| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井５-65（地番） |
| 交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
120.59m2、
（トランクルーム面積1.02m2含む） |
| 価格 |
2億4988万円 |
| 管理費（月額） |
4万8820円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万8070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
374戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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5251
検討板ユーザーさん
>>5250 評判気になるさん
第二期三次から第三期あたりですかね～
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5252
マンション検討中さん
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5253
名無しさん
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5254
eマンションさん
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5255
評判気になるさん
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5256
匿名さん
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5257
検討板ユーザーさん
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5258
口コミ知りたいさん
>>5249 eマンションさん
値上げですか。風向きが、変わってきましたかね？
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5259
検討板ユーザーさん
第三次販売で2/3程売れたんですね。売れ行き上々ですね。
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5260
評判気になるさん
分譲物件は半分以上残っている状況かな。価格低下局面で様子見組みも相応だったでしょう。魅力ある物件ですが、期待した再開発は芽が出て嬉しいですが、小規模な計画で、仮にタワマンなら商業不足のエリア。少し悩みが増えた印象です。
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5261
マンション検討中さん
単純に一期よりめっちゃ買いやすくなってるけどな（子供の都合で買えず残念、、、）。同じフロアで、1,000万円以上違いありますね。億ションでも無いのに、リセール時に眺望や間取りで1,000万円以上違いが生まれるってことないでしょ。
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5262
検討板ユーザーさん
>>5261 マンション検討中さん
亀戸クロスみれば眺望と向きでかなりの差がついてますよ。
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5263
通りがかりさん
次期以降販売の63戸を含めても、残ってるのは1/3程度です。
売り出した205戸のうち、177戸分譲済み、しかも間取りの良い北東向きが値上げ、竣工前の完売は間違いないでしょう。
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5265
マンコミュファンさん
>>5263 通りがかりさん
駅直結の小岩の価格は当然平井を上回ってくるので、自ずと割安感が出て売れそうですね。
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5266
匿名さん
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5267
マンション掲示板さん
>>5262 検討板ユーザーさん
かなりってどれくらい？今中古で出てるもの見ても、同じようなフロアの西向き東向きとかで1,000万円も差は無いように見えるけど
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5268
マンション検討中さん
同じフロアで、1,000万円以上の違いがあるんですね。大きな差がありますね。
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5269
口コミ知りたいさん
>>5268 マンション検討中さん
確かに～。まさに値下げですよ。
5263は関係者のコメントだよね(笑)
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5270
マンコミュファンさん
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5271
マンション契約中
>>5270 マンコミュファンさん
5263です。合ってると思いますけど、合ってないですか？
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5272
検討板ユーザーさん
>>5269 口コミ知りたいさん
5263です。契約者です．まあ関係者といえば関係者ですが
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5273
名無しさん
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5274
マンション検討中さん
>>5273 名無しさん
いやいや、一期と三期の同フロア比べることも出来ないんですか？ただの引き算ですよ笑
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5275
名無しさん
>>5274 マンション検討中さん
具体的に、何号室と何号室を引き算したのか、数字と共にお願いします。人を馬鹿にしたいだけなら退場ください。
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5276
名無しさん
カメクロに関しては東西の向きというより間取りによる価格差が大きくないですか？良い間取りは実際に使える面積も広いからね。
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5277
マンション検討中さん
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5278
口コミ知りたいさん
好みによると思いますが、１千万円安いからと言って南向き諦めて北向きにはいかない・・というか北東とか北西とかは最初から検討外の人だっています。
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5279
通りがかりさん
タワマン南、西向きは逆光ですし、暑さが心配なんですよね。ただそれでもこの価格差はタワマンでも南向きが人気なんですかね、結局
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5280
名無しさん
違うプラウドのスレで平井では2期以降で値引きをしたという投稿を見かけたのですが本当でしょうか？
1期の方の価格はその後も据え置きだったのでしょうか？
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5281
通りがかりさん
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5282
匿名さん
>>5279 通りがかりさん
暑さはエアコンでどうにでもなりますが、採光は向きによるし照明で改善するのは限界あります。南向きが好きは一定数いますよ。タワマンだと北向きにこだわる人もいるね
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5283
口コミ知りたいさん
>>5280 名無しさん
1期は据え置き、2期の北東向きは1期のほぼ同じ間取りの南西向きより数百万円安かったと思います。
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5284
匿名さん
南北で１割程度差が出るのが相場らしいのでこんなもんでは。流石に1千万はないが数百万の差はある。
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5285
マンション検討中さん
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5286
匿名さん
平井駅周辺の広域な再開発計画を考えると、どの方角も眺望リスクありませんか？
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5287
マンション掲示板さん
>>5286 匿名さん
確かに。ただ、民間の再開発だと建築条件は緩和されないのかなと。高層階はそこまで影響受けないのでは？
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5288
口コミ知りたいさん
>>5286 匿名さん
平井にこれ以上の高層マンションが建てられるためにはそれだけの需要が必要だと思いますが、はたして・・
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5289
マンション検討中さん
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5290
口コミ知りたいさん
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5291
評判気になるさん
>>5286 匿名さん
タワー建ったら影響ありですね。
基本同じ階数で建てるので。
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5292
検討板ユーザーさん
西側はどこが再開発の検討を進めてるのでしょうか。三菱か三井？
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5293
マンション検討中さん
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5294
マンション掲示板さん
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5295
eマンションさん
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5296
評判気になるさん
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5297
通りがかりさん
>>5280 名無しさん
勘違いされてる方が多いですが、
同方角、同間取りでの値引きは一切ないですね。
方角が違う販売（北東、北西側)が2期以降あって数百万単位で値が変わったので、
値引きって表現されてただけですね。
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5298
評判気になるさん
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5299
マンコミュファンさん
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5300
eマンションさん
>>5297 通りがかりさん
販売側はそう言うしかないが、検討する立場では、事前に用意していた最安値に近い価格で勝負してきたように感じます。同じフロア、同じ専有面積で700万円近い差は通常のタワマンではレアな価格設定と言わざるを得ない。
プラウドタワー平井
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所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格：2億4,988万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：120.59m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（29階） / 374戸
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