プラウドタワー平井

このサイト見て買おうと思う人はいないだろうね～。って言うか皆んな業者関連の方ですか？

>>5151 通りがかりさん

前提が間違ってますよ。いつから、購入を促進するためのサイトになったんですか。

>>5141 平井研さん
1期から3期にかけていろいろあってどんどん安くなってた

>>5153 匿名さん

色々あってというか今回の再開発を見据えてでしょう。二期以降のひとはババを捕ませられたということで笑

>>5154 評判気になるさん

ババ？どういうこと？視界が遮られるから？笑
短絡的すぎないか。多少の眺望なんてそれまでに減った残債と利便性で飲み込めるぞ。

南西も再開発出るんじゃないですかね。
地権者住戸で南西だけ売りが出てるのが気になります

3期以降、さらに買う人減りそう

さらなる値下げが必要なんじゃ

>>5157 マンション掲示板さん

次の再開発が進んだのに買う人減るわけないやろ

>>5154 評判気になるさん
再開発見据えて、下げるのはよくわからないけどな、、
どっちがババでしょうね

>>5156 マンション掲示板さん
地権者住戸は南西がほとんどだからじゃない？

ここは期待大かも

ここは買いやな

>>5160 マンション掲示板さん

逆に眺望抜群の角部屋をほとんど地権者に取られてしまってる。。

>>5162 マンション掲示板さん
めっちゃセールスするやん

南西、南東どちらかはタワマンが建つらしいですが、両方タワマンの可能性もあるらしいですよ。

>>5165 マンコミュファンさん
良いですね良いですね。北口が一変しそう！

>>5166 評判気になるさん
いいのか？再開発はいいけど、追加のタワマンそんないるかな？

眺望やランドマーク性はちゃんと維持されるのか説明を聞きたい！

建築されるタワマンの階数にもよる

商業施設がほしい。ミニカメクロみたいなの。

>>5170 評判気になるさん
そのためには周辺人口の増加が不可欠なので、タワマンはいいかもですね。

>>5167 口コミ知りたいさん
このタワマンと距離が近いですから、圧迫感ありそうですね。気になるのは日照と眺望かなー

>>5165 マンコミュファンさん
両方タワマンが建つとどちらも眺望は悪くなりますね

>>5167 口コミ知りたいさん
小岩と同じように需要以上のタワマン乱立になってしまいますよね

>>5166 評判気になるさん
再開発は周辺を一変させるのでいいですよね。眺望は少しダウンするかもですが

再開発のアナウンス、第三期の影響は出ていないでしょうかね。

>>5176 マンション比較中さん
アナウンスをどこまで大きくやるか次第ですが、影響は出るんじゃないですかね
この掲示板見てる人だけでは影響が小さめなので

>>5172 名無しさん
そんな影響なく建ってくれるなら、全然ウェルカム

>>5174
需要以上のタワマン乱立って何？平井も小岩もまだまだこれから建ってくると思うんだけど飽和してるエビデンスでもあるの？

再開発は楽しみですね。

>>5172 名無しさん
次の再開発でタワマンとなると確かに圧迫感は否めないかも。

魅力的な物件ですが、コメント見てると過剰に評価するコメントが多く懐疑心が強くなります。値下げも気になるし、本当は人気ないのでしょうか？

>>5182 通りがかりさん

疑う前に、こんな所の情報気にする前に、モデルルーム行けばいいじゃん笑
マンマニさんのとこでも良いし、相談できるところ複数あるじゃん。

>>5183 マンコミュファンさん
行く前に他路線検討

金町、綾瀬、千住大橋との比較をしていますが、プライドタワー平井が一番いいかな。

>>5185 評判気になるさん

中古市場で一歩伸びるのは綾瀬か千住大橋でしょうね

綾瀬はランドマーク性が圧倒的ですし、千住大橋は戸数と住環境が良い

プライドタワー平井は総戸数約300戸のうち
地権者住戸がほぼ半数を占めるのでそこが心配です

>>5187 評判気になるさん
公式HPでは、総戸数374戸のうち、非分譲住戸106戸とあります。つまり、非分譲住戸は3割未満(28.3%)です。

>>5183 マンコミュファンさん

ほんとこれ。
このマンション検討できるレベルの稼ぎがある人間がその程度のことも出来ないのがビックリ。

>>5187 評判気になるさん
半数より少ないでしょう。

>>5186 マンション掲示板さん
綾瀬のシティタワー綾瀬もいいけどやはりプライドタワー平井かな

モデルルーム、予約いっぱい？かな

>>5192 マンコミュファンさん
オンライン説明は枠ありますが、モデルルームは埋まってますね

>>5182 通りがかりさん
よく比較しながら、考えた方がいいでしょう

第二期あたりからモデルルームの枠ずっと人気だけど、それ比例して売れるもんじゃないのかい？

数名の知人に相談したら全員にハザード物件は絶対にやめたほうがいいと言われ購入に踏み切れません

>>5193 評判気になるさん
オンライン説明会で買う気示さないとモデルルームの予約させてもらえないっす。みなさん頑張りましょう！

>>5196 匿名さん
自分は相談したわけじゃないけど
23区の西に住んでる知り合いも多いけど
ハザードでマウントを取ったりする人に限って必ず自分よりも所得が低い

カメクロにはもっと吊り上げてもらって、平井も値上がって欲しい
https://x.com/mansionmania/status/1702508360296452448

災害リスクなんて、津波、液状化、地震、洪水、内水氾濫、火災など様々だからね。
業者と言われそうだが、ポジ要素を上げれば、再開発事業で長期優良住宅、免震であること、国が大金をかけて荒川治水をしていること、蔵前橋通りが第1次緊急輸送道路であること、総武線はほとんどが高架化がされていることなどなど。

東西以上に一つ一つの物件、立地を見た方が良いのでは？

>>5199 名無しさん
カメクロはどんどん上がっていますね

>>5201 マンション比較中さん
平井もこのくらい上がるでしょ

シティハウス平井も値上げしていますので、こちらも上がりますかね。

一次的な相場の変動に何の価値があるんだ。とりあえず、しっかり残債減らして行けばいいんだよ。
売却するの何年後ですか？今の相場を気にする意味がない。

>>5204 eマンションさん
将来上がるという夢があった方が楽しみじゃないですか
意味とかじゃないです

再開発はプラウドタワー平井にもポジティブなことですね。

野村からなんか来てた
東側の開発スタートしたって意味？
まだだいぶ先？？

いきなり消えた小岩というワード

>>5208 マンション検討中さん
やっぱり小岩との比較が気になりますか？

なぜか同じ江戸川区の小岩を引き合いに出すだけで攻撃的な人が多いスレ

>>5210 評判気になるさん
ほんとにディスりが多い、入居後が不安
まあそんな関わらないか

プライドタワー小岩三街区、期になってます。
プライドタワー平井の販売の目処がついてからかな。

平井の次の再開発はかなり期待できますね。

>>5212 検討板ユーザーさん
小岩セカンドは平井が落ち着いたらでしょう

極端な平井贔屓のコメントは販売会社から雇われた方が複数アカウントもって情報操作しているのかな～。

シティハウス平井かシティハウス平井サウスとこちらだと、どっちがいいんだろう？

>>5215 評判気になるさん
同じく。定期的なディベロッパーか業者の人によるコメント操作かな、、と思ってしまう

>>5215 評判気になるさん
契約者だと思ってました

>>5210 評判気になるさん
荒川の先の江戸川区と都心よりの平井を一緒に語らないでもらいたいね

>>5215 評判気になるさん
ということはネガは他社が雇ってるってことでok？

>>5215 評判気になるさん
これこそ情報操作ですね。

東側というのは赤い線の場所でしょうか？さらに右の街区も含む？

>>5222 評判気になるさん

再開発事業のスキーム組むなら道路拡幅とか大街区化とかをするので、ディベ的には、もうひとつ右も含ませたくなるし、そしたらもうひとつ右の薄皮も入れたほうが、行政協議しやすくすると思うけどなあ
上位計画（平井駅付近地区まちづくり基本方針）には、すずらん商店街沿いは無電柱化や歩道空間の拡幅、補120号沿いは不燃化や防災広場の誘導などが書かれている。ので、その辺りにいっぱい対応させた方が外向けの見栄えは良いし、街区が大きい方が事業的には安定する。
まぁ、前も書いたが、準組になってない以上、どこまで事業にするかは確定してないと思うよ。

>>5216 検討板ユーザーさん
シティハウス平井は値上げしているから、ここも上がってくるかな？

>>5212 検討板ユーザーさん
小岩の再開発は大規模なので、こちらもある程度の規模感欲しいな。

>>5224 マンション検討中さん

めっちゃそれ聞くやん笑
もうbotやん笑

>>5224 マンション検討中さん
シティハウス平井がよく話題に出るのは？

>>5227 名無しさん
近隣の比較対象物件として、botが反応するだけです。

>>5228 匿名さん
値段も全然安いですね

第3期販売の状況はどうなのでしょうか。

>>5230 検討板ユーザーさん
マンションギャラリー混んでるし再開発ネタも出てきて良いはずじゃない
(ただ先着物件減ってないな、、)
というかつい2,3日前も同じ話題あがってたぞ、、

>>5230 検討板ユーザーさん
(購入者は)それを気にしてどうする、、、
(購入検討者は)マンションギャラリー行けばいい/聞けばいい
(ネガさんは)知らなくていいです

>>5222
そこじゃなくて1つ上(北)の区域だったと思うけど。
プラウドタワー平井のすぐ右(東)の区域。
違ったかな？
大量に書類があって見返す気にならない笑
野村に聞けば教えてくれると思う

>5220

デベのさくらにライバルのネガ。匿名掲示板の宿命。１０月になってどう変わるか、かわらないか。

買うか迷ってます。将来的にみて資産価値ありますか？？

迷わず行けよ
行けば分かるさ

>>5196 匿名さん
ウン十年この辺りに住んでるけど、洪水になるかもって思ったのは2019年の台風のときくらいだよ
むしろ目黒川とか神田川とか善福寺川とかいわゆる山手の川の方が氾濫してる
地震に弱いのは間違いないけど

荒川沿いは目黒川や神田川よりかは治水対策がしっかりしていますからね。ただ、一旦氾濫したときは被害が大きくなりそうですが。

先着順28戸になっている。ということは、今回合計40戸売れたということか。

>>5239 匿名さん
どうだろう、それは何ともわからん

>>5239 匿名さん
どう評価すればいいんでしょ

第3期販売で結構売れ残った？

分譲済み　177戸
残り　91戸（先着順28戸含む）

分譲済みが結構積み上がっていますね。

すでに2/3程売れたんですか。売行き悪くないですね。

先着順多くない？

>>5245 匿名さん
2/3ほど？？

先着順そんなに無いような、、、そもそも売り出していないし。めっちゃペース早いですね。竣工前には余裕で完売しそうですね。

東北向きの72平米は、第二期より90万円くらい値上げたようですね。

>>5249 eマンションさん

総合的には第2期あたりが一番安く写った気がするね