プラウドタワー平井

小岩は330だったから価値が上がる可能性があるわけで、平井420で上がるかは分からないでしょ。いくらで買うかだけじゃないですか。

>>580 マンション検討中さん

そうなるためには駅力もある程度必要だけど、駅前タワマン1棟だけでは無理だな。新小岩小岩以上上がるのは正直無理。平井に夢見過ぎてる。でも静かな環境が好きな層には向いてると思う。

>>581 マンション検討中さん
もう小岩駅前330じゃ買えないよ

>>582 通りがかりさん
いや新小岩小岩に夢見すぎだろ笑

新小岩と小岩は10年スパンで見ると相当プラス要素多いよ。新小岩は駅前タワマン、スタジアム建設予定と新金線旅客化。小岩は駅直結のでかいタワマンが南北に建設予定だし。

>>581 マンション検討中さん
ほんとこれ。キャピタルはいくらで買うかだよ。
平井420はほんと高杉。でも亀戸が360くらいだってリリース時聞いた時も同じこと思った。パワーカップルだとしても限界超えてるからもう上がらないって思った。でも今430くらいらしい。ほんとわからない。でもさすがに利回り３％くらいになる価格、よほどスペシャルな場所でもなければ違和感しかない。
でもそんな違和感が成立する空前のインフレが来ているのかもしれない。そういえば平成バブルも金融引き締めするまでは上がったネ。

>>586 匿名さん
今日もやってるねー

>>586 匿名さん
典型的ないつまで経っても買えない人だね

>>584 評判気になるさん
ま、結局答え合わせは7年後くらいだな。今の新小岩小岩に大した価値を感じないが、今後のプラス要素をどう評価するか次第。豊洲もムサコもかつては夢見すぎwと言われていた過去があり、その中でリスクをとった人が結果的に美味しい思いをしている。新小岩小岩はどうなるかは知らん。

>>586 匿名さん
亀戸スレによるとマンマニ評価で坪単価470万、今の出物は500超えらしい。錦糸町はさらに高い。どこまで上がるか分かりませんネ。

結局、都心に近い方が正義ではある。平井から千葉側が上がるならここも中古市場では同等ぐらいには戦えるはず。7年～10年後あたりの新小岩や小岩のタワマンの値段が坪430万行きそうなら買い。個人的には今の様子見てると、よほど不況にならない限り行くと思ってる。

>>586 匿名さん

パワカの限界は坪５５０ー６００です。

>>591 マンションさん
　
でも平井はプラウド以外は何もないのが痛いね。その後の計画が何もない。上がっても限界があると思う。

今現在23区内・駅前新築タワマンの中で高層3LDK9千万以下の物件があれば一緒に検討したいです。

>>594 周辺住民さん
それこそ新小岩、小岩くらいしかもうないよ

むしろ平井は金太郎飴みたいな再開発にだけは巻き込まれないでほしい
どこも大手デベがでかい商業施設建てて地場産業が潰れて残るのは同じ顔ぶれの企業だらけだから

>>596 マンション検討中さん
何言っているのか訳わからないので、分かりやすい日本語でお願いします。

ここの下駄商業は何がはいるんでしょうね。
スーパーとか塾とかドラッグストアとかかなぁ？
図面見ると、1スパン×0.5スパンの施設もいくつかありそうだし。

さらなる相場上昇を見越して引き渡し時期延期きましたね～！

仮囲いの標示の工期が24年12月から25年1月に変えられてました。

>>595 検討板ユーザーさん

やはりそうですよね。ありがとうございます！

>>599 マンション掲示板さん

たった1ヶ月　ただ遅れてるだけだろw

引渡し時期は2月から4月に延期。
入居者は学校とか保育園の都合から年度内入居希望が多いと思うが、自社都合、決算対策で次年度に持ち越しかな。

今、タワマン高層階のワイドスパンの間取りに住んでるけど、最高ですよ。
なかなかこんな良い間取りないから、本当おすすめです。

久しぶりに、欲しいと思えるマンションに出会えました。

当マンションは総武線と蔵前橋通りに挟まれて、騒音が気になりますね。高層階も窓を開けられないでしょうか。

ここって、6500万円で買える間取りある？

亀戸クロス2LDK住民で、平井の3LDKが届く価格だったら検討したかったのですが、無理でした。
平井プラウド、間取り環境含め良いマンションだと思いますね～

>>607 検討板ユーザーさん

あるわけねえだろ　荒川でも超えとけ

>>608 マンション検討中さん
欲張りさんですねぇ笑
とはいえ亀戸クロスの2LDKなら坪470万で9,000万くらいで売れるのでは？ちょっと追金するだけで平井の3LDK手に入るんじゃない？

>>609 通りがかりさん
平井ほぼ荒川だろ笑

なんも意味ない荒川内側プライドすごいなw

>>612 匿名さん

都落ちは黙っていなされ

>>613 マンション掲示板さん
このマンションを購入できる購買層は、荒川内側でも駅から距離のある物件とかグレードを下げれば買える購買層なんで、要は何を求めてるかですよね。年収いくらか知らないけどあなたは買えるのかな？

>>613 マンション掲示板さん

民度低っ

中住戸の3LDKだと、MB→ME→MDの順で人気なようですね。間取りはそんなに違わなさそうですが…。

>>616 マンション検討中さん
やはり皆さま、同じような考え方ですね。私もその順でした。もはや今は何でその順にしてたかは覚えていませんが・・

>>617 周辺住民さん
家事しない側の目線だとどこも似たり寄ったりかと思ったのですが、MBはパントリーと冷蔵庫の位置、シューズinクローゼットでベビーカーとか収納しやすいとの事でMBを検討しております。

HPでMBタイプのモデルルーム写真が出ましたね。

川による隔たりは確かにありますね。
個人的な感覚では、荒川超えたらもう千葉！って感じです。。。
おそらく、隅田川より内側に住んでいる方からしたら、両国より先は平井を含め未開の地って感覚なのではないでしょうか。

>>620 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。
隅田川の先は川向こうなんだから。

>>620 マンション検討中さん
亀戸まではテレビで特集されることもあるので認知度はありそうですけどね。

>>622 通りがかりさん
亀戸も平井も目糞鼻くそかわらないぞw

>>622 通りがかりさん
亀戸はオウムでよくテレビ特集されるよねー
知名度なら両国まででしょ

亀戸は天神様のおかげで知名度が比較的ある。
錦糸町から一駅だけど歩いてもいいくらい近いので何かと便利。
平井は亀戸も新小岩も遠いから自己完結しなきゃいけないんだけど、何も無い。

第1期そろそろ終わるからネガキャンで倍率下げる流れ始まってる？

>>627 マンション検討中さん
カメックスでも散々ネガキャンしたのにその努力は虚しく大抽選会の即完売で阿鼻叫喚。ネガさんまた宜しく頼むよ笑

何もないのが良いんですよ。とはいうても、旧中川歩いたり荒川サイクリングしたり、亀戸まで散歩して中央公園で運動して、軽く飲んで一駅電車に乗ったら駅前の我が家。なかなか楽しめるよね。

小岩は荒川超えるのでかなり遠いイメージですが発掘したら良い飲み屋たくさんあると思う。

>>629 検討板ユーザーさん
駅降りたら、見上げる高さに我が家がある。我が家の灯りを見付けるのが楽しみです。