プラウドタワー平井

>>6539 匿名さん
確かに小岩はオオゼキかヤマイチに行くときしか行かないな
と言ってもこの辺りはみんなよく行ってるのでは？

>>6533 マンコミュファンさん
総武線沿線も駅近は中古物件は上がっているようですね。

>>6541 評判気になるさん
もう12階まで建設されているんですね。

>>6544 検討板ユーザーさん

まぁいろんなスーパーに行くが小岩-錦糸町に限ればオオゼキのコスパの良さはチェーン店としてはトップクラスだな
俺もよく行く

>>6547 マンション掲示板さん
私も浅草のオオゼキにお世話になってます。

>>6532 eマンションさん
ここのとんかつは絶品ですよね。

>>6541 評判気になるさん
プラウドタワー平井はいいですよね。

周辺の再開発の進展はどうなのでしょうか。北口東側は協議会になり、北口西側も話は進んでいると聞きますが、、。

>>6533 マンコミュファンさん
本八幡、すごいですね。駅直結だからですかね。

>>6547 マンション掲示板さん
コスパでは新小岩の業務スーパーかな。

>>6537 eマンションさん
小岩のプライド、Twoはいつから解禁なんでしょうか？

>>6551 匿名さん
もう少しかかりますかね？

ここの下駄には銀座にもオープンしたOKが入らないかな？

>>6538 匿名さん
プラウドタワー平井は割安に感じますね

カメクロかプラウドタワー平井がお手頃感あるな。

>>6551 匿名さん
残念なんだけど進んでないみたい。

総武線沿線としては錦糸町、新小岩には頑張ってもらって各駅停車駅のてっぺんとるぞ～亀戸には負けん！！

どんぐりの。。

>>6560 マンション検討中さん
35年ローン契約したら頭おかしくなったか！？

>>6561 名無しさん
めくそはなく。。。

>>6559 口コミ知りたいさん
そうなんですね。残念。

>>6562 口コミ知りたいさん
?

高層階はプレミアムしか残ってないのか。

もうほぼ終売ですね。マンマニがおすすめする物件はすぐ売れてしまう。

正直、今の時点ではこの街とこのマンションは微妙です。
ただこのマンションを軸に街が生まれ変わるので、5年後とか買っておけばよかったになりますよ。

>>6568 eマンションさん
すでにある程度開発されてる街が良かったら錦糸町のブリリアか亀戸クロスを選んでおいた方が無難でしょうね。
落ち着いた雰囲気や今後の開発まで待てるなら価格も安いので平井はオススメになるかと。

>>6553 マンション掲示板さん
テレビの印象だと業務スーパーは値段が安いだけでコスパはいいと思わないな
そもそも業務スーパー行ったことないが行きたいとも思わない

>>6556 マンション検討中さん
OKは特性上買いたい物が何も無いからな
値段しか見ない人にはいいのかもしれんが
1番手、2番手の物が多いから不便だよ
まともな物が買えない
他にくらべてOKはローカルメーカーの物が少なすぎ

>>6566 検討板ユーザーさん

中層階の3ldkならまだあります

>>6571 評判気になるさん
OKはメーカー揃えすぎてつまんないよね
ロピアが徒歩圏内だから期待してる
駅前に来てくれればもっとありがたい
西友が心から要らない

西友が移転してきて、その場所は取り壊しってのが一番いい気がします。

>>6574 匿名さん
西友の跡地も再開発の話が再び出てくるかもですからね。

>>6559 口コミ知りたいさん
再開発の話は進んでないっすか！

>>6560 マンション検討中さん
亀戸、新小岩に挟まれているけど、いい街ですよ。

>>6562 口コミ知りたいさん
私は50年ローン。そんなにやばいの？

>>6567 匿名さん
マンマニのアドバイスは良いよ。

>>6570 評判気になるさん
平井だとロピアかな。

>>6580 マンション掲示板さん
ハナマサじゃない？

>>6570 評判気になるさん
マキダイが進出はしてこないか？

>>6573 マンコミュファンさん
成城石井が欲しい！

>>6583 eマンションさん
平井はやはりコモディイイダじゃない。

個人的には北野エース。

>>6585 マンション掲示板さん
私は日進デリカテッセン！

>>6585 マンション掲示板さん
私は日進デリカテッセン！

>>6573 マンコミュファンさん
紀伊國屋が欲しいな。

>>6583 eマンションさん
両国にある福島屋がこないかな？

ビオセボンの方がよくないか？

新小岩にも出来たクィーンズ伊勢丹が平井にも出店してほしい

ブリリアより新築のプラウドタワー平井の方がいいな。

マンマニはいつも参考にしてます。

アトラス北千住とここだとどちらがいいんだろうか？

カメクロも良いよね。

ドンキはどう？

個人的にはピカールがほしいな
近くにないから冬場ぐらいしか買いにいけない
安いし、品質いいし

あとは欲を言えば明治屋だな
もしくはチーズ王国みたいなチーズ専門店が欲しい

>>6596 検討板ユーザーさん
東京に出店してる店舗で利用したくないお店ベスト5
ドンキ、業務スーパー、OK、サンディ、ロピア
店の空気がな
ロピアは近いけど近寄りたくない
オープンで一回行ったきり
多くの人にアンケート取ったらこうなるだろ
いつも操作されてOKが人気1位になってるけどね

>>6568 eマンションさん
具体的な再開発予定あります？？
購入者が過大表現してるだけ？
売れ行きに不安ある裏返しだろうか

>>6598 eマンションさん

自分で全部調べれるよ。江戸川区のホームページ見ることできないんですか？
野村に電話して進捗すら確認できないんですか？

>>6599 通りがかりさん
上から目線で感じ悪いですね～

ここの先住民キツイ人多いですね

ライフが入っても良いな

>>6599 通りがかりさん
なんか残念な感じ。。

>>6599 通りがかりさん
いやだな。

>>6597 eマンションさん
明治屋の缶詰、大好きです。

>>6599 通りがかりさん
駅前再開発は本件以外無さそうですね。

>>6599 通りがかりさん
人生に余裕ないんですか？（煽り）

>>6606 マンコミュファンさん
残念。
気長に待つしかないですね。

プラウドタワー平井はいいな

>>6594 eマンションさん
プラウドタワー平井でしょう。

>>6601 マンコミュファンさん
？

先着順住戸はもう6戸になっていたんですね。

ここのMRは第4期に入っても盛況ですね。期待されている物件の証かな。

>>6613 マンション検討中さん

低層の安い価格帯は魅力的ですからね！
周辺建物との距離もありますし、お見合いしても気にならないので、低層めちゃくちゃ検討してます。

プレミアムが売れない物件は買うな、と教わったことがあります

ここはもう少しで完売ですね。

>>6616 マンション検討中さん
まだ数十はあったような気する

販売もラストが近づいてきましたね。

先着順は減ったのでしょうか。流石に4期待ち？

>>6619 匿名さん
長くて読んでられないよ

>>6619 匿名さん
いろんなスレに全く同じ書き込みして、、、お前ももはや荒らしだろ笑

ここプラウドタワー平井はいいですね。

ここって安いから買うって人が多そうだよね。

他のエリアを見てたんだけど、北千住5分の板マン、デベ旭化成で

E　2LDK　59.77m2
5階　8498万円　坪単価470万円

K　2LDK　59.16m2
5階　7798万円　坪単価435万円

V　2LDK　64.54m2
14階　9990万円　坪単価511万円

A　3LDK　72.63m2
4階　9798万円　坪単価446万円

B　3LDK　75.42m2
3階　10298万円　坪単価451万円

F　3LDK　68.92m2
2階　9498万円　坪単価455万円

O　3LDK　80.16m2
14階　13990万円　坪単価576万円

P　3LDK　106.96m2
14階　21990万円　坪単価679万円

Q　3LDK　89.13m2
14階　15990万円　坪単価593万円

R　3LDK　88.42m2
14階　15990万円　坪単価597万円

S　3LDK　118.33m2
14階　23990万円　坪単価670万円

そりゃ今の相場からは安いけど…わしの身の丈よりは高いわ～

ここの価格って、亀戸クロスの新築時価格と変わらないよ

カメクロも竣工後に大きく値上がりしたし、ここも期待して良いでしょうか？

>>6625 マンション検討中さん
北千住で思ったより安かった。でもここの方がいいよ。

>>6624 マンコミュファンさん
ここは検討するにはかなりリーズナブル感があるプライスかな。

>>6628 eマンションさん
カメクロの方が駅力や商業施設、ゆかいふるといったマンションスペックなど明らかに上なので全く同じ価格とは流石に行かないでしょうが、8掛けくらいの価格までなら伸びるんじゃ無いですかね？
カメクロの平均的な3LDKが1.2億とすると、平井で1億弱くらい？

>>6631 匿名さん
ゆかいふるなんてマイナーな設備は、価格にはほとんど影響しませんよ。
カメクロは商業併設、平井は高さ110mのタワーらしいスタイルと眺望とそれぞれ異なる長所があるので、そこそこ近い価格帯まで行くと思います。

先着順6→7

>>6632 匿名さん
うん、そうだといいね。羨ましいよそのポジティブ思考。

>>6632 匿名さん
タワー形状だしカメクロ以上に値上がるかもしれません

>>6635 匿名さん
じゃあ先着順とプレミアム全部買いしめなくちゃですね！

>>6632 匿名さん

ゆかいふるはソリューションの名前で、設備としてはただの全館空調＋全熱交換です。
今時のそれなりのスペックのあるマンションでは、どれも標準装備していて、全然マイナーな設備じゃないですけどね。

カメクロは大型商業施設併設＋小学校隣接+大規模でマンション自体のスペックも高めだから差別化要素が多くて再評価されやすかったのではと思います。

平井は相場に合わせて値上がりする可能性はあるでしょうが、
駅前タワマンとはいえ、マイナー駅で差別化要素もほとんどない平井じゃあ、周辺のマンションと比べてずば抜けて値上がりする要素はほぼないように思います。

いい物件ですが、値上がりを期待して買うものではないと思います。

ゆかいフルってどれだけいいのかな。確かにエアコンなしはかなりありがたいけど、壊れたら全室影響しそうだし、常時ホコリとかも巻き上げそう。
実際に住んでる人に感想聞きたい

>>6637 マンション比較中さん

ネタスレにマジレスしちゃあかんよ。本気で爆上げするとは本人も思ってないでしょ笑
せいぜい同じプラウドで小岩ファースト以上亀戸クロス未満で推移するんだろうね。

亀戸クロスは間取りが微妙なんだよな。
あと天井高が低い。

>>6638 マンション検討中さん
デメリット: 家族全員コロナになる、焼肉すると全部屋が臭い
メリット: 超快適

カメクロの2LDKから平井の3LDKに住み替え検討してましたが、決断できなかったのはゆかいふる無しには戻れないってのが理由ですね。

>>6638 マンション検討中さん
ゆかいフルは、部屋から部屋への音漏れも大きいしデメリットもいろいろあるようです。そのせいか普及しているとは言えませんね。

まぁゆかいふるがどうとか、スレチなのでどうでもいいです。中古価格への影響もほとんど無いですしね。