| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井５-65（地番） |
| 交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
120.59m2、
（トランクルーム面積1.02m2含む） |
| 価格 |
2億4988万円 |
| 管理費（月額） |
4万8820円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万8070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
374戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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5308
マンション掲示板さん
>>5306 名無しさん
管理費思ってたより結構いきますね、、
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5309
匿名さん
>>5308 マンション掲示板さん
よく比較されますけど、平井か安く感じますね。
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5310
マンション検討中さん
第1期購入組の人は値下げ値下げといわれると気持ちがいいものではないですね。
ただし色々なマンション掲示板でプラウドタワー平井が値下げされたと書き込まれているので、一定の宣伝効果はあり広域検討の人の目に留まるのでプラスの効果もありそうです。
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5311
マンション検討中さん
購入された方または検討中の方の世帯収入アンケートです。理想的なタワマン生活へ向け参考にさせて頂ければ幸いです。
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5312
口コミ知りたいさん
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5313
名無しさん
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5314
口コミ知りたいさん
>>5313 名無しさん
北千住で450ですし、悪くはないですよ
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5315
検討板ユーザーさん
このあと「この値段なら買いですよぉ～」というマンマニ砲が炸裂して一瞬で売れきれそう
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5316
匿名さん
>>5315 検討板ユーザーさん
どこの話ですか？平井も綾瀬も以前から買い、しかマンマニ氏は言ってないですよ。
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5317
マンコミュファンさん
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5318
通りがかりさん
>>5317 マンコミュファンさん
買いましたよ！楽しみで仕方ないです！
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5319
マンション掲示板さん
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5320
通りがかりさん
>>5318 通りがかりさん
いや購入者にではなく、、平井ネガしてる方々
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5321
名無しさん
>>5319 マンション掲示板さん
難しいですね、知名度そんな変わらなそうだし、
価格は綾瀬の方が高い？
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5322
マンション掲示板さん
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5323
マンション掲示板さん
地権者3割って多くないすか？値崩れしないか心配。。
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5324
マンション掲示板さん
>>5323 マンション掲示板さん
どういう意味ですか？
地権者割合が多い＝値崩れの図式がよく分かりません。
条件の良い角住戸と賃貸用の1Rが主で、転売住戸の通り、価格を上げてくる要素しかないですよ。
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5325
評判気になるさん
>>5324 マンション掲示板さん
もっと高く出してもいいところを、タダで手に入れてるので安い価格で売りがちだということでしょう。地権者住戸が多いところは中古価格が低く出るというのは一般論としてはあります。
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5326
匿名さん
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5327
匿名さん
ちょっとYouTube見たんだろうけど、タダで手に入れてるんだってさ。一般論とかいっちゃってるけど、地権者住戸多くて値崩れしちゃったマンションてどこなのか、具体例出せと言われると困っちゃいそう。
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5328
マンション検討中さん
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5329
検討板ユーザーさん
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5330
評判気になるさん
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5331
評判気になるさん
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5332
口コミ知りたいさん
>>5323 マンション掲示板さん
資産価値など考えたらもっと都心部を選んだ方がいいと思います～
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5333
匿名さん
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5334
匿名さん
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5335
検討板ユーザーさん
>>5334 匿名さん
本当だ、いま見たら更新されてますね。
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5336
マンション掲示板さん
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5337
マンション掲示板さん
減る訳ないですよ。先週、第三期の重説で三連休で契約会とかですよ。営業が捌ききれないです。
今週末から順次ってところじゃないですかね。
そんな心配しなくても売れますって笑
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5338
名無しさん
地権者ってタダでマンションもらえるんですか？
所得税？贈与税？すごそうだな。
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5339
マンション検討中さん
売れようが売れまいが買った人には気にしても仕方ないて。気長に待ってればいいですよ
28→27に減ってるし
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5340
匿名さん
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5341
通りがかりさん
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5342
検討板ユーザーさん
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5343
評判気になるさん
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5344
匿名さん
タダじゃないよ。本来持っている土地をマンションの床に置き換えたんだよ。
しかも以前より狭くなるしね。再開発で地価も確実に上がるし固定資産税も高くなるだろうから地権者も気の毒だな。
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5345
通りがかりさん
相対的な比較って判断材料になりますね！
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5346
検討板ユーザーさん
再開発は地権者にとっては固定資産税や相続税を考えると特になのかな？
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5347
マンコミュファンさん
>>5341 通りがかりさん
気にしてないよ。ありがとうございました。
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5348
通りがかりさん
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5349
マンション検討中さん
2Ldkの方が、単純に買いやすいから買い手がつきやすいんじゃないの？
1LDKも、そうだけど。
これからもう都内で1.2LDKでと億ションしかなくなるでしょ。
3Lより資産価値高いかと
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5350
マンション掲示板さん
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5351
口コミ知りたいさん
>>5349 マンション検討中さん
いや他のマンション見ても、2LDKは売れ行き芳しくないですね、、やはり人気は3LDKですねー
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5352
検討板ユーザーさん
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5353
マンション比較中さん
プレミアム住戸の先着はなかなか購入がすすまないですね。
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5354
匿名さん
>>5353 さん
プレミアムを買える金持ちは条件良い南西側を買いますよね。
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5355
口コミ知りたいさん
>>5353 マンション比較中さん
小岩も亀戸も最後まで残ってましたが、野村がどこかの富裕層に売りつけるので、問題ないですよ。
あと、向きとか関係ないですよ笑
富裕層の子供が住んだり、セカンドハウスですから。
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5356
匿名さん
>>5355 口コミ知りたいさん
どこかの富裕層に売りつけるwww
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5357
口コミ知りたいさん
>>5356 匿名さん
まず、野村ですから、野村証券持ってますからね。
そもそも、プラウドタワー渋谷とか表に出て来ないマンション世の中に無数にありますし、どの業界にも、富裕層向けの商売ってありますよねー！ってとこですね。
プラウドタワー平井
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所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格：2億4,988万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：120.59m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（29階） / 374戸
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