プラウドタワー平井

平井もそろそろ終盤だし小岩セカンドを期待しましょう。シャポー小岩のテナントが良いですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000350.000015279.html

こっちだったわ
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000414.000015279.html

>>7801 マンション比較中さん
新小岩は？あ

>>7799 eマンションさん
既に800万円も値下げしている事が残念に感じます。

>>7804 匿名さん
何の話？

>>7804 匿名さん
かなりの値下げですね。

第五期販売は期待できそうかな。

ここはもう終わりなので小岩に期待！

>>7806 マンション掲示板さん
ハテ？？

>>7804 匿名さん

デマはやめてもらえます？

ノムコムに出ている地権者住戸が1.25億が1.16億になった話？値下げでも何でもないでしょ。売り切れ前に、地権者が遊んでるだけじゃん。

ここは買いだね。

1期と4期の坪単価(比較)が分かる方いらっしゃいますか？

>>7813 通りがかりさん

階ごと価額が違うから比較になるのかな

>>7813 通りがかりさん

単純に方角分の上乗せと階数、間取りを比較すれば分かります。最初から決まってる値段で通すのがすごいです。

>>7812 eマンションさん
プラウドタワー平井はいいよね。

ここは販売は終盤に差し掛かってきましたね。
小岩セカンドはいつから？

地権者中心のサイトで極端なポジ情報が多く参考になりません。。買うのやめようかな。

最終盤でほぼ検討者はいなくなりましたね。これからインテリアフェアも始まります。楽しみましょう。

>>7819 eマンションさん
もう黙ってやめれば良いけど???
ささっとネガ情報満載だけど、実は超優良穴場物件を探し出そうよ！

>>7822 評判気になるさん
住み始めたらちゃんと挨拶できますか？？

>>7822 評判気になるさん
どういう意味？

プラウドタワー平井最高

ここの下駄には何が入るのか楽しみ。

先着順12-13
キャンセル一戸入ったようです。
１０階の北東北西の角部屋

>>7832 検討板ユーザーさん

野村の仲介PLUS

>>7832 検討板ユーザーさん

野村證券

現在ここのタワーは何階まで立ち上がってるんですか。

第五期販売はもう余り残ってないな？

>>7837 匿名さん

残り第五期23+先着順13=36

二週間前に14階くらいだったので、いま15階くらいですかね！

>>7838 評判気になるさん
あまり残ってないんですね。

まだ完売してないの？

竣工はまだ１年も先なのに、販売すごい順調ですね。

プレミアム住戸だけ残りが多いですね。

プレミアムの先着順住戸がまだ５戸と次回以降販売は２戸あるようです。

プレミアム住戸だったら、カメクロの高層階のほうかいいかな

先着順→14

亀戸は外国人が多いのがちょっとね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/05dcb3da5ac17f5995cc07b02ce677c8f2bf...

先着順は14とは。かなり好調のようですね？

>>7849 匿名さん

？先週より増えてますよ

>>7838 評判気になるさん
もう少し

>>7849 匿名さん
第五期で先着順が14とはすごい

>>7848 匿名さん
平井はどうですか。

プラウドタワー小岩セカンドはいつからMRオープンなんだろう？

>>7846 マンション比較中さん
言うてカメクロのショボい版だもんね

プラウドタワー平井最高だよね。

販売終了間近で、botとワケの分からない煽りしかできない人しか残ってないですね笑
パークシティ小岩ザタワーもリリースされましたし、プラウドも年明けリリースですし、次は小岩ですね！

小岩の勢いすごいですよねー
残念ながらパークシティやプラウドができる頃には小岩>平井になってますね

小岩セカンドも楽しみ。ここも楽しみだけど

第五期は南西が中心ですね。

>>7864 検討板ユーザーさん

両方買うの？

駅前のさぼてん、閉店だそうです

>>7868 マンション検討中さん

えええ。ビアードパパに続き、、。

>>7863 匿名さん
自分は隅田川超えて住むのは無理なので、

>>7871 評判気になるさん
ではここは検討外ですね。良い物件に巡り合えると良いですね。ごきげんよう。

>>7863 匿名さん
当然亀戸には負けてるしそのうち小岩にも抜かれるか
ここの競合は下総中山とかかな

>>7861 マンション検討中さん

それと小岩ポジの人ね。

家賃相場が全てですね。ご確認ください
https://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/sobu-line/price/

>>7880 口コミ知りたいさん
そういうのは、たまたま売りに出てる物件の値付けで変わるんですよ。
条件設定を変えるだけでも変わります。たとえば種別をマンション、間取りを1LDK～2LDKに設定すると以下のようになります。

>>7880 口コミ知りたいさん
小岩のポテンシャルは高く、本八幡を坪単価で抜く可能性大。小岩が上がれば平井も上がる可能性も、、、。

>>7882 口コミ知りたいさん
あちゃー
新小岩や市川にも当然及ばず、勢いのある小岩にも抜かれ、、、ライバルは下総中山となる未来はリアルに起こりそうですね笑

えー！？小岩ってこんなに高くなってたんですか！
https://x.com/mansionmania/status/1737095894435332545

>>7870 検討板ユーザーさん
寂しいな

>>7873 匿名さん
小岩はまだまだかな

>>7881 匿名さん
かなり低い。びっくり

>>7882 口コミ知りたいさん
亀戸はどうかな？

>>7883 eマンションさん
えっ、平井こんなにするの！

>>7884 マンション掲示板さん
平井完敗！

中古市場で平井プラウドと小岩ファーストはどちらが高くなるんだろう。

プラウドタワー平井かな

>>7892 口コミ知りたいさん
パークシティの販売開始後からじわじわと中古価格も引っ張られ、坪単価は上がる筈。平井は暫く置き去りになる可能性も。

素人予想もどうでもいいかな。

そう、平井と小岩どっちが上とか下とかどうでもいいのよ。
小岩の話してもいいけど、それならもっと参考になる具体的な情報書いてほしいな。

>>7895 マンコミュファンさん
平井も小岩に引っ張られてジワジワ上がるかもしれないですね

>>7896 名無しさん
では？ど素人のアンタ予想は、、、駅力や大規模開発もない平井に何があるの。　小岩の大規模開発があるからこそ、周辺地域である平井にも目が向けられる。

>>7899 匿名さん

だからどうでもいいって苦笑

小岩に1票！、平井は降りたことないな。

>>7900 名無しさん
どうでもいいとかただの言い逃れで草

まあビュータワー平井も相場から取り残されてるし、平井は小岩本八幡以下、下総中山と同じくらいだと思って過ごしておくと丁度いいかもね。

しつこいなー

>>7897 匿名さん
平井最高！とか意味不明な連呼だけで
平井のいい所に関する具体的な情報無し。
理詰めされると挙げ句の果てにはどうでもいい
と目を背ける始末

理詰め笑

自分の主観を押し付けてるだけだろ

>>7905 eマンションさん
他所のいろんなデータや開発情報出てるけど？
平井は何もないのが魅力とか最高！とか意味不明な主観を押し付けてないでなんか情報出してよ

家を選ぶ基準は人それぞれあるんだよ。
あんたみたいに、再開発やら値上がり期待やらだけが唯一正義のモノサシと思い込んでる凝り固まり脳ばかりではない。

まぁどうせ何言っても理解できんだろうな。
理解力のないやつと長々話すほどヒマじゃないんで、自分はこれまでにするわ。

>>7907 マンション比較中さん
また1人耐えきれずに逃げて行った。。。

>>7907 マンション比較中さん

周辺の再開発や不動産価格の動向ってごく当たり前の議論だけどな～
まあそういった話をしたくない（できない）ならさっさと退場するのが吉だよね笑

>>7908 評判気になるさん
まぁ、アホの相手は損するばかりだからね。

>>7899 匿名さん
もうまともな検討者はこの掲示板見てないから煽ったって意味ないで。寒い中お疲れさん。

>>7904 マンコミュファンさん

でも売れちゃってるんだよな。それが何よりの情報だろ？

いやぁ、すごいね。小岩の再開発。
平井も引っ張られるよ

平井の街並みよりはそりゃ小岩の方がいいわな

パークシティ小岩のマンションマニア動画見たけど、かなり良さそう。一方、平井と比べると駅からちょっと遠いなという印象。今のヨーカドーの裏ですよね、ペデストリアンデッキで繋がるのは竣工から3年後というのもデメリットかなと。

マンマニの評論いいですね

>>7923 評判気になるさん
パークシティ小岩ザタワー
小岩駅の再開発が熱すぎる！！ってやつですか？
2日前に上がってましたね

>>7901 マンコミュファンさん
平井はマジで確定申告の時期にお世話になるだけだな。
税務署をもうちょい駅近にしてくれい。

ここのタワー、すでに16階まで伸びている。

パークシティ小岩と小岩セカンドの戦い楽しみです！
熱いバトルになりそう！
その後は畳みかけるようにこれだ！

ＪＲ小岩駅前　地上44階、高さ約169ｍの「南小岩七丁目地区第一種市街地再開発事業

プラウドタワー小岩セカンドはまだかな？

利害関係もないし特段ネガというわけでもないんだけど、小岩の新築が盛り上がると平井の影が薄くなるね。

>>7929 マンション検討中さん
元から薄いから問題無し笑！

>>7928 マンション掲示板さん
平井と違って街自体に大きな伸び代があるからこれは期待できるな

プラウドタワー平井か小岩で悩むわ

年明けの第五期販売はかなりいいようですね。南西側だからかな。

>>7933 マンション検討中さん
またもや値引きを期待してます！

総武線宴席で販売後半に値上げしなかった物件は珍しい。

マンマニもプラウド平井よりパークシティ小岩の方が高くなるかもって予想してるね

平井の炭火焼肉三幸園が12月25日に復活しますね。

三幸園は今はプレオープン中！
いいお店だったので嬉しいな。

小岩の再開発でプラウドタワー小岩セカンドも上がると思うけど、プラウドタワー平井もシンクロして小岩ファースト越えかな？

もともと売り出し価格で平井は小岩ファーストを超えてる。ただ、小岩ファーストは新築購入者にとっての勝ち確ボーナス物件。安く買えて、これだけ後ろ控えてるんだから。
プラウドタワー平井が真にこの先比較対象とされるのは、今後竣工される小岩新小岩の新築駅前タワマンだよ。築古と街力のハンデ背負って、如何に都心にやや近いという武器でアピールできるか。

平井はコンパクトで住みやすい街だな

>>7936 匿名さん
ほんとだよ～
寒い冬でもゆかいふるでぽっかぽか

>>7943 マンション検討中さん
床暖房でええよ

>>7942 マンション検討中さん
いいですよね。
このまったり感大好き。

パークシティ小岩の販売価格気になる。平井買っておいて良かったーってなるんだろうか？

広域検討で秋葉原から小岩まで総武線乗ってみたけど、平井ですでにきついと思っていて、小岩はもっと無理かもしれない。

たしかに、荒川の鉄橋こえるともう小旅行だもんなぁ。
その距離を毎日通勤はこたえるから嫌がる人も多そうだな。

職場が新宿なんで総武線沿線も含め検討してるが、相模大野からロマンスカーの方がアリかも。

>>7948 マンション比較中さん
車だと旧中川の橋越えるのも小旅行だよね笑
特に平井は急に人気もなくなって、ここはどこの田舎かなって一瞬ワープした気分になれる

>>7944 マンション検討中さん
壁ポコで冷気ダダ漏れw

>>7947 名無しさん
快速停車駅にした方が良いのでは？？

>>7948 マンション比較中さん
たしかに、勤務先が田舎説で草

>>7954 eマンションさん
意味がよくわからない

>>7955 評判気になるさん
分かった～平井を中心に考えてるんだ。
ゴミ分別は宜しくね。

>>7956 マンコミュファンさん
？？？

>>7946 評判気になるさん
なる予感

>>7952 名無しさん
寒そうですね。

ネガさんも、クリスマスくらい書き込み休んで家族と仲良くしたらええで。

三幸園の復活ですか。昔からご贔屓にしていましたので復活はうれしいです。

>>7959 口コミ知りたいさん
壁ポコで隙間から冷気は入ってくるわ、床暖房で湿度は下がるわで色々めんどくさそうですね笑

>>7946 評判気になるさん
平井民は再開発とかは望んでおらず、人けのない閑散とした所を気に入って買ってるので、小岩を選ぶ人達とはそもそものニーズが異なるでしょ。

>>7962 マンション掲示板さん

ここの契約者は資産価値度外視できるほどの富裕層だから、
エアコン、床暖房、加湿器とかガンガン稼働させておけばどうにでもなるわ。

商店街のさぼてん、閉店したんですね。残念！

>>7963 口コミ知りたいさん
平井はコンパクトな街でいいですよね。

壁ポコは寒そうですね。

>>7964 匿名さん
裕福層か。。。
いいですね。

海浜幕張と悩んでましたが電車使うのでこちらに決めました！

この後に及んでネガもポジも意味ないんよ。もう売れちゃってるから。

8千万で買った亀戸クロスを1.2億で売って、9千万の平井の角部屋＋売却益3,000万円にしようか悩みましたが、やっぱり生活水準は落としたくないのでやめました！

>>7971 検討板ユーザーさん
プレミアムの100平米も買えるのは羨ましいな。

プラウドタワー平井にメリークリスマス！

>>7971 検討板ユーザーさん

生活水準ってなに？
精々大型商業施設と小学校が近いくらいでしょう？

ただでさえ宅配業者は過労気味のに、各階の宅配ボックスなんていらないし、
ゆかいふるとやらも、エアコンを全室に付けて24時間稼働させれば大して変わらない
電気なんかは住宅ローンの返済と比べたら微々たるものなんだよ

>>7974 匿名さん

あと玄関のハンズフリーも必要ないな。立体駐車場も1台あれば十分で3台も要らないし、どっかその辺に突っ立ってるから待合室的なのも別に無くていい。
都営新宿線も使わんし、都心からのアクセスなら江東区と江戸川区も大した差じゃない。

生活水準ってものがそもそも俺にはよくわからないから平井で十分なんだよ

小岩無理とか言っても資産価値は小岩が上ですね。パークシティ小岩のマンマニさん動画でも平井が都心近いけど安くても平井ぐらいで平井より高いと予想しているし。平井民以外は全部そう思ってるね。

正直言って、今後の小岩の駅前の開発具合を含めると、都心まで5分程度の差では埋められない差がありますからね。新小岩も再開発と快速が止まる大きなメリットあるし。昨今テレワークも普及してるのに、都心距離しか強みが無いのはね…

平井愛の地元民だけではプレミア竣工前の完売きついですね

クリボッチさん、おはよう
きっといいことあるから、いじけるなよ

>>7977 マンション検討中さん
その都心距離も錦糸町亀戸には及ばず、、、街の魅力も無いし、中途半端なんだよな

>>7979 通りがかりさん
いくら平井が孤立してるからってボッチは失礼だろ（笑）

>>7969 eマンションさん
京葉線は快速や通勤快速がダイヤ改正でなくなるようですね。

>>7976 マンション検討中さん
今はそうかも？でも未来は誰にもわからないかな？？

>>7980 マンション掲示板さん
平井も小岩は同じかな

小岩は再開発が目白押しなのでかなり将来性はあるよな

平井のポジ情報はロジカルでなく、頑固な印象。ご年配者が多くて、ファミリーには向かないかな。足音がうるさい等のクレームも、このサイトを拝読する限り粘着質な印象です(泣)。一緒に住む自信が無くなってきました。

平井最高！
→具体的にどこが？

販売も終盤だから議論する意味がない
→いや販売してハイ終わり！じゃないから。住み始めてからの資産価値が重要なのに何言ってるの？

平井は何も無いのがいい
→もはや意味不明。

豊田屋の痛風鍋は絶品でした。また行こうかな。プラウドタワー平井に住むといつでもいけそう。

予算は無いけど生活利便性を享受しつつ、勤務先へのアクセスを確保しようとしたらここに行き着いた。買い回り品は2駅先の錦糸町に行けばいいし、繁華街でワイワイしたければ総武線に乗れば良いし、売却益はあったらいいけどそもそも短期保有でもないので長期で残債割れしなければいいやと妥協して。
予算や勤務地の自由があればほかの街も有り得たと思う。

だれも資産性だけを軸に住居を検討している訳では無いのよ。あらゆる妥協せざるを得ない状況でベターなものを選んでいくしかない。その決断をしたことのない恵まれた人には難しい話かもしれないね。

>>7975 検討板ユーザーさん
平井はいい街だと思うので、同感。

>>7987 マンション検討中さん

契約者です。高層階のスカイツリービューを坪360万円で購入しました。
同条件のマンションがこの世に存在しないので、平井最高です。話としては以上なんですが、何かありますか？

>>7989 匿名さん
市況に乗り遅れたやつはどんどん妥協せざるを得ないよな～
来年から金利上がりそうだし

>>7991 評判気になるさん
亀戸クロスの高層階スカイツリービューならもっと安くてリセールもスペックも良かったのに何で買わなかったの？まさか見逃した？

>>7992 検討板ユーザーさん
地権者が多いマンションなので借入しない可能性ありますね。一方、等価交換後なので区分所有にも関わらず、いつまでも地権者を主張される方が多いマンションになるかも。

そりゃめんどうですな。。

>>7993 検討板ユーザーさん
購入は、、、タイミングなんだよ。偉そうに！西側の中住戸如きが語るな。

>>7991 評判気になるさん

スカイツリーは都内ならだいたいの場所から見えるから、大した希少価値はないのでは。。。

>>7989 匿名さん
その通りです。

やはりプラウドタワー平井がカメクロの次にいいな

>>7996 口コミ知りたいさん
相場に乗り遅れた分際で大口叩くな。