プラウドタワー平井

>>5300 eマンションさん

よ～～～く坪単価で計算してもらったら、値下げしてないってわかるんですけどね。

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もう値下げの話はいいすよ笑

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平井はコンパクトシティで住みやすい街だよね

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2LDKってそんなに資産価値ないんですか？

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>>5304 評判気になるさん
間取りというか70平米以上あったほうがニーズは高いです。広さがあれば間取りはリフォームできるので、そこまで関係ないかと。

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へー

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>>5304 評判気になるさん
もうちょっと都心に近いところであれば2LDKでも十分需要はあるかと思います。ただ、平井はどちらかというとファミリー向けの、持ち家として長く暮らすことろかなと思います。こういうところは70平米以上が人気ありますね。

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>>5306 名無しさん
管理費思ってたより結構いきますね、、

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>>5308 マンション掲示板さん
よく比較されますけど、平井か安く感じますね。

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第1期購入組の人は値下げ値下げといわれると気持ちがいいものではないですね。
ただし色々なマンション掲示板でプラウドタワー平井が値下げされたと書き込まれているので、一定の宣伝効果はあり広域検討の人の目に留まるのでプラスの効果もありそうです。

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購入された方または検討中の方の世帯収入アンケートです。理想的なタワマン生活へ向け参考にさせて頂ければ幸いです。

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>>5309 匿名さん
シティタワー綾瀬の方が高いんだ。

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綾瀬でこの値段って強気すぎるな。

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>>5313 名無しさん

北千住で450ですし、悪くはないですよ

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このあと「この値段なら買いですよぉ～」というマンマニ砲が炸裂して一瞬で売れきれそう

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>>5315 検討板ユーザーさん
どこの話ですか？平井も綾瀬も以前から買い、しかマンマニ氏は言ってないですよ。

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早く買ったらいかがですか？？

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>>5317 マンコミュファンさん
買いましたよ！楽しみで仕方ないです！

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綾瀬より平井の方がいいかな？

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>>5318 通りがかりさん
いや購入者にではなく、、平井ネガしてる方々

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>>5319 マンション掲示板さん
難しいですね、知名度そんな変わらなそうだし、
価格は綾瀬の方が高い？

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千代田線か総武線から悩みますね。魅力度はどちらもいいので。

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地権者3割って多くないすか？値崩れしないか心配。。

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>>5323 マンション掲示板さん
どういう意味ですか？
地権者割合が多い＝値崩れの図式がよく分かりません。
条件の良い角住戸と賃貸用の1Rが主で、転売住戸の通り、価格を上げてくる要素しかないですよ。

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>>5324 マンション掲示板さん
もっと高く出してもいいところを、タダで手に入れてるので安い価格で売りがちだということでしょう。地権者住戸が多いところは中古価格が低く出るというのは一般論としてはあります。

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>>5325 評判気になるさん
タダ？

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ちょっとYouTube見たんだろうけど、タダで手に入れてるんだってさ。一般論とかいっちゃってるけど、地権者住戸多くて値崩れしちゃったマンションてどこなのか、具体例出せと言われると困っちゃいそう。

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売主が違うのによく平井と綾瀬を単純比較出来るな

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シティタワー綾瀬もいいですよね。

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さて先着順は減ったのでしょうか。

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先着順、一つしか減ってねー。

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>>5323 マンション掲示板さん
資産価値など考えたらもっと都心部を選んだ方がいいと思います～

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先着順まだ更新されてないけど。

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>>5333 匿名さん
されてますよ。

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>>5334 匿名さん
本当だ、いま見たら更新されてますね。

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先着順住戸、まだまだありますね。

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減る訳ないですよ。先週、第三期の重説で三連休で契約会とかですよ。営業が捌ききれないです。
今週末から順次ってところじゃないですかね。
そんな心配しなくても売れますって笑

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地権者ってタダでマンションもらえるんですか？
所得税？贈与税？すごそうだな。

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売れようが売れまいが買った人には気にしても仕方ないて。気長に待ってればいいですよ
28→27に減ってるし

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>>5338 名無しさん
君は地権者の意味を知ってる？

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>>5339 マンション検討中さん

気にすんな笑

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>>5339 マンション検討中さん


気にしてて草

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>>5325 評判気になるさん
タダはないよな？

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タダじゃないよ。本来持っている土地をマンションの床に置き換えたんだよ。
しかも以前より狭くなるしね。再開発で地価も確実に上がるし固定資産税も高くなるだろうから地権者も気の毒だな。

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相対的な比較って判断材料になりますね！

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再開発は地権者にとっては固定資産税や相続税を考えると特になのかな？

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>>5341 通りがかりさん
気にしてないよ。ありがとうございました。

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地権者は数年間税制優遇があるはずですよ～

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2Ldkの方が、単純に買いやすいから買い手がつきやすいんじゃないの？
1LDKも、そうだけど。
これからもう都内で1.2LDKでと億ションしかなくなるでしょ。
3Lより資産価値高いかと

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>>5349 マンション検討中さん
そうなりそうですね？！

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>>5349 マンション検討中さん
いや他のマンション見ても、2LDKは売れ行き芳しくないですね、、やはり人気は3LDKですねー

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ここは2LDKの販売も結構ありますね。

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プレミアム住戸の先着はなかなか購入がすすまないですね。

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>>5353 さん
プレミアムを買える金持ちは条件良い南西側を買いますよね。

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>>5353 マンション比較中さん

小岩も亀戸も最後まで残ってましたが、野村がどこかの富裕層に売りつけるので、問題ないですよ。
あと、向きとか関係ないですよ笑
富裕層の子供が住んだり、セカンドハウスですから。

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>>5355 口コミ知りたいさん
どこかの富裕層に売りつけるwww

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>>5356 匿名さん
まず、野村ですから、野村証券持ってますからね。
そもそも、プラウドタワー渋谷とか表に出て来ないマンション世の中に無数にありますし、どの業界にも、富裕層向けの商売ってありますよねー！ってとこですね。

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南西側は価格も比較的高めでしたが、諸々の条件は良いですね。

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シティタワー綾瀬も良さそうだけど、総武線のプライドタワー平井の方がいいですかね？

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プライドがあるプラウドタワー平井がいいですよ

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>>5359 評判気になるさん
平井の方がいいですよ！！
(って平井のスレなのでなってしまいますが、、笑)

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>>5355 口コミ知りたいさん
まあ本当に最後までは、売り切れる必要もないですしね笑

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販売のペースは普通の売れ行き状況かな

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グッド

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シティタワー綾瀬、シティタワー千住かここがいかな

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>>5358 検討板ユーザーさん

ここの南西側、日差し以外は、どのようないいところがありますでしょうか？

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>>5366 マンコミュファンさん

眺望

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>>5367 口コミ知りたいさん
都心方面を臨むので夜景は抜群でしょうね。ベランダ出ればスカイツリーも見えますし。

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>>5368 マンション掲示板さん
中層階以上は隅田川の花火もですかね。

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>>5369 マンコミュファンさん
南西向きって隅田川の花火みれるんですか？

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スカイツリー見えるんだったらカメックスよりきれいに見えるはず。

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当たり前のはなしだけど、タワマンなんだからある程度高層階じゃないとメリット少なくなるよ
板状マンションでよくなっちゃう

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>>5372 名無しさん
しかもここは一階ごとの差額が20万円しかない。上に行けば行くほどコスパ良い。

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>>5371 匿名さん

どういう理屈で？

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>>5374 マンション検討中さん

スカイツリーと同じ方角に花火が上がるからでしょう。

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>>5375 口コミ知りたいさん
いやGoogleマップ的にもカメックスからでも同じ様な方向なんだけどな…
ただのポジさんの願望でしょうね

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>>5369 マンコミュファンさん
隅田川の花火がみえるのは1年に一度だけどいいですぬ。
北側は江戸川花火が見えるのかな？

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>>5373 口コミ知りたいさん
そのぐらいの差しかないんですね。ビッグり！高層階ほどコスパいいですね。

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>>5371 匿名さん
カメックより近いですかね？

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>>5378 名無しさん
タワマンの低層階はそもそもリセールも良くないはずです

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>>5374 マンション検討中さん
近いのはもちろん亀戸だけどブリリアがもろ被りらしいよ。

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>>5373 口コミ知りたいさん
中層(15階)以上ならあんま変わらなそう。
固定資産税も上層に行けば行くほどかかるし

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>>5381 匿名さん

google map上はどう見ても、カメックスからは被るように見えないでしょう

周辺の物件をディスるまでして本物件を持ち上げなくてよろし

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ディスリと決めつけるのは自由だが打ち上げ会場は２か所あるのは知ってる？

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亀戸と平井も快速停車するようにならないかな。

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>>5384 匿名さん

第二会場はもっと南のほうにあるし、
遮られるのは結局精々第二会場の半分くらいなんじゃない？

それは「もろ被り」っていえるのかね？

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公式の会場図をもとにせっかくお気に入りのgoogle mapで示したのに
ありがとうでもごめんなさいでもないのね
ここまできたら負け惜しみの難癖だな
これ以後のやり取りは不毛とみなし回答を控えます。

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>>5387 匿名さん

議論しているだけなのに、負け惜しみもくそもなくない？
私もあなたのお気に入りの公式お墨付きgoogle mapを添付して差し上げておきますね

本当の会場はあなたがマークした場所よりだいぶ南側にあるってことはわかるよね？

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亀戸からの眺望は見えようが見えまいがどちらでもいいし興味ない。
平井の話で議論して欲しい。

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>>5389 マンション掲示板さん
小岩の次は、亀戸かよ、、
平井の話しようぜ

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>>5376 通りがかりさん
というネガの願望なんでしょうね

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>>5390 名無しさん
小岩民もカメクロ民も平井が羨ましくて仕方ないんですよ苦笑

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>>5392 マンさん
おじさん、全く面白く無いので静かにして下さい。

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小岩プラウドセカンド？とこことどっちがいいかな？

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ここ

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>>5393 eマンションさん
面白いこと言わないといけないの？？？

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プラウドタワー平井でしょう

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部屋によっては間違いなくリセールで高く売れるよ。
どこの部屋が高く売れるかは考えてみてね。

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>>5398 口コミ知りたいさん
そんなんMN一択やろ笑
誰でも分かること偉そうに言わないで下さいね。

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今日のMRかなり盛況でしたね。売行き予想以上に良いかも。

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