プラウドタワー平井

>>5883 比較中さん

小岩は坪430~450(予定)

>>5901 検討板ユーザーさん

ないない。マーケットにあってない。ファーストの相場は400切るし、そんな高いの捌けないよ。

>>5891 eマンションさん
南西、北西、角部屋ですからね。

>>5901 検討板ユーザーさん
人件費や資材が高騰していますからね。2024,2025年問題もあるからな。

>>5899 eマンションさん
どっこいどっこいかな

>>5898 通りがかりさん
今の小岩の雑多な所、好きなのにな。

>>5899 eマンションさん
もちろん平井ですね。

>>5902 口コミ知りたいさん

中古でもう440成約事例があるのに?

>>5902 口コミ知りたいさん

まぁ信じなくても良いですよw 今の平井が相場より安いのは確か。平井が好きなら買った方がいい。

>>5908 さん

今、408で出てるけど、野村の仲介マンが相場より安い金額で出しているってことですね笑
めっちゃ買いですねー！

ってなる訳ないでしょ。数件の特殊事例に踊らされてますよ。

>>5910 名無しさん

そもそも成約事例が少ないよw
信じなくても良いってばw いずれは分かるから。

先着順住戸より次の販売住戸に期待

次の販売で、もう少し安くならないかな

>>5901 検討板ユーザーさん

それなら平井の中古も450～500になるね
楽しみ！

第4期販売はもうちょいリーズナブルな価格にならないかな

亀戸クロスのスレ振り向いてみたんだけど、
掲示板ではボロクソ言われてたのに今の坪単価は爆上げしてて面白い。
平井も同じく伸びてほしいね

ここは免震で、なおかつ長期優良物件なんですね。思ったより良さそう。

>>5916 匿名さん

それは亀戸クロスのような物件は差別化要素が多くて、再評価されやすいからじゃないですかね。

平井はどうなんでしょうね

>>5918 マンション比較中さん

亀戸は亀戸クロック
平井は地権者が幅を利かせる可能性ある商業
仮に魅力的ある施設が入ったとしても規模が断然違うし亀クロには遠く及ばないと思ってます。

>>5918 マンション比較中さん
そこですよね。
亀戸も錦糸町のブリリアも総武線の沿線の中でも強い駅力＋大規模商業直結の要素がありますのでまんま参考にとはいかないわけで、、
城東エリアの、今のこの相場水準から入る「普通駅の駅近大手分譲タワマン」の将来性は正直皆よくわからない。。

こんな狭小1Rが下層には溢れてるのか
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_73007635/
by SUUMO

>>5916 匿名さん
私もスレの先頭から最後まで1日かけて読んだけど超面白かった。

>>5921 検討板ユーザーさん
いいじゃん。
高層階であろうか、低層階であろうか、大都心に住んでいることだけにも羨ましいですね。

平井は大都会です。

>>5871 マンション検討中さん
問題だって言う方が書くのが当たり前だろ笑

>>5891 eマンションさん
売り主登場で笑える。10階差で3千満円頑張って～。でも、極端な安値で販売して相場下げるのも困ります。

両隣の亀戸新小岩に吊られて多少上がる未来はあるかもしれないけどあんま期待できないかな

現在何階まで建ちあがりましたか？

平井はすごく住みやすい街だよ

日常の買い物やランチは平井で完結できるし、それ以外の買い物や用事は１、２駅内でまとめて済ませられる。そう考えると十分便利ですね。

>>5930 匿名さん
それ以外の買い物も自駅で完結させたいなら錦糸町か亀戸か新小岩ですね。

>>5930 匿名さん
旧中川と荒川に挟まれて、ある意味水害よりも完結できてますよね(笑)

>>5931 マンション検討中さん
週末ぐらいはあちこち出掛ける人も多いでしょう。
そういう人であれば、ついでに近所の駅まで行くくらい何でもないでしょうね。

>>5932 マンション検討中さん

意味がよくわからない笑

>>5933 検討板ユーザーさん
賛成ですね。うちは20代のカップルですけど、週末はドライブ旅行に行ったり、日常以外の買い物はアウトレットとか、都心に行くから、むしろあちこち出かけないのはレアですね。
平井も何でも完結できるようになるのはいいことだとは思いますが、日常の買い物以外は利用率高くないかもですね。

もちろん考え方や生活スタイルは人それぞれなので…

錦糸町や亀戸に住んでても別に他の駅に外出もするし遠出もするが、そりゃなんかあった時はすぐ身近で揃えたいから住んでる街は栄えてる方がいいに決まってる。

本件、沢山のコメント読んだ感想ですが、地権者が多いマンションは少し面倒な印象を受けました。総武線沿線の他の物件を検討致します。

今日見たら５階の角部屋のガラスがはまってました。

>>5937 通りがかりさん
お兄ちゃんちょっとまって、考え直した方がいいです。
平井はガールズバーありますよ。
外国人もたくさんいるので、そのうち外国人ガールズバーができるとサイコーダヨ！

>>5936 マンション掲示板さん
繁華街の駅近となるとそれなりにガマンしないといけないこともあるよね。そのあたりはその人の考え方しだいでしょう。

>>5931 マンション検討中さん
新小岩は平井に毛が生えた程度だよ
食料品・日用品揃えるには困らないけど、それ以外は結局亀戸・錦糸町行くよ
今後の再開発次第だね

平井の再開発十何年後だろうね
ポテンシャルなし

地権者住戸の恐らく賃貸募集されるであろう狭すぎる1Rはどうしてもタワマンに住みたいというステータスが欲しい単身者の＊＊になる

本日徒歩で周辺歩いてましたが、平井大橋からのスカイツリーと夕焼けは綺麗でしたね。平井はどこかノスタルジックな不思議な街で、繁華街とはまた別の魅力があると思います。

平井の次の再開発楽しみですね。

>>5939 マンション検討中さん
小岩、亀戸、新小岩にもいいところありそうだけどな。

第4期で3LDKの販売あるのかな。

亀戸まですぐで平井はいい街だよな。

ここと錦糸町のブリリアンタワーとどちらがいいんだろう。

>>5941 ご近所さん
新小岩と言うより小岩かな。