物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区平井5-65(地番) |
交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
120.59m2、 (トランクルーム面積1.02m2含む) |
価格 |
2億4988万円 |
管理費(月額) |
4万8820円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万8070円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
374戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年11月竣工済み |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 阪急阪神不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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8501
評判気になるさん 2024/01/19 13:02:17
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8502
口コミ知りたいさん 2024/01/19 15:40:40
>>8489 マンコミュファンさん
外観の話をするのは構わないが、
平井駅周辺の既存マンションとならまだしも、
バイネームで違う地域のマンションと比べる必要はどこにある?
そんなに比べるのがすきだったら麻布台ヒルズとでも比べてみたら?
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8503
eマンションさん 2024/01/19 20:42:50
>>8502 口コミ知りたいさん
ベンチマークしてるからじゃない
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8504
名無しさん 2024/01/19 21:57:33
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8505
匿名さん 2024/01/19 22:34:45
>>8502 口コミ知りたいさん
そんな古いネタの、しかも細かいこといつまでもウジウジと気にするなよ笑
検討板にいるってことはここ検討してるんだろ? 外観が良いって素敵なことなんだから、一緒に愛でようぜ。
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8506
マンション検討中さん 2024/01/20 11:23:26
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8507
マンション掲示板さん 2024/01/20 11:55:09
だってプレミアム狙いでモデルルーム行くと、プレミアムな部屋じゃないんだもの。
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8508
匿名さん 2024/01/20 12:18:27
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8509
評判気になるさん 2024/01/20 13:16:46
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8510
匿名さん 2024/01/20 21:59:23
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8511
匿名さん 2024/01/21 04:14:05
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8512
口コミ知りたいさん 2024/01/21 04:18:26
そろそろ完売カウントダウンとデベから情報入ったんだろうな。
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8513
口コミ知りたいさん 2024/01/21 07:02:31
>>8511 匿名さん
亀戸クロスの2Ldkが9000万円で動いているのであながち高すぎるわけでもないような
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8514
eマンションさん 2024/01/21 09:21:07
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8515
eマンションさん 2024/01/21 09:22:04
>>8512 口コミ知りたいさん
完売になりそうなのはすごく良いですね。
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8516
eマンションさん 2024/01/21 09:23:03
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8517
匿名さん 2024/01/21 11:07:11
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8518
マンコミュファンさん 2024/01/21 12:36:01
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8519
口コミ知りたいさん 2024/01/21 12:37:43
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8520
通りがかりさん 2024/01/21 13:04:03
>>8519 口コミ知りたいさん
築2年のカメクロは低層が8600万、高層が9000-9200万程度で下がる気配ないところを見ると、新築の平井プラウド低層が8000万での売り出しは高いと思うがまぁレンジ内ですね。
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8521
マンコミュファンさん 2024/01/21 14:30:37
>>8389 買い替え検討中さん
公衆便所と喫煙所が無くなるのはどこ情報でしょうか?本当ならかなり嬉しいです!
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8522
通りがかりさん 2024/01/21 16:17:03
>>8520 通りがかりさん
この価格で本当に売れちゃう日が来るかも、、、
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8524
マンション検討中さん 2024/01/21 20:41:44
>>8519 口コミ知りたいさん
レンジ内ではないでしょうか
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8525
eマンションさん 2024/01/21 20:43:49
>>8521 マンコミュファンさん
北口駅前がスッキリするのは良いですね。
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8526
eマンションさん 2024/01/21 20:47:46
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8527
匿名さん 2024/01/21 21:31:26
ここを逃すと、もう23区内駅近タワーはこの価格帯では買えないでしょうから、買う方も焦りますよね。
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8528
匿名さん 2024/01/21 22:03:57
>>8517 匿名さん
カメクロのようにここの中古価格には期待したいですね。
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8530
管理担当 2024/01/22 06:10:57
[NO.8529と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8531
マンション掲示板さん 2024/01/22 10:14:11
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8532
マンション検討中さん 2024/01/22 10:20:58
プラウドタワー平井、20階のコンクリート打設がはじまっているようですね。
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8533
eマンションさん 2024/01/22 10:27:28
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8534
eマンションさん 2024/01/22 11:55:23
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8535
検討板ユーザーさん 2024/01/22 12:06:52
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8536
匿名さん 2024/01/22 12:50:00
この調子だと次期販売の低層階は間違いなく激戦になるな。
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8537
管理担当 2024/01/22 19:39:04
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8538
eマンションさん 2024/01/22 20:56:43
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8539
検討板ユーザーさん 2024/01/22 20:57:44
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8540
eマンションさん 2024/01/23 06:23:29
もう20階まで出来上がっているね!
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8541
eマンションさん 2024/01/23 06:25:11
正面から見ると細いが、横から見るとインパクトすごい。
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8542
マンション比較中さん 2024/01/23 16:00:41
お待たせしました。
北口・パークシティ小岩 ザ タワー
南口・プラウドタワー小岩フロント
同時販売!!
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8543
職人さん 2024/01/23 22:37:46
野村も小岩にシフトか。
こっちは目途がついたって思ってるんだろうね。
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8544
管理担当 2024/01/23 23:04:28
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8545
マンコミュファンさん 2024/01/23 23:58:38
-
8546
坪単価比較中さん 2024/01/24 01:28:56
野村はプラウドタワー小岩フロントの坪単価を発表すれば
平井プラウドの価格割安感が買い促進になるとの作戦か?
そうなると小岩フロントの坪単価は?
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8547
周辺住民さん 2024/01/24 02:01:04
>>8545 マンコミュファンさん
今の相場を考えると、もう一声高くても不思議じゃないよねぇ。
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8548
マンション比較中さん 2024/01/24 02:42:44
プラウドタワー小岩フロントは制振なんですね・・・
販売価格抑止の為でしょうね?
ここ最近都心タワーでも制振を採用しているタワマンは有るのでしょうか?
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8549
匿名さん 2024/01/24 02:55:34
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8550
名無しさん 2024/01/24 06:47:29
>>8548 マンション比較中さん
シティタワー千住大橋は制震です
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8551
評判気になるさん 2024/01/24 08:20:38
>>8548 マンション比較中さん
ファーストと全て同じだよ。仕様も全部同じ。
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8552
名無しさん 2024/01/24 11:04:31
ベースが地権者マンションですからね。地権者同士で仕様違うとかあり得ないでしょ。
うち制振だよ、え、うち免震だよ、、、なんてあるワケない笑
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8553
eマンションさん 2024/01/24 11:55:14
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8554
マンション検討中さん 2024/01/24 12:27:38
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8555
評判気になるさん 2024/01/24 12:28:00
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8556
口コミ知りたいさん 2024/01/24 12:29:00
>>8542 マンション比較中さん
完全内廊下のフロントがいいな
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8557
口コミ知りたいさん 2024/01/24 12:29:41
-
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8558
匿名さん 2024/01/24 12:30:21
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8559
検討板ユーザーさん 2024/01/24 12:30:24
>>8545 マンコミュファンさん
ファーストからかならの値上がりじゃないかな?
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8560
マンコミュファンさん 2024/01/24 12:32:26
>>8550 名無しさん
制振と免震だと直下型地震はどちらがよりいいのでしょうか?
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8561
匿名さん 2024/01/24 12:33:30
地盤次第じゃないですかね?液状化歴のある土地はどっちでもダメだよ。
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8562
マンション検討中さん 2024/01/24 12:33:42
>>8551 評判気になるさん
同じならフロントの方がいいかな。
プラウドタワー平井のほうがより良い
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8563
マンション検討中さん 2024/01/24 12:34:23
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8564
口コミ知りたいさん 2024/01/24 12:35:04
>>8553 eマンションさん
プラウドタワー平井の威風堂々な佇まい
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8565
口コミ知りたいさん 2024/01/24 12:36:24
-
8566
評判気になるさん 2024/01/25 04:59:55
-
8567
匿名さん 2024/01/25 16:26:14
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8568
評判気になるさん 2024/01/26 01:55:23
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8569
通りがかり 2024/01/26 03:20:18
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8570
マンション検討中さん 2024/01/26 04:18:05
-
8571
検討 2024/01/26 12:17:38
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8572
検討板ユーザーさん 2024/01/26 13:14:21
まもなく完売ってすごい前から言ってるけど、なかなか長いな
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8573
マンコミュファンさん 2024/01/26 13:36:04
-
8574
匿名さん 2024/01/26 14:21:37
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8575
マンコミュファンさん 2024/01/27 01:49:07
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8576
マンション検討中さん 2024/01/27 02:33:27
プレミアムは別としても、パークシティ小岩とプラウドタワー小岩フロントの予定価格出たらたぶん蒸発するのだろう。
そして、おそらく近々のモデルルームでは小岩の価格について参考程度に案内していることと推察。
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8577
評判気になるさん 2024/01/27 05:37:24
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8578
買い替え検討中さん 2024/01/27 05:48:10
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8579
通りがかりさん 2024/01/27 07:15:20
>>8578 買い替え検討中さん
小岩出たタイミングで、1000万~の含み益かな?
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8580
マンション比較中さん 2024/01/27 08:49:42
平井の中古を+1000万円で買う人いないでしょうw
小岩買える人は平井は買わない。
大体平井の地権者売り出し中古物件売れてるの?
安いには安いなりの訳がある。
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8581
名無しさん 2024/01/27 08:53:51
>>8580 マンション比較中さん
小岩が450で出たとして、平井420前後なら検討する人は全然いると思うよ。
小岩が売れだしてからの話をしているので、地権者未入居物件の話は今はしていないと思うんだな。
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8582
評判気になるさん 2024/01/27 09:04:14
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8583
評判気になるさん 2024/01/27 09:04:21
マンションの上昇相場がこのままなら中古価格も当然上昇するし、近隣の中古が高く出ればさらに引っ張り上げられる。
ごく自然な話をしてるだけだね。
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8584
評判気になるさん 2024/01/27 09:06:32
>>8583 評判気になるさん
↑
失礼。近隣の中古ではなく、近隣の新築と中古ね。
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8585
検討板ユーザーさん 2024/01/27 10:24:13
3LDKが坪400だとして仮に450になれば+1000万越えちゃうから今の相場からすると十分現実的かな
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8586
マンコミュファンさん 2024/01/27 10:25:33
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8587
マンコミュファンさん 2024/01/27 10:27:09
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8588
マンコミュファンさん 2024/01/27 10:47:25
>>8585 検討板ユーザーさん
すぐ現実になりそうですね。
もはや23区内駅前タワーで坪450万は高いとは言えないレベルですから。激安と言われても驚きませんね。
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8589
口コミ知りたいさん 2024/01/27 11:12:17
>>8585 検討板ユーザーさん
亀戸がすでに500万円/坪で推移していることを考えると小岩450万も不思議ではないな
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8590
匿名さん 2024/01/27 12:27:00
>>8589 口コミ知りたいさん
小岩が450だと亀戸はさらに上がるのかな。
坪50の差だとやや小さい気がする
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8591
マンション掲示板さん 2024/01/27 13:45:46
>>8590 匿名さん
今は亀戸500万円/坪、小岩ファースト400万円/坪。
亀戸の条件の良い部屋は今も600万円/坪だし、全体の平均が550万というのは現実的な値付けですね。
亀戸550
小岩430-450
平井プラウド430
と予想!
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8592
通りがかりさん 2024/01/27 14:20:24
>>8591 マンション掲示板さん
同じ430だったら、平井と小岩どっちがいいかな?
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8593
マンコミュファンさん 2024/01/27 15:00:31
それは人による。中古流通価格が同じということは、市場的には価値が同等と見なされていることになるので。
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8594
匿名さん 2024/01/27 15:17:08
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8595
口コミ知りたいさん 2024/01/28 08:35:07
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8596
マンコミュファンさん 2024/01/28 12:31:52
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8597
匿名さん 2024/01/28 12:47:40
>>8596 マンコミュファンさん
あらかじめわかってた規模ですが、戸数見るとすごいものがありますね。
入居までは平井よりも1、2年くらいあとになるんでしたっけ?
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8598
口コミ知りたいさん 2024/01/28 14:18:37
>>8592 通りがかりさん
小岩と平井は同じ江戸川区で快速は止まらない再開発真っ最中、似た者同士だと思います。よく比較される新小岩には比べ物にならないと思いますが(快速が止まることは意外と大きい)、またこの3か所も都心部・山手線内側からみれば総武線沿い・千葉寄りの似た者同士。結局、物件の細かい特徴や街の雰囲気など好みによると思います。
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8599
匿名さん 2024/01/29 02:48:35
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8600
eマンションさん 2024/01/29 06:44:59
匿名さん2024-07-03 08:22:17カメクロ住民がここの契約者を煽っていることを示したいです。
下以外の方(カメクロ以外の傍観者等)は投票しないでくださいカメクロ民(プレミアム検討者)
22.2%
カメクロ民(煽りに来た)
18.5%
契約者
44.4%
カメクロ以外の検討者
14.8%
27票
プラウドタワー平井
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所在地:東京都江戸川区平井五丁目65番(地番)
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交通:総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格:2億4,988万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:120.59m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(29階) / 374戸
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