プラウドタワー平井

地権者だらけと言うが、地権者住戸は374中100ぐらい。その半数が1LDKや1Rなどの専有面積が小さい物件。
通常、管理組合の議決権は区分所有の面積割合によるかと思いますが、懸念されるであろう従前地権者が管理組合の議決の大半を占めるというのはここでは難しいと思います。
そもそも地権者が多いマンションというのは、プラウド二子玉川のようなものだと思いますが。。

後何部屋位残ってますか。分かる方いますか。

>>5801 検討板ユーザーさん
地権者住戸が議決権の半数を超えてないからセーフって楽観的思考も、比較対象に板マン挙げてるのもズレてますよ。シンプルに28%も地権者住戸が占めてるのは多すぎです。住民の質も心配

>>5802 マンコミュファンさん
第3期第2次と今週の先着順状況はまだ更新されてませんが、仮に第3期第2次の15戸は全部契約ずみ、先着順消化なしの場合、残り61戸(先着順13、次期以降販売48）になります。

もう少しで最終期か。

>>5803 口コミ知りたいさん
その通りですよ。

>>5803 さん

不勉強なので、タワマンで地権者28%（戸数ベース）であることによる具体的な不具合を教えてください！！

地権者というレッテル貼りで不安を煽る方を質の悪い住民と思えば良いでしょうか？この以下の記事に出てくる某掲示板みたいですね。具体的な事例をこんなにすぐに見れて幸せです！
https://news.biglobe.ne.jp/trend/1021/ccn_231021_5062511945.html

ずっと気になっていましたが、ここの地権者さんの質に課題あるかも。。

なんかずーっと繰り返している気がする。近くのタワマンとの比較、ハザードマップの話、値下げ・売れ行きの話、地権者率の話、近くのタワマンとの比較・・・もうちょっとクリエイティブなネガはありませんか？

>>5803 口コミ知りたいさん
住民の質は住んでみないのね。

>>5795 匿名さん
そうですよね。

>>5796 マンション検討中さん
あまりデメリットはないのでは？

住戸表見たけど下に狭小1Rが密集してるのが気になるな～
この辺りはきっとほぼ賃貸に出ますよね
住民の質で言うと確かにファミリーだけのマンションより悪そう…

>>5799 マンション検討中さん
私は第二期2次で購入しまさした。お互い楽しみですね。

>>5800 検討板ユーザーさん
平井も検討されているみたいですよ

>>5801 検討板ユーザーさん
プラウドタワーカメクロは地権者ゼロですもんね。

>>5808 マンション掲示板さん
地権者のどんな課題ですか？ご教示下さい。

>>5802 マンコミュファンさん
二桁は残ってます。

>>5813 マンション検討中さん
カメクロじゃないかな。

>>5809 口コミ知りたいさん
無限ループですかね？

>>5804 評判気になるさん
まだまだ購入チャンスありますね。

シティハウス平井もプラウドタワー平井も良い物件

マンションブロガーの記事が参考になると思いました。
https://www.sumu-log.com/archives/8012/

AIだから仕方ない

地権者の多いマンションに住んでるけど、誰が誰かも当然分からないし、挨拶程度で関係性何て一昨無い。質がどうとうか評価すらできないですよ。
どこのマンションだって大して変わらないでしょ。

ここって下の商業施設は決まってますか？地権者が絡む予定？

我々購入者は、ネガティブなことも含めて考慮して購入したのだから、そんな無限ループのように煽られても気にしないんだけどな…
不動産も結局商品だから、この商品の欠点を受け入れるのは難しいのであれば買わなければいいし、我々買った人はその意思を尊重するよ。
地権者の質とか知らんが、煽ることで自分の価値観を他人に押し付けてくる人の方が「質」が悪いと思うけどな…同じマンションに住むことはないのはありがたいぐらいかな

>>5826 名無しさん

決まってません。再開発組合が決めます。
平井の地価を上げたいというのは同じ気持ちだと思いますので、そこを信じて期待するしかないですね

魅力的な店が入って欲しいな

外国人が多いところに住んでいますが、はっきり言えるのは都心部の外国人の多いマンションより地権者の多い方がよっぽどいいです。

地権者がとか外国人がとか主語がデカすぎて全く参考にならない上に差別的な発言で不快。
ネガ意見に対して攻撃的に反応する購入者もいるけど、検討者にとってはネガティブな意見も判断材料として非常に有益です。

先着順:17戸
次期以降販売：48戸
契約済み：203戸 (75.7%）
合計：268戸

地権者が多い＝悪なの？外国人が多い＝悪なの？
そんな意味不明なこと言ってる奴らが入居する方がよっぽど嫌なんだけど。

具体的に何が困るのか書かないと、まったく参考になりませんね。

先着順:13戸

>>5835 匿名さん

17ですよ

>>5837 匿名さん

5832です。公式サイトはまだ更新されてないからです。17戸が正しい。

>>5839 検討板ユーザーさん
あなたが勝手に不安を感じて、ネガティブ情報を全てシャットアウトしたい購入者だってことはよく分かった。気持ちは分かるよ

>>5825 口コミ知りたいさん

向こうは知り合いか知り合いじゃないかわかってるんやぞ。

>>5833 マンション検討中さん
同意です。ただ、こういう意見を堂々と開陳する方々に逐一反応するのはすごく時間の無駄なので、淡々と削除依頼がいいかと思います。私はそうしてます。

>>5842 マンコミュファンさん

あなたはレイシストですね

>>5838 評判気になるさん
そんなにあるんですね。

>>5839 検討板ユーザーさん
うん、うん。わかる。

>>5832 通りがかりさん
まだまだ五合目ぐらい。

>>5833 マンション検討中さん
みんな平和に行きましょう。

>>5841 評判気になるさん
そうなんですね？

>>5844 マンコミュファンさん
？？

先着順住戸、いい感じですね。期待大！

>>5833 マンション検討中さん
その通りだ。
外国人サイコー！！！w

この物件、場所は良いけど。

プラウドタワー平井とシティタワー綾瀬だとどちらがいいのかな？

プラウドタワー平井とシティタワー綾瀬だとどちらがいいのかな？

平井は住みやすい街ですよ。

>>5855 評判気になるさん
価格気にせず買えるのであれば綾瀬を選びたいです。小学校中学校への距離も近いから子育てしてる身としては安心だし大きな公園が隣にあるのもポイント高いです。駅前も綾瀬の方が賑わってる感じしますね。平井は学校も公園もどちらもかなり歩くので気になるところです。ディンクスの内か子育て終了した家族にとっては平井は良い選択肢かなと思います

>>5857 マンション検討中さん

たしかに駅前は綾瀬の方が賑わってるが、子育てに対する考え方は人によると思います。将来子供をインターナショナルスクールに通わせる予定であれば平井も良いと思います。

>>5833 マンション検討中さん
外国人が多い＞＞　ニホンゴワカラナイーとno smokingマークの前で喫煙、エレベータの中で喫煙、資源ごみ置き場にすべてのごみを置いていく

>>5859 口コミ知りたいさん
外国人は日本人より金持ってるから最高ですね！少しマナー悪くても優しい日本人ならきっと許してくれるよね。

>>5803 口コミ知りたいさん

ネガのネタが無くなってついに地権者がーって言い出したか笑
心配という割に具体的な懸念点は上げないあたりで察し。

>>5858 名無しさん
そうですね、インターナショナルスクールなら、駅近であればどこでも良さそうです。

>>5858 名無しさん

どっちもいいと思う。

>>5861 マンション掲示板さん
確かに

プラウドタワー平井の方が良くない。

>>5858 名無しさん
東陽町や清澄白河にあるからね

このペースで行ったら、年度内完売ありえますよね？ペース早すぎません？？なんか理由があるんですかね？

プラウドタワー平井はお買い得感が出てきたらですかね。

平井はかなり人気ですね。

早く裏切らないといけない理由がある？

具体的に問題点あげろみたいなこと言う人よくいるけど自分で調べる能力はないの？

>>5870 評判気になるさん
平井さっさと掃いて小岩セカンド売りたいんじゃね

随分リーズナブルな価格になりましたね。

結果として地権者の等価交換は厳しい展開ですね。

>>5874 通りがかりさん

ちょっと何言ってるか分からない

>>5871 マンション検討中さん

お手本のようなトーンポリンシングでわろた

平井現調行ったら北口にガールズバーみたいな客引きいてドン引きしたんだけど

>>5871 マンション検討中さん
残念ながらない人がほとんど

>>5874 通りがかりさん
地権者の割り当てまだ決まってないの？

>>5877 マンション検討中さん
総武線沿線はそんなもんだが、刺激が強かったか？

>>5877 マンション検討中さん
それは平井の売りですね。ガールズバー最高！

まあ平井を選ぶ人ってこういう人たちだよね笑

この値段で小岩2買えるなら小岩2買いたい

>>5875 eマンションさん
2期以降の価格が上昇していれば地権者の割当て価値が高まったと読み取れます。

ノムコムに19F(77.86平米)1.25億円出てます。先着販売で0.8～1.0億円水準で売ってますので、売れないと思いますが地権者さんですかね。

>>5883 比較中さん

小岩の方が街として伸び代あるから難しいとこだね

>>5872 マンション検討中さん
プラウドタワー小岩ファーストの次、セカンド？も気になりますね。

>>5873 マンコミュファンさん
ここは買いやすい価格になったな

>>5877 マンション検討中さん
平井は楽しいところだよ。

>>5879 eマンションさん
まだ地権者に割合決まってないんでしか？びっくり。

>>5885 マンション検討中さん
適当な事を言われていますが、、、方角や間取りが同じ先着順は約1億弱。9階！　多少乗せていたとしても相場には遠く離れてはいないのでは？　

>>5880 ご近所さん
総武線線と繋がっている中央線沿線もかな。

>>5882 eマンションさん
確かに平井はいい街だからね。

>>5886 口コミ知りたいさん
どちらも同じ感じじゃないかな？

>>5885 マンション検討中さん
南西角部屋1.25億ですか！地権者以外での割合が少なかったタイプだからかな。

>>5883 比較中さん
小岩だからね。

>>5881 マンション検討中さん
小岩や新小岩の方がもっと刺激的かな。

>>5881 マンション検討中さん
小岩や新小岩の方がもっと刺激的かな。

>>5894 名無しさん
小岩と平井見比べてみなよ。同じか？
https://www.uraja.or.jp/map/

平井かな。