワーはただの高いマンション

下駄には何が入るのか楽しみ

>>9220 検討板ユーザーさん
こういうのはいつ頃発表されるものなんですかね？

完売までしばらくかかりそうですね。
フロントの方が良いから？

>>9221 マンコミュファンさん
そろそろ判明したいですね。

>>9222 検討板ユーザーさん

フロントがいいとよりかは、ここにを買える層は、もっと都心に買えるからだと思います

ここより立地が良いマンションもなかなか無いと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

>>9225 匿名さん
主語がでか過ぎて草

>>9225 匿名さん

平井がw

>>9225 匿名さん

立地面でどんな所が良いですか？都心より良い事？

>>9225 匿名さん
購入したけどこれは流石にポジトークが過ぎる

>>9225 匿名さん
ここの物件はいいですよね。

坪454の2ldk売れちゃいました？いくらでも決まったのかな。気になりますね。それにしても、低層でも凄い価格で動きますね。

>>9231 マンション掲示板さん
何階のどのタイプの部屋でしたか。

>>9231 マンション掲示板さん
そのままの価格なら2割増くらいかな

>>9231 マンション掲示板さん

売れちゃったそうです。

>>9233 口コミ知りたいさん
素晴らしいことですね

>>9234 名無しさん
人気だからですね

完売はまだまだかかりますかね

ここは立地が良いですからね。住みたい人も多いですよ。

平井にプラウドが建つなんて驚き

完売してないらしいけどやっぱり人気だねプラウドタワー平井。平井とはいえランドマーク感があって坪400万代で買えるのは本当に良いよね。

>>9240 買い替え検討中さん
坪400万のタワーマンションはもうないな

お買い得感ありますよね。

平井駅開業125周年記念イベント　in 平井駅が開催みたいですね。125周年なんですね。

4月28日（日）10：00～15：00
・記念駅スタンプ設置
平井駅イメージキャラクター
ひらいおんの駅スタンプです。
・オリジナル入場券台紙
入場券を購入して
記念台紙をゲットしよう！
・子ども駅長制服撮影会
駅長制服を着て記念撮影！

楽しそう！
また盛りだくさん！

平井駅前、益々楽しみ。

完成までワクワク

一餃去ってまた一餃だ。
「平井餃子研究所」だった所に、また持ち帰り餃子の専門店ができてうれしいです。

先着順住戸のみ、後三個か。

>>9246 通りがかりさん
全然売れないね

はなまさの近くのステーキ志摩、美味しかった

駅前からのランドマーク感、ハンパない。

先着住戸なかなか減らないですね

先着順3→2

>>9251 匿名さん
順調すぎる、、、。小岩は竣工後に売り切れですからね。あと一年か。

小岩フロントよりこちらがいいですね。

>>9253 マンション掲示板さん

どうしてそう思うんですか？

ここの下駄には何が入るだろうか。丸亀とか入って欲しいな

>>9254 匿名さん
今後も再開発が続くからかな。ここより少し高い価格で収まりそうなのもかな。

平井のハナマサってなくなっていたんですね。

>>9255 評判気になるさん
雰囲気合わないよ

>>9256 匿名さん
ありえない、千葉でも坪単価400になってる

>>9258 マンション掲示板さん
雰囲気より使い勝手かな。オシャレな雑貨屋とかより普段使いできるお店が入ってくれた方が嬉しい

>>9258 マンション掲示板さん
はなまるなら合いますかね

総武線沿い駅前タワマン

駅距離・築年・坪単価

錦糸町　3分　18年　580万円
亀戸　2分　2年　550万円
平井　2分　新築　450万円
小岩　3分　新築　440万円(予定)
市川　1分　15年　380万円
本八幡　1分　11年　360万円
船橋　1分　19年　305万円
津田沼　4分　4年　350万円
稲毛　2分　15年　255万円
千葉　4分　新築　380万円
https://x.com/mansionmania/status/1782347898652676606

小岩の方が安いのは意外だった

これ平井誤記でしょ

>>9264 評判気になるさん

いや、誤記じゃないんだよねー最近売れた低層階の中古価格だよ。
もう平井450まで上がったんだよね。

>>9265 eマンションさん

小岩は平均にして、平井は最高値ですか

成城石井とか入らないかな

>>9265 eマンションさん
ありがとうございます。
たしかに今の動きで語るべきですね。
中高層も入れて均したら、470くらいいきそうですね

>>9266 マンション掲示板さん
これはマンションマニアが「難なく売れる価格」を予想して書いたものですよ

>>9269 検討板ユーザーさん
難なく売れるとは一言もないかと。

>>9270 通りがかりさん
マンマニの過去のツイート漁ってみて！

>>9271 通りがかりさん
難なくで検索しても出てこない件

どうでも良いことに拘るなよ笑
平井の中古1件が450で売れただけ、小岩の4、5件が400-440で売れただけ、ただそれだけだよ。

>>9267 通りがかりさん

平井には無理。スタバも

>>9272 名無しさん
適当に書いたのにわざわざ検索したのわろた

1年半前から錦糸町、亀戸は100万/坪以上上がってるのですよね。平井も来年くらいには550万/坪になっていてもおかしくない。

2022年12月
ブリリアタワー東京　錦糸町駅徒歩3分
新築時の坪単価約250万円
現在の坪単価約490万円

プラウドタワー亀戸クロス　亀戸駅徒歩2分
新築時の坪単価約375万円
現在の坪単価約430万円

プラウドタワー小岩ファースト　小岩駅徒歩1分
新築時の坪単価約350万円
現在の坪単価約410万円
https://x.com/mansionmania/status/1598881830073413633

>>9273 匿名さん
小岩が意外にも安く出ていて、平井が意外にも高いな、という印象を持ちました。このスレだと小岩が圧勝みたいな主張をよく見かけたので。

>>9278 口コミ知りたいさん

平井は転売価格。小岩はまだ新築発表の価格。小岩が販売開始してから同じく転売価格で比較しないと意味ないよ。最近野村の新築価格て弱気だから。

>>9275 名無しさん
タリーズがありますもんね。

>>9279 通りがかりさん
中古の小岩ファーストとかはいくらくらいで動いてるのです？

>>9274 マンション検討中さん
中古の成約数の違いは竣工時期の違いによるものではないですか？

>>9268 評判気になるさん
470万円ぐらいに上昇してるんですか。素晴らしいですね。

先着順住戸が着実に減ってますね。

ここって駅の真ん前だけど、快速列車の音はどのくらい聞こえるのだろうか。

>>9285 評判気になるさん
電車の音より北側の大通りに1日中走っている車のほうが気になるかもしれませんね。

>>9275 名無しさん
ブルーボトルはどうですか？

>>9285 評判気になるさん
気にしなくていいレベルではないでしょうか。

小岩のパークかフロントかプレミアムのどれがいいんだろう

>>9277 検討板ユーザーさん
小岩のファーストはここよりお高いですね。

>>9290 買い替え検討中さん
だって人気だもん

小岩プラウドフロントの管理費は高い、比べると亀戸クロスの管理費は一番安かった

>>9292 マンコミュファンさん
あの時亀戸クロス買っとけば良かったな～大後悔。

>>9292 マンコミュファンさん
カメクロが最強ですかね

小岩にも鳥喜さんあるんだ。

マジか

GWでスカイツリーに行く方いらっしゃったら、スカイツリーからの平井の景色を上げていただきたく。
遠方にてなかなか行く機会ができず、何卒

>>9298 マンコミュファンさん
先週の写真ですが、ご参考にして下さい。

>>9299 マンコミュファンさん

でかいね。

>>9300 通りがかりさん

でっかちゃんですね

かなり目立ちますね。
存在感ある

平井のシャポーも新小岩や小岩のような感じにならないのかな？

残り2邸。無事竣工迄に売れますように…。

>>9304 マンション掲示板さん

何か売れる、売れないで変わるんですか？

修繕積立基金や修繕積立金、毎月の管理費の支払額に影響があります。

>>9306 マンション掲示板さん
野村不動産が所有して費用払うから関係ないわ

竣工前には完売できそうですね

平井には美味しいところがありいい街だな。
豊田屋、松ちゃん、GMCと安くて美味しかった。ここからもすぐ近いから、いい。

ここの駐車場は抽選で確保は大変だったのかな？

>>9306 マンション掲示板さん
ここは安いほうですか？

オンライン案内会は受付やめたみたいだけど、捌けるめどがついたんですかね。

>>9311 匿名さん
安い方ですね（リセールが）

平井は立地も良いし、リセールもかなり高いと思いますよ。

>>9314 匿名さん
街の開発具合から言っても将来のリセールは小岩以下でしょうね

平井駅周辺の再開発、進まないのかな？

>>9312 マンコミュファンさん
いよいよ完売ですかね？

>>9313 マンコミュファンさん
リセールが安いの？

平井も小岩もリセールは相当高くなると思う。今までが安すぎた。

小岩のような南北再開発ってないのかな？

>>9304 マンション掲示板さん
SUUMOに掲載されたのは2801だけ、もしかして残りはもう1邸のみ

完売まであと1戸のみですか。さすが人気

SUUMO2件掲載かと。
地権者南西角坪500で新規で出した？
思いの外乗せてない気がする。

GWもモデルルーム、空いて見るみたい。

>>9319 匿名さん
カメクロが??

カメクロはもう高すぎて買えないので平井、小岩のリセールに期待

>>9326 通りがかりさん

平井10500で、小岩は9800かな？リセール

>>9322 買い替え検討中さん
自分で言ってて悲しくならない？

平井は立地が良いですからね。リセールもかなり高くなりそう。

>>9329 匿名さん
南口の駅前ビューネタワーが坪270万で売り出されてるのに？？

周辺の中古相場もかなり上がってますからね。

>>9330 名無しさん
立地は最高なのに

>>9331 匿名さん
中古相場がかなり上がって坪270万って…
平井だけ弱すぎでしょ

地権者住戸、ノムコムでの掲載終了

>>9334 買い替え検討中さん
しっかり載ってて草
残り1戸だとか、根拠のない発言多すぎ

それなりの値段するけど、ここは立地が良いからね。あっさり売れてしまいそう。

>>9336 匿名さん
立地が微妙だから残ってるんですよ笑

>>9333 マンコミュファンさん
駅前で270万円か。

そういえば、平井駅北口のもう一つの再開発ってどうなっているんでしょう？

>>9338 買い替え検討中さん
市川本八幡よりももっと下ですね

>>9340 マンション掲示板さん
本八幡は2路線で始発もありますからね

京成八幡もお忘れなく

>>9338 買い替え検討中さん

再開発した時のの伸び代が楽しみですね

>>9343 eマンションさん
眠れるひらいおんですね

>>9342 匿名さん
確かに。京成津田沼みたいな感じですもんね。

>>9343 eマンションさん
伸びしろしかないかな。

平井より立地の良い場所もなかなかないと思うけどな。あるなら教えて欲しいぐらい。

>>9347 匿名さん
マイナー駅の駅前はそんなに評価高いのです？
駅から少し歩いてでも錦糸町か亀戸が良いです

錦糸町や亀戸も人気ですけどだいぶ高いですからね。

>>9347 匿名さん
その発言自体がネタだと思うけど、、、とりあえず総武線駅で言えば下総中山以外ならどこでも平井よりいいよw

平井は都心に近いし住環境も良いしバランスが取れてる街だと思う。

>>9348 匿名さん
やはり錦糸町か亀戸比較だよね。

>>9347 匿名さん
おんなじような自作自演コメント繰り返さないでください

繁華街には住みたくない。煩いし汚いし臭い。

>>9352 eマンションさん
錦糸町亀戸はもはや次元が違うし、新小岩小岩にも再開発で突き放されてた。市川本八幡も快速や複数路線があって駅周辺も賑わってて利便性でも負けてるし…
平井の競合は下総中山です。

最初タワマンは敬遠してたんだけど
とりあえず
シティハウス平井と
シティテラス新小岩買わなくてほんと良かった

>>9356 匿名さん
↑投稿後6分で、参考になる！5件

>>9357
気に障ったならすみません

>>9352 eマンションさん
ブリリアタワー東京>亀戸クロス>小岩ファースト>プラウドタワー平井＝小岩フロント

買えないからそう思うだけだよ

>>9356 匿名さん
シティハウス平井サウスはコンパクトで好きだな

北口の小林米店さんが閉店してしまいました。
おにぎりの美味しいお店だったのにな。
何ができるんだろう？

>>9359 検討板ユーザーさん
小岩ファーストよりフロントの方が眺望が良さそうだからいいな。

のびしろしかないわ ay

>>9364 口コミ知りたいさん
360とかで買った人はそうだね。単純に安い。

>>9359 検討板ユーザーさん

ブリリアタワー東京>亀戸クロス>小岩フロント>小岩ファースト>>>>>>>>>>プラウドタワー平井

ポツンとタワマンの平井は他のマンションと同列で語れない

>>9366 口コミ知りたいさん
確かにプラウドタワー平井は伸びしろしかないかな？

この序列には同感でないな。

平井駅で平井駅開業125周年行事の一環で、区役所提供の貴重な写真が展示されているようです。

完売せぬままモデルルーム、閉鎖されるんですね

>>9370 口コミ知りたいさん
どこ情報？

平井にも大好きな珍来があったんだ。
チャーハン美味しいよね。
平井も美味しいところ沢山あっていいところだな。

モデルルームはあと1週間で閉鎖。売れ残ったプレミアムどうやって売るんでしょう？

完売間近なんですかね？後2戸だからな。

>>9373 匿名さん
マンションギャラリーがプラウドタワー小岩フロントのため、また使うかな

マンションギャラリーは使い回しそうですね。

小岩フロント坪440
パークシティ小岩坪460(440～480)
平井は380くらいだったから420くらいにはやっぱりなってるんだと思います。

>>9376 匿名さん
次はどこが使うのかご教示下さい。

>>9377 評判気になるさん
小岩、そんなにアップフロントになったんだ

>>9377 評判気になるさん
けど同じ平井の駅近ビューネタワーは坪270万円とかなんでしょ笑？

総武線の再開発物件はどこも立地が良いですからね。今の坪単価でも高い感じはしないです。

平井の駅の北と南で本質的な違いはないよね。ビューネタワー買ったら良い気がしてきた

マンションの建物寿命は70年程度と言われるから築24年だと建物はもう1/3価値を失ってる。予算に余裕があるなら新築の方が良いと思うよ。

>>9383 匿名さん
そんなになんですね。これ以上はあまり下がっていかないですかね。

>>9384 匿名さん
むしろ、プラウドにつられて上がるんじゃないですか？

>>9386 評判気になるさん

大規模商業付きの再開発ならともかく、一棟の新築マンションだけでは周辺には何の恩恵ももたらさないし、プラウドが建ったからって地域の相場が上がるわけがない

>>9387 口コミ知りたいさん
竣工すればわかると思うよ。

築浅タワー同士を比較する人が多いので、プラウド平井の比較対象はビューネタワーではなく小岩、ワンチャン亀戸錦糸町のタワーってことですかね

ビューネって板状マンションの延長線上にある高さがあるマンションで、一般に言われるタワマンスペックはないから、ビューネと比較するのはお門違いかなと

>>9390 マンション検討中さん

間違いないね。

プレミアムが売れ残ったり同じ駅近の相場が全然上がってなかったり、平井のポテンシャルの低さが露呈してますね

>>9392 マンコミュファンさん

今までの文脈をちゃんと読もうね

>>9393 検討板ユーザーさん
現実を受け入れようね笑

とりあえず小岩以下だね
パークシティ小岩は売れるだろうなー

平井も小岩もどちらも高くなると思いますよ。

また小岩ヨイショさんが来てるってことは
この物件が注目されている証拠ですね

>>9397 マンション検討中さん
小岩の中国人と平井の中国人がディスり合ってるだけで、
注目もクソもありません

中国人が多いのは港区湾岸とかじゃないですか？この辺にはあまり住んでないですよ。