プラウドタワー平井

>>8599 匿名さん
小岩のパークとフロント、楽しみ。

>>8585 検討板ユーザーさん
プラウドタワー平井、期待したいな

ＦＹＩ

>>8599 匿名さん
JR小岩駅から京成小岩駅まで普通に歩いて
20分ほどかかります。
西小岩４丁目５丁目辺りなら京成線も
便利かと思いますが。

>>8604 検討板ユーザーさん
20階くらいまで立ってるんですかね。
とにかく目立つ。

23区で、55平米くらいで1億以下ってなかなかない。ここは買っといて損はないとおもう。

>>8600 eマンションさん
もう一桁台！？だったの？

>>8592 通りがかりさん
もっと高くならないかな。

>>8606 名無しさん
29階までは4月ぐらいにはなるんですかね？

>>8604 検討板ユーザーさん
かっこいい。存在感増し増し

>>8607 匿名さん
かなり高くない？

>>8607 匿名さん
主語が23区で大き過ぎる
新築、駅チカ、タワーなどなど対象範囲をある程度絞らないとミスリード

>>8612 通りがかりさん

失礼しました。
50平米～7000万以下　80平米でも1億以下なので、新築駅近再開発で見ると、安いと思います。

>>8613 マンコミュファンさん

失礼しました。
新築、駅近、タワー、再開発などはここにきている時点で既にお分かりと思ったので記載しませんでした。
知らない方への配慮をしないとですね。

>>8616 さん

>>8616 匿名さん
向ヶ丘遊園、相模大野、橋本この辺りなら副都心エリア勤務なら検討できる人もいるかな。
都心エリアだと平井から東側でないと当然高いし、確かに物件自体がかなり少ない。

>>8617 マンコミュファンさん

ここは穴場ですね。

向ヶ丘遊園って、タワーとは思えない低仕様で有名なとこか。そんな妥協もしたくないなぁ。

ここが穴場であるかはさておき(ハザードで論外という人もいるだろう)、向ヶ丘遊園のようにタワーと言えるかどうかというレベルのタワーもある。
山手線にある程度近くて坪400の大規模案件は平井が最後かもね。

今日の建設現場です。21階まで伸びていますね。

>>8618 口コミ知りたいさん
プラウドタワー平井は穴場だよな。

>>8621 匿名さん
威風堂々

フロント販売開始までには完売かな？

第五期販売も良さそうですね。

南西住戸だとスカイツリー見えるのでしょうか？

>>8626 マンション検討中さん
それ私も気になりますね。これ南西側ですが、真ん中のMCやMDって見えるのでしょうか。角度的にかなりバルコニーから身体を出さないと見えない印象です。

>>8627 マンション掲示板さん
南西中住戸だとバルコニー出れば見えるような説明だった気がします。MAだと中層階でも十分に見えそうですね(そもそも売り出し数が少なかったですが…)。

>>8627 マンション掲示板さん
かなり出来てきましたね。スカイツリービュー住戸楽しみですね。

MBもバルコニー出ないとスカイツリー見えないですよね？

>>8621 匿名さん
こっからさらに伸びるとなるとまじで存在感あるな。

プレミアムは販売苦しんでる？

プラウドタワー平井はタワー感、半端ない

>>8630 eマンションさん
MBからも見えないんだ

南側(МF？)を起点にスカイツリー北側(MB？)と線を引いてみた。
スカイツリーまで近いけど、ある程度の距離があるので角度差は誤差みたいなものなので、MBで見えればМFでも見えそうだし、МFで見えなければMBでも見えなそう。(建物などの障害物はない前提です)

>>8617 マンコミュファンさん
相模大野のプラウドも良さそう

でかい

平井は周りに高い建物何もないから29階でも目立ちますね。

小岩はすでに駅近タワー4棟。
これから駅南北に3棟。
最後の南小岩7丁目タワーは44階建て！
全7棟が駅を包み込む。
圧巻です！

誰かスカイツリーから平井探して、どの面が見えるか確認してきてほしい笑

やっぱタワマンは上層階ですね！

工事が進んでいますね

>>8638 通りがかりさん
タワー感満載

>>8639 マンション比較中さん
プラウドタワー小岩フロント楽しみ

>>8641 検討板ユーザーさん
上層階だとやはりプレミアムがいいのかな。

>>8642 通りがかりさん
もう22階まで出来たんですね。

>>8645 名無しさん
いやプレミアムはおすすめしないかな

>>8645 名無しさん
プレミアムはおすすめしないかな

>>8640 評判気になるさん

こんな感じです

プレミアムの眺望は素晴らしい。

>>8649 評判気になるさん
うわー！完璧な撮影されたものありがとうございます。
つまり南西住戸は見えるということになりそうですね。

先着順住戸あと、6なんだ。

>>8651 eマンションさん
スカイツリーが見えるのは縁起もいいしね。

スカイツリーはバルコニーに出れば南西向きなら見えるが、部屋から見えるのはMAのみ、と説明を受けたような気がしますが勘違い？

>>8654 eマンションさん

たぶん、バルコニーの距離と、天井高の関係で部屋からは、MAの角面のガラスからしか直視出来ないんだと思います。

バルコニー出れば西向き面の部屋はほぼ見えると思います

ビューネタワーからは普通にスカイスリーも東京タワーも見えるので

今日は22階建設中でした

あと少しで29階までいきますね。楽しみ。

>>8656 評判気になるさん

真ん中の列は隔板無くてコンクリートで覆われているんですね。めちゃくちゃプライベート感ありますね。

>>8648 マンコミュファンさん
それはなぜですか？

>>8655 名無しさん

北西の部屋もバルコニーに出れば見えますよ。

>>8652 マンション検討中さん
プレミアム一つ売れましたね。

>>8661 検討板ユーザーさん
1.7億円の部屋が売れました。先着順6→5

>>8660 周辺住民さん

そうなんですか？？？単価安い列ですよね。
単価安くて見えるなら、お得ですね。

プレミアムは結構しますね。

【HHタイプ・13,488万円】
●本物件最上層の北東向き28階
●4LDK/93.55m2（※0.60m2の専用トランクルーム含む）
●LD天井高は約2.7ｍ
●駐車場優先権付

>>8662 マンション掲示板さん
素晴らしい。いよいよカウントダウン

下駄のスーパーはやっぱりライフかねえ

下のテナントはいつごろ決まるんですか？

成城石井とかが入らないかな。小岩、新小岩にも出店しましたからね。

まだまだ先ですかね

全区画でなくてもすでに決定している区画もあると聞くよ。大方決まってから一気に発表する感じかな。

養老乃瀧とかかな。

三幸園は目の前にオープンしたからないですよね。

第五期販売はどうなんでしょうか。気になるな。

>8660
MMみたいに北側にバルコニーあるタイプはバルコニー出れば見えるんでしょうか？
ちゃんと聞いておけばよかった

>>8674 マンコミュファンさん
ＭＡのとなりなので、見えないほうがおかしいですよ。順光で綺麗に見えますね。

MCやMDも見えますかね？

>>8666 通りがかりさん
ライフなんですかね？

>>8677 評判気になるさん
1月入ってから担当営業にテナントの決定状況確認しましたが進展無しとの回答でした。

個人的には平井で閉店してしまった肉のハナマサがテナントとして入ってくれるとうれしいです

江戸川区の再開発計画書に載ってるこれが正しいとすれば、飲食は1区画で、あとは「物販」(スーパー等？)のはずなんですよね。

区画そんなに大きくないんですね。

ここもそろそろ終盤戦ですね。次はプラウドタワー小岩フロントが控えてますからね

>>8680 マンション検討中さん
テナントが決まった段階で計画変更すれば大概の用途に変更できますから、あまり大きな意味を持たないと思います。
物販と言っても、スーパーもあれば、本屋、服屋、雑貨屋、ドラッグストアなど、いろいろな種類がありますから、この図面だけを持って決めるのは困難かと。
野村も発表しないのは、各テナントがある程度決まって法令上の齟齬が生じないタイミングでないと、公表できないからでしょう。

>>8683 マンション検討中さん

たしかに、この図面はあくまで計画段階のものなので参考程度ですね。区画同士を統合したりも容易に出来そうですし。

スタバが入って欲しいな。平井だけ空白地帯ですからね。

>>8683 マンション検討中さん
間違ってもWatosonsやSASAがはいることはないよな？

小岩のパークかフロントとプラウドタワー平井だとより都心に近い平井がいいと思うけど、どうなんだろう？

小岩には、スタバもモスもケンタも成城石井も無印もマックも丸亀も揃ってますよ。しかも徒歩数十秒圏内ですね。ただ、平井より高いです。

>>8687 口コミ知りたいさん
都心に電車5分近いのと駅近隣の生活環境充実と
どちらが良いかはその人それぞれですね。
今後の人生が50年として考えたら断然小岩ですね。
江戸川区としての力の入れ方が違いますし
生活のほとんどが駅周りで全て完結します。

>>8688 名無しさん
ということは平井はコスパ最高な感じですかね。

>>8689 マンション比較中さん
平井もコンパクトにまとまっていて完結できるかな。

平井は北口出て東と西の再開発が決まれば、大きく化けると思います。

平井はコンパクトにまとめっている街なので未来を想像している感じですかね

小岩のほうが坪10万高いとして、70㎡で2～300万高い。
それだけの価値が小岩にはあると感じるかどうかでしょ。
実際は10以上高い気がするけど、仮に50高ければ1000万の価値を感じられるかどうか。
小岩の再開発に魅力を感じれば、高くないと思うだろうし、所詮数区画がきれいになって、テナントもたかが知れてるでしょ？と思うなら高く感じるだろうし。
あとは出来上がってからの印象によるものが大きいのかな。

バーガーキングできたらいいね

>>8690 マンコミュファンさん
↑平井住民及び購入者

>>8697 匿名さん
いいね

>>8696 マンション検討中さん
プラウドタワー平井、いいよね。

いよいよ第五期販売。たのしみだね。

小岩と亀戸どっちがいいだろう？

>>8702 eマンションさん
亀戸かな

>>8702 eマンションさん
買えるなら亀戸

亀戸？閉店ラッシュの寂れたショッピングモール隣接マンションには住みたくない

>>8705 マンション掲示板さん
https://www.kameidoclock.jp/news/
閉店ラッシュなんですね。安定的に集客力ある訳じゃないので、辛いですね。2年も持たないのか。

>>8705 マンション掲示板さん
かなり人気があると聞いたけどな？

>>8706 評判気になるさん
カメクロマンションだけ人気？

亀戸のマンションの話題なんてきかないけどなぁ。聞くのはハルミフラッグとか豊海とかだけ。

>>8702 eマンションさん

比較対象にもならない。
亀戸の方がいいでしょ。
亀戸なら錦糸町も自転車で行動範囲になる。

>>8709 口コミ知りたいさん
カメクロいいよね。

まぁカメクロもいいけど、中古言い出したらもっとはるかに良いマンションいっぱいあるよ。

>>8712 名無しさん

カメクロは立地が良いと思う。
錦糸町に自転車で気軽に行けるってのは大きい。
錦糸町は駐車場も多くて車でも行きやすいけど。
平井と比較した場合は江東区か江戸川区かの違いもある。
車のナンバーも違う。

品川ナンバーの方がいいなぁ

>>8714 名無しさん

あちこちで検討外な投稿やめなよ。

>>8714 名無しさん

それが自己中な投稿で邪魔をしていると気付いた方がいいよ。

>>8715 通りがかりさん

？

あちこちとは？？

>>8716 匿名さん
べつに普通の投稿でしょう。

>>8717 マンコミュファンさん

その投稿必要？
邪魔なんだよ。
うざい。

なんだ酔っぱらいか。
相手して損した。

>>8718 マンション掲示板さん

足立区で品川。
江戸川区で品川。
江東区で品川。

普通なの？
なんで城東に品川が出てくるの？
坪単価が全然違うでしょ。
坪単価が違う地域は比較対象にならないよね。
そんなことも説明しないと理解できないの？
不快に思う人がいることも理解出来ない？

カメクロもプラウドタワー平井も隣駅ですごくいいと思うな。

第五期販売も良さそうだし

>>8713 通りがかりさん
カメクロの民ですが気軽には行かないですね...笑
錦糸町アクセスならカメクロの6丁目より団地あたりの2丁目で検討された方が良いかと。

>>8724 マンション検討中さん
ブリリアタワー東京が一番最適かな。

ブリリア東京>亀戸クロス>小岩ファースト>プラウドタワー平井>小岩セカンド

>>8724 マンション検討中さん

カメクロは亀戸の駅近で商業施設隣接。
食品などの買い物便利。
で、錦糸町行けば何でも揃う。
錦糸町も行動範囲になるのはかなり便利。

駅近や商業施設に興味のない引きこもりはどこに住んでもいいと思うよ。

>>8727 匿名さん

シンプルに性格が悪い、、

>>8725 さん

>>8725 買い替え検討中さん
築年数や部屋の仕様レベルを妥協できるならブリリア東京ですかね。tohoシネマズ、錦糸公園、体育館や野球場などの周辺環境含め差別化要素が多いです。
一方で亀戸は築浅でゆかいふるなどの最新設備があり、カメクロ自体は過不足ない店舗ラインナップだと思う。錦糸町と同じ価格で推移していると思うので、もう少し安ければ良いのになと思います。

平井はこじんまりしているので、また別ベクトルの良さがあります。今回は見送ったけど。

小岩はよく知りません（通勤があるので荒川から先は検討外）。

ブリリアタワーもいいけどプラウドタワー平井もいいな。

プラウドタワー小岩フロントも新築ではプラウドタワー平井のように期待できるかも。

プレミアム住戸はなかなか売れないな。良いと思うんだけどな。

自分は中古は対象外です。
小岩も良いと思いますが、やはり荒川超えるのは勇気がいりますね。

こんな記事を見つけました。

『坪単価390万円 圧倒的な割安感あり 野村不・阪急阪神不「平井」最終分譲へ 』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7399-390
「東京駅まで7.5キロメートル圏、乗車時間にして17分のエリアの〝駅近〟マンションでこれほど単価の安い、しかも基本性能・設備仕様レベルが高いマンションは皆無だろう」

>>8733 eマンションさん
旧中川と荒川の間のほうがいいよ

>>8734 匿名さん
記事のとおり、プラウドタワー平井は割安感かなりありますよね。

もう第五期で販売終了なんですね。

完売も間近だな。

今朝です！

>>8739 評判気になるさん
迫力ありますね！
やっぱり背の高いタワーはいいですね。

>>8739 評判気になるさん
タワー感満載。プラウドタワー平井は最高ですね。楽しみ。

とうとう23階に到達したんですね。
格好良い!

>>8734 匿名さん
総武線の「錦糸町」「亀戸」「新小岩」「小岩」はよく知っていても、「平井」を知っている人は少ない

まさにこれが平井の限界

総武線緩行はどこも人気高いですよ。浅草橋、両国、亀戸、平井、小岩、利便性も高いしね。

>>8739 評判気になるさん
かなり高いな

>>8743 口コミ知りたいさん
限界突破が楽しみ！

>>8734 匿名さん
今後が楽しみだよね

改めて思うけど平井はポテンシャルあるな。

平井の底力はなかなかだと思います。
荒川のハザードが…という人もいると思いますが、荒川が氾濫する頃には都心も大変な状況です。
そこを気にしても正直仕方ないと思うので、単純にこの割安感は大切にしたいところ。
プラウドタワー平井の他にも再開発案件が2つ動いているそうなので、まだまだ伸びしろだらけです。

>>8750 通りがかりさん
再開発も楽しみですね。

>>8750 通りがかりさん
再開発2つってどこのことですか？

>>8752 eマンションさん
北口出て東側と西側で二つ動いてます。まだ組合が設立されてないので、うまくいくかは分かりません。

【閉店のお知らせ】
当店は、オーナーの体調不良の悪化、および平井駅前の再開発により数年内の退去が必要なことを考慮し、10/16AM9:00をもちまして撤退させて頂くことに致しました。
約15年半もの長きに渡りご愛顧頂きましたことを深く感謝致します。

北口の鳥貴族が入ってるビルの2Fにあったネカフェが去年の10月にXでこう書いてる
もう水面下では動いてるんだろうね

先着順5→4

>>8750
荒川氾濫のリスクはセンシティブに言われますが、都心も大変な状況になるので、願望も込みですが今後も行政による対策は講じられるだろうと期待しています。
それとハザードマップでは色付きますが、氾濫で語られる江戸川区って荒川左岸（東側）のイメージが強くて、荒川右岸の平井はどうなんでしょうね。

災害リスクは液状化歴のある湾岸とかの方が怖い。水災で人が死ぬことはないけど、液状化は建物倒壊のリスクがある。

>>8757 匿名さん
↑
わざと煽って荒そうとしてるでしょ？

>>8744 匿名さん
人気高い？
浅草橋、両国、亀戸の中に平井を入れるのはどうかと
緩行線の中の人気だと
小岩>本八幡>平井>下総中山
って感じですね

価格表も全て出ましたね。

>>8756 口コミ知りたいさん

荒川の治水対策で河道掘削してるみたいですね
https://www.ktr.mlit.go.jp/arage/arage01094.html

あと残り27戸、ついに最終期に突入か。

予約が取れません。枠増やしてください。

最終期、少しだけ値上げしてますが、もはや誤差で違和感ないですね

>>8755 マンション検討中さん
着実に減ってますね。

>>8758 匿名さん
確かにそうですね。

>>8759 匿名さん
平井は人気ありそうですね。

ホームページ更新されてますね。第５期(最終期)、今週土曜日登録抽選。来週月曜日の情報更新楽しみです。

>>8765 名無しさん

9階53平米と、第3期の11階58平米と同じ価格、これ実質500万円以上の差と思いますが

最終で値上げきましたね

>>8759 匿名さん
かなり人によって感じ方違うんだな。差異ひかくは正解はないですね。

>>8762 検討板ユーザーさん
安心感あります

>>8763 匿名さん
残り27戸なんですね。

>>8764 マンション検討中さん
かなりMR予約は入っているんですね。期待大だな。

>>8769 匿名さん
もう期間ないですね。

>>8765 名無しさん
どのくらいアップしていますか。よろしければ具体的な価格差をお願いします。

>>8770 eマンションさん
500万円以上の差があるとは。なかなかの価格差ですね。

第2期2次販売を参考にすると、、、
北東中住戸11F 2LDK 58.25㎡6458万円（坪366万円）
基本的に階毎に20万円刻みなので坪1.13万円/階

当時の価格設定から、今回の北東中住戸で平均であろう2LDK53.94㎡ 718号室は、坪361.48万円の約5900万円。
実際には6400万円（坪391万円）台の売り出しなので、約500万円アップですね。

価格以外の取り柄がないマンション。ゆえに価格の話題しか無い残念なスレッドだ

最終期の価格が出たんだからその話題になるのは当然でしょ。
少し遡ったら、足元商業やスカイツリーへの眺望など色々ありますよ。

>>8780 検討板ユーザーさん
価格もお隣の亀戸クロスの方が安かったし、スペックも劣ってるので特筆するほどでも無いですよ

>>8784 マンション検討中さん
2020年3月発売開始
2023年3月発売開始
この時間軸が全く異なるニ物件を比較して、高い安いの話されてます？201X年のパークコートは安かったなーと同じ非常にしょうもない話ですよ。

>>8785 検討板ユーザーさん
販売時期もエリアも近いし比較されるのは当然。しょうもないと言って話を逸らすあなたの方がしょうもない。

>>8782 マンション掲示板さん

落ち着いた環境=栄えてない
個性的な個人店=大きな商業施設なし

>>8787 匿名さん
平井検討してないけどこれは流石に同意

盛り上がってますね！！

>>8750 通りがかりさん

大型商業施設要らないだの、落ち着いた環境がいいだのと言っておきながら、
結局再開発を期待してるのかよw

>>8799 匿名さん
地権者と契約者だけでしょw