プラウドタワー平井

>>5449 マンコミュファンさん

竣工まであと一年半もあるので、順調すぎるぐらいですね。横からですが、匿名さんのコメント訂正しますね。

立派なタワマンとは思いますが、もう少し戸数が多ければ（500以上）ベストですね。
駅前のタワマンとしてこの値段なら文句なしですね。
まぁ間違えなく平井のランドマークのような存在になりますね。

最近インスタやSNSでも平井プラウドの広告出るようになりました！のんびりではありますが売れてはいるんですかね～

先着順住戸、かなり減少しましたね。

先着順、3LDKの売れ行きが芳しくない。ファミリー層の方がメインだろうに。。

プレミアム住戸も売れたというのは良い感じですね。

MRも予約も取りにくくなっているようですよ。

>>5441 名無しさん
新小岩にJAXER出来たからな。新小岩はティップネスもあるからな。平井もそのぐらいの規模のジムほしいですね。

>>5446 eマンションさん
爆速で減ってますね。

業者か既存購入者のセールスコメントが多く寧ろ不安を感じます。快速止まらないし割高なのかな～

>>5460 通りがかりさん
コメントの流れ方でしか判断できないって可哀想ですね。相対的に物事見れないのでしょうか。

>5460

昨日からステマは規制対象になってるんだけどね。まあ、ざるだけど。

>5460

契約者がセールスコメントするのかな。購入経験あるけど、契約してからはインテリアどうしようとか興味は別に移った。売れ残ったら困るって必死にコメントしてるとしたら、将来のお隣さん候補としてはちょっと怖い人。

販売中期から後期で、残ってる3LDKは未発売の角部屋と売れ残りの10数戸程度になってきたら、検討板を見てるのは7割購入者、1割検討者、2割外野ぐらいになってそう。

ファミリー向3LDKは残は順調に減ってますね。

比較されるシティタワー綾瀬やシティタワー千住大橋より価格帯は少し低いのプラウドタワー平井は狙い目？

>>5452 マンション検討中さん
戸数が多いと修繕積立・管理費以外にどんなメリットが有るんですか？
出庫待ちとかエレベーターが混んだり各階とまったりとメリットを
感じません。

>>5467 マンション検討中さん

出庫待ちはタイミング重なれば待ち時間が長くなる可能性はありますね。
戸数が増えたらエレベーターの数も増えると思うのでそこはあんまり変わらないかと。
個人的には、多すぎるとトラブルとかも多くなりそうなのでこのくらいの規模がちょうど良い気がしてます。

プラウドタワー平井ぐらいの規模感がちょうどいいですよね。

ここはエレベーター、何基あるのでしょうか。

>>5470 マンション掲示板さん
3機です。心許ない。

ちょっと少ないな

2階発の3機とは別に、1階からある非常用の大型EV1機あるよね。
車ユーザーではないが、ベビーカーとか考えると混雑しないか心配。

非常用はペットと移動の時にも使うのかな。

>>5463 匿名さん
インテリア商談会、もう少しじゃなかったかな？

>>5468 マンション掲示板さん
駐車場タワーは一基だったかな。出庫や入庫にかなり時間かかりそう。

MR予約が取りにくくなってないですか？

次期は低層の安い価格の部屋が出てくるので、低価格狙いのこれまでとは違う方が申し込みしてるだけですね。低層もサクッと売れそうですね。

エレベーター3基だと高層階は待ちそうで心配です。

>>5478 名無しさん
タワマンなのに低層階狙いの人って、、

すみません。。。かみさんが高いとこ苦手なもんで。。。

>>5480 eマンションさん

タワマンの最大の利点は立地の良さですよ。一軒家では得られない要素です。その利点を得るために、高層階も低層階も無いでしょ。

ここは４階が最下層でまあまあ高くて、ハザードのリスクも回避さて、安くて、ソフトのサービスも受けられて、低層選ぶ人賢い印象です。

タワマンは低層は低層のメリットがあり、高層は高層のメリットがあって上手く棲み分けできていいんじゃないでしょうか。
低層はタワマンの便利さを享受しながらも低価格な点を活かして投資用で購入されやすいところでもあります。

江戸川区､葛飾区､足立区だねー

車庫出しで高層階からエレベーターで1階までに下りる間に途中から乗ってきた人が出入口側に立ち、最初乗ってきた人は入り口側を譲って奥に行くわけですけれどその場合後から乗ってきた人が車庫出しに優位（先に出れるから）になります。最初乗っていた人は理不尽に感じるのは私だけでしょうか？車庫出しは低層が有利？車庫出し1台5分位かかります。日曜日などは4人待ちで自分の車出すのに25分位待つ時も有ります。

車出しは結構待ちそうですね

ここプラウドタワー平井ともう少し待って小岩三街区のプラウドにするか迷うな

>>5485 マンション検討中さん
車出し待ちにそんなに待ち時があるんですか。

駐車場タワーが一基しかないってマジですか？朝の通勤時えらいことになるのでは。

今のマンションは3機でほぼ待つことないけど、たまに一台待つときはかなりストレス。平井プラウドの規模なら2機ついているのでは？

時間の約束がある時はストレス凄いですよ

機械式駐車場は皆さんスムーズに出し入れしてくれればいいんですが、荷物下ろしが遅かったり、出庫後にすぐに扉を閉めてくれなかったりすると本当に一台5分以上かかるね。

複数基あるとそのリスクは減るけど、同じマシンに止めた人が同じタイミングで出庫したいタイミングはあって、運要素強いです

>>5490 口コミ知りたいさん
出入庫で一つだけです。

駐車場の数自体それほど多くないので、皆さんが言うほどじゃないと願いたいですね。

>>5489 評判気になるさん
駐車場タワーの待ち時間はかなりありそうですね。これはきついですね。運が悪いと数十分待たせれるのかな？

プラウドタワー平井も少し注目度は上がってきたんですかね

ここは人気上昇中！

現地に行けばわかりますが、下駄は大枠ができて、5階のベランダまで見えてますね

>>5497 口コミ知りたいさん
広告がすごいからという理由付き

駐車場1基は急いでる場面で悩ましいですね。近隣の再開発で平置き駐車場できないかな。

車持ち以外がメインで検討する物件なのかな思っていたのですが、意外にそうでもないんですね

>>5501 マンション掲示板さん
多分、戸数的に出入庫が一つか二つかかなり微妙。持たない世代も多いと判断したのかと思います。

プラウドタワー平井最高ですね。

3LDKの住戸でいい部屋残ってないな。

ちょっと伺いたいですが、こちらの物件の手付金は、10%でしょうか？以前購入したマンションは、原則10%ですが、希望すれば、5%でもokでしたので、入居が少し先になるので、ご存知の方がいらっしゃったら、ご教示いただけると嬉しいです。宜しくお願い致します。

>>5505 検討中さん
1割しかダメだったと思います。

>>5505 検討中さん
野村の新築マンションは基本的に10%かと…
事情があるなら下がりますが特殊ケースですね

>>5505 検討中さん
以前、野村で購入しましたが、今と同じように最終期だったので、5%で問題なかったです。5%の事情、理由を正しく伝えれば納得いただける場合もあると思います。お互いのための手付金ですし、可能性はあるんじゃないかと。

野村での手付金のケース共有ありがたいです。

野村の差別が判明しました？
第二のJ？

差が存在してたんですね。

第3期２期販売も期待できますね。

MR予約一杯埋まっている。

私は手付を支払う際、必ず5%＋1万円を渡すようにしています

竣工前新築マンションの契約の場合ですが

平井と小岩だとどちらのプラウドがいいのかな？

MR予約取りにくい

北口出て西側のコミックバスターシルフィード平井店が、再開発を理由に退店するとツイッターで言ってました。西側の再開発も決まりつつあるみたいです。

平井駅前ってシャポーロコができて南北にタワマンが建つ（建った）くらいで数十年ほぼ変化ないからね
地主がYESといえば今後も再開発が進むんじゃないかな

逆にプラウドタワー平井が立ったら回り何もなくなってしまうのではないか笑

北口の再開発、西側も東側も具体化してきたんですね？

来客駐車場はありますか？

ここはコンシェルジュ機能があればな。

総武線周辺駅はサイゼあるのに、平井駅はないな。

>>5520 検討板ユーザーさん
具体化すれば良いですが、現実的な道のりは厳しそう。
中途半端に住民が増え不便にならなければ良いが。
近隣駅は再開発が見える中で上手く進めている感じがします。

>>5517 マンコミュファンさん
最近ふたたびD社の車があの界隈に出没してたのはそういう事だったのね。
反対していた地権者の説得に成功したのかしら。

プラウドタワー平井が現実化して、流石に羨ましくなるし、悔しい人も出てきますよね。高層から見下ろされるんですから、、、腰の重い地権者も動き出しますよね。

>>5525 周辺住民さん
D社？

モデルルーム予約困難とか言ってる人

はい？どこが？
これほど予約取りやすい新築タワマン見たことない

プラウドタワー相模大野クロスと検討してるけど、あちらはモデル予約取りづらい(まだ行けていない)

>>5528 さん

どうしたん笑
話きこうか。
心が荒みすぎやぞ笑
もう売り切れ間近の最終期のマンションに何言ってんだ。

D社っどこ？

ダイワ？プレミストになるの？

シティタワー千住大橋はらMRも比較的取りやすいかも？

北千住だったら、アトラス北千住の方が良くないですか。

ダイワなんですか？大東建託かと思った。

>>5529 評判気になるさん
相模大野のスモジ好きです。小岩、亀戸の二郎も捨てがたいですが。

>>5529 評判気になるさん
販売期が全然違いますからね。

新小岩のはしご、Yoshiki、一颯、かいざん、成竜、元祖ニュータンタンメン本舗、弁慶もいいな？

第三期2期は今までに増して期待大！

第三期2次は今までに増して期待大！

MJタイプめちゃくちゃ人気ない
先着順あまりすぎ

>>5541 通りがかりさん
MJタイプいい間取りだと思うけど

その内売れるよ。

低層だけどLAタイプも良さそう。

>>5530 匿名さん
聴いてほしいかも？

MJは収納が無さすぎる

>>5515 マンコミュファンさん
相場は小岩だね
平井　ジミですからね

>>5547 口コミ知りたいさん
前もこの議論ありましたが距離的に小岩は市川、本八幡と比較で平井は亀戸、錦糸町との比較なんじゃないですかね。どっちの商圏に居住したいかだと思います

シティタワー綾瀬やシティタワー千住大橋が値上げしているなか、こちらは安く買えそうでいいですね。

小岩の比較は新小岩や市川、船橋とかかな。