プラウドタワー平井

亀戸って海抜も低いよね～

>>6826 匿名さん
挑発下手くそすぎてワロタ

>>6820 マンコミュファンさん
契約者さんではないと思いますよ。そんな事をする必要ないですし・・・
ＰＶ稼ぎ（広告収入確保）のアルバイトor暇人が投稿しているだけかと！？推測します。　

>>6823 匿名さん
同じくです。

亀戸クロスをdisる投稿ってネタもしくは、饅頭怖い的な意味合いでは無いの？
流石に価格、クオリティ、周辺環境含め平井の比較対象にはならないでしょう。

カメクロと平井のプレミアムの比較なら分かるが、その比較している人がこのスレにたくさんいるとは思えないのですが。

ここ管理費修繕費はいくらですか？

カメクロ云々の話題が多いようですが、私は新築オンリーで検討していますので中古はそもそも検討外です。ここはタワーらしい外観も気に入っていますので、その点からも板状に近い物件は対象外ですね。正直、カメクロはほとんど意識してませんでした。
ここを検討または購入した人は、実際にはこのような志向の人が多いんじゃないですかね。

平井と亀戸の対立をわざと煽って楽しんでる暇人がいる。乗せられてる人は踊らされてるだけ。

湾岸のマウント合戦に辟易してる人達がここ選ぶと思ってたのに、やってる事は結局一緒だな
タワマンスレだからか

>>6832 匿名さん
まったく同じ志向です。
新築狙い。タワーらしい外観を検討していて、
板状のカメクロはまず対象外。
確かに商業施設はいいと思うけど、横の駅なんで
行けば良い。

対立を煽ってるのがカメクロ民でもなく、平井検討者でも契約者でもなく、マンコミュに張り付いているただの暇人という説あるよ

>>6834 マンション検討中さん
ね、下町タワマンだからそういう煽り合いがなく平和なのが利点なのに。

アンケート通りで殆どがここの契約者（＋地権者）で、カメクロとかの上位物件を買えなかった理由を並べてる感が否めない。傷の舐め合いするなら住民スレで万歳～ってしあってみてはどうですか？

>>6838 マンション掲示板さん
それ見当はずれです。
暇人の煽りに乗らされてますよ。

>>6712 匿名さん
煽り無しで純粋に亀戸クロスとプラウドタワー平井が逆転する根拠があるのであれば是非教えてほしいです。
外観が好みとか新築がいいとか個人の主観ではなく、リセールの観点で土地の値段や賃料、周辺相場などを見たときにリアルに逆転する可能性ってあるのでしょうか？
総武線沿いでは都心から離れていくほどきれいに賃料が下がっていきますので、よっぽどのことがない限り錦糸町のブリリアタワー東京、亀戸クロス、プラウドタワー平井、小岩ファースト、セカンドとの序列は崩れないと思ってます。
また錦糸町や亀戸が伸びないと平井も頭打ちになるし、新小岩や小岩の再開発が続いて底上げしてくれないと価格維持にならないと思ってます。

>>6832 匿名さん
なるほど、新築タワー形状で買えるところで平井に辿り着いたと…
他はどこを検討してたのですか？千葉とか相模大野？

>>6835 検討板ユーザーさん
カメクロ^_^もいいよ

>>6826 匿名さん
平井も亀戸も変わらないかな？

>>6830 マンション検討中さん
ユカイフルがあるのはアドバンテージがあるよね。

>>6832 匿名さん
新築のプラウドタワー平井ですよね。

>>6837 マンション掲示板さん
平井は庶民派のいい街ですね

>>6841 名無しさん
私は大山や十条と悩みました

>>6840 評判気になるさん
ブリリアはひとつ抜け感があるかな

>>6830 マンション検討中さん
クオリティならワイドスパンのプラウドタワー平井かな。

あーもう、盛り上がりが止まらない！笑笑
四期売れちゃう！売り切れるって！あーたまんない！

盛り上がればなんでもいいよね笑
この調子でもう売り切りますよ
みなさんありがとうございます！笑

平井の逆転なんてただのネタなんだから誰もそんなこと思ってないだろ笑
↑こうやって話を逸らす事しかできないよ

>>6852 検討板ユーザーさん
暇人さん、煽りはやめてくださいな

>>6853 匿名さん
暇人とか煽ってる時点で貴方も同罪ですよ。

先着住戸
6→7→10
になってる

>>6852 検討板ユーザーさん
？平井最高！

>>6850 検討板ユーザーさん
4期も好調のようですね

ここも盛り上がってますね。人気物件ですね。

>>6844 口コミ知りたいさん
ユカイフルはいいよね

>>6854 匿名さん
素直な意見だと思うけどな？

>>6852 検討板ユーザーさん
カメクロはいいよな。

>>6855 検討板ユーザーさん
7から10はどの部屋でしょうか？

平井は小岩と江戸川区ブラザーズを結成した方が良さそう

ここまでカメクロへの逆転ロジック無し乙

出た暇人

>>6864 マンコミュファンさん
？

>>6852 検討板ユーザーさん
プラウドタワー平井最高

>>6855 検討板ユーザーさん
さすが人気物件（）

>>6867 名無しさん
やっぱカメクロの方がいいよ

ここは本当に人気物件だな。
素晴らしいね皆さん。興味持ってくれてありがとう。

>>6865 匿名さん
残念な平井民発見！

エントランスまでの導線が微妙に思うんですけど、1階から直接上がれますか？

>>6864 マンコミュファンさん

全てだよ。
平井＞スカイ＞カメクロ。
これが成り立つことに気付かないとは、残念だよ。

>>6840 評判気になるさん
冷静に考えて、リセールという観点では平井がカメクロを
上回ることはないでしょう。
カメクロの販売時期はコロナ禍の真っ只中で今の相場よりも安かった上に、値上がりは圧倒的で街の規模の差もあり、需要が安定している。平井が上がるときに亀戸も上がるはずで、購入価格とリセールバリューの差は良い物件を安く買えた人が有利なのは当然のことです。

しかし、コロナ禍で先行き不透明の中、当時としては相場より割高と言われていたカメクロ購入を決断できたかというと、亀戸に元々愛着がある方以外には難しかったでしょう。

カメクロと比較するのは自由ですが、もうカメクロは当時の値段で買えないわけで、新築で今ベストな選択なら平井ではないでしょうか。

>>6855 検討板ユーザーさん
このスレの契約者の書き込み（10年後の圧勝など）を見て手付金を犠牲にしてでも契約解除したのでしょうか？

>>6847 マンション掲示板さん
ありがとうございます、参考になります。

>>6875 評判気になるさん

最近の契約者ならローンの審査が降りなかったということも考えられます。

>>6874 マンション掲示板さん
リセールの話するのに、そんな何年も前に買った物件の例出して何か意味あるんですか？ そんなこと言い出したら、10年前に買った都心マンションの方がはるかにリセール良いですけど、意味ないですよね？

リセールの話なら、これから買うとして将来いくらで売れそうか、という観点でないと。私は下手に値上がりしてる中古より、ここの方がリセール期待できると思います。

>>6875 評判気になるさん
平井圧勝おじさんはただただ確信してるだけでその根拠が永遠に示されないのがとても残念です笑

>>6878 マンション掲示板さん
いやいや、平井圧勝のくだりは取得価格云々の話じゃないですよ。
10年後の中古市場では平井の方が圧勝するって言ってるから、その根拠は？って聞かれてるだけ。

>>6879 eマンションさん
そんな見え見えの煽りはスルーしときゃいいのよ

>>6878 マンション掲示板さん
先着順プレミアム住戸の売れ行きは如何ですか？
10年後？でしたっけ、、、リセールに期待出来るのでしたら。悩　

>>6878 マンション掲示板さん
？？？
だから平井はカメクロにリセールの観点で勝つことは一生ないですよね。カメクロも10年前の物件に勝つことはない。

>>6877 評判気になるさん
先着の売れ行きが悪いからローンが通らなさそうな検討者にも無理に売りつけたんですかね、野村さん。。。

プレミアムが即売れていない物件はリセール弱いと思うよ。注目度が低い裏付けだからね。

>>6883 検討板ユーザーさん
過去の購入話は、ここの検討者には関係ないということでしょう。ここは検討板なので、検討者に関係ない話題はスレチです。

>>6886 匿名さん
議論の文脈をちゃんと見ましょうね。

「新築で今ベストな選択なら平井」とのことだけど、その根拠は皆さんどのように考えて契約されたのでしょうか？（煽りではなく参考にしたいニュアンスです）

>>6886 匿名さん
スレチに扱いし話題から避けようとしないで下さいね
さあ10年後価格が逆転するのかあればその根拠のご説明をよろしくお願いします

>>6878 マンション掲示板さん
過去の物件の取得価格に対して今の新築取得価格が格段に高いのであれば、それは残債割れのリスクが高いです。中古市場では過去に販売された物件と戦わないといけないわけですから、比較というか把握しておくのは必須でしょう。今の新築のみ比較するのはまずいですよ。

一生平井に骨を埋める覚悟ならリセール（取得価格と売却価格の差）は気にしなくても良いと思いますけど。

>>6890 マンション掲示板さん
平井は最弱駅であり、、、都内へのアクセスは総武線以外ない。バス便も弱い。　先着順プレミアムフロアは欲しいが！駅力の弱さが気になる所。

2033年、超高齢化社会がさらに加速した日本。空前の健康ブームが訪れている。その中でも競技者人口を爆発的に増やしたのは「自転車」である。都内に住む人の9割以上がロードバイクを保有し、平日休日問わず荒川に多くの人が出かける。10年前の2023年ではこのような状況を誰も予想できなかっただろう。

そして2033年の今、注目されている中古マンションがある。平井プラウドだ。自転車ブームの中、中古価格は上昇し続け2億円。一方、都心のマンションは値下がり、サイクリングロードに近いか否かが価格に影響を与えている。平井プラウドは荒川至近であるメリットを活かし、ついに周辺のカメクロの中古価格も大きく超えた。健康ブームが後押しし、多摩川沿い、江戸川沿いのタワーマンションも空前のバブル価格となっている。

>>6892 eマンションさん
都内最弱駅と言っても荒川の先の小岩よりは良いと思う。小岩は千葉なのでそもそも比較対象ではないかもですが。

>>6893 eマンションさん
うーん3点。はい次！

地権者組が売り始めましたね。
19階77.86㎡116M(値下げ2回目)～4.9M/坪
9階25.93㎡43百万円～5.5M/坪
先着順公式物件はもっと安い(3.6M～4.2M/坪)。このサイトで過剰なポジ情報投函しても売れないよ。でも過剰な値引販売は資産価値減少するので困ります。

>>6894 検討板ユーザーさん
平井は小岩に勝てん。。残念

>>6893 eマンションさん
ごめんなさい。薄っぺらい妄想で、イメージ出来ず。

>>6895 マンション検討中さん
朝から頑張って書いたのに！涙
読み直したらなかなかの寒い作品だった。

>>6893 eマンションさん
んっ？偽評論家気取りか～本当に呆れる。夢物語を騙るなよ。まっ　ロードバイクで狭い地域をチョロチョロ遊んでいればよい。まっ分かるよ、駅に期待出来ないから自転車へと、、話しをシフトする。　

冷静に考えて
錦糸町>>亀戸=新小岩>小岩>>市川>本八幡>平井=下総中山と思うがどやろ？

>>6888 マンション検討中さん
落ち着いた駅の激近だから、夜でも1人で安心して帰れる安全性と駅前や商業施設の利便性。都内・千葉方面の両方へのアクセス。

>>6894 検討板ユーザーさん
平井と小岩の駅力にどれだけあるか、、、知ってる？
小岩の方が断然強いんだよ。格上相手にブンブン腕を振り回しても当たらないよ、言葉に出さずに拝んでいれば良い。　さて、地権者の方々も売り出しが始まったとの事ですが、良い意味で周りの相場が上がれば良いかと思っています。

中央線、小田急線、京王線、京浜東北線等と比較して東京駅迄のアクセスは圧倒的に優れているので、働き盛りの大手企業サラリーマン家族から支持を集める街作りが理想ですね。錦糸町がそれで頭1つ抜け出した印象。既に新小岩も駅前再開発で追随しており、その次を平井&小岩が担えるか否か。沿線全体のバリューアップを期待したい。

平井は都心駅近で、立地はかなり恵まれてますよね。坪単価も手ごろだしネガ要素の少ない物件だと思います。

>>6903 口コミ知りたいさん
「平井と小岩の駅力にどれだけあるか」
どれだけなにがあるんですか？目的語が欠落していて意味が取れませんでした。

>>6902 検討板ユーザーさん
マンション下駄部分に何が入るかが、、、今後の相場を左右しますよね。人の流れを作ることに意味があります。今は、江戸川競艇場へと行く方々しか、人は流れて来ていませんし。汗っ　

>>6906 名無しさん
自転車に乗って、頭を鍛えてくれれば欠落部分も見えてきます。先ずは、ご自分で調べることです。

>>6907 検討板ユーザーさん

川口クロス見ればイメージがつくと思いますよ。
川口クロスよりも規模が小さいので、あまり期待しないほうがいいです

>>6907 検討板ユーザーさん
イオンバイクかな

投稿順で晴海フラッグに続いて、最終期の平井が第二位になりました笑笑
皆さんのお陰です！ありがとうございます！！
くだらないネタに乗っていただき、御礼申し上げます。一層の知名度向上に向け、よろしくお願いします！

晴海より平井。閑静な駅前に憧れる。

すばらしい

素晴らしいね！
注目してくれて盛り上げてくれてみなさんありがとう！！

今後とも盛り上げよろしくです。

最期に究極のネタマンションとして昇華しましたね

しょうもない煽りにけっこう踊らされてましたね笑

やはり立地の良いマンションは強いですよ。立地が全て。立地 is god。

>>6917 マンション検討中さん

これも、ありがとう。感謝。

ということで特段逆転の根拠は示されませんでしたので平井は亀戸以下との結論になりました。さらに言うと市川、小岩、本八幡よりも下とのことで本議題は締めくくりたいと思います。
皆さまありがとうございました。

>>6921 マンション掲示板さん
あ
しょうもない煽りに踊らされた人が登場

>>6921 マンション掲示板さん
ご協力ありしたっ！

>>6922 口コミ知りたいさん
>>6923 匿名さん

ついつい連投しちゃって、効いてないよアピール失敗w！

>>6924 通りがかりさん

図星だったらしい笑