物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区平井5-65(地番) |
交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
120.59m2、 (トランクルーム面積1.02m2含む) |
価格 |
2億4988万円 |
管理費(月額) |
4万8820円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万8070円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
374戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年11月竣工済み |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 阪急阪神不動産 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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7201
評判気になるさん 2023/11/26 23:39:16
>>7199 さん
>>7199 マンション掲示板さん
まあまあ、別の言い方なんてしたらどのマンションにだって欠点はあります。都内のJR主要路線の駅近ってだけで数多くあるマンションの中でも十分に価値がある方だと思いますよ!
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7202
マンション検討中さん 2023/11/27 00:20:44
>>7199 マンション掲示板さん
平井みたいな街を好む人の価値観は、繁華街好きな人には分からないでしょうね。たぶんマイナーだしそれは仕方ありません。
しかしこれは分かる人には分かる。というより本能的な希求に近いものなんですよ。
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7203
マンション検討中さん 2023/11/27 00:44:48
ここが伸びても伸び切らなくてもそこそこの恩恵があるのが小判鮫戦略のすみふ物件だろうなとは思う
ただ、住む間はNo.1に住みたいし、かと言って残りも少ないからまた見送りか…
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7204
eマンションさん 2023/11/27 01:54:15
>>7202 マンション検討中さん
地方出身なので平井のような環境が本能的に落ち着くという感覚、よく分かります。
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7205
名無しさん 2023/11/27 02:27:41
>>7046 通りがかりさん
ここでのやり取りからしても何となく分かる気がします。
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7206
匿名さん 2023/11/27 03:02:53
>>7204 eマンションさん
出身地より年齢によるんじゃないかな
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7207
匿名さん 2023/11/27 04:55:34
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7208
検討板ユーザーさん 2023/11/27 06:27:15
ロータリーの喫煙所、2024年に設置継続の可否について検討と張り紙されてますね。自治体があえて貼ってるのでなくなる方向でしょう。嬉しい反面、路上喫煙が増えそうな予感も。
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7209
名無しさん 2023/11/27 09:41:36
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7210
検討板ユーザーさん 2023/11/27 09:42:50
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-
7211
検討板ユーザーさん 2023/11/27 09:42:51
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7212
名無しさん 2023/11/27 10:56:54
京成立石みたいな、ザ下町タワマンから飲み屋要素を排除して安全性を高めたのが平井。落ち着ける環境で都心近く、駅前立地の利便性は享受できる。良いマンションです。
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7213
匿名さん 2023/11/27 11:59:16
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7214
eマンションさん 2023/11/27 12:00:21
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7215
eマンションさん 2023/11/27 12:02:17
注目浴びて少しでも高く売り抜きたいから、もっと煽って~
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7216
マンション検討中さん 2023/11/27 12:31:39
>>7212 名無しさん
錦糸町や亀戸の下町感から活気を除いたのが平井。2本の川に挟まれて陸の孤島と化し資産価値も中々上がってない。普通のマンションです。
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7217
通りがかりさん 2023/11/27 12:37:06
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7218
匿名さん 2023/11/27 12:58:08
>>7215 eマンションさん
すごい煽られてるんで大丈夫そうですよ笑
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7219
マンコミュファンさん 2023/11/27 12:58:57
-
7220
マンション掲示板さん 2023/11/27 13:16:43
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7221
マンコミュファンさん 2023/11/27 13:17:57
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7222
評判気になるさん 2023/11/27 20:54:50
>>7204 eマンションさん
本当に平井は住みやすい街ですよ。
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7223
マンション検討中さん 2023/11/27 20:55:50
>>7203 マンション検討中さん
プラウドタワー小岩セカンドを候補先にしています。
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7224
マンション掲示板さん 2023/11/27 20:57:10
-
7225
通りがかりさん 2023/11/27 20:58:27
-
-
7226
通りがかりさん 2023/11/27 23:22:02
>>7223 マンション検討中さん
北口の再開発も控えてますし、平井と違って将来性化けるポテンシャルありそうですね
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7227
検討板ユーザーさん 2023/11/28 01:10:41
-
7228
検討板ユーザーさん 2023/11/28 03:33:04
-
7229
通りがかりさん 2023/11/28 09:05:57
-
7230
匿名さん 2023/11/28 09:17:53
>>7216 マンション検討中さん
活気がないのがここの契約者にとって一番魅力的なところだから、
資産価値何か度外視できるんじゃない?
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7231
マンション検討中さん 2023/11/28 09:19:07
>>7223 マンション検討中さん
小岩は南口だけでなく北口の再開発もありますからね
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7232
評判気になるさん 2023/11/28 09:19:37
-
7233
評判気になるさん 2023/11/28 10:53:35
-
7234
マンション掲示板さん 2023/11/28 12:39:56
>>7230 匿名さん
活気がないのがここの契約者にとって1番魅力的なところとは、、、皮肉が効いてますな笑
いまはそれしかメリットらしいメリットが無いので全面に推してますが、仮に再開発が進んでガヤガヤし出してもそれはそれで喜ぶんでしょうね笑
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7235
マンション検討中さん 2023/11/28 13:13:18
絶対値的な落ち着きではなく、相対値的な落ち着きじゃないですかね?
例えば、賑わってる豊洲と、少し喧騒から離れているけどその利便性は享受し得る東雲みたいな関係性。
-
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7236
マンコミュファンさん 2023/11/28 13:36:24
>>7235 マンション検討中さん
東雲の良さが分からない私には平井の良さも一生わからないかもしれない。東雲を購入する人は豊洲が買いたくても買えなかった人であるように、平井を購入する人は錦糸町亀戸を買えなかった人に見えている。
落ち着いた環境が良いから東雲、平井というのは後付けした理由ではないのだろうか。住めるなら豊洲、錦糸町に住みたいのではないのか
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7237
マンション検討中さん 2023/11/28 13:51:53
>>7236 マンコミュファンさん
買いたかった街のマンションを金銭的な理由で買えなくとも、別の街をポジティブに捉えて個人個人の中で納得して選択して購入しているなら別にそれで良くないか?
後付けの理由がなんの問題になる?
というか、なんでこの検討スレにいるんだ、、?
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7238
評判気になるさん 2023/11/28 14:12:41
平井の3LDKが8000万のところ1駅隣の亀戸3LDKに1億3000万払えるでしょうか?個人の主観だけどいくら亀戸が優れた物件でもこの差額はちょっと怖いし許容できないかな。
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7239
匿名さん 2023/11/28 14:13:41
>>7237 マンション検討中さん
ここをメインにしてなくとも何処かと比較検討してるなら別にこのスレに居てもおかしくないし、更に言うとあなたの方こそ見なければいいだけでどうこう言う筋合いはないよ。
あと平井が1番とか圧勝とか言ってるからその根拠を説明してよって聞いてるけども一向に的外れな回答だったり具体的な返しがないから突っ込まれてんじゃないの?
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7240
匿名さん 2023/11/28 14:15:00
>>7238 評判気になるさん
平井が1億だったら買ってた?
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7241
匿名さん 2023/11/28 14:36:29
>>7239 さん
街の良さが分からないのに比較検討するも何も無いやろ。
候補から外すのをおすすめしますよ。
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7242
マンション掲示板さん 2023/11/28 14:50:43
-
7243
匿名さん 2023/11/28 15:15:16
-
7244
マンション検討中さん 2023/11/28 19:52:10
ここは検討者のための掲示板だからね。検討者や契約者が書き込むのは当然だけど、物件や街の良さが分からず1ミリも検討してない人が書き込むのはおかしいと言われても仕方ないよね。
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7245
検討板ユーザーさん 2023/11/28 21:33:42
>>7244 マンション検討中さん
契約者は『住民』エリアで会話を推奨。検討者のフリしてポジ情報記載に問題あるのでは?
-
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7246
検討板ユーザーさん 2023/11/28 21:52:17
>>7244 マンション検討中さん
平井を賞賛するコメントだけが欲しいんだったら別にコミュニティでも作ってみては笑?それかマンコミュ見ないことをお勧めします。
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7247
マンコミュファンさん 2023/11/28 22:16:16
まあ、候補から外す外さないなどの意見はもちろんあって良いが、このマンションはもう完売間近なので、心底どうでもいいですよね。無駄に盛り上げてくれるのはありがたいけどね。
-
7248
検討板ユーザーさん 2023/11/28 22:22:07
>>7247 マンコミュファンさん
でた!アンチコメントにも感謝できるほど心の余裕がありますよアピールw
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7249
評判気になるさん 2023/11/28 22:34:55
>>7239 匿名さん
平井のような落ち着く街で新築タワマンという条件で、他に候補となる街を例示できていないのはネガの方では?
-
7250
検討板ユーザーさん 2023/11/28 22:35:22
>>7246 検討板ユーザーさん
別に賞賛する必要はありませんよ。もっとシンプルな話です。
ここを検討してるならどうぞ書き込んでください。検討してないなら書き込みをお控えください。それだけです。
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7251
口コミ知りたいさん 2023/11/28 22:49:45
>>7249 評判気になるさん
同じようにボロクソ叩かれてたタワー十条も同じ仲間やん
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7252
匿名さん 2023/11/28 22:51:32
>>7250 検討板ユーザーさん
情報交換するための掲示板だから、検討してるかどうか関係ないし
-
7253
マンション検討中さん 2023/11/28 22:57:47
>>7252 匿名さん
この掲示板の運営目的がマンション(と戸建)の幻冬舎のためのものであることは、利用規約に明記されていますよ。
-
7254
マンション検討中さん 2023/11/28 22:59:08
>>7253 マンション検討中さん
失礼
幻冬舎 → 検討者
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7255
マンション検討中さん 2023/11/28 22:59:10
で、結局錦糸町亀戸で買えなかった人が仕方なく買うマンションってことでいいですか?
-
-
7256
通りがかりさん 2023/11/28 23:01:28
>>7253 マンション検討中さん
だから平井のスレに書き込むのに平井を候補としてるかは関係ないんだって。他所でも何かしら検討してたらみんな検討者。
-
7257
通りがかりさん 2023/11/28 23:04:44
>>7256 通りがかりさん
それは屁理屈だろ。
なんで検討もしてないのにわざわざ書き込む必要があるんだよ?
-
7258
口コミ知りたいさん 2023/11/28 23:05:28
>>7255 マンション検討中さん
あなたがそう思うなら、あなたの中ではそれで良いです。
-
7259
マンション掲示板さん 2023/11/28 23:14:22
>>7257 通りがかりさん
じゃあ平井検討してない人も一切のポジコメ書くの禁止ね♪
結局は耳障りの良いコメントだけ欲しいだけでしょ
-
7260
評判気になるさん 2023/11/28 23:19:15
>>7259 マンション掲示板さん
当然契約者ももう検討終わってるから検討者スレには書き込み禁止ね!
-
7261
通りがかりさん 2023/11/28 23:21:55
>>7259 マンション掲示板さん
検討してない人が、わざわざポジコメ書きに来るわけないだろ…大丈夫か?
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7262
検討板ユーザーさん 2023/11/28 23:54:18
恐らく、何名かの心ない地権者の方が、売却を検討しているが2期から4期の販売価格が伸び悩み(大幅下落し)本件サイトに過剰なポジ情報記載し、細やかな抵抗をする事で、既に購入された方や真剣に検討している方々へ迷惑を掛けていると想定されます。
-
7263
マンション検討中さん 2023/11/29 00:06:23
>>7253 マンション検討中さん
ルールをちゃんと読もうね。
> 情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。
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7264
匿名さん 2023/11/29 00:30:03
>>7263 マンション検討中さん
情報提供とは言えないただのネガはダメということだね。
削除される投稿の例
・ 批判のみの投稿を延々と繰り返しているなど、物件の購入を検討している、あるいは、有益な情報交換を目的としているとは、総合的に判断できない
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7265
口コミ知りたいさん 2023/11/29 01:36:52
>>7261 通りがかりさん
平井のバリューをあげたい近隣住民や業者、ポジコメ書きたいやつなんて他にもいるだろ
お前の方が、、、マジで大丈夫か?
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7266
マンション検討中さん 2023/11/29 01:48:29
いろいろ検討してくれてコメントで盛り上がてくれて注目度上がって助かるけど、もう完売だからわりとどうでもいいかな。このマンションより上とか下とかレベルの低い話をしてくる人はそろそろ気持ち入れ替えていこう。
-
7267
マンション比較中さん 2023/11/29 02:02:33
>>7265 口コミ知りたいさん
ということは、ネガコメ書きたいあんたは、平井のバリューを下げたい他地域の住民や業者ってことか。
自己紹介ありがとう笑
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7268
評判気になるさん 2023/11/29 02:09:03
>>7267 マンション比較中さん
頭悪そう。。。歪曲すごいな
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7269
通りがかりさん 2023/11/29 02:24:00
>>7268 評判気になるさん
そのコメントの方がよほど◯◯っぽい
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7270
マンション検討中さん 2023/11/29 02:25:34
削除するしないは運営の判断だからスレ民がどうこう言う物ではないね。ポジコメもネガコメちゃんと一意見として受け入れましょう。
-
7271
通りがかりさん 2023/11/29 02:26:52
-
7272
評判気になるさん 2023/11/29 02:29:48
-
7273
マンション比較中さん 2023/11/29 02:33:11
>>7271 通りがかりさん
こういうのが、典型的な情報量ゼロの迷惑レスですな
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7274
マンション掲示板さん 2023/11/29 03:05:38
>>7273 マンション比較中さん
お前のコメントもな。
と言うことで実りのある議論をしましょう。
まずは錦糸町亀戸と比べて平井の勝ってる点をいくつか教えてください。良い情報がでればプラウドタワー平井を前向きに検討したいので。
-
7275
eマンションさん 2023/11/29 03:08:46
>>7274 マンション掲示板さん
ちゃんと検討したいなら、そういう捨てゼリフはやめようぜ
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7276
通りがかりさん 2023/11/29 03:14:58
>>7274 マンション掲示板さん
前向きに検討するなら早くモデルルーム申し込むのが吉。ただし、現状の相場に対して価格が割安で都心へのアクセスがしやすいが故、意外と人気物件であり販売戸数が残り少ないのは事実。早く動いて見に行かれるのがおすすめです。
-
7277
マンコミュファンさん 2023/11/29 03:16:17
>>7275 eマンションさん
無駄なコメントしないでください。
残念ながら負けてる点の方が多いと思うのでせめてそれを覆せるようなインパクトのある情報を求めます。
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7278
マンコミュファンさん 2023/11/29 03:20:40
>>7277 マンコミュファンさん
君さ、負けてる方が多いとか、もう自分で結論出しちゃってるじゃん笑
検討したいとかフェイクで、ただ叩きたいっていう魂胆が丸見えだよ?笑
他人の意見を引き出したいなら、もうちょっとうまくやりなさいよ。
-
7279
eマンションさん 2023/11/29 03:29:13
>>7278 マンコミュファンさん
だからそれを覆せる情報が欲しいと言ってるのでは?
日本語ちゃんと呼んで理解してからコメントしようね笑
-
7280
マンション検討中さん 2023/11/29 03:34:49
-
7281
マンション掲示板さん 2023/11/29 03:38:23
>>7279 eマンションさん
図星のくせに何言ってるやら笑
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7282
匿名さん 2023/11/29 03:42:41
> まずは錦糸町亀戸と比べて平井の勝ってる点をいくつか教えてください
うんうん。質問する体で、じつは対立を煽って荒れさせようとしてるんでしょうね。見え見えですね。
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7283
名無しさん 2023/11/29 05:54:19
>>7282 匿名さん
そして勝ってるところを、、と必死に対抗するから荒れる
-
7284
検討板ユーザーさん 2023/11/29 06:16:20
判りやすい餌撒いたら平井民釣れるわ釣れるわ~大漁やね
-
7285
マンコミュファンさん 2023/11/29 07:04:31
魂胆を見やぶられて口惜しそうだね笑
上手く荒らせず残念でした。どんまい。
-
7286
比較中さん 2023/11/29 07:46:34
もう平井は残り少なく、くだらない言い争いで面白くない
ので小岩セカンドの話をしませんか?
ここが価格頑張れなかった影響は小岩セカンドに及ぶのでしょうか?
駅前再開発決定(約7年間で駅前再開発終了・残りタワー3棟)の小岩は
駅前では4棟のタワマンがペデストリアンデッキで駅と直結します。
これまで小岩ファーストを含めて駅近タワマン4棟すでに有ります。
シャポーも来年全部出来上がります。
駅前には家電メーカーもオープンしました。
今後の3棟にも商業施設が入ります。
駅前南北再開発は交通広場で広々し双方にバス・タクシーが往来します。
小岩からはバス便もすでに高速バス 羽田空港・成田空港・ディズニー他色々
平井がおおよそ終わる頃に小岩セカンド広告募集始まると思います!
ファーストの価格は控えめでしたがセカンドは坪単価いくらになるでしょうか?
後に北口・南口(44階建て?)と2棟あるので今度は強気でしょうか?
小岩は来年から2~3年毎に新規タワマン駅間再開発で話題が尽きません
-
7287
評判気になるさん 2023/11/29 07:49:49
>>7274 マンション掲示板さん
メリットはないけど、契約者ポジの書いている静かなところというメリットが下のデメリットを上回るのか甚だ謎。検討の参考にどうぞ!
- 大きな日用品店がないので自転車でカメクロ
- レストランも少ないので飯食いに電車で錦糸町
- 競艇帰りのおじさんに肩ぶつけられる
- マンションの設備仕様の低さ(特に低層の壁ポコ、電熱交換なしで冬寒く夏暑い)
- 地権者の部屋が賃貸に貸し出され人の入れ替え多い
- 駐車場がなんとタワー一機
- エントランス二階で毎日通るのに動線悪すぎ
- 荒川氾濫で城東で最初に沈没
下駄がしょぼかったらまじ終わりです。
-
7288
マンション掲示板さん 2023/11/29 07:51:15
>>7286 比較中さん
ワンチャン、小岩の方が価格高い可能性ある?
都心距離は犠牲になるけど街の魅力は圧倒的に小岩だと思う。
-
7289
坪単価比較中さん 2023/11/29 08:43:44
-
7290
坪単価比較中さん 2023/11/29 08:44:12
-
7291
マンション住民さん 2023/11/29 09:18:27
>>7290 坪単価比較中さん
プラウドタワー平井最高
プラウドタワー平井は最高ですよ。
プラウドタワー平井最高ですね。
プラウドタワー平井の方がいいな
プラウドタワー平井の方がいいかな。
プラウドタワー平井かな
プラウドタワー平井でしょう。
プラウドタワー平井でしょう
プラウドタワー平井だよね
-
7292
マンコミュファンさん 2023/11/29 09:24:16
-
7293
マンション検討中さん 2023/11/29 10:01:47
-
7294
検討板ユーザーさん 2023/11/29 10:46:39
-
7295
検討板ユーザーさん 2023/11/29 10:47:17
-
7296
匿名さん 2023/11/29 10:48:03
-
7297
口コミ知りたいさん 2023/11/29 10:48:53
-
7298
通りがかりさん 2023/11/29 10:49:33
-
7299
口コミ知りたいさん 2023/11/29 10:50:25
>>7287 評判気になるさん
平井は住みやすいので、ここはいいなと思ったのですが、、、
-
7300
通りがかりさん 2023/11/29 10:50:50
>>7288 マンション掲示板さん
確実にあるんじゃないかな?
匿名さん2024-07-03 08:22:17カメクロ住民がここの契約者を煽っていることを示したいです。
下以外の方(カメクロ以外の傍観者等)は投票しないでくださいカメクロ民(プレミアム検討者)
22.2%
カメクロ民(煽りに来た)
18.5%
契約者
44.4%
カメクロ以外の検討者
14.8%
27票
プラウドタワー平井
-
所在地:東京都江戸川区平井五丁目65番(地番)
-
交通:総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格:2億4,988万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:120.59m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸(29階) / 374戸
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